房源亮点 ：本项目位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心位置，可承载生物医药小试+中试研发、各类研发生产等需求，为国际医学园区乃至张江科学城内极其少有的生物医药产业园。 园区交通：距离16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路5公里规划21号线邻近园区 占地面积：25690平米 地块性质：工业用地(104) 厂房类型：丙类厂房； 建筑面积：38149.31平米 单栋面积：研发楼3590平米，1号楼15030平米，2号楼15030平米，3号楼4336平米； 停车位：机动车位100个 建筑面积：15030平米； 层高：1层6米，2层5米，3层5-5.5米 单元面积：小租赁单元1120平米，可自由组合，进行灵活面积搭配 类型及荷载：丙类，荷载500KG/sqm 特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间 交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、度气排放井管道、上下水 得房率：90%； 配电：150w/㎡，可增容，双回路供电 租金报价：1.5元/平/天起 物业费：5-12元/月/平 研发楼信息： 建筑面积：3590平米 层高：1层4.5米，标准层4米； 单元面积：590-1133㎡ 类型及荷载：民用，荷载250KG/sqm 特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间 交付标准：毛经白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等； 租金报价：1.5元/平/天; 物业费：5-12元/月/平 3号楼信息： 建筑面积：4336平米 层高：1层5米，标准层4.5米； 单元面积：1200㎡ 类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm； 特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间 交付标准：毛经白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等； 租金报价：1.5元/平/天; 物业费：5-12元/月/平 招商业态：医疗器械生产研发、人工智能检测、半导体、组装测试、基因工程药物、化妆品研发、生物诊断试剂、细胞培养、大小分子医疗器械生产、芯片研发、光电实验研发、生物医药、化药实验室研发

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