【启迪协信科技园】出售信息：
销售产品：独栋办公楼
销售面积：3951-4600㎡
销售均价：2.75万/㎡
销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【项目基础信息】

项目位置：龙岗区大运新城龙飞大道与青春路交汇处 

导航地址：启迪协信科技园 

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司 

项目占地面积：19万㎡ 

项目建筑面积：83万㎡ 

项目楼栋数：30栋 

办公面积：40万㎡ 

物业公司：重庆天骄物业管理服务有限公司 

物业费：9元/月/㎡ 

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【项目核心价值】

1.粤港澳大湾区，国家级发展战略 

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲 要》，以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引 擎继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用推 动形成全面开放新格局的新尝试。 

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2.深圳—中国城市经济竞争力第一 

2018年生产总值突破2.4万亿元、GDP居亚洲城市前五，深圳营商环境位居全国第一； 

经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市； 

加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都，发展以深圳证券交易所为核心的资本市场 

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3.大运新城 东部唯一城市新客厅 规划比肩深圳湾、香蜜湖 

深圳市2019年人民政府工作报告指出：高标准建设“城市新客厅”。坚持用最先进的理念、最好的技术、最优的方案、最精 细的管理，加快前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、大运新城、宝安中心区、光明新区等片区规划建设， 强化重点片区开发建设指引，制定城市设计指南和工程建设导则，打造国际一流的时代精品、城市杰作。 

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4.深港国际中心 城市新地标

 “深圳东部CBD”重要载体，具有强大资源集聚力、承载力和辐射力！推动香港资本和优势与深圳相结合，打造粤港澳合作示范区。它将作为深圳打造国际创新领先城市的关键之一，同时也为大运带来世界级城市面貌。 

内部涵盖地标性建筑、哈罗公学、万豪高端品牌酒店以及31万平多元化商业。同时规划有深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心等市政配套 

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5.大运中心 国际化都会坐标 

大运中心作为深圳地标性建筑之一，引进国际赛事或高端演唱会，以多元生活方式，构建城市多元价值。2019年最新规划，大运中心将新增10万㎡配套设施，成为创意独具的24小时活力城市新客厅！ 

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6.国际大学园 高层次人才集聚地

深圳国际大学园位于大运新城中部，总用地面积2.66平方公里，属于深圳和广东省重大工程项目。目前与 清华大学、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学均已开学，以及龙岗信息职业技术学院形成高校联盟合作，未来将汇聚超4万人才，高标准打造国际大学园，有望成为全市乃至全国中外合作办学最集聚的区域。 

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7.1枢纽 4轨道 5高速 

1枢纽：大运交通枢纽； 

4轨道：大运交通枢纽未来将汇聚4条地铁线路。运营中的3号线、在建的14号线和16号线以及规划的33号机场快线； 

5高速：项目无缝接驳水官高速、机荷高速、博深高速、盐排高速以及东部过境高速将快速到达深圳核心区域及周边城市。 

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8.大运山公园 畅享绿色鲜氧生活 

大运山公园是以“融入自然山水之中，以健康、活力”为主题的体育生态公园，也是深圳最大的体育主题生态公园。占地约4.18平方公里，包含公园“绿道”总长约8公里，同时将区域内自然山体、水库、溪流等景色纳入其中。 

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9.全方位的智慧服务+ 一手掌握便利服务

10.园区核心功能区——创业公园

以园区中央绿地为核心，将周边产业空间及绿地打造为创业公园，规划建面约6万㎡，建设成为粤港澳大湾区智能制造产学研创新聚集区。将导入“科技产业孵化运营与投资一体化”模式，以及高校、研究院等前端科研为创业项目提供全方位的创新生态，供应链支持，生产装备调试，业务对接，金融服务等全方位服务，聚集创新孵化与投资资源，推动“产业+创新+资本+教育”融合发展 

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