上海张江高科技园区 出租
价格 面议

物业类型:

产业园

面积:

1000000

开发商:

上海张江高科技园区开发股份有限公司

地址:

郭守敬路与居里路交叉口西南侧 【查看地图】
电话   电话   400-6366558

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项目介绍
上海市张江高科技园区 创建于1992年7月,是张江国家自主创新示范区的核心园(以下简称“张江园区”),含张江高科技园区、康桥工业区、国际医学园区,承载着打造世界级高科技园区的国家战略任务。张江园区规划面积79.7平方公里,其中37.2平方公里于2015年4月经国务院批准纳入中国(上海)自由贸易试验区。
汇聚1万多家企业,其中高新技术企业685家,国家、市、区级研发机构403家,跨国公司地区总部50余家,近20家高校和科研院所,现有从业人员达32万,高端人才集聚,国家“千人计划”96人。

交通配套
一、道路 
园内与内环线相连,距南浦大桥3.6公里,距市中心人民广场13公里,距外滩商务区9公里,经市区主干线可直达机场、港口、火车站、商业中心。园内北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的重要通道,西面的罗南大道是连接内环线和外环线主干道路。

二、机场 
园内距虹桥机场25公里,距离浦东国际机场21公里。30分钟左右的车程便可抵达两机场。

三、港区 
外高桥港区距园内25公里 ,距上集装箱码头30公里。航线性遍及国内外,覆盖面广且密集,是中国最大的港口。

四、火车 
园内距上海火车站17公里。上海有一百多条客货线路,从上海火车可直达全国各主要城市级香港特区。 

五、地铁 
地铁二号线从虹桥机场途经张江到浦东国际机场,其中一期工程从张江高科技园区到中山公园,中途有世纪公园、东方路、陆家嘴、南京路、人民广场、静安寺等站并在人民广场与地铁一号线交汇;中山公园站可换乘轻轨明珠线。
招商产业
张江加速打造两大产业集群:“医产业”集群,涵盖医药、医疗、医械、医学的医疗健康产业。“E产业”集群,基于互联网和移动互联网的互联网产业
招商政策

一、 进出口税收优惠政策
1. 在园区内经批准成立的市属科研开发机构所进口的如科学研究、科学实验用的分析、测量、检查、计量等所需的仪器、仪表及附件为科研提供必要的实验室设备(不包括中试设备),计算机工作站,化学、生化和医疗实验用材料,科学实验用的医疗仪器及其附件等均可免征关税和进口环节增值税。
2. 对园区内符合国家产业政策的外商投资和国内投资项目进口的生产设备(包括中试设备)、仪器仪表,环保装置、技术资料以及随设备进口技术及数量合理的配套件、备件等,除国家规定不予免税的商品外,免征关税和进口环节增值税。
在2000年年底之前,园区内的企业经国家有关部门批准成立的技术中心还可享受科研机构的各项关税优惠政策。
3. 对已设立的鼓励类和限制乙类外商投资企业、外商投资研究开发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业(简称五类企业),利用投资总额以外的自有资金,在院批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足需要的设备及其配套的技术、配件、备件的,免征关税和进口环节增值税。
4. 对外商投资设立的研究开发中心,在投资总额内进口国内不能生产和性能不能满足的自用设备及其配套的技术、配件、备件的,免征关税和进口环节增值税。
5. 对园区内的企业利用外国政府贷款及国际金融组织贷款进口的自用设备,除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外,免征关税和进口环节增值税。
6. 园区内中资企业可享受浦东新区自用进口物资税收宪征后返优惠政策。
7. 区内高科技企业、研究机构如可同时使用几项优惠政策,海关以最优惠政策执行。

二、海关配套优惠措施
8. 海关对园区内规模大、资信好的科研机构和高科技企业进口货物开设“绿色通道”,优先安排通关事宜。对科研、生产急需的特殊货物,视情凭保函放行,进口后再办理销保手续。
9. 海关优先安排与园区内科研机构、高科技企业实行计算机联网,实行EDI保管。
10. 海关优先安排园区内科研机构、高科技企业的A类企业评审事宜。对认定的A类企业海关给余其进口货物“先放行、后征税”;加工贸易进口料件不实行保证金“实转”或银行保证金台帐;特殊情况凭保证函放行一系列优惠措施。

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