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东久新宜顺义跨境电商产业园高台库出租
[地址：顺义天竺保税区]0面议东久新宜顺义跨境电商产业园，坐落于首都机场临空经济区、天竺综合保税区范围内，是区域标杆保税高标仓储项目。园区享有综保区免征、免税、保税政策，集口岸通关、保税物流、跨境电商等功能于一体。 项目区位交通优越，零距离对接首都机场，距市区 15 公里、大兴机场 65 公里、天津市区 100 公里，可高效联动京津冀物流网络。所在综保区总批复面积 5.446 平方公里，承载能力充足。项目占地 12.9 万㎡，建筑面积 19.56 万㎡，2021 年 1 月开工，2022 年 10 月竣工，2023 年正式投用，规划年产值 25 亿元。 园区由 A1、A2、B1、B2 四栋三层盘道钢混库房组成，货车可直达各层，装卸效率极高。项目为丙二类消防标准，一层净高 9 米、荷载 3 吨 /㎡，二三层净高 6 米、荷载 2 吨 /㎡，柱网布局规整、空间利用率高。园区配备 3200KVA 用电容量、全套消防系统、标准化装卸平台与防雨雨棚，硬件设施对标高端物流标准。楼层业态分区清晰，一层适配生物医药保税仓储，二层承接普通保税仓储，三层主打跨境电商及展示展销业务，可提供场地定制改造服务。 项目汇聚保税加工、跨境分拨、贸易结算、城市配送等全链条业态，适配跨境电商、进出口贸易、生物医药仓储等企业入驻。依托政府扶持与综保区优势，园区配套完善，提供 24 小时海关服务、工商注册、物业运维、绿化养护及设备定期维保等一站式服务，有效降低企业运营成本，提升通关与物流周转效率。 园区支持分层、分栋灵活租赁，适配各类大中小企业需求，可个性化定制改造。目前已引入国药空港等优质企业，产业集聚效应持续凸显。区别于普通物流园区，本项目依托综保区政策与临空区位，聚焦保税跨境核心赛道，是北京临空经济区核心的跨境物流与保税产业标杆载体。
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燕郊潮白河云谷6.6米高企业复式，418㎡企业小独栋出售，配套齐全，紧邻潮白大
[地址：]9000元/㎡潮白河云谷位于三河市燕郊国家高新区的核心区域，紧邻燕潮大桥，是由中外合资企业爱普润成科技有限公司开发，总建筑面积 17.7万 ㎡ ，以生态，低碳，环保，绿色为基本理念，打造 4.0 + 科创产城社区 ， 打造一个舒适高端的办公环境。 一、企业复式 347-396平方米 一层一户，电梯直接入户，电梯直通地下室车库 360度采光，超大面宽20米，采光通风极好 预留两梯，公摊面积 20.5% 层高 6.6米，电梯两层停靠，买一送一 商水 7.5元，电0.7元/度，市政集中供暖35元，燃气2.6元，自持物业 门厅赠送，同层排水，室内两根承重柱，无其他隔断及承重墙体 二、企业大平层 328-346平方米 层高 3.3米，一层一户，电梯直接入户，电梯直通地下室车库 270度采光，大面宽18米，采光通风极好 预留两梯，公摊面积 20.5%门厅赠送 同层排水，室内两根承重柱，无其他隔断及承重墙体 商水 7.5元，电0.7元/度，市政集中供暖35元，燃气2.6元 三、企业独栋 418.46平方米 私人订制户型、无公摊、独门独院、私密空间 局部挑空 7.5米，一层4.2米面积150平方米，二层3.3米面积120平方米，三层3.3米 赠送 350平米：院子80平方米，南北院；地下一层150平方米，高度2.5米；露台120平方米。 商水 7.5元，电0.7元/度，市政集中供暖35元，燃气2.6元，自持物业 预留电梯井，可自主安装电梯
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大兴生物医药基地独门独院3385㎡出租 可环评立项 研发生产办公仓储
[地址：北京大兴生物医药基地]1.4元/㎡·天房源位于大兴生物医药基地（中国药谷），独门独院，总面积3385平米，整租出租，适合需要独立场地、形象展示的企业。 核心参数 租金：1.4元/㎡/天 付款：押三付三 起签：2年起租，条件合适可洽谈 业态适配：可环评、可立项，生物医药、医疗器械、仪器仪表、精密电子、生产研发、办公仓储、汽车维修检测等企业均可入驻。 交通优势 距离六环出口仅500米，大车进出方便，货运通畅；距离地铁约1公里，员工通勤便捷，公路+轨道交通兼备，商务、物流两不误。 房源亮点 独门独院，私密性强，企业独立管理，形象好；生产、研发、办公、仓储一体化载体，不用多处选址。地处国家级生物医药专业基地，产业氛围浓厚，上下游资源集聚，适合高新制造、医药相关企业落地。 实地可看，手续齐全，有意向企业欢迎电话预约看房☎️17896015796（可加微）
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亦庄生物医药研发厂房 近荣昌东街地铁 可环评立项
[地址：北京亦庄荣昌东街]面议园区总占地约6.6万㎡，总建面约10.85万㎡，工业用地，支持立项、环评，适配研发、实验室、生产、办公多功能使用。 面积选择灵活，区间1100㎡15000㎡，单层约2200㎡，整栋8450㎡15000㎡，可分层租赁也可整栋独栋使用。 硬件指标适配生物医药企业需求： 首层可选7.2m/7.9m层高，承重1.2吨；二层至四层4.5m、5.4m、6m，楼板承重800/500/300kg/㎡； 配备2部3T货梯+2部客梯，货运上下楼便利；配电约200VA/㎡，丙类消防，毛坯交付，企业可按需规划洁净车间、实验空间。 园区配套完善，配有员工公寓、员工餐厅、咖啡厅、茶室，生活配套齐全；水电按北京市标准收取，降低企业运营成本。 适合生物医药、医疗器械、大健康、精密研发类企业选址落地； 欢迎企业实地考察！☎️17896015796（可加微）
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亦庄经海七路1600㎡独栋厂房出租 丙二类可环评
[地址：北京亦庄经海七路]面议亦庄经海七路，1600㎡地上三层花园独栋厂房出租，企业可冠名，精装修，自带无尘车间，丙二类消防，可办理环评，适配重工业生产。 首层层高5米，承重2吨；二、三层层高4.5米，空间条件优越。全屋配套中央空调，冷暖独立控制，消防喷淋齐全。 园区配套完善，内设食堂、酒店，商务生活便利。厂办一体化设计，可同时满足办公、生产、研发、产品展示等多元需求，适合高端制造、精密加工、生物医药、装备研发类企业，看房随时预约。 入驻咨询☎️17896015796（可加微）
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北京亦庄兴海一街厂房出租｜国企园区 丙类消防 可注册可环评
[地址：北京亦庄开发区]2.0元/㎡·天项目位于北京经济技术开发区兴海一街 【建筑面积】总建筑面积28000㎡，其中厂房面积约14000㎡（无地下）总共5层，1-4层单层建筑面积约3000㎡，5层建筑面积约2000㎡；研发办公楼面积约14,000㎡（有地下），地上6层，单层面积约2000㎡ 【结构】钢混框架结构 【层高】厂房首层5m，标准层4.5m；研发办公楼首层5m，标准层4.35m 【荷载】厂房首层无地下,标准层300kg/㎡;研发办公楼首层400kg/㎡，标准层300kg/㎡。 【电量】园区总电量6000KVA 【消防等级】丙类 【燃气接入】有 【租金】2.0元/㎡*天 【园区资质】：开发区国企平台公司经营性园区、城市更新产业园区、可注册、立项环评，消防手续齐全。 欢迎咨询考察；☎️17896015796（可加微）
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北京亦庄厂房办公楼出租｜近泰河路T1地铁站600米，交通便利
[地址：北京亦庄开发区]面议项目交通；距离泰河路亦庄T1地铁站600m，有多个公交站点492路、665路、580路、兴76路、兴56路。 【建筑面积】总建筑面积26953.05㎡，招租面积7396㎡，位于厂房二层5141㎡，办公二层及三层局部1562㎡，691㎡ 【结构】厂房三层框架结构 办公四层钢混框架结构 【层高】厂房5m 办公3.9m 【柱距】9.5m*9.5m 【荷载】厂房700kg/㎡ 办公300kg/㎡ 【货梯】1部，箱体尺寸：2.4m*2.55m*2.5m（宽*深*高），载荷3000Kg 【电量】园区总电量3200KVA 【消防等级】丙类 咨询热线☎️17896015796（可加微）
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亦庄万源街地铁口｜968㎡工业厂房研发办公出租
[地址：亦庄地铁万源街站]2.6元/㎡·天地铁亦庄线万源街站 业态类型；工业厂房、研发生产及办公 可租面积；968平米 净租金；2.6元/平米/天 物业费；21元/平米/月（包含供暖制冷） 电费标准；1.2元/度 水费标准；9.99元/吨 层高；4.5米 承重；一层无地下 详情可咨询；17896015796（可加微）
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亦庄同济南路地铁旁 2.5万㎡工业载体 空地可自建厂房
[地址：北京经济技术开发区同济南路]元/㎡·天北京经济技术开发区同济南路，距地铁同济南路站步行5分钟 载体情况：工业用地，产权清晰，证照齐全。占地60亩，一期占地33亩，建筑面积2.5万平米（可分租）。二期预留空地可定制厂房。 消防等级】：丁类 层高：厂房5米/9米、办公楼4米 柱距：6米x9米 承重：一层无地下，二层厂房750KG/㎡、办公楼500KG/㎡ 电 量：1600KVA（4台） 装修情况：办公区精装；厂区自流平/燃气/蒸汽 货梯： 门：宽1.5米，高2.08米 轿厢：宽1.7米，长2.4米，高2.18米 客梯： 门：宽0.9米，高2.1米 轿厢：宽1.5米，宽1.6米，高2.3米 欢迎咨询；17896015796（可加微）
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北京大兴机场综保区｜5万㎡双层高台坡道库出租 丙二类消防 可做冷链医药仓储
[地址：北京大兴机场综合保税区]0.8元/㎡·天核心区位 物流高效通达 仓库坐落大兴机场综合保税区内，距大兴国际机场仅2公里，紧邻京台高速礼贤出口仅3公里，处于临空经济核心枢纽位置。六环外区位优势明显，全天货车不限行，大幅提升货物中转、干线运输效率，完美承接空港货运、进出口保税物流业务。 硬件顶配 双层坡道高标库 项目总租赁面积约50000㎡，为稀缺双层坡道高台库，空间规整、承载力强，适配重型仓储与多层货架搭建。 - 层高：一层净空11米，二层净空7.9米，空间利用率极高 - 承重：首层承重3T/㎡，二层承重2T/㎡，可存放重型设备与大宗货物 - 柱距：一层1212M、二层1236M超大柱距，布局灵活无死角 - 地面：优质金刚砂耐磨地面，防尘抗压、易于清洁养护 - 消防：全程丙二类消防标准，全覆盖喷淋系统，单防火分区4000㎡，合规安全有保障 - 装卸：配备U型专业装卸月台、卸货平台及防雨棚，全天候高效装卸货 特色定制 适配冷链医药产业 仓库预留专业温控仓储条件，可打造-18℃至0℃、0-4℃、4-10℃多温区低温库，同时预留药品GSP合规仓储空间，完全满足医药、生鲜冷链、恒温仓储企业的行业标准与运营需求。 配套完善 企业一站式入驻 园区配套齐全，配备437个专属停车位、45米大型回车场地，满足大型货车周转、停靠需求。同步配套4700㎡综合配套楼，涵盖精装办公、员工食堂、超市、宿舍，办公生活一体化，可直接拎包入驻，省去企业配套改造成本。 欢迎优质企业咨询对接、实地考察！☎️17896015796（可加微）
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大兴机场综合保税区 保税库房租金行情解析
[地址：大兴机场综合保税区]面议区分：综保区内保税仓库（海关监管） vs 临空区普通库房（非保税，价格更低，不能做保税业务） 一、主流保税物流高台库（公共保税仓，可做跨境、保税仓储） 园区国企标准保税库（双层高台库） 租金：1.5～1.8元/㎡/天 物业费：0.1元/㎡/天 硬件：一层层高11m、承重3t/㎡；二层7.9m、承重2t/㎡，丙二类，带月台 起租：2000㎡起租；大面积整租价格可谈 综合单价（租金+物业）：1.6～1.9元/㎡/天 二、生物医药/研发型保税厂房仓库（综保区内生物医药园） 适合医疗器械、IVD、保税研发、恒温仓储 租金：2.2～2.6元/㎡/天 物业费：0.37元/㎡/天 综合成本：2.57～2.97元/㎡/天 层高67米，承重1吨/㎡，可净化改造 三、参考信息 1. 价格影响因素 面积：5000㎡以上整租议价空间最大；2000㎡以内小面积单价上浮 楼层：一层月台库＞二层；二层普遍便宜0.2～0.3元 租期：标准1年起，35年长租可谈24个月免租期，年递增3%5% 2. 综保区外临空普通仓库（非保税，无法海关保税监管） 大兴机场周边非保税高标库：0.6～1.2元/㎡/天。 3. 额外成本（保税仓特有） 详情咨询☎️17896015796（可加微）
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紧邻五环路望京企业独栋办公楼出售1000‑12000㎡，高层整层可分割
[地址：北京望京]元/㎡·天望京产研办公载体对外出售，紧邻东北五环，交通通达，快速衔接首都机场、北京朝阳站。 项目总建面约18万㎡地上，配套1.4万㎡商业，商务生活配套齐全。 稀缺企业独栋：5000‑12000㎡，独立楼宇，适合企业总部自用 高层办公：单层1600‑2600㎡，支持灵活分割，适配不同规模团队 层高4.4‑6米，荷载5‑10kN/㎡，可承载总部办公、研发实验、小试中试、创新孵化。 产权清晰，现房可实地勘测，企业自用、资产配置均可，欢迎预约看楼，价格面议。 ☎️17896015796（可加微）
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朝阳望京办公楼出售｜可研发实验小试中试 独栋+整层可分割
[地址：北京朝阳区望京]面议项目坐落北京望京，紧邻东北五环，交通条件优越，可快速通达首都机场、北京朝阳站，出行通勤高效。园区自带万平商业配套，商务生活配套完善。 产品分为高层办公与4‑9层独栋办公楼： 高层办公：单层1600‑2600㎡，支持分割，灵活适配企业不同规模需求 独栋办公楼：单栋5000‑12000㎡，适合企业独立总部，企业形象展示效果佳 硬件条件：层高4.4‑6米，荷载5kN/㎡‑10kN/㎡，荷载充足，既满足常规总部办公，也可承载研发实验、创新孵化、小试、中试等生产科研类场景。 适合企业：企业总部、科技研发中心、创新孵化平台、带实验中试需求科创企业。 产权清晰，现房可看，欢迎企业、投资客户实地考察洽谈，价格面议。 ☎️17896015796（可加微）
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北京亦庄北神树地铁站2000平精装独栋办公楼出租
[地址：北京亦庄开发区]面议亦庄经开区精装独栋办公楼整栋出租，总面积2000㎡，地上4层，地下1层，独立楼宇私密性强，带精装修，可直接入驻，适合企业总部、研发中心、展厅办公、小型实验室等业态。 建筑参数 柱距：7.2m7.2m，户型方正，空间利用率高，便于室内布局规划 层高：首层4.0m；二层3.8m；三层3.8m；四层5.85m；地下一层3.5m 楼面承重：2000N/㎡，可摆放实验设备、仪器，满足研发实验需求 费用明细 物业费：0.4元/㎡/天 电费：1.07元/度 水费：9元/吨 租赁条款 承租年限：两年起租 租金递增：每2年递增5% 付款方式：押三付三 / 押二付六 / 押一付年，多种方案可选 交通配套 临近地铁，距离北神树地铁站1.5公里，距离荣京东街地铁站2.5公里，路网通达，通勤、商务接待便利，亦庄产业集聚，高新企业氛围浓厚，可对接经开区相关产业扶持政策。 整栋独栋，独立形象，可做企业楼宇冠名。房源实景可随时预约实地看房。☎️17896015796（可加微）
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北京亦庄路南区太和桥 分层分户办公研发楼出租 可半导体/生命健康研发
[地址：北京亦庄路南区太和桥附近]面议亦庄路南区太和桥，10层独栋研发楼宇，分层分户出租，适合半导体、生命大健康、高端智能制造、新一代信息技术（6G）等高新企业研发办公一体化落地。 楼宇A户参数 楼层：共10层，1层、10层层高6米；2-9层层高5.4米 楼面承重：700kg/㎡，可放置实验设备、精密仪器 柱距：8.4m8.1m，户型方正，空间布局灵活，便于实验室隔断规划 电梯配置：4客梯+4货梯，货梯载重2吨，大件设备运输方便 可选面积 342㎡、425㎡、555㎡、685㎡、726㎡；半层1100㎡、整层2200㎡，大小户型齐全，可按需组合。 交付标准 室内四白落地，环氧地坪，丙二类消防；配套市政供暖、中央空调； 租赁条件 物业费：0.12元/㎡/天 租赁年限：3-8年长租，适合高新企业长期稳定经营
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亦庄独栋1400㎡｜紧邻五环地铁口，带燃气厨房，办公接待一体
[地址：北京亦庄]1.4元/㎡·天亦庄核心区4层独栋甲级写字楼，建筑面积1400㎡，精装修交付，使用率高达90%，自带燃气、独立厨房，适合企业总部办公+商务接待一体化使用。 房源基础信息 面积：1400㎡ 楼层：整栋共4层 装修：精装修 使用率：90% 租金：1.4元/㎡/天，月租金5.88万元 起租期：24个月起租，免租期可洽谈 付款方式：押3付3 核心优势 区位交通：紧邻五环，靠近地铁口，路网通畅，员工通勤、客户商务到访便利。 产品亮点：独栋独立楼宇，私密性强；带燃气+厨房，可设置员工食堂、商务私宴接待；高使用率，空间开阔，布局灵活。 适用场景：企业总部、研发办公、商务接待、会所办公，适合需要独立形象、兼顾接待功能的企业。 ☎️17896015796（可加微）
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世界侨商中心
[地址：北京市通州区京通快速北关桥东南角]面议世界侨商中心由富华置地、世茂集团联合开发，是运河商务区首发TOD滨水综合体，总建面约60万㎡，集5A甲级写字楼、精装公寓、配套商业于一体，为副中心侨商总部聚集核心载体，享有副中心两区政策红利。 项目地处五河交汇运河CBD头排位置，是副中心对外开放、侨资企业集聚的标志性载体。紧邻政务资源，享受自贸区、服务业扩大开放示范区叠加政策。重点吸引侨资企业、跨国分支机构、金融科技、专业服务、跨境贸易、文创企业入驻 。
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北京合景国际金融广场
[地址：北京市通州区赵登禹大街]3.5-4.0元/㎡·天合景国际金融广场（IFP）是合景泰富集团在副中心运河CBD打造的湾区临水综合体，总建筑面积约33万㎡，规划3栋甲级写字楼、4栋商务公寓、近3万㎡自持配套商业，定位财富管理、金融科技、高精尖企业总部载体 。 项目坐落运河商务区头排滨水位置，紧邻副中心行政办公区，是副中心重点打造的财富管理集聚片区。区域政务资源集中，金融、专业服务产业持续集聚，河景甲级办公，企业昭示性强，适合设立区域总部、分支机构、财富管理中心。
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金融街园中园
[地址：北京市通州区榆景东路]面议金融街园中园是金融街控股打造的低密花园式企业独栋总部集群，紧邻温榆河，为副中心稀缺生态独栋办公载体，整体规划五期开发，一、二、三期已成熟入驻；四、五期为实景现房，合计22栋商务独栋，单栋面积5300㎡-9400㎡。项目总占地约56.19万㎡，地上总建面33.24万㎡，整体容积率仅1.2，四、五期容积率1.75，绿化率高达40%，北美绿谷园林景观，推窗见绿，滨水生态办公。 项目位于北京城市副中心，享受副中心两区政策红利，主打总部经济、生物医药、数字信息、高端专业服务。低密独栋、独立冠名权是核心差异化优势，和运河商务区高密度塔楼形成互补，适合重视企业形象、需要独立研发+办公一体化空间的企业。
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新光大中心
[地址：北京市通州区滨惠北一街]4.5-5.5元/㎡·天新光大中心是光大控股打造的运河商务区TOD地标综合体，地处五河交汇核心位置，为副中心标志性近200米双子塔集群，总建面约71.6万㎡，包含3栋国际甲级写字楼、4栋河景公寓、11万㎡大融城商业，获得LEED-CS金级认证+绿建三星标准，是运河商务区规模最大的高端商务集群之一。 项目坐落运河商务区核心，享受北京城市副中心+自贸区+服务业扩大开放示范区两区多重政策红利，重点发展绿色金融、财富管理、科技服务。依托五河交汇的城市景观，适合金融总部、区域分支机构、高端专业服务企业落地。
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