核心区位，交通便利： 厂房坐落于大兴亦庄核心区域，紧邻京沪高速、南五环（出口即达）及南中轴路，物流运输与人员通勤极为便捷。

大面积组合，灵活实用： 厂房主体面积达 2300平方米 + 1400平方米，总计3700平方米，空间开阔，可自由组合分隔，满足多样化需求。

优质建筑结构：单层无地下设计，采用坚固的 砖混框架结构，层高达8米，为大型设备、仓储货架或特殊作业提供理想空间。

独立园区，配套完善： 位于独立园区内，环境优美。提供充足停车位，临街拥有良好展示面。配备独立办公区，周边餐饮、超市、公交站等生活配套齐全，工作生活无忧。

业态兼容性强：空间设计满足多种业态需求，尤其适合：

研发与生产制造

大型仓储物流

汽车维修与改装

产品组装加工

大型展厅/展示中心

轻型加工产业

总结：

本厂房是亦庄区域稀缺的优质产业空间资源。其优越的地理位置、超高的使用空间（8米层高）、3700平方米的灵活面积组合、完善的园区配套及独立办公条件，为各类研发、生产、仓储、展示及轻加工企业提供了极具竞争力的发展平台。即租即用，机会难得！

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