联东U谷・平谷马坊双创中心独栋厂房出售
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联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
联东U谷・平谷马坊双创中心是联东集团打造的现代化科创产业园区，坐落于平谷马坊工业园区，地处京津冀协同发展衔接节点，区位交通优势突出。园区距地铁 22 号线马坊站约 1 公里，临近京平、京秦高速，货运通勤便捷，承接北京外溢研发、中试、精密制造类企业。项目分 A、B 两区开发，总占地 174.8 亩，总建面约 9 万㎡，为国有 50 年工业用地，手续齐全，可注册、可立项、可环评，低密度花园式规划，产业环境纯粹。
园区聚焦智能制造、医疗器械、精密检测、电子信息、新材料、自动化装备等高精尖领域，重点引进研发转化、小批量中试类科创企业，严控高污染高耗能业态。依托联东全国产业资源，园区搭建产业交流平台，推动入园企业上下游对接、资源互通，形成协同发展的科创生态圈。同时园区配备食堂、员工宿舍、停车场、共享会议空间与展示厅，实行封闭式管理、24 小时安保运维，内外生活与政务配套成熟，满足企业经营和员工生活所需。
园区主力载体为 3 至 4 层厂办一体独栋、双拼产业楼，全新现房，支持独立冠名、独立出入口，垂直空间功能清晰，首层用于生产，二层开展中试，上层布局研发办公。选择灵活，独栋建筑面积 1600-3900㎡，适配初创小微企业到规模化企业不同阶段的空间需求。
楼宇硬件标准适配科创生产实验需求，采用钢筋混凝土框架结构，柱距开阔便于空间改造。首层层高 7.2-7.9 米，荷载 3-5 吨 /㎡，可放置大型生产设备；二层荷载 800kg/㎡、顶层 500kg/㎡，丙二类消防标准，预留强弱电、通风排污点位，方便实验室、洁净车间装修改造，每栋标配客梯与大载重货梯，物料、设备上楼便利。
园区提供联东标准化全周期企业增值服务，涵盖高新认定、政策申报、知识产权辅导、环评代办、工商注册、融资对接、人才招聘、产业沙龙等服务。载体可租可售，出售可办理不动产权证，支持资产抵押融资；租赁长短灵活，降低企业前期投入成本，是科创企业集研发、中试、生产、总部办公一体化落地的优质载体。
园区聚焦智能制造、医疗器械、精密检测、电子信息、新材料、自动化装备等高精尖领域，重点引进研发转化、小批量中试类科创企业，严控高污染高耗能业态。依托联东全国产业资源，园区搭建产业交流平台，推动入园企业上下游对接、资源互通，形成协同发展的科创生态圈。同时园区配备食堂、员工宿舍、停车场、共享会议空间与展示厅，实行封闭式管理、24 小时安保运维，内外生活与政务配套成熟，满足企业经营和员工生活所需。
园区主力载体为 3 至 4 层厂办一体独栋、双拼产业楼，全新现房，支持独立冠名、独立出入口，垂直空间功能清晰，首层用于生产，二层开展中试，上层布局研发办公。选择灵活，独栋建筑面积 1600-3900㎡，适配初创小微企业到规模化企业不同阶段的空间需求。
楼宇硬件标准适配科创生产实验需求，采用钢筋混凝土框架结构，柱距开阔便于空间改造。首层层高 7.2-7.9 米，荷载 3-5 吨 /㎡，可放置大型生产设备；二层荷载 800kg/㎡、顶层 500kg/㎡，丙二类消防标准，预留强弱电、通风排污点位，方便实验室、洁净车间装修改造，每栋标配客梯与大载重货梯，物料、设备上楼便利。
园区提供联东标准化全周期企业增值服务，涵盖高新认定、政策申报、知识产权辅导、环评代办、工商注册、融资对接、人才招聘、产业沙龙等服务。载体可租可售，出售可办理不动产权证，支持资产抵押融资；租赁长短灵活，降低企业前期投入成本，是科创企业集研发、中试、生产、总部办公一体化落地的优质载体。
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