一、项目核心基础

• 载体性质：国资直属花园式纯独栋商务研发楼，市面稀缺企业独栋载体，官方直租、无中间商、无转租风险
• 园区规模：总占地120亩，共计42栋低密独栋楼宇，园区全域免费停车
• 项目地址：苏州市相城区太阳路160号（荷塘月色湿地公园正对面）

二、在租房源及租金政策

• 主力户型：582㎡整栋、626㎡整栋，全现房可随时入驻
• 租金标准：28元/㎡/月，租金全包物业费，无公摊杂费、无隐形收费
• 专属权益：整栋楼宇支持企业外立面冠名标识定制，打造专属企业品牌形象

三、独栋核心卖点

• 企业形象优质：独立入户、专属楼栋冠名，告别高层写字楼共享大堂，独栋独栋办公档次更高，是企业优质实力名片
• 入驻成本更低：得房率约95%，几乎无公摊面积；租金包含物业费，搭配园区免费停车，全周期无隐性支出，性价比远超传统写字楼
• 空间功能齐全：整栋空间可自由分层规划，可适配办公、科技研发、产品展厅、商务接待等多元场景，无传统写字楼业态限制
• 办公私密性强：低密纯独栋园区，人流纯粹不混杂，办公环境安静静谧，适配高端商务洽谈、精密研发办公需求

四、区位交通配套

1. 城际交通

• 苏州北站车程12分钟、苏州站车程20分钟、无锡硕放机场车程30分钟，跨城商务差旅高效便捷

2. 城市路网

• 紧邻太阳路城市主干道，接驳春申湖快速路、苏虞张快速路，无缝通达苏州高新区、姑苏区、工业园区等全城核心板块

3. 公共交通

• 临近地铁4号线，周边多条公交路线环绕，全方位满足员工日常通勤需求

五、适配入驻客群