一、项目名称：MAX科技园（武汉·江夏）

二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）

三、主要产品：企业独栋（630㎡、815㎡）；研发高层（430-470㎡）

四、产业园发展商：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳800余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前10强。

四、区位优势

1、地处阳光创谷核心。

建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区“产学研”示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，“城市合伙人聚集地”，努力构建产业链完善、规模效应明显的“智能装备E+”产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的“产城研”创谷。

2、生态环境稀缺。

毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。

3、区域配套成熟。

（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。

（2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。

（3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。

（4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。

五、政策优势

在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。

六、产品优势

1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区）

2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。

七、运营优势。

园区运营八大服务平台：

1、基础服务平台——物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。

2、政策服务平台——为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。

3、金融服务平台——与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。

4、市场推广服务平台——帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市 场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。

5、工商、税务服务平台——设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。

6、人资服务平台——打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。

7、资源合作服务平台——整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的最优配置。

8、创业服务平台——在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力