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浙商创投·贝谷 长合智造基地
[地址：天子湖镇]面议浙商创投以传承浙商精神 助力民族产业为宗旨 携手长三角（湖州）产业合作区管委会 以产兴城 打造长三角创新智造产业聚集地 高速口三公里 安吉高铁站车程5分钟 上港码头10分钟 可生产、研办，1200方起，层高8.5M 招引业态：高端装备、医疗器械、关键汽车零部件 【园区概况】：位于长三角湖州产业合作区天子湖分区，占地118亩，规划建筑面积12.3万㎡，中系花园围合式建筑风格， 园区自带购物中心，精品食堂，共享大型会议室，产品展示中心。 【产品】：独栋厂房、双拼厂房、四组团厂房 【楼层】：地上2-3层，无地下室； 【户型】：独栋/双拼厂房。独栋/双拼产品竖向分割整体出售， 【面积】：单栋面积1245㎡到6800㎡不等，单层面积501㎡到2755㎡； 【承重】：首层3吨，2层650kg/㎡，3层500kg/㎡ 【层高】：首层8.5米，标准层4.5米，框架结构，9米大柱距空间设计，方便自由分割。 【产权】：工业土地，50年产权，可独立分割产权。 【付款方式】:银行按揭（首付3成），分期付款，一次性付款。 【形象】：花园式生产厂房，拥有独立LOGO展示面彰显企业总部形象； 【功能】：集生产、研发、办公、商务多功能于一体的一站式大型综合性产业园。
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![联东U谷出售滨海新区滨海城区[滨海高新区科技园]](/uploads/userpic/34416383207130.jpg)
联东U谷出售滨海新区滨海城区[滨海高新区科技园]
[地址：]5300元/㎡房源卖点联东U谷全城四园齐发(项目覆盖滨海、津南、北辰、西青) 滨海科技港项目地处渤龙湖科技园核心位置，港城大道与汉港路交口。占地面积165亩，规划总建筑面积101201m，共45栋，一期规划筑面积50266m，二期规划建筑面积51203m。力争打造以生物医药、电子信息、智能制造等生产型战照新兴行业为主导的天津混海的竞端产业综合体！ 产品优势 50年产权，2层到顶，可银行按揭，创新融资政策 50年独立产权厂房，带给企业稳定发展平台。 二、10805500平花园式标准厂房，企业的独立王国多种空间面积，有户灵活组台，充分满足企业需求。 三，生产、办公、研发一体，灵话组合便用物业用途多样性，一项物业多项功能，节约成本 四、8米标准柱距首层8.1米高标准层高选择高标准的层高及柱距选择，内部使用率高。 五、高端大气外观设计，昭示性企业logo形象展示拥有专展外立面，为企业发展提供形象展示。 六、花园双拼，人货分商，安全高效科学的物流运输设计，企业发展的聚合场所。专用运营服务，助力企业腾飞 七、完善的设施配套，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，联东U分环城四区项目欢迎您的考察
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（出租）紧邻京津京沪高铁 1500平厂房
[地址：天津北辰区腾达道与福盈路交口]0.6元/㎡·天园区可以做大环评，已入驻企业300余家，周边配套齐全，交通便利紧邻外环西路，京福公路，京沪高铁
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（出售）天津津南区梨双路 529㎡ 厂房出售 层高7.2米
[地址：天津津南区梨双路与旺港路交口]5500元/㎡·天【联东U谷 双创中心】旺港路与梨双路交口 【产权】框架结构，国有工业土地，50年独立产权。 【面积】528-1368㎡ 【户型】小高层，8层到顶。德式现代建筑风格，简约流畅大气。 【层高】首层7.2米，标准层4.2米，首层可安装行车和做夹层。也可设计为前台接待大厅，满足企业生产、研发、办公展示等多功能使用需求。 【承重】承重首层2吨/平方米，标准层0.5吨/平方米 【配电】380伏动电力，可增加配电容量。 【配套】周边有红磡、首创、金地、天房等大型住宅，周边商业配套成熟，充分满足企业员工的居住需求。 【区位交通】距离外环线2公里，紧靠天津大道，半小时抵达小白楼商业区、天津站、天津火车站、天津机场、滨海新区。附近有地铁6号线，地铁1号线和在建的地铁8号线，门口设有公交站直通市区；附近有津港、荣乌，津晋、宁静、京沪等多条高速公路。距离梅江会展中心7.7公里，国家会展中心7.5公里，海教园4公里。 【付款】首付3成，享受10年按揭贷款，缓解企业资金压力。 联东U谷是联东集团旗下的核心品牌，全国最具影响力的产业服务平台，园区数量多规模大，目前为止是我国实现全国布局的产业园运营服务商
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（出售）西青赛达大道1000㎡ 厂房出售层高7.2米 可环评
[地址：天津西青区赛达大道与高泰路交口]5500元/㎡【产品】3层独栋/双拼；6层分层产品 【产权明确】国有工业用地，50年独立产权 【付款灵活】 联东U谷北方耀谷紧邻京津京沪高铁 [产品优势]现房，双层窗，可行车安装，独栋外层墙体可冠名，提升企业形象，车位充足，环境优美园林式办公 [产权明确]国有工业用地，50年独立产权已做完产权分割，有环评备案书和消防合格证。 [付款灵活]最低首付3成，可享受10年按揭贷款，缓解企业资金压力。 [户型多样]1200㎡，1600㎡独栋层高7.2米/4.2米/3.5米。荷载5T/㎡，满足大型生产设备 [ 厂房 外观]外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用红仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 [配套齐全]距离1号线1公里商圈内，外环旁的价值低地，园区设置标准化食堂，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。另外，药店、物业服务，便利店、员工宿舍、公寓、活动健身中心共享多功能展厅与会议室联东物业运营服务(解决企业招工难和用工问题政策申报与对接) [区位优越]一期已运营6年，现有300余家企业入驻，企业员工约1.1万人，距离地铁1号线6公里，公交723,734路到地铁，周边1.5公里内有双青新家园等大型社区，满足员工居住需求 [产业氛围]艾默生电气公司，维特瑞控制工程技术有限公司，天津三源鑫泰电器设备有限公司，天津厚德汉方科技有限公司等 10年按揭贷款 【户型多样】5607600㎡，首层7.2米，可搭2层 【 厂房 外观】外观整体、庄重、体现企业科技感、提升和保证企业形象。 【配套齐全】园区设有标准化食堂、提供早中晚三餐。 【区位优越】天津市西南部核心区域，张家窝高新区产业园内，南站商圈，距离天津机场28公里，天津港70公里，雄安新区120公里，交通路网发达非常便利。 【高速便利】周边有京沈、京津唐、荣乌、京沪、津沧高速等多条高速公路。 【公共交通】距离天津南站2.3公里，地铁3号线杨伍庄3公里，高铁地铁双轨接入，实现半小时抵达北京，5小时内到达京沪沿海任意城市，公交712路、757路、358路。 【业态丰富】智能制造/仪器仪表/医疗器械/生物医药
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（出售）北辰外环西路附近厂房 层高7.2米 2000㎡ 可环评
[地址：天津市北辰区腾达道联东U谷北方耀谷]5000元/㎡联东U谷北方耀谷紧邻京津京沪高铁 [产品优势]现房，双层窗，可行车安装，独栋外层墙体可冠名，提升企业形象，车位充足，环境优美园林式办公 [产权明确]国有工业用地，50年独立产权已做完产权分割，有环评备案书和消防合格证。 [付款灵活]最低首付3成，可享受10年按揭贷款，缓解企业资金压力。 [户型多样]1200㎡，1600㎡独栋层高7.2米/4.2米/3.5米。荷载5T/㎡，满足大型生产设备 [ 厂房 外观]外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用红仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 [配套齐全]距离1号线1公里商圈内，外环旁的价值低地，园区设置标准化食堂，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。另外，药店、物业服务，便利店、员工宿舍、公寓、活动健身中心共享多功能展厅与会议室联东物业运营服务(解决企业招工难和用工问题政策申报与对接) [区位优越]一期已运营6年，现有300余家企业入驻，企业员工约1.1万人，距离地铁1号线6公里，公交723,734路到地铁，周边1.5公里内有双青新家园等大型社区，满足员工居住需求 [产业氛围]艾默生电气公司，维特瑞控制工程技术有限公司，天津三源鑫泰电器设备有限公司，天津厚德汉方科技有限公司等。
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紧邻外环西路厂房 1177㎡ 可用于生产、研发、办公
[地址：天津市北辰区腾达道联东U谷北方耀谷]5000元/㎡联东U谷北方耀谷紧邻京津京沪高铁 [产品优势]现房，双层窗，可行车安装，独栋外层墙体可冠名，提升企业形象，车位充足，环境优美园林式办公 [产权明确]国有工业用地，50年独立产权已做完产权分割，有环评备案书和消防合格证。 [付款灵活]最低首付3成，可享受10年按揭贷款，缓解企业资金压力。 [户型多样]1200㎡，1600㎡独栋层高7.2米/4.2米/3.5米。荷载5T/㎡，满足大型生产设备 [ 厂房 外观]外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用红仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 [配套齐全]距离1号线1公里商圈内，外环旁的价值低地，园区设置标准化食堂，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。另外，药店、物业服务，便利店、员工宿舍、公寓、活动健身中心共享多功能展厅与会议室联东物业运营服务(解决企业招工难和用工问题政策申报与对接) [区位优越]一期已运营6年，现有300余家企业入驻，企业员工约1.1万人，距离地铁1号线6公里，公交723,734路到地铁，周边1.5公里内有双青新家园等大型社区，满足员工居住需求 [产业氛围]艾默生电气公司，维特瑞控制工程技术有限公司，天津三源鑫泰电器设备有限公司，天津厚德汉方科技有限公司等。
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芦台经济开发区 土地厂房火热招商中 大产权可环评
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]3200面议【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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海洋高新区核心地段 大产权可环评8米挑高标准厂房
[地址：位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块]4300元/㎡·天【项目名称】中南高科滨海信创产业园 【位置】位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块，东至丹江北路、西至塘汉公路，南邻万荣大道 【交通】项目周边西中环快速、塘汉快速路两条快速路环绕；多条高速：京津高速、京津塘高速、津滨高速、唐津高速、秦滨高速等环布周边 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【产品】两层、五层为主 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】集成电路设计、封测、电子信息、5G通信、网络安全、智能装备等战略性新兴产业 招商热线贾经理：18812671009
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天津宁河开发区 土地厂房火热招商中
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]0面议【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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天津宁河经济开发区 土地厂房火热招商中
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]面议【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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天津开发区 厂房土地火热招商中
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]3200元/㎡·天【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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滨海新区 土地厂房火热招商中
[地址：位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块]4300面议【项目名称】中南高科滨海信创产业园 【位置】位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块，东至丹江北路、西至塘汉公路，南邻万荣大道 【交通】项目周边西中环快速、塘汉快速路两条快速路环绕；多条高速：京津高速、京津塘高速、津滨高速、唐津高速、秦滨高速等环布周边 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【产品】两层、五层为主 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】集成电路设计、封测、电子信息、5G通信、网络安全、智能装备等战略性新兴产业 招商热线贾经理：18812671009
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唐山芦台经济开发区 唯一厂房现房火热招商中 268万一套起
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]3200元/㎡【项目名称】中南高科.京津创智 产业园 【位置】天津宁河芦台经济 开发区 塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有 土地证 ，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】 生物医药 、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、 精密仪器 仪表制造产业 【总建面积】首期98274.6万平米㎡ 【楼宇数量】23栋（57户） 【单体面积】12003500㎡ 【用途】生产、研发、办公，无产业限制，可生产立项环评。 【详情】厂房均为二层6.1米＋3.9米，8.1米＋3.9米，三层建筑高度为5.1米＋4.2米＋3.9米，8.1米＋4.2+3.9独栋双拼及三拼产品，面积1170到3500平米不等企业可根据需求定制厂房。一层生产中试、二层研发组装原料半成品仓储，三层办公，满足企业基本生产需求。建筑结构为框架浇筑结构，一层承重30kn/平米，二层4.5kn/平米，顶层为3.5kn/平米。二层三层户型预留一部3吨货梯，企业可自行安装。
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天津宁河开发区 标准厂房火热招商中
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]3200元/㎡·天【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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天津滨海开发区 厂房土地火热招商中
[地址：位于天津滨海新区-海洋高新区核心板块]4300元/㎡·天【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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厂房土地 火热招商中 268万一套起
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]2800元/㎡·天【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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天津UEP恒通企业港独栋厂房详情
[地址：西青区精武镇学府工业园思智道]1元/㎡项目名称：天津UEP恒通企业港 【地理位置】：本项目位于天津市西青区精武镇学府工业园思智道1号，紧邻地铁三号线，位于天津大学城西侧。 【服务商】由京东方健康园区作为园区整体解决方案供应商所打造的高科技产业园区。 【交通环境】：紧邻地铁三号线，距离天津南站直线距离1公里左右。 【政策扶持】：注册企业享受西青区及精武镇相关优惠政策，具体政策一事一议。 【产品类型】：集办公、生产、研发于一体的企业总部，首层高达7.5米，顶层赠送花园露台，独栋别墅尊享独立空间，高品质园区极大满足企业形象！ 【现有招租产品细节】： ①面积1225.59平米；共三层；首层挑高7.5米；2吨独立货梯；遗留装修； ②面积1704.76平米；共四层；首层挑高7.5米；1吨独立电梯；毛坯； ③面积1926.89平米；共四层；首层挑高7.5米；2吨独立货梯；遗留装修； ④面积4600.18平米；共四层；首层挑高6米；四部1吨电梯；可拆分至1150平米左右/户，毛坯； ⑤面积816.24平米；联排别墅，独门独户，1吨客梯，精装修
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企业高成长型，厂房满足需求
[地址：天津]5500元/㎡联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。 截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。 联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。 项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。 项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。 另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。 咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。 项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。 一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。 厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。 厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。 为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。 商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。 项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁： 住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。 优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一 新华中学合办的12年一贯制公立学校。 产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。 我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！
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满足生产、研发、办公需求
[地址：天津]5600元/㎡联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。 联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的大型产业综合体项目。 项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。 项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。 另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。 咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。 项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。 一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。 厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。 厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等需要。 为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。 商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。 项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁： 住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。 优质的教育资源：滨海高新区学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一 新华中学合办的12年一贯制公立学校。 产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。 我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！
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