企业入驻产业园区优势分析

产业解读 490条 2023-07-20 13:54

随着疫情的结束，恢复和发展经济是目前的重中之重，各大中小企业都优先选择入驻产业园区，那么企业入驻产业园区有哪些好处呢？细聊起来可谓好处多多，今天我们就来说说企业入驻产业

随着疫情的结束，恢复和发展经济是目前的重中之重，各大中小企业都优先选择入驻产业园区，那么企业入驻产业园区有哪些好处呢？细聊起来可谓好处多多，今天我们就来说说企业入驻产业园区的几大优势。

1、产业园区是政策高地

产业园为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，都会打造和提供全方位服务平台，针对企业的帮扶机制也很健全。同时园区内还建立专人管理的运营团队，为企业提供工商注册、政策咨询申报、金融对接等各类便捷服务。针对物业问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。园区可以获得区域内政府提供的财政、税收、人才引进等方面的优惠政策。园区作为经济发展的主平台、主阵地，受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于租金减免（同地段同品质，园区租金更低）、税收返还、人才 / 科研项目奖励、金融扶持等，以及一些「软性」扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴，省市级普惠政策倾斜等。而写字楼多为市场化租赁，明码标价，一般没有其他专项政策扶持。

2、产业园区有完善的产业生态

产业园不仅可以通过吸引产业转移，引入相对先进的技术和管理，而且能够高效地促进产业集聚，提升当地经济竞争力，并促进产业结构调整。无论是高新技术开发区、经济技术开发区，还是其他各类工业园区，其设立的目标都是为了促进产业集聚发展，引领区域经济跨域发展。园区结合自身区域内产业分布特点，可以整合更多优质资源，同时园区也在引进大量优质企业，促进资源的有效嫁接，营造良好的产业发展环境，利用园区资源优势形成极具特色的产业集群。选址就是选圈层，园区是链上企业、产业平台和行业人才的集聚地，只要是企业所需的要素资源，无论是研发、设计、零部件配套，还是人才、资金、交流对接平台，在园区体系内都能找得到，而写字楼里的企业来自各行各业，质量参差不齐，加上写字楼往往偏重招商而轻运营，企业间基本互不联系。

3、产业园区有多样的社区配套

如今大型园区的开发基本秉承了「产城融合」理念，在工作之外，可以为企业员工提供定制化的居住、休闲、娱乐、医疗、教育等全链条生活配套空间；在这一点上，除了综合体上盖的写字楼，可以满足员工一部分的休闲和娱乐需求，更多的只有与餐饮「四巨头」为伴。

4、产业园区是媒体焦点

产业园区发展是地方最重要的「政绩」之一，是地方领导的工作重心所在。新闻媒体报道的热门地点，也是领导、客商的重要参访点；园内企业因此可能得到更多「露脸」机会，更容易被地方领导「关怀」和得到免费的媒体宣传报道，这是传统写字楼无法媲美的。

5、产业园区彰显企业品牌

如中关村这样产业识别度高的园区，本身就代表了产业的优势企业集聚和政府的挑选把关，入驻企业自带光环，更容易得到行业和投资人的关注。一些高端的写字楼，可以在品牌和实力上为企业加分不少，却无法从产业上给予企业太多帮助。

6、产业园区有一站式的服务

产业园区作为综合体，其核心竞争力不仅在于其所提供的基础设施，还在于其地理区位、战略定位、营商环境和品牌形象等诸多因素。例如，对于园区来讲，金融服务是营商环境中最关键的一环。为了营造良好的发展环境，园区会引进银行、产业基金、风险投资、天使投资等金融服务业及中介机构，为企业提供更加便捷的金融服务，建立良好的园区金融服务环境。园区为了提升自身竞争力，都会为企业提供一系列的配套服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研发设计平台对接等，还可以帮助企业做政策申报、申请政府补贴等，帮企业节省大量时间成本；而写字楼所提供多为一些企业基本运营所需要的常规性服务，如打印、维修、保洁等，关于企业成长类的服务基本没有。

7、产业园区可满足企业更多定制化需求

专业化综合园区是以特定的产业集群为依托，以完整的产业链为核心，以完善的产业配套为支撑，以完备的生活配套为保障，能够实现产业自我聚集、自我发展的新型综合园区，作为产业集聚的载体，通过专业化分工和社会化协作，以求达到结构层次合理、产业特色鲜明、集群效应显著、功能布局优化的发展目标，从而满足企业集群发展需求。园区会根据企业需求量身定制空间，如影视产业园，层高可以做到6m以上，化工园区配备专门的安全生产管理机构，生物医药的园区配置上下水和通风系统等，而写字楼仅可以满足一般企业的研发办公需求，无法根据企业需求，定制化开发产品。

8、产业园区处于入驻风口期

当下国内疫情刚刚散去，各地亟需通过发展产业来提振经济，这段时间，地方领导发展新经济的心情最迫切、对投资的热情最高、招商压力最大，企业的政策就更优渥，入驻条件也就更好，此时把握风口期，入驻园区，是一种变相的「抄底」。