金科产业紧跟园区迭代更新,多点发力擎领区域产业转型升级

园区品鉴 52条 2020-10-25 10:15

产业园区是产业与经济集聚的载体 也是人才与项目汇聚的聚集地 随着经济发展与社会技术的不断进步 产业园区也在不断升级 从1978年第一代产业园升级到现如今产业园4.0阶段 成为城市发展独

产业园区是产业与经济集聚的载体

也是人才与项目汇聚的聚集地

随着经济发展与社会技术的不断进步

产业园区也在不断升级

从1978年第一代产业园升级到现如今产业园4.0阶段

成为城市发展独特的风景

 

 

 

产业园区1.0:

结构单一的劳动密集型产业

(1978年-1989年)

 

第一代产业园区具有产业单一、规模小等特点,从产业方面来看,这一时期的产业结构相对单一,主要以低端产品的劳动密集型生产为主,以大量的劳动力进行批量化的小商品生产。仅能够满足企业生产的需要。

从空间方面来看,这一时期的产业园整体规模较小,布局远离城市中心,基本位于市郊区域,建设主体为工厂厂房及员工宿舍,功能形态单一。

 

产业园区2.0:

升级的产业聚集型高新技术产业园

(1990年-2000年)

 

第二代园区在产业模式上,外资注入成为这一时期的园区主要发展方式。资金方面,由于国内当时的劳动力较为廉价,吸引许多国际诸多企业入驻,并带来上亿美元的大项目;技术方面,由于国家经济实力的提升,引进项目的技术含量和量级都有明显提升,有效填补了当时我国的技术空白,为工业现代化进程的推动起到了重要作用,成为重要的经济增长点。

 

空间规划上,随着科技研发、商务办公等功能开始出现,资本和技术密集型产业得到发展,企业对园区要求不断提升,工业大厦、娱乐场所、公寓及住宅等产品开始逐步丰富园区,配套设施开始起步。

产业园区3.0:

功能复合的综合性园区

(2001-2010年)

 

第三代园区的产业模式:由于汽车、生物制药等制造型产业园成为经济驱动主力,产业需求进一步提升,产业园区呈精细化发展趋势,衍生了物流、金融、商务等生产性服务业,并向生产制造企业周边集聚,开始形成完整的上下游产业链,走向了功能复合化发展之路。

 

空间规划上,建筑形态和品类更加多样化,生活配套和商业配套不断完善,品质有所提升。

产业园区4.0:

产城融合的复合型园区

(2011-目前)

 

第四代产城融合的产业园发展更注重园区的生态产业体系的构建,致力打造汇聚商业街、办公楼、休闲区、娱乐于一体的,园区与企业共同成长的,具有活力、多元化的创新生态综合体。

 

在功能上不仅为企业提供物理空间,更通过在产业、空间、生态、运营、服务等多个方面体系化的打造,创造产业发展的最优环境,从而汇聚各类创新要素,构建创新氛围,最终形成高效、活力的产城融合园区。

 

 

 

金科潍坊智慧科技城

重新定义好园区

 

金科潍坊智慧科技城作为第四代产业园区发展的产物,园区集高标准配套设施、全方位运营服务、平台化综合价值于一体,致力于为企业提供生态化、多元化的厂办空间,打造擎领区域产业转型升级的产城融合示范园区。

 

产业模式上,金科潍坊智慧科技城以智能制造、高端装备、智慧城市为主的各类现代高新技术产业,配套的现代物流、现代金融、商务服务以及物联网等产业共同发展,致力于打造成集研发、孵化、加速、生产于一体的现代化科技产业园,重点面向总部类、科技类、现代服务类等企业招商入园。

 

空间规划上,金科潍坊智慧科技城涵盖两大核心产品——复合功能总部智能厂房,规划建设包含高端智造功能区、复合功能总部区、智慧高端产研区,以及产业服务中心等产业功能分区。同时配套光速餐厅、新概念服务大厅、多媒体报告厅等一站式园区配套设施,在功能和服务上都能够更加契合企业入驻需求,对于区域企业发展和人才吸引都有更大帮助。

 

服务模式上,通过360°企业服务平台,在企业入驻之前就从各个层面全方位为客户考虑,搭建全方位覆盖企业资源需求的功能平台,为企业提供高质量有保障的运营服务。同时依托天启大数据,对园区10个子系统24小时的数据抓取,发挥全面监控、运营分析、协调管理等功能,对管理和决策起到支撑,保障园区的运营安全、有序、健康和高效。
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