一、主要优惠政策

（一）土地政策

1.对我市重点发展的工业项目可优先供地，土地出让底价可按不低于对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

2.实施灵活出让款缴纳方式，首期缴纳比例不低于50%的条件下，可在1年内分期缴纳。鼓励提高工业投资强度，对符合规划、在存量工业用地范围内新建、重建、扩建项目，提高容积率、增加建筑面积部分不增收土地价款。

3.提供标准化厂房，采取“先租后让”供应方式。

（二）投资政策

4.实施固投补助支持，按项目完成固定资产投资额的5%给予一年期投资补助，重大项目可提高补助比例。

5.支持全国性、区域性市场供应商，按照年度开办费用的30%，分别给予不超过1000万元、500万元的一次性补贴。

6.支持成长型小微企业，对获得本市内的银行贷款总额不超过500万元的，按照人民银行同期贷款基准利率的50%给予贴息。

7.实施税收优惠，在我市登记注册的重点工业企业，均享受《税收优惠政策目录清单》对应的优惠政策。

8.降低企业用能成本，支持用电大户、工业园、企业联合申请直供电，扩大峰谷分时电价实施范围，对符合条件的自建外部供电工程，免收多回路供电费；推行热计量收费，降低企业用热成本。

（三）吸引外资

9.对世界500强企业在我市新设立的当年实际到位外资（限于注册资本的实际缴入，下同）金额超过1000万美元的先进制造业和现代服务业项目（不含房地产、金融和类金融项目），按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，最高奖励1000万元。

10.对在我市设立的当年实际到位外资金额超过5000万美元的新项目和超过3000万美元的增资项目，按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，最高奖励1000万元。

11.对跨国公司在我市设立地区总部，经审核认定并当年实际到位外资超过2000万美元的，按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，最高奖励1000万元。

12.对跨国公司设立采购中心、财务管理中心、结算中心等功能性机构，经审核认定并当年实际到位外资超过200万美元的，给予100万元开办补助。

（四）科技政策

13.支持在沈设立研发机构，符合国际研发机构基本条件的，按上年度研发经费投入的30%给予最高不超过1000万元的经费补助；对新批准为国家级、国家地方联合设立、省级研发机构分别给予200万元、100万元、50万元的一次性补助。

14.鼓励科技成果在沈转化，对引进外埠重大成果项目，按研发投入的50%给予最高不超过1000万元的经费支持；对经认定登记的技术开发、转让合同的输出方，按合同额的10%给予最高不超过30万元的资金补贴。

（五）人才政策

15.出台了关于建设创新创业人才高地的24条支持政策措施，通过给予资金资助、购房租房补贴、贷款贴息等方式，吸引顶尖人才、海外高层次人才、创新型企业家及博士、硕士等来沈发展。提供高端医院、国际学校等生活配套服务。

二、主要投资成本

（一）用电成本

                                                     单位：元/千瓦时

注：辽宁省电网销售电价表（辽发改价【2019】352号）

1.上表所列价格，均含国家重大水利工程建设基金0.1125分钱。 

2.农业排灌、抗灾救灾，按上表所列相应分类电价降低2分钱执行。

3.上表所列价格，除农业生产用电外，均含大中型水库移民后期扶持资金0.62分钱，地方水库移民后期扶持资金0.05分钱。

4.上表所列价格，除农业生产用电外，均含可再生能源电价附加，其中：居民生活用电0.1分钱，其余各类用电1.9分钱。

（二）用气成本

                                                    单位：元/立方米

注：截止2019年9月

（三）用水成本

                                       单位:元/吨

注：1.以上各行业自来水价格，按照沈阳市物价局（沈价发【2016】12号）文件规定。

    2.以上用水分类中，除居民水价外，其他行业用水价格均含0.20元/吨附加费。 

    3. 特业（一）：票价在5元/人次以下的大众浴池；特业（二）：游泳池、洗浴业、洗车业、纯净水生产业。

（四）采暖成本

                                       单位:元 /平方米

（五）劳动力成本

1.企业职工各种费率

养老保险：公司缴16%，个人缴8%;

失业保险：公司缴0.5%，个人缴0.5%;

工伤保险：依行业，个人不缴;

生育保险：依行业，个人不缴;

医疗保险：公司缴8.6%，个人缴2%。

2.2019年工资标准

月最低工资工资标准：

和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为1810元；

新民市、辽中县、康平县、法库县为1540元。

非全日制用工小时最低工资标准：

和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为18.3元；

新民市、辽中县、康平县、法库县为15.6元。

注：《辽宁省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》（辽人社〔2019〕74号）。

（六）工业用地基准地价

                                                单位:元/m²

注：工业用地基准地价源自于《沈阳市人民政府关于落实差别化用地政策的实施意见》。此外，明确了以下4个方面：

1.增加容积率、建筑面积不增收土地价款。

2.其他规划条件变更。新产业工业项目用地上生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，可仍按工业用途管理。

3.推行土地灵活取得方式。

4.工业用地出让价格确定。符合优先发展产业且用地集约的工业用地，可按不低于所在地土地等别相对应的工业用地最低价标准的70%且不低于土地成本及按规定收取的相关费用之和确定。