武汉市内110亩产业用地合作 出租
价格 面议

物业类型:

土地

面积:

73000

开发商:

地址:

武汉市洪山区青菱都市产业园 【查看地图】
电话   电话   13277986618

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项目介绍
武汉市洪山区青菱生态科技城产业园运营合作说明
 
 
地块简介
本地块位于青菱生态科技新城,武汉城市发展的下一个“腾飞之地”!本地块为村集体用地,位于湖北省武汉市洪山区青菱乡临近武金堤路,道路规划为双向六车道,地块面积为110亩,占地面积约73000平方米,容积率规划建议为2-2.5,计容建设面积约15-20万平方米(不含地下室)。
近年来,随着武汉城市圈的进一步融通,使得素有武汉“南大门”之称的白沙洲青菱生态科技新城的发展也步入“快车道”。今年9月,洪山区发改委发布《武汉市洪山区国民经济和社会发展 第十四个五年规划和二〇三五年 远景目标纲要》,提出要优化重点区域新功能,“高标准建设青菱生态科技新城”,以此要求为目标,一张宜居宜业的宏大蓝图正徐徐展开。
青菱生态科技新城的聚势,由来已久。 从历史中走来,在变革中新生。作为武汉“码头文化”的发源地,历史上,位于白沙洲的青菱板块就是商贾与交通的繁盛之地,工商业基础良好。现如今,作为 “千亿大光谷”和“千亿大车都”这两个武汉GDP贡献重区的链接区域,青菱生态科技新城的区位优势日益凸显。
“高标准建设青菱生态科技新城”,必须坚持高起点规划、高标准建设、高质量配套。青菱新城在产业规划方面重点引进智能制造、大数据、新能源汽车配套、大健康等战略新兴产业及影视娱乐和现代化服务业,上海通用、天辉医用、马应龙药业等名企竞相进驻,极大改善了区域的产居环境。新兴产业与优势企业,共同组成了青菱新城的闪亮鳞羽。
产业的集聚,为青菱生态科技新城的发展注入新活力,助力这个南部新城成为武汉城市发展的下一个“腾飞之地”。与青菱新城共发展、共腾飞!
 
地理优势
在区十四五规划中,青菱片区的发展定位为“高标准建设青菱生态科技新城”,依托“一江、两河、三湖”等生态资源优势,重点引进智能制造、大数据、新能源汽车配套、大健康等战略性新兴产业及影视娱乐和现代化服务业,将青菱生态科技新城建设成为城市经济区、产业创新区和生态旅游区。招商产业高技术产业、电子信息、新能源产业、文创设计产业
另外青菱片区规划有占地面积约115万方的云帆街,包括体量超“楚河汉街”的商业面积约47万方,将打造为区域商业地标。云帆街为规划业态聚集时尚街区、智能音乐水秀、航天科技广场、电影院、图书馆、运动馆、马术俱乐部等于一体的大型文旅商务街区。
青菱片区,产业密集!联东U谷·洪山生态科技产业园、武大科技园、洪山智能网联产业园、通用金口汽车产业园、DE未来港、武汉智联创星中心......众多产业齐聚青菱,总投资超千亿。
其中,联东U谷园区共引进57家企业,主要是以智能制造企业、电子信息企业、人工智能、商贸等为主的综合产业园。第一工园目前正在对外招商中;银湖中小企业城是主要以零售业、批发业、商业服务业为主的综合产业园。
打开地图,就可以直观看到青菱整体区位:西边是车谷,东边是金融港以及光谷,加上三环线、四环线、以及跨江通道等便利交通,让这个区域到哪里都很方便,可谓“左右逢源”
交通不断完善。以青菱大道、武金堤路、青菱河路为主干道的片区内交通不断完善。地铁5号线已通车,在区域内设中医院大学站,纵向连通洪山、青山片区。
青菱片区规划有17、30、32号线四条地铁线, 17号线和32号线在云帆街设有换乘站,17号线预计在2025年前重点推动,后期出行更便利,本地块与四环线直线距离1.9公里,与三环线距离6公里。
 
周边配套
医院:武汉大学人民医院,省妇幼分院,湖北中医药大学黄家湖医院,武汉科技大学医院 银行/ATM:汉口银行,中国邮政
教育、医疗资源不断完善。片区内,随项目落地的有华师附小,华师附中等多所学校;医疗配套方面靠近黄家湖中医院、武汉大学人民医院、湖北省妇幼分院等多所医院,青菱新城本身也有多处医疗规划用地。
 
合作模式
1、由我方按照产业园运营商规划设计要求负责投资建设,由产业园经营方负责租赁招商运营;
2、地块建议建设产业园业态为:高科技、智能化、新能源、医疗园、机器人、生物科技等;
3、地块规划容积率建议在2-2.5;
4、租赁期20年以上
5、商务洽谈前置条件:规划方案、建设投资方案、产业园租赁方案;
6、产业园经营方需签署产业园投资建设担保兜底协议;
6、地块现状为熟地,无拆迁,欢迎现场考察。

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