国内产业园从1.0到5.0的蜕变之路
产业解读
417条
2021-09-21 08:15
近些年来，形式各异的产业园区在去全国各地蔓延发展，软件园、创意园、科技园、影视园、动漫园、物流园等如雨后春笋般涌现而来，成为地方政府和地方企业的核心竞争力和生产力。然而
近些年来，形式各异的产业园区在去全国各地蔓延发展，软件园、创意园、科技园、影视园、动漫园、物流园等如雨后春笋般涌现而来，成为地方政府和地方企业的核心竞争力和生产力。然而，产业园区作为不同产业发展的核心载体而非单一的地产产品，它的开发建设也仅仅只是开始，园区的运营与产业服务才是一个园区能够长远发展的制胜关键。纵观园区的发展史，从传统的“搭框架“到近些年的”精装修“，产业园区的运营方式也在不断升级，从1.0的传统厂房开始不断颠覆着传统思维模式，进阶到了4.0 时代：涵盖生产、工作、生活、休闲、娱乐等一体的多元化、智慧化、生态化的产业社区。未来5.0时代，园区将进入全联接、全融合、全智能阶段，突破物理空间限制，从实体园区到虚拟社区挺进。
产业园区1.0——传统工厂型园区
产业园区是在改革开放初期萌芽出现的，当时国内产业百废待兴、资本、技术、人才等要素基础均为薄弱，园区的建设和管理都处于摸索发展阶段，进程也较为缓慢。此时的园区产业主要是以制造业、工业为核心的劳动密集型企业为主，企业对发展环境的要求也比较简单，重点是在区位交通相对便利的地区为企业提供基本满足生产条件要求的物理空间。因此园区的核心载要是传统工厂，功能业态方面比较单一，人在园区中从事机械化、重复化劳动。
产业园区2..0——主题型产业园
到了20世纪90年代后, 形式各异的产业园区和开发区逐渐在全国兴起，一些资本密集型的产业在此期间也快速发展，国内园区经济逐步进入了投资驱动发展的阶段，此时的产业园区具有了比较明确的产业发展主题，试图通过同类企业的聚集来进一步提升企业的生产效率。园区的基础配套也随着企业的需求逐步提升，以食堂、住宿楼、超市等为核心的生活商业配套同步丰富起来，但是层次依然较低。园区成为了各类物流园、商贸园等为代表的发展载体。
产业园区 3..0——创新型产业园
进入到21世纪之后，随着经济技术的快速发展，以汽车、生物制药、软件研发、高端制造等为代表的技术密集型产业成为了产业发展的核心力量，并延伸除了金融、商务等生产性服务业。此时的产业园区除了考虑产业的明确主题外，更多关注在产业上下游产业链之间的衔接与配合，力争通过“强链补链延链”来提升整体效率。此外，园区的配套设施品质也大幅提升，科研配套、商务配套、生活配套更加完善，逐步走向了功能复合创新发展之路。
产业园区 4..0——智慧生态型社区
近些年来，随着产业的迭代更新，科技的快速发展，智慧园区已经普遍成为了发展的趋势，以5G、物联网、大数据、人工智能等技术赋能园区进行数据共享，降低成本，提升产业和政务服务，形成园区生态网络从而提升整体效益是当下园区发展的必备条件。此外，为了迎合企业的发展去求，园区也提供了在研发、孵化、金融、人才等多方面的全方位服务平台助力企业快速发展。配套设施高度完善，产业与城市的边界逐渐模糊，生产和生活空间高度融合，园区走向了涵盖生产、工作、生活、休闲、娱乐等一体的多元化、智能化、功能混合的生态社区。
产业园区 5..0——虚拟型生态社区
在未来，随数字经济的进一步推进，产业集群向数字化转型成为必然，基于地理空间集中的传统型产业集群也会逐步转向基于虚拟平台集聚发展的虚拟空间集聚，从而实现线下实体线上虚拟共同发展的虚拟集合体。产业的发展边界也将逐步从融入本地化分工体系拓展至融入全球一体化分工体系，实现在功能、效益的跨越发展。
