上海厂房办公仓库招商200平至2万平，可灵活分割，芯片材料等
出租
价格
1.6
元/㎡·天
物业类型：
厂房
面积：
1500
电话
17721224194
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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园区招商人员专业解答
项目介绍
上海张江科学城作为中国的科技创新高地，拥有众多专注于高科技产业的园区，特别适合芯片半导体、集成电路、生物医药、医疗器械、人工智能、集成装备等行业的企业入驻。以下是关于张江科学城厂房办公招商出租的详细信息：
一、园区概况
张江科学城位于上海市浦东新区，地理位置优越，交通便利，配套设施完善，政策支持力度大，为入驻企业提供了良好的发展环境。园区内不仅有多家知名企业入驻，还聚集了大量的科研机构和创新人才。
二、出租厂房及办公空间
1. 厂房类型
独栋厂房：适合大型企业或需要独立空间的企业。例如，金桥南区的独栋8千平方米厂房，满足研发生产智造等需求。
研发办公楼：提供高标准的研发办公环境，满足企业对于研发、办公的多元化需求。如张江科学城内的康桥园区，有总面积8432m²的单栋研发厂房，建筑层数为4层，单层面积2100m²，租金均价3元/m²/天。
2. 配套设施
基础设施：包括电力、网络、通讯、给排水等，确保企业正常运营。
环保排污：支持环评和排污，确保企业符合环保要求。
通风系统：提供良好的通风条件，保障员工健康和产品质量。
物业服务：提供专业的物业服务，包括安保、清洁、绿化等。
3. 招商政策
税收优惠：对新入驻园区的企业，根据其投资规模和技术水平，给予不同年限的企业所得税减免优惠。
租金补贴：对新入驻企业提供租金补贴，降低企业运营成本，助力企业快速成长。
融资支持：与多家金融机构合作，为园区企业提供低息贷款、股权融资等多元化融资服务。
人才引进：协助企业引进国内外高层次人才，提供人才公寓、子女入学等配套服务。
三、特色园区推荐
张江集成电路产业园（保周孵化器）：位于上海市浦东新区龙东大道3000号，面积50-3000平方米，租金3-3.5元/㎡/天，物业费12元/㎡/月，包含空调能耗费。该园区聚焦于TMT、互联网及科技金融领域，形成集“创新、创业、创投、创客”四创联动的孵化平台。
张江现代医疗器械园区：提供一站式服务窗口，包括海关、检验检疫等，为企业提供高效便捷的进出口服务。园区还制定了一系列具有竞争力的招商政策，如税收优惠、租金补贴等。
张江启迪之星：位于张江科学城环科路999弄，办公产品100-500㎡，更有稀缺独栋面积，租金6元/㎡，物业费15元/㎡。地处张江科学城中区，地铁13号线学林路地铁站出站即可到达园区。
四、免佣合作
对于有意向入驻张江科学城的企业，可以与专业的房地产中介机构或园区招商部门联系，了解更多关于厂房办公招商出租的详细信息，并享受免佣合作的优惠政策。
五、联系方式
由于具体联系方式可能随时间和市场变化而有所调整，建议直接访问相关园区官方网站或联系园区招商部门以获取最新信息。同时，也可以参考文中提到的中介机构和联系方式，如上海策驻商务咨询有限公司，上海竞瑜物业服务有限公司
综上所述，上海张江科学城为芯片半导体、集成电路、生物医药、医疗器械、人工智能、集成装备等行业的企业提供了丰富的厂房办公招商出租选择，并配套有一系列优惠政策和服务支持，是企业发展的理想之地。
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