浦东外高桥独门院2.2万平单体7至8千平可分6至5米无地下
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18217382135
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
园区特色:外高桥南丰科学园，绿化面积高，楼栋外立面形象好，属于104工业地块，可做小试，中试环评，可做生产加工，产品展示，生物医药研发实验，洁净室，细胞房，净化车间，小动物实验等，半导体，人工智能，新材料光刻胶，精密器械以及传统办公行业等等。园区配备社区公寓，便于安排员工住宿。园区提供免费注册，迁移，政策申报辅导协助，项目融资对接等服务。
上海外高桥南丰科学园总建筑面积为22,927平米，
由3栋独立建筑组成，可拆分成为800-1,800平米平面，
园区 (东侧为主要人流出入口；南侧为主要物流入口)及各建筑内部(设有独立客货梯及客货出入口)动线实现人流、物流分开， 建设标准满足生物医药企业对层高、承重、电力、废气/废水排放等的要求。
规划用地面积 11,139平米
总建筑面积 22,927平米
计容建筑面积 22,278平米
容积率 2.0倍
绿化率 15%
覆盖率 47.05%
建筑高度 23.75米
层高 4.2-6.0米，无地下室；
承重： 首层无地下室，载荷3吨/平
楼上标准层：500-750公斤/平米 ；
屋面：500公斤/平米
停车位 机动车停车位46个 (含2个货车停车位)
总电力配置： 总电容5,000kVA (电量标配250kVA/㎡)，可扩容；另外室外设置1台集装式柴油发电机作 应急电源；
污水设施 ： 生活污水与实验污水独立排放；
项目东北侧设有集中污水池/应急事故池；
租期：一手开发商直招物业，合同可签2年~20年，具体可协商；
项目预计25年2季度可交付，商务条款好洽谈；
园区配套：园区规划后期配置餐厅，便利店，咖啡店，共享会议室，员工休闲区，24小时安保服务；
项目招商业态：招商导向:航天产业，生物医药，检验测试，医疗器械，精密机电，新材料，新能源研发检测，芯片，光电实验室，半导体研发检测，物联智能，网络安全等一切无污染高科技行业；
欢迎广大中介渠道合作，洽谈！
上海外高桥南丰科学园总建筑面积为22,927平米，
由3栋独立建筑组成，可拆分成为800-1,800平米平面，
园区 (东侧为主要人流出入口；南侧为主要物流入口)及各建筑内部(设有独立客货梯及客货出入口)动线实现人流、物流分开， 建设标准满足生物医药企业对层高、承重、电力、废气/废水排放等的要求。
规划用地面积 11,139平米
总建筑面积 22,927平米
计容建筑面积 22,278平米
容积率 2.0倍
绿化率 15%
覆盖率 47.05%
建筑高度 23.75米
层高 4.2-6.0米，无地下室；
承重： 首层无地下室，载荷3吨/平
楼上标准层：500-750公斤/平米 ；
屋面：500公斤/平米
停车位 机动车停车位46个 (含2个货车停车位)
总电力配置： 总电容5,000kVA (电量标配250kVA/㎡)，可扩容；另外室外设置1台集装式柴油发电机作 应急电源；
污水设施 ： 生活污水与实验污水独立排放；
项目东北侧设有集中污水池/应急事故池；
租期：一手开发商直招物业，合同可签2年~20年，具体可协商；
项目预计25年2季度可交付，商务条款好洽谈；
园区配套：园区规划后期配置餐厅，便利店，咖啡店，共享会议室，员工休闲区，24小时安保服务；
项目招商业态：招商导向:航天产业，生物医药，检验测试，医疗器械，精密机电，新材料，新能源研发检测，芯片，光电实验室，半导体研发检测，物联智能，网络安全等一切无污染高科技行业；
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