通州副中心写字楼，步长国际花园式办公出租灵活分割
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价格
0
元/㎡·天
物业类型：
厂房
面积：
2000
电话
13811005866
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
步长国际坐落于北京城市副中心通州运河商务区，属于中国（北京）自由贸易试验区范围，具体在通州区榆景东路 1 号院金融街园中园三期，是一处花园式总部办公载体。项目总占地约 3.4 万㎡，总建筑面积 5.9 万㎡，由 4 栋 3–5 层低密办公楼围合布局，容积率仅 1.09，综合绿化率 70%，是片区内稀缺的低密度园林式办公园区，物业为办公性质，可办理企业注册落户。
园区处于温榆河网络视听产业走廊核心片区，交通体系完善。轨道交通临近地铁 6 号线物资学院站，周边规划地铁 22 号线、M101 号线，市郊铁路副中心线直达北京西站；公路路网密集，京通快速、广渠路连通中心城区，京平、京沈、京津等 6 条高速环绕，叠加京唐、京滨城际铁路，市内通勤、城际产业联动便捷。
园区主打花园式独栋办公产品，代表性独栋建筑面积 5698.12㎡，全部为 2022 年建成楼宇，精装修交付，可拎包入驻。楼宇硬件指标优越，标准层高 4.2 米，大堂挑高约 8 米，配置上海三菱电梯，空间使用率 70%-74%。空间分割灵活，支持整栋、分层使用，最小 80㎡起，适配不同规模企业办公选址。
园区配套与智能化体系完善，实行自持物业运营。整体为 5A 智能园区，搭载办公自动化、通讯自动化、管理自动化、智能安防、智能广播系统；生态景观资源丰富，设有中心花园、敞开式露台、屋顶花园、林荫步道、阳光草坪，营造沉浸式花园办公环境。生活配套包含 3000㎡员工餐厅，开通固定班次地铁接驳班车；物业提供 24 小时安保、保洁、工程维修等全周期服务，可根据企业需求定制服务方案。
园区重点面向文化创意、数字科技、智能制造三大方向，推动内容、技术与智造融合发展。作为温榆河网络视听产业走廊核心载体，和紫光 VID 协同联动，片区已集聚 200 余家相关企业，产业集聚氛围成熟。
园区处于温榆河网络视听产业走廊核心片区，交通体系完善。轨道交通临近地铁 6 号线物资学院站，周边规划地铁 22 号线、M101 号线，市郊铁路副中心线直达北京西站；公路路网密集，京通快速、广渠路连通中心城区，京平、京沈、京津等 6 条高速环绕，叠加京唐、京滨城际铁路，市内通勤、城际产业联动便捷。
园区主打花园式独栋办公产品，代表性独栋建筑面积 5698.12㎡，全部为 2022 年建成楼宇，精装修交付，可拎包入驻。楼宇硬件指标优越，标准层高 4.2 米，大堂挑高约 8 米，配置上海三菱电梯，空间使用率 70%-74%。空间分割灵活，支持整栋、分层使用，最小 80㎡起，适配不同规模企业办公选址。
园区配套与智能化体系完善，实行自持物业运营。整体为 5A 智能园区，搭载办公自动化、通讯自动化、管理自动化、智能安防、智能广播系统；生态景观资源丰富，设有中心花园、敞开式露台、屋顶花园、林荫步道、阳光草坪，营造沉浸式花园办公环境。生活配套包含 3000㎡员工餐厅，开通固定班次地铁接驳班车；物业提供 24 小时安保、保洁、工程维修等全周期服务，可根据企业需求定制服务方案。
园区重点面向文化创意、数字科技、智能制造三大方向，推动内容、技术与智造融合发展。作为温榆河网络视听产业走廊核心载体，和紫光 VID 协同联动，片区已集聚 200 余家相关企业，产业集聚氛围成熟。
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