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东亿国际传媒产业园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区东五环]
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东亿国际传媒产业园位于北京市朝阳区朝阳区高井8号，一座以中国红与砖灰为底色、以园林为肌理、以文化为血脉的产业聚落，静默而蓬勃地生长着。它不是传统意义上的写字楼集群，而是一处将影视制作的工业逻辑与东方园林的诗意空间深度融合的国家级文化产业示范园区东亿国际传媒产业园。毗邻的兴隆公园占地1100亩的北京市一级公园如一道天然绿幕，将城市喧嚣彻底阻隔。园区员工午休时可步行五分钟步入林荫，呼吸负氧离子浓度远超城区平均水平的空气，真正实现在产业园里，住在氧吧中的生态理想。园区占地180亩，总建筑面积23万平方米，由北京中视东升文化传媒有限公司于2008年启动建设，2010年一期落成，历经十余年持续运营，已成为国家文化产业创新实验区的核心引擎。其空间形态彻底颠覆了高密度、高容积率的城市办公范式，以低密度、低容积率、高绿化率为设计哲学，构建出18栋独栋总部、11层综合楼、9层商务会馆与7层独立停车楼组成的疏朗格局。楼间距宽阔，视野通透，红砖墙体与中式坡顶交相呼应，中国红的门廊与窗框如传统年画般点染在灰调建筑群中，形成一种既庄重又温润的视觉韵律。园区的景观系统，是其灵魂所在。绿化覆盖率超40%，130余种花卉按季轮替，形成春樱、夏荷、秋枫、冬松的四时画卷。三大核心景观节点绿肺广场、中轴广场、下沉庭院以轴线串联，贯通南北，形成一轴三核的生态骨架。其中，特别引入的10棵直径达80厘米的百年银杏，被赋予永久使用权，成为园区的精神图腾。它们在秋日铺就金黄地毯，在冬日挺立苍劲枝干，无声见证着无数创意从这里萌芽、成型、传播。自2014年获评国家文化产业示范基地，到20222024年连续被认定为北京市级文化产业示范园区，东亿的每一步都印证着：真正的文化产业园区，不是建筑的堆砌，而是生态的孕育。在这里，导演在银杏树下讨论分镜，编剧在书坊咖啡香中修改剧本，后期团队在演播厅里调试色彩，实习生在美术馆前拍摄灵感笔记文化，不再是被展示的展品，而是流动在空气中的呼吸。当城市竞相追逐垂直效率，东亿选择了一条更慢、更深、更富生命力的道路：让产业扎根于土地，让创意生长于自然，让文化在园林中呼吸。
恒通国际创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，这片曾被显像管轰鸣声填满的土地上，一座承载中国电子工业启蒙记忆的厂区，完成了从制造引擎到创意母体的史诗级蜕变。它不是被拆除的废墟，也不是被粉饰的仿古街区，而是一次以系统性再生为原则、历时八年（20112019）的深度城市更新实践。其前身1987年成立的北京松下彩色显象管有限公司厂区，是中国改革开放初期外资技术引进与本土制造体系融合的标志性样本。在这里，日本的精密生产线与中国工人的双手共同编织出第一代国产彩电的视觉革命，每一支显像管的诞生，都是国家工业化进程中的一个微小却坚定的坐标。 2011年，随着显示技术迭代与产业外迁，厂区停产。面对这片占地20万平方米、建筑面积15万平方米的工业遗存，决策者没有选择推平重建，而是启动了一场以文化创新、结构创新、盈利创新为核心驱动力的系统性活化工程。园区内，1980年代建造的厂房依旧保持着苏式工业美学的庄严轮廓：对称的立面、高窗采光、混凝土柱廊、无柱大空间这些曾服务于显像管流水线的结构，如今成为独立工作室、沉浸式展厅与联合办公空间的理想容器。曾经的质检车间，现为影像艺术实验室；原装配线区域，变身为数字媒体艺术节的主舞台；旧仓库的钢架屋顶下，是咖啡香与代码声交织的创业社群。 2018年，恒通国际商务园荣获北京市首批腾笼换鸟产业升级示范园区称号，成为全国工业遗产转型的标杆案例。真正的城市更新，不是用新建筑覆盖旧记忆，而是让旧记忆成为新价值的孵化器。最珍贵的，是那些被完整保留的历史细节，斑驳的松下标识被精心修复，嵌入新墙面；老式传送带被改造成长椅，静卧于银杏树影中；车间的水泥地面经打磨后保留原始纹理，成为公共区域的地面语言。这些不是装饰，而是记忆的锚点。
恒通国际商务园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际商务园在朝阳区酒仙桥路10号，一座曾轰鸣着显像管生产线的工业重地，如今静卧于城市肌理之中，以低矮的轮廓、浓密的树冠与沉默的砖墙，讲述着一段被技术与时代共同书写的中国故事。它不是博物馆，却比任何展柜更真实地保存着改革开放初期的体温1980年代，北京松下彩色显象管有限公司在此落地，成为中日合资的标志性项目，也是中国引进外资、学习先进制造体系的窗口。流水线昼夜不息，玻璃熔炉映照着工人们专注的侧脸，每一支显像管的诞生，都意味着中国家庭离看一场清晰的电视更近一步。那些曾被精密校准的电子束，如今已化作园区内斑驳墙面上的光影，无声地投射在重新利用的旧设备上，成为艺术装置的灵感来源。园区占地20万平方米，建筑面积15万平方米，却无一栋建筑高过四层。这种低层、低密度、低容积率的规划，在北京CBD的垂直竞赛中显得格格不入，却正是其灵魂所在。建筑群多建于上世纪80年代，承袭了早期外资合资企业的典型工业语汇：钢筋混凝土框架、大跨度无柱空间、高窗采光、厚重墙体每一处结构都服务于功能，每一寸空间都拒绝浮夸。而更令人震撼的是，园区内部分核心建筑，竟由上世纪50年代前苏联专家亲自设计，融合了苏式建筑的对称轴线、庄重柱廊与中式院落的围合逻辑。高耸的窗洞如凝视历史的瞳孔，檐口简洁如刀削，墙体厚达半米，冬暖夏凉，是技术理性与地域智慧的罕见结晶。这些红砖灰瓦的建筑群，是冷战年代国际技术合作的活化石，是北京少有的、未被拆除或彻底翻新的社会主义时期工业遗产集群。空间的诗意，在于留白。园区绿化覆盖率超45%，乔木以银杏、油松、白蜡为主，灌木层以冬青、黄杨、紫薇错落，四季轮转，色彩不息。南北轴线贯穿一条林荫步道，两侧是原厂房改造的办公单元，窗台外垂落常春藤，屋顶花园与空中连廊悄然连接，形成园中有林、林中有楼的立体生态网络。员工午休时，不必挤进便利店，而是穿过一片竹林，坐在由旧传送带改造的长椅上，听风穿过高窗的回响。露天庭院中，咖啡机旁是老式显像管的残骸，被改造成花器；原装配车间的地面被磨平，铺上防腐木，成为户外会议区；曾经的质检室，如今是独立设计师的画廊，墙上挂的是用旧显像管玻璃切割而成的抽象装置。当城市更新常被简化为拆除与重建，恒通国际商务园的存在，证明了真正的创新，不是抹去过去，而是让过去成为未来的土壤。这里没有玻璃幕墙的反光，没有电梯的嗡鸣，只有脚步在碎石小径上的沙沙声，和树影在红砖墙上的缓慢移动。它不追求科技感，却以工业遗存的肌理，构建出一种更深层的未来感一种尊重时间、容纳记忆、拥抱自然的办公哲学。当其他园区在比拼楼宇高度与租金密度时，恒通选择用绿意稀释喧嚣，用历史沉淀焦虑。它不是逃离城市，而是重新定义城市中的栖居方式。
竞园艺术中心 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区广渠路]
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竞园艺术中心位于朝阳区广渠路3号，这里曾是一座曾承载北京市民日常生活的棉麻仓库，以沉默的红砖与斑驳的钢架，静静伫立了半个多世纪。它不是博物馆，却比任何博物馆更真实地记录着一个时代的呼吸计划经济年代，布票是每个家庭的命脉，供销社的棉麻仓库，是无数人排队、张望、期待的终点。清晨的霜气未散，自行车铃声便已汇成潮水，人们攥着皱巴巴的布票，在仓库门口排起长龙，只为换取一匹能缝制新衣的棉布。那时的布，是体面，是尊严，是生活最朴素的仪式。而今，那些排队的身影早已隐入历史的薄雾，仓库的铁门锈蚀，窗棂空荡，唯有风穿过空旷的廊道，发出低沉的呜咽，像一首未唱完的民谣。然而时间并未将它彻底抹去。21世纪初当城市更新的浪潮席卷京郊，这座被遗忘的工业地标，因它的结构完整性、空间尺度与历史肌理，被重新审视。改造团队没有选择推倒重建，而是以天人合一的东方哲学为魂，以修旧如旧，旧物新生为术，让老仓库在不失去记忆的前提下，获得新的生命。红砖墙被小心清理，保留了岁月啃噬的裂痕与苔痕；钢架结构被加固，裸露的梁柱如骨骼般撑起高阔的室内空间；屋顶的天窗被重新设计，让自然光如胶片曝光般倾泻而下，照亮每一寸被遗忘的角落。那些曾用于堆放布匹的货架，被改造成艺术画廊的展墙；旧时的装卸平台，如今是露天摄影的绝佳背景；斑驳的墙面，成了涂鸦艺术家的画布，也成了短视频博主镜头里的80年代滤镜无需后期，真实即美学。竞园艺术中心由此诞生，它不是单一功能的文创园，而是一个有机生长的文化生态系统。在这里，广告公司租下原仓库的办公区，用老钢架做隔断，用旧布匹做软装；独立摄影师在天光下拍摄复古婚纱照，模特身着旗袍，背景是锈迹斑斑的铁门与褪色的供销社字样；版权交易中心设于原财务室，数字水印与区块链技术守护着每一张影像的原创权；行业培训课堂在曾经的仓库办公室里开讲，导师讲授影像后期，窗外是晾晒的旧式棉被新与旧在此达成诗意的和解。园区占地10万平方米，建筑面积6万平方米，却无一寸空间是标准化的。每栋建筑都有自己的故事，每条通道都通向不同的灵感。它紧邻CBD，距国贸仅十分钟车程，却像一座时间孤岛，隔绝了金融区的喧嚣与玻璃幕墙的冷漠。在这里，你可以在一间由旧布匹仓库改造的咖啡馆里，喝着手冲，看窗外的无人机掠过红砖墙；也可以在一间由钢架结构撑起的展厅里，观看一场关于布票记忆的影像装置展，展品是真实的布票、泛黄的购货本、老式缝纫机，以及一位老职工手写的回忆录。竞园的珍贵，不仅在于它保留了工业遗产的物质形态，更在于它赋予了这些废墟以情感的温度与文化的活性。它不是怀旧的标本，而是未来的孵化器。它证明了：真正的城市更新，不是用新建筑覆盖旧记忆，而是让旧记忆成为新生活的土壤。当年轻人在斑驳的墙前自拍，当艺术家在锈蚀的钢架下创作，当一家小众出版社在此发布《北京布票图鉴》这座仓库，终于完成了从物资供给站到精神供给站的终极蜕变。
莱锦文化创意产业园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区八里庄]
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莱锦文化创意产业园位于北京朝阳区八里庄东里1号，一座承载着新中国工业记忆的园区正经历着从传统制造业到现代文化创意产业的华丽转身。莱锦文化创意产业园的前身是北京第二棉纺织厂，这座始建于1950年代的工厂不仅是我国第一个采用国产设备的棉纺织企业，更是当时规模最大的棉纺织厂之一。作为一五期间156个重点建设项目之一，京棉二厂见证了新中国轻工业从无到有的发展历程，其厂房建筑群被列为北京市工业遗产保护名录，成为城市工业文明的重要见证。上世纪80年代，随着北京产业结构调整，京棉二厂逐步停产外迁。面对这片承载着城市记忆的工业遗存，北京市政府组织了多轮专家论证，最终确定了保护性改造的转型方案。园区改造保留了原有建筑的历史风貌，将老厂房转化为低密度花园式办公空间，这种改造模式既避免了大拆大建的资源浪费，又为城市保留了珍贵的工业记忆。在空间规划上，园区巧妙地将工业元素与现代设计相结合。原纺织车间的锯齿形屋顶被保留，内部空间则改造为通透的开放式办公环境；老厂房的砖墙结构被精心修复，与现代玻璃幕墙形成有趣的视觉对比；原有的工业管道被改造为艺术装置，成为园区独特的景观元素。这种改造方式既保留了工业建筑的粗犷美感，又注入了现代设计的精致细节。作为北京国家文化产业创新实验区定福庄传媒走廊的重要节点，莱锦文创园确立了以传媒出版产业为重点的发展方向。园区吸引了众多知名传媒企业入驻，形成了涵盖内容创作、数字技术、文化金融等领域的完整产业链。这种产业集聚效应不仅降低了企业的运营成本，更促进了不同领域企业之间的合作与创新。 2015年，莱锦文创园被北京市文化改革和发展领导小组办公室评为首批市级文化创意产业示范园区。这一荣誉不仅是对园区改造模式的肯定，更是对其产业定位和发展方向的认可。经过多年发展，园区已经成为北京乃至全国工业遗产改造的典范，吸引了众多国内外文化创意企业入驻。站在新的历史起点上，莱锦文化创意产业园将继续秉承保护与创新并重的理念，不断优化园区环境，提升服务质量，吸引更多优质文化创意企业入驻。这座从老厂房蜕变而来的文化创意园区，正以其独特的魅力，书写着北京工业遗产保护与文化创意产业发展的新篇章。
悦鑫园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区青年路]
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悦鑫园坐落于北京市朝阳区青年路113号东院，是一处由历史仓储肌理蜕变为影视传媒创意引擎的城市再生典范。其前身是始建于1957年的供销社仓库，承载着计划经济时代物资流通的集体记忆高耸的砖砌墙体、宽厚的木构屋架、硕大的仓储门洞，曾是商品流转的枢纽节点。如今，这些工业遗存并未被拆除，而是在启城空间（北京）投资管理有限公司的系统性运营下，被赋予全新的文化生命，成为北京东部最具辨识度的影视主题文创聚落。园区总占地面积达36000平方米，规划总建筑面积24000平方米，一期工程已落成11000平方米，由ABCDE五栋独立建筑构成，形成五指并拢、环抱成势的空间格局。建筑外立面保留了原始红砖砌筑的肌理，局部以耐候钢与混凝土进行补强与延展，形成新旧材质的对话；原有高窗被改造为全景落地玻璃，使室内获得充沛自然采光，同时将外部城市景观纳入创作视野。屋顶平台被设计为露天放映区与创意沙龙场，夜幕降临时，投影仪投射出独立电影的光影，与远处朝阳大悦城的霓虹交相辉映，形成城中之影、影中之城的独特氛围。作为以影视传媒为核心定位的文化创意产业园，悦鑫园精准构建创作制作融资展映四维生态链。园区内集聚了独立制片公司、数字后期工作室、影视特效团队、剧本开发机构与影视基金入驻单位，形成从创意孵化到资本对接的闭环系统。每栋楼宇均配备专业级录音棚、绿幕棚、非线性剪辑室与虚拟拍摄空间，支持从前期筹备到后期成片的全流程制作。园区更设立影视项目路演中心，定期举办项目推介会、创投对接会与导演沙龙，为初创团队提供资源链接与行业曝光平台。在环境营造上，悦鑫园拒绝千篇一律的现代写字楼范式，转而强化工业诗意与艺术沉浸双重气质。园区内保留了原仓库的钢构桁架与吊装轨道，将其转化为艺术装置与观景廊道；废弃的仓储铁门被重新焊接为雕塑基座，锈迹斑斑的金属构件在绿植环绕中成为沉默的叙事者。步道两侧种植银杏、国槐与紫藤，四季更迭中形成自然韵律；公共区域陈列本土艺术家的装置作品与影像短片，使每一次穿行都是一场无意识的美术馆漫游。悦鑫园不是一座被装饰的旧厂房，而是一场关于记忆、媒介与创造力的持续实验。当胶片机的转动声取代了昔日的拨算盘声，当剧本围读在旧仓房中回响，这座曾储存物资的仓库，正以影像为语言，重新储存着这座城市的想象力与未来。交通区位优势显著：地铁6号线青年路站出口步行仅100米，20余条公交线路覆盖全城，通勤便捷；南邻朝阳大悦城，生活配套成熟；东接星河湾高端住宅区，人才资源稳定；西靠青年路主干道，通达三环；北望汇成家园，形成稳定的社区消费与人才回流圈层。
自空间CBD写字园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区高碑店]
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自空间CBD写字园坐落于北京市朝阳区高碑店乡西店536号，是一处以工业记忆为基底、以当代艺术为灵魂的都市文化地标。它并非简单地改造旧厂房，而是一场对城市工业文脉的深情重述在钢筋与砖石的废墟之上，重新浇筑出一个兼具力量感与诗意的创意场域。园区的建筑语言，是工业复兴主义的极致表达。原始的红砖墙体被完整保留，斑驳的肌理诉说着上世纪末制造业的喧嚣与荣光；裸露的钢板结构未经遮掩，以粗犷的焊缝与锈迹成为立面的天然装饰；而现代玻璃幕墙如液态光幕般嵌入其间，形成冷峻与温润的视觉对位。最具标志性的设计，是散落于建筑群中的集装箱单元它们被重新切割、堆叠、涂装，化身为独立办公舱、创意工作室与艺术展示柜，既保留了金属的原始质感，又通过灯光与绿植的介入，赋予其全新的生命形态。巨型铁塔矗立于园区核心，其上霓虹灯带在夜色中勾勒出流动的几何线条，如城市脉搏般闪烁，将工业的冷硬转化为视觉的律动。园区的空间结构，是双庭院带小院理念的实体化呈现。主庭院开阔疏朗，以低矮灌木、石阶步道与水景装置构成静谧的公共休憩带；每栋独栋办公单元则拥有独立私属小院，围合式布局保障了安静与专注，同时通过通透的玻璃隔断，让自然光与绿意自由渗透。这种公共半私密私属的三级空间体系，精准回应了创意工作者对归属感与自由度的双重需求。建筑层高普遍超过6米，原始钢构梁柱被保留为室内天顶，与现代吊灯、轨道射灯形成时空对话，为大型装置艺术、沉浸式展览与跨界沙龙提供了无界舞台。在技术层面，园区全面部署顶级智能系统：AI楼宇管理平台实现能耗动态优化，人脸识别门禁与无感停车系统提升通行效率，5G全覆网络支持AR/VR内容实时渲染，智能会议室可一键切换会议模式与声学环境。这些科技并非冰冷的堆砌，而是以隐形服务方式融入空间，让使用者专注于创作本身。作为2023年度北京市级文化产业园区，自空间CBD写字园明确以文化科技融合为内核，吸引数字艺术团队、独立影视制作、新媒体设计、IP孵化机构与创意咨询公司集聚。其核心理念自信的空间、自由的空间、自主的空间、自然的空间，不仅是口号，更是运营哲学企业可自由定制空间布局，自主决定装修风格，不受固定租期与硬性条款束缚；园区提供法律、财税、融资、版权登记等一站式软性服务，构建创作无界、成长有依的生态闭环。园林景观同样承载叙事功能：本土耐候植物如狼尾草、芦苇、紫藤构成野趣生态，与人工水系、砾石铺地交织成城市荒野美学。晨光穿过铁塔投下斑驳光影，午后咖啡香与键盘敲击声在庭院中交织，夜幕降临时霓虹与星轨同辉这里不是办公区，而是一座可呼吸、可思考、可创造的当代文化圣殿。当旧工业的骨骼被赋予新灵魂，当钢铁的沉默被艺术重新翻译，自空间CBD写字园便不再仅是物理空间，它成为北京城市更新中，一座以工业为诗、以创意为火、以自由为风的精神灯塔。
长隆文化创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区管庄]
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长隆文化创新园坐落于北京市朝阳区管庄乡辛庄168号院，是一处以工业记忆为底色、以创新精神为灵魂的都市文化聚落。园区总建筑面积18000平方米，由一排排错落有致的独栋建筑群构成，每栋建筑皆如独立诗篇，在空间中形成节奏分明的视觉韵律。这些建筑并非全新建造，而是脱胎于上世纪末的旧工业厂房，红砖墙体斑驳却坚韧，裸露的砖缝间沉淀着岁月的尘灰，每一道裂纹都像一道未被抹去的时光刻痕，无声诉说着曾经机器轰鸣、工人穿梭的生产记忆。设计师并未选择彻底翻新，而是以留痕式更新为理念，保留了原始的砖砌结构、钢构屋架与高窗轮廓，让历史的肌理成为空间叙事的主角。在尊重工业遗存的基础上，现代设计语言被精准植入：大面积的落地玻璃幕墙取代了昔日封闭的墙体，不仅让自然光如潮水般涌入室内，更将园区内外的绿意无缝衔接。窗外，是精心规划的景观带低矮灌木与高大乔木交织成层，四季流转间色彩更迭；步道蜿蜒于林间，石板与木栈交替铺就，引导人们在办公间隙慢行、驻足、沉思。玻璃的通透性，使建筑不再是隔绝外界的容器，而成为连接人与自然、内与外、现实与理想的透明界面。阳光穿透玻璃，在木地板上投下流动的光影，仿佛时间本身在空间中缓缓踱步。而最动人的风景，莫过于攀附于红砖墙面上的爬山虎。它们并非装饰，而是园区生命力的具象化身。春日嫩绿、夏日浓荫、秋日赤红、冬日枯枝犹存，四季更替中，爬山虎以最沉默的方式完成对建筑的温柔覆盖与精神重塑。它不争高处，却步步向上；不惧风雨，却愈挫愈韧。这正是园区内创业者群像的隐喻他们来自不同领域，有的是独立设计师，有的是数字内容创作者，有的是文化策展人，他们在旧厂房中开辟出工作室、画廊、播客间与联合办公空间，面对市场波动、创意瓶颈与资源限制，始终以坚韧的姿态持续探索。爬山虎的根系深扎于砖缝，正如他们的创新精神，深深扎根于这片承载记忆的土地。园区的布局不追求规整的轴线，而是顺应地形与原有建筑走向，形成自由而有机的空间网络。每栋独栋建筑拥有独立入口与庭院，既保障了私密性，又通过连廊与共享中庭实现轻度互联。屋顶平台被改造为观景露台与小型露天剧场，夜晚灯光柔和，星空与城市灯火交相辉映，成为创意对话与灵感碰撞的非正式场域。建筑内部保留了原始的高挑空间，层高普遍超过5米，为艺术装置、大型装置创作与沉浸式展览提供了绝佳条件。混凝土柱体与钢梁被喷刷为哑光白或深灰，与红砖形成冷暖对比，现代灯具以极简线条勾勒出光的轨迹，工业粗粝与人文细腻在此达成微妙平衡。长隆文化产业园，不是一座被博物馆化的遗产，而是一个正在呼吸、生长、创造的有机体。它不靠宏大叙事吸引目光，而是以细节的温度、空间的诗意与精神的共鸣，悄然凝聚起一群不愿被标准化定义的人。在这里，红砖墙是历史的信使，玻璃是未来的窗口，爬山虎是无声的宣言每一个在窗边伏案的身影，都是这场持续进行中的文化复兴的参与者。当夕阳斜照，爬山虎的影子投在玻璃上，与键盘的敲击声一同融入暮色，这座园区便完成了它最深刻的使命：让过去不被遗忘，让未来有处生长。
恒通国际创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际创新园坐落于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，是一处跨越时空、融合记忆与未来的城市更新典范。其前身是1980年代由中日合资建立的北京松下彩色显象管有限公司生产基地，作为中国改革开放初期引进外资与先进技术的标志性项目，它见证了中国电子制造业从无到有的关键历程。而更令人震撼的是，园区内大量主体建筑并非80年代产物，而是由1950年代前苏联专家亲自设计、监督建造的工业遗存这些苏式建筑以严谨的对称轴线、高耸的矩形窗洞、厚重的钢筋混凝土框架为特征，同时巧妙融入中式院落的围合布局与庭院肌理，形成独一无二的社会主义工业美学样本。这种中西合璧的建筑语言，在北京乃至全国都极为罕见，使其成为现存最完整、最具系统性的社会主义时期外资工业建筑群落，是工业遗产保护领域的活体教科书。园区总占地面积达20万平方米，现存建筑面积15万平方米，北侧仍保留2万平方米的弹性发展用地，为未来功能迭代预留了物理与时间的双重空间。在空间规划上，园区彻底摒弃了传统CBD的垂直密集模式，坚持低层（普遍4层）、低密度、低容积率的开发原则，建筑间距开阔，视线通透，形成舒缓而富有节奏的城市肌理。绿化率超过45%，乔木以银杏、国槐、白皮松为主，灌木与地被植物四季更迭，形成层层叠叠的生态屏障。林荫步道贯穿南北，庭院式景观与建筑错落相嵌，真正实现林中有楼、园中有境的沉浸式办公环境，让员工在喧嚣都市中获得难得的宁静与灵感。在更新过程中，园区并未选择推倒重建，而是以修旧如旧、用旧创新为哲学，对工业构件进行诗意转化：原吊车轨道被保留为屋顶景观廊道，成为观景与艺术装置的载体；废弃锅炉房经结构加固后改造为沉浸式剧场，保留原始砖墙与烟道，声学效果极佳；高耸的烟囱被封顶加建玻璃观景平台，成为园区制高点与地标性符号；钢筋混凝土梁柱裸露在外，与现代玻璃幕墙、钢结构连廊形成新旧对话。这些改造不是简单的功能置换，而是对工业精神的致敬与再诠释。园区的产业定位清晰而前瞻，聚焦科技+文化双轮驱动，构建五大核心功能中心：文化艺术展览展示中心定期承接国际当代艺术巡展与非遗活化项目；文化产业营销结算中心集聚影视、动漫、数字出版领域的版权交易与跨境结算机构；电影导演创作中心为国内外知名导演提供独立制片空间、数字剪辑室与声音实验室，支持从前期策划到后期成片的全流程创作；信息传媒中心吸引AI内容生成、短视频平台、元宇宙内容团队入驻，形成数字内容生产高地；国际企业文化博览中心则通过沉浸式展陈技术，系统呈现全球500强企业的组织文化、管理哲学与品牌叙事。五大中心彼此联动，形成创意孵化内容生产版权交易传播转化的完整生态闭环。入驻企业可享受与中关村科技园同等的高新技术企业税收优惠政策，涵盖企业所得税减免、研发费用加计扣除、技术转让所得免税等核心激励，显著降低创新成本。园区更提供从空间规划、结构改造、机电升级到竣工交付的全流程定制服务，支持企业保留原始工业肌理，亦可植入智能楼宇、绿色节能、物联网系统，实现历史语境与现代功能的无缝兼容。当晨光穿过苏式高窗洒在程序员的键盘上，当纪录片导演在旧厂房中剪辑新片，当策展人于礼堂中策划一场跨文化对话恒通国际创新园不再仅是办公场所，它是一座活态的工业文明博物馆，一个文化科技融合的创新试验场，更是一段中国城市从制造走向创造的无声史诗。
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[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际商务园坐落于北京市朝阳区酒仙桥路10号，是一处集历史记忆、工业遗存与现代科技于一体的标志性文化创意园区。其前身是北京松下彩色显象管有限公司，承载着中国改革开放初期外资引进与制造业崛起的重要历史印记。园区整体占地约20万平方米，现存建筑面积达15万平方米，北侧仍保留2万平方米的预留用地，为未来功能拓展预留了充足空间。园区内绝大多数建筑建于上世纪80年代，属于典型的中国早期外资合资企业工业厂房体系，其结构厚重、空间开敞、跨度宏大，展现出鲜明的大工业时代美学特征。尤为珍贵的是，园区内分布着大量由上世纪50年代前苏联专家亲自设计并监督建造的中西合璧式建筑群，融合了苏式建筑的对称结构、高窗采光与中式院落的围合布局，墙体厚实、檐口简洁、柱廊庄重，每一砖一瓦都镌刻着冷战年代国际技术合作的痕迹，成为北京少有的、保存完整的社会主义时期工业建筑群落。在空间规划上，恒通国际创新园秉持低层、低密度、低容积率、高绿化率的生态办公理念，建筑高度普遍控制在4层以内，建筑间距宽敞，形成疏朗有致的天际线。园区绿化覆盖率超过45%，乔木与灌木错落分布，四季常青，庭院式景观贯穿南北轴线，形成园中有林、林中有楼的沉浸式办公环境。与传统CBD写字楼的密集垂直形态截然不同，这里更似一座被绿意包裹的工业园林，员工在午休时可漫步于林荫步道，或在露天庭院中休憩交流，真正实现闹中取静、身在都市、心归自然的理想工作状态。作为北京市重点扶持的文化科技融合示范区，恒通国际创新园享有与中关村科技园同等的高新技术企业税收优惠政策，包括企业所得税减免、研发费用加计扣除、技术转让所得免税等核心激励措施，极大降低了创新企业的运营成本。园区精准定位科技+文化双轮驱动的发展模式，重点引进五大核心业态：文化艺术展览展示中心，定期举办国际当代艺术巡展与非遗活化项目；文化产业营销结算中心，集聚影视、动漫、数字出版等领域的版权交易与财务结算机构；电影导演创作中心，为国内外知名导演提供独立制片空间与后期制作支持；信息传媒中心，吸引AI内容生成、短视频平台、元宇宙内容团队入驻；国际企业文化博览中心，通过沉浸式展陈呈现全球500强企业的文化基因与管理哲学。五大中心相互赋能，形成从创意孵化、内容生产到市场转化的完整生态闭环。园区不仅提供现成的高品质写字楼空间，更支持企业从空间规划、装修设计、机电改造到竣工交付的全流程定制服务。无论是需要保留原始钢构梁柱的工业风办公区，还是希望植入智能楼宇系统的现代化办公单元，园区均能提供专业团队的一站式解决方案。历史建筑的混凝土墙体与现代玻璃幕墙和谐共生，老式吊车轨道被改造为艺术装置，锅炉房变身沉浸式剧场，烟囱遗址成为观景平台每一处改造都尊重原貌、克制干预，实现修旧如旧、用旧创新的可持续更新范式。如今，恒通国际创新园已不仅是企业办公的物理载体，更成为北京城市更新的典范样本。它用建筑的语言讲述着中国工业化进程的过去，用科技的活力定义着文化创意产业的未来。在这里，历史不是被封存的标本，而是被激活的生产力；文化不是装饰的符号，而是创新的土壤。当晨光穿过斑驳的窗棂洒在程序员的键盘上，当导演在旧厂房里剪辑新片，当策展人于苏式礼堂中策动一场跨文化对话这座园区，正以无声的方式，书写着属于21世纪中国城市的新史诗。
整栋/分层/孵化器全配｜中关村房山园27万㎡空间厂房招商
[地址：北京房山区]
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项目简介；中关村资本+房山区政府重点打造，项目总占地243亩，建筑面积27万㎡项目位置；项目位于北京高端制造业基地内交通；G4京港澳高速京雄高速 107国道六环路主导产业；新能源新材料低空经济医工交叉智能制造可选户型；研发办公楼框架/轻钢厂房孵化器独院研发面积；孵化器40㎡起，分层整栋780--6800㎡厂房面积；800--30000㎡产品承重；研发350--500KG/㎡，生产不限承重产品层高；研发4.2m起，生产9--16m 园区配套；15条市区免费定制班车，公寓酒店，餐饮健身，咖啡便利店招商热线；17896015796（可加微）
E9区创新工场
[地址：]
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E9区创新工场位于北京市朝阳区双数路，项目前身为三元双桥乳品厂，再往前追溯就是当时赫赫有名的双桥农场。在服务北京四个中心城市定位以及首农食品集团文化双桥战略定位之下，搬迁后的乳品厂老厂房开始筹建转型为E9区创新工场。转型之初，仅打磨规划设计方案就花了近两年时间，只为能打造一个精品园区。建设没有围墙的园区也是E9区创新工场的一大亮点。E9区创新工场打造的公共文化空间7号空间站由双桥乳品厂的纯奶车间改造而来，如今的生产线改造升级为咖啡艺术吧台，成为网红打卡地。其前身双桥乳品厂通过联合国2647项目援助及自筹资金建成，1983年投产后曾占据北京乳制品市场超四分之一份额。1998年并入三元集团并扩建为全国首个高产能液态奶车间，2012年迁址后厂区闲置。2014年依托国有资产盘活政策启动转型规划，改造为创新产业园区。至2019年，一期已入驻企业80余家，其中3家为独角兽企业，文化科技类占比达85%。 1998年，双桥乳品厂并入三元集团，更名为北京市三元食品乳品一厂，并投资1亿元进行扩建，从德国、瑞典进口全套的自动生产设备，单个车间加工液态奶的生产能力提高到300吨，成为全国第一家单体车间高产能的乳品厂，我国第一袋利乐包装奶也是在这儿生产出来的。当时，伊利等全国各地乳企纷纷到这里来参观学习。最兴盛时，厂区里有上千人，是这一片特别热闹的地方，到打车一说双桥乳品厂也有很多司机知道。 2014年，为盘活国有资产，促进国有资产保值增值，在服务北京四个中心城市定位以及首农食品集团文化双桥战略定位之下，搬迁后的乳品厂老厂房开始筹建转型为E9区创新工场。转型之初，仅打磨规划设计方案就花了近两年时间，只为能打造一个精品园区。2017年12月，在首农食品集团北京市双桥农场有限公司的大力支持下，华丽转身的E9区创新工场完成一期改造并开始试运营。园区入口两侧工业遗存艺术呈现：不锈钢设备，由不锈钢奶罐和配套管线构成，保留了原三元乳品厂的生产设备特征。这种雕塑化设计，成为园区入口的视觉焦点。进门处中间位置的二维码雕塑矗立在电控水景上，正面由活字印刷术的边旁部首与二维码元素融合而成，背面E9区创意工场标识，体现了传统文化与现代科技的交融。园区团队自行设计、自行制造的创新号列车，车身主体为原来的卧式奶仓，其它部位来自奶油分裂器、灌奶机、空气阀、回奶槽等设备，载着三元乳品厂辉煌的过去驶向创新创意的崭新未来。平衡罐设备是乳品加工生产线上用于维持系统压力平衡的一个主要容器设备，压力液位双监测运行状态，可见工业风的品质保证。工业感十足的奶牛艺术雕塑。雕塑保留了工业元素（如管道、机械纹理），同时融入奶牛形象，既是对原乳品厂历史痕迹的保留，又通过艺术化处理赋予其新文化内涵。一群科技感十足的呆萌钢铁牛小品景观，周围的水景环绕、鸢尾花点缀，整体设计既保留了老厂区的工业印记，又兼顾视觉与生态。承载着园区探索美好明天的愿景，成为文创产业与科技融合的象征性空间。
菁英梦谷 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区广渠路]
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菁英梦谷位于朝阳区广渠路98号，一个让你意想不到的创意天堂！在这里，我们不仅仅是一个文创园，更是一个独具特色、清雅的部落生态环境。这里充满了利皮扬卡风情的视觉艺术办公园区，让你仿佛置身于一个神秘而美好的异世界。走进菁英梦谷广渠文创园，你首先会被那些独具匠心的建筑所吸引。它们既具有现代感，又不失传统韵味，仿佛是一场时光之旅的起点。在这里，你可以感受到历史与现实的交融，古老与创新的碰撞，让你的创意灵感如泉涌般迸发。菁英梦谷广渠文创园的美景更是让人流连忘返。这里有绿意盎然的园林、小桥流水的庭院，还有那些独具匠心的艺术作品。在这里，你可以感受到自然与艺术的完美结合，让你仿佛置身于一个诗意的梦境。注重的不仅仅是创意，更是一种生活态度。这里的人们热爱生活，追求品质。在这里，你可以品尝到各种美食，感受到不同文化的交融，让你的味蕾和心灵都得到极致的享受。为了满足不同需求，园区内设有露天演艺吧、电影主题角、空中花园商务区等多个特色区域。这些区域不仅为文艺表演提供了场地，也让办公人群在繁忙的工作中找到了一个宁静的休憩之地。园区还有大片玻璃幕墙垂直绿化区、多彩的餐饮和咖啡区，以及夏夜温室绿化会议厅等区域，为这里打造了一个清新、格调独特的艺术办公环境。园区内还带有大门头，经过全新精装修，户型方正，且高层房源视野极佳。更值得一提的是，部分房源还可以冠名，拥有独立门头、落地窗和大气的前台设计，为入驻企业提供了独特的品牌形象展示空间。园区内，玻璃走廊与红色旋转楼梯的组合成为了一道亮丽的风景线。这两栋红砖建筑通过玻璃走廊相连，展现出强烈的建筑感。复古工业风的铁轨景观廊道也让人仿佛穿越回了工业时代，两旁的绿树和花卉增添了自然之美。原来的厂房结构根据光亮颜色和不一样设计理念的再次重构和整体规划，让人产生眼前一亮的视觉冲击，出色的气氛都是吸引网红的打卡地之一。菁英梦谷常营的绿化率达到50%，翠绿色园林景观和产业园区艺术创意的建筑类型相辅相成，为在此办公的我们营造出舒释减压的工作氛围，可提升设计灵感。自然环境，下沉花园、庭院景观等设计，结合休闲娱乐作用，为工作之余带来了大量休闲空间。菁英梦谷广渠文创园理位置优越，交通网络四通八达，紧邻地铁7号线化工站，门前即时贯穿朝阳与北京副中心的广渠路，为企业员工和访客提供了极大的便利。园区内丰富的招租信息，为各类企业提供了多元化的选择机会，也吸引了众多企业争相入驻。不再仅仅是一个办公的地方，更是一个充满智慧与激情、梦想与创意的聚集地。最近北京的文创园真是火热，各区都在大力打造新的文化创意产业园区。除了那些老牌的798和751，其实还有很多新的文创园正在崭露头角。在2020年7月被选为2020年度北京市级文化产业园区，这无疑是对园区多年来努力和创新的肯定。园区的多样性和独特性吸引了众多企业和个人前来，成为了一个汇聚创意、充满梦想的新型文化创意产业园。某些房源除了具备车位配备、充足的自然光线、便利的上下水设施和独立的洗手间等生活化配置外，更是展现出其非凡的特色。菁英梦谷广渠文创园，这个由历史老厂房蜕变而来的现代文化创意产业园，在转型的道路上巧妙地融合了创新与传统的元素。园区内，特色景观琳琅满目，各具匠心，为访客们带来了一场视觉盛宴和浓厚的艺术气息。办公空间也有多样化挑选，大到4900㎡，小到200㎡的独幢，可为不一样的规模企业提供单独的办公空间，而且还附送户外露台。小到100㎡的切分面积及其共享办公空间则是为小规模企业或是个人工作室带来了适合自己的办公空间。产业园区还可以依据客户具体需求，给予定制化室内装修。菁英梦谷常营坐落于朝阳北路，紧邻地铁站6地铁线黄渠站，联接CBD中央商务区和城市副中心，地理位置优越的同时，间距朝阳北路大商业街区也仅1千米。长楹天街购物广场、常营华联购物中心、陆港城三大购物广场聚齐，商圈齐备，在工作之余，达到一切日常生活需要。
常营梦谷 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区朝阳北路]
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常营梦谷位于朝阳区朝阳北路甲27号，项目前身为华润北京紫竹药业的西厂区，占地面积42.8亩。园区建筑的设计风格为北欧工业风,由北京非静止建筑设计的创始人美国建筑设计师马丁米勒带领的设计团队倾力打造。整个园区以黄色为主色调，高饱和度又很通透，拍出来颜色超好看，如果有阳光就更美了！步入产业园区后，原来的厂房结构根据光亮颜色和不一样设计理念的再次重构和整体规划，让人产生眼前一亮的视觉冲击，出色的气氛都是吸引网红的打卡地之一。园区整体风格采用北欧工业风，由北京非静止建筑设计的创始人、美国建筑设计师马丁米勒带领的设计团队操刀设计。设计团队从时尚界纺织品和图案中获取灵感，将织物的编织特质作为设计驱动力，运用悬链、缝合、图案和编织等元素，通过参数化设计及数字建造的方式，定义了各种空间及外立面的风格，打造出建筑的第二层表皮。这种独特的设计既保留了旧有建筑特色，又通过色彩和线条勾勒出现代感，让园区的建筑别具一格。园林式绿化与充满现代感的建筑相互辉映，形成了别样的艺术视觉效果。园区内还遍布着匠心别致的艺术装饰品，充分体现了艺术与现代时尚的融合，让您在工作之余，也能感受到浓厚的艺术氛围。常营梦谷文创园，以其独特的建筑风格、优越的地理位置、完善的配套设施，期待您的入驻，共同开启创意与发展的新篇章。园区内设置了T台秀场、梦想 show 剧场、神秘花园酒吧、艺术画廊等诸多艺术设施。筑梦创意之巅，启航未来新篇章在北京这座古老而又现代交织的都市心脏地带，园区三公里范围内五大公园环绕，绿树成荫。其中东坝郊野公园是北京市大的郊野公园，占地面积3000多亩，有3个故宫那么大。园区距朝阳北路大商业区仅1.3一公里，长楹天街购物中心、常营华联购物中心、陆港城三大购物中心齐聚，业态齐全，在工作之余，满足一切生活所需。这里，是梦想照进现实的舞台，是创意与智慧碰撞的火花，更是您事业腾飞的起点。
燕莎50号 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区燕莎]
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燕莎50号坐落于北京市朝阳区安家楼路50号院，是一座以建筑为媒介、以空间为语言的当代创意聚落。园区由11幢独立办公建筑构成，每一栋皆非标准化复制的产物，而是经过精心雕琢的个体表达。它们或如折纸般轻盈转折，或似雕塑般层叠错落，或以几何切面切割光影，在钢筋水泥的都市丛林中，宛如一组被放大的艺术装置，静默而有力地宣告着设计的尊严与自由。这11幢建筑并非孤立存在，而是通过空间韵律与视觉节奏形成有机整体。设计师摒弃了传统园区的线性排列，采用非对称布局，使建筑群在俯瞰视角下呈现出类似交响乐章的起伏结构。外立面材料的选择极具叙事性：局部采用仿古青砖肌理，呼应北京四合院的温润质感；大面积则运用哑光金属板与超白玻璃，反射天光云影，赋予建筑动态的视觉生命。这种现代与古典的对话，不是符号的堆砌，而是材质、比例与光影的深层共鸣古典的庄重被解构为线条的克制，现代的冷峻被柔化为细节的温度。园区最令人称道的，是其对自然光与空气流动的极致尊重。所有建筑均采用南北通透的平面布局，主立面朝向正南，辅以东西向开窗形成穿堂风。每层楼板均设置可开启式高窗与天井采光中庭，使自然光可深入室内达15米以上，即便在冬季，阳光也能如金线般铺满办公区地面。玻璃幕墙采用Low-E镀膜技术，在保证通透性的同时有效阻隔紫外线与热辐射，使室内常年维持在2226℃的舒适区间。空气流通率较传统封闭式写字楼提升40%，员工长期驻留的疲劳感显著降低，呼吸感成为日常体验的一部分。在这里，工作不再是与自然割裂的机械行为。晨光透过百叶帘在木质桌面上投下斑驳的影，午后微风从连廊吹入，带来远处银杏叶的轻响。建筑之间穿插着屋顶花园、垂直绿墙与静水庭院，形成建筑中的园林意象。员工可在午休时漫步于悬挑观景平台，俯瞰绿意盎然的中央景观带；亦可在共享书吧的落地窗前，捧一杯咖啡，看云影掠过混凝土墙的肌理。这种环境与心理的共生关系，悄然激发了创造力的潜流摄影团队在此捕捉光影的瞬息，设计工作室借由空间的层次感构思产品叙事，科技公司则利用通透的开放空间举办无会议日创意工作坊。燕莎50号的真正价值，不在于其建筑的美学高度，而在于它重新定义了办公空间的本质：它不是生产效率的容器，而是灵感的孵化器、情绪的调节器、人文的栖息地。在这里，效率不再以工时衡量，而以灵感的密度计算；舒适不是奢侈的附加，而是生产力的底层逻辑。当一座园区能让人在按下回车键的间隙，抬头看见一片云的形状，它便已超越了物理空间的范畴，成为城市精神的具象表达。
燕莎50号 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区燕莎]
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燕莎50号坐落于北京市朝阳区安家楼路50号院，是一座以建筑为媒介、以空间为语言的当代创意聚落。园区由11幢独立办公建筑构成，每一栋皆非标准化复制的产物，而是经过精心雕琢的个体表达。它们或如折纸般轻盈转折，或似雕塑般层叠错落，或以几何切面切割光影，在钢筋水泥的都市丛林中，宛如一组被放大的艺术装置，静默而有力地宣告着设计的尊严与自由。这11幢建筑并非孤立存在，而是通过空间韵律与视觉节奏形成有机整体。设计师摒弃了传统园区的线性排列，采用非对称布局，使建筑群在俯瞰视角下呈现出类似交响乐章的起伏结构。外立面材料的选择极具叙事性：局部采用仿古青砖肌理，呼应北京四合院的温润质感；大面积则运用哑光金属板与超白玻璃，反射天光云影，赋予建筑动态的视觉生命。这种现代与古典的对话，不是符号的堆砌，而是材质、比例与光影的深层共鸣古典的庄重被解构为线条的克制，现代的冷峻被柔化为细节的温度。园区最令人称道的，是其对自然光与空气流动的极致尊重。所有建筑均采用南北通透的平面布局，主立面朝向正南，辅以东西向开窗形成穿堂风。每层楼板均设置可开启式高窗与天井采光中庭，使自然光可深入室内达15米以上，即便在冬季，阳光也能如金线般铺满办公区地面。玻璃幕墙采用Low-E镀膜技术，在保证通透性的同时有效阻隔紫外线与热辐射，使室内常年维持在2226℃的舒适区间。空气流通率较传统封闭式写字楼提升40%，员工长期驻留的疲劳感显著降低，呼吸感成为日常体验的一部分。在这里，工作不再是与自然割裂的机械行为。晨光透过百叶帘在木质桌面上投下斑驳的影，午后微风从连廊吹入，带来远处银杏叶的轻响。建筑之间穿插着屋顶花园、垂直绿墙与静水庭院，形成建筑中的园林意象。员工可在午休时漫步于悬挑观景平台，俯瞰绿意盎然的中央景观带；亦可在共享书吧的落地窗前，捧一杯咖啡，看云影掠过混凝土墙的肌理。这种环境与心理的共生关系，悄然激发了创造力的潜流摄影团队在此捕捉光影的瞬息，设计工作室借由空间的层次感构思产品叙事，科技公司则利用通透的开放空间举办无会议日创意工作坊。燕莎50号的真正价值，不在于其建筑的美学高度，而在于它重新定义了办公空间的本质：它不是生产效率的容器，而是灵感的孵化器、情绪的调节器、人文的栖息地。在这里，效率不再以工时衡量，而以灵感的密度计算；舒适不是奢侈的附加，而是生产力的底层逻辑。当一座园区能让人在按下回车键的间隙，抬头看见一片云的形状，它便已超越了物理空间的范畴，成为城市精神的具象表达。
新管庄科技园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区管庄]
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新管庄科技园坐落于北京市朝阳区管庄路1号，是一座由百年工业遗产涅槃重生的现代文化科技地标。其前身是曾承载京城医药制造使命的燕京药厂，历经数十年的生产积淀与城市变迁，这座老厂区在2020年代初启动系统性转型，以保留记忆、激活功能、融合创新为理念，完成了一场从制药车间到创意引擎的华丽转身。改造后的园区总建筑面积达3万平方米，不仅延续了原有厂区的肌理与尺度，更通过结构加固、空间重构与功能置换，赋予其全新的生命形态。园区整体设计巧妙融合怀旧工业风与现代简约时尚风，成为北京东部城市更新的典范之作。设计师保留了原药厂的红砖墙体、钢构梁架、高耸烟囱与斑驳管道，这些工业遗存被精心修复并作为建筑语汇融入空间叙事；与此同时，大面积的落地玻璃幕墙、裸露混凝土顶面、金属格栅与暖色木饰面被有机叠加，形成强烈的视觉对话。室内空间普遍实现6米以上挑高，为创意办公、大型装置展示与灵活隔断提供了前所未有的自由度，尤其契合科技、传媒、设计与摄影等对空间尺度与采光有极高要求的行业需求。在区位优势上，新管庄科技园地处CBD东扩轴线的核心节点，北接朝阳路主干道，南邻京通快速路，车行15分钟可达国贸商圈，30分钟直达首都国际机场，交通通达性极佳。紧邻地铁八通线管庄站，实现与城市轨道交通网络的无缝衔接，极大提升了人才通勤效率与企业商务往来便利性。更关键的是，园区被纳入国家文化科技产业园实验区，享有政策叠加与资源倾斜，成为北京市推动文化+科技融合发展的战略支点。园区内部配套体系高度完善，构建起工作生活社交一体化生态。除标准化甲级写字楼外，同步引入精品咖啡馆、轻食餐厅、24小时便利店、高端人才公寓及商务型酒店，满足企业员工全天候需求。特别设置的多功能篮球馆与屋顶花园，不仅为员工提供健身休闲空间，也成为园区举办企业团建、创意沙龙与社区活动的公共平台。每逢周末，园区常举办旧厂艺术展数字影像周独立设计市集等文化活动，吸引周边双桥、八里庄、十里堡等社区居民前来参与，真正实现了从企业园区向城市客厅的功能跃迁。这一转型不仅重塑了区域产业格局，更深刻激活了双桥地区的经济活力。据初步估算，园区满载运营后将吸引超过80家科技与文创类企业入驻，直接创造就业岗位逾2000个，涵盖AI算法工程师、数字内容策划、影视后期制作、品牌视觉设计等新兴职业。同时，周边餐饮、零售、教育、健身等配套业态同步升级，带动区域商业消费额年均增长超15%。昔日冷清的工业边缘地带，正逐步演变为朝阳区东部最具创新浓度与生活温度的新兴活力区。
西店记忆文创小镇 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区方家村]
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西店记忆文创小镇坐落于北京市朝阳区高碑店方家村甲18号，是一处由工业废墟涅槃重生的文化地标。这里曾是北京玻璃厂的仓储重地，纵横交错的铁轨如时间的脉络，切割着过去与当下的边界。如今，17万平方米的庞大空间被赋予全新生命灰白墙体与弧形金属屋面交相辉映，原始红砖墙在新结构中静静伫立，仿佛历史的骨骼被温柔地裸露于阳光之下。这种显性保留的设计哲学，不是简单的修复，而是一场对工业记忆的仪式性致敬。设计师Andrea Grottaroll、刘宇扬、于爽、刘宏伟、王硕、唐康硕等人，以极简的干预手法，让旧有结构成为新空间的叙事主角，而非被覆盖的背景。小镇的核心魅力，在于动态历史的营造。每日定时驶过的货运列车，不再是噪音源，而成为空间体验的节奏器。设计师将车站概念植入场地，通过站台式平台、候车廊道、铁轨延伸的步行路径，使通行的火车成为流动的展品。人们在咖啡馆窗前驻足，看车厢掠过，光影在红砖墙上快速游移；创作者在影视工作室中剪辑镜头，窗外铁轨的韵律悄然成为画面的节拍。这种在地性的时间感知，让使用者在日常工作中，不断与历史发生微妙共振不是通过展板说明，而是通过身体的移动、声音的起伏、光线的明灭。自貌区作为园区的先锋板块，以开放的原始建筑形态为底本，鼓励入驻企业进行个性化改造。没有统一的立面标准，没有强制的装修规范，只有结构框架与承重墙体的保留。这为独立工作室、独立电影团队、数字内容创作公司提供了近乎无限的自由度。一间工作室可将旧库房改造成沉浸式VR体验馆，另一家则利用高大空间搭建露天剧场。这种未完成性恰恰是创意孵化的温床空间本身成为协作的媒介，而非限制的牢笼。作为国家文化产业创新实验区的核心节点，西店记忆不仅承载文化表达，更享有政策红利。入驻的文创企业可申请专项补贴、税收减免、人才引进支持及知识产权服务绿色通道。政府与运营方协同构建产业生态链，从内容生产、版权交易到IP孵化，形成闭环支持体系。这里不只是一处办公园区，更是一个以空间为载体的创意共同体。夜晚，当灯光从弧形屋面透出，铁轨在月光下泛着冷光，小镇便化身为北京城东的文艺灯塔。它不靠流量营销成为网红，而是以真实的历史肌理、克制的设计语言与持续生长的创意生态，自然吸引着创作者、游客与城市探索者。人们在这里拍照，不是为了打卡标签，而是为了感受一种稀缺的场所感在钢筋水泥的都市中，仍有一处地方，能让时间慢下来，让记忆有重量，让工业的余温，继续孕育未来的灵感。
吉里国际艺术区
[地址：北京市朝阳区金家村]
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吉里（北京）国际艺术区占地面积6万平方，总建筑面积3.7万平方，本是北京农工商企业的废弃工厂，在尽量保存原有建筑风格和后工业时代印痕的前提下，完成了华丽的转身。用造型艺术干预日常生活，打造出了一方象外盛景，根据多元化的场所探寻文创园区联接日常生活和城市规划设计的诸多概率。这里的特点是有很多创意雕塑，也不像798，郎园，很安静惬意。有涂鸦，废弃汽车，河流，厂房，有咖啡馆，工作室，展览馆，小而全。如果想找一个文创园类且安静又人少的地方逛逛，这里可以作为一个不错的选择。园区除为入驻企业营造了低密度、大空间、花园式的办公环境外，还投资建立了特色餐厅、员工食堂、便利店、咖啡屋、健身房、通勤车、免费广告位等硬件设施；是集办公、交流、会展、休闲及艺术空间于一体的文化创意产业园，亦是文化创意、新媒体、设计、金融、互联网、高新技术、创意农业等产业的创新发展平台和产业聚集地。
惠通时代广场
[地址：北京市朝阳区姚家园]
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惠通时代广场位于朝阳区姚家园南路1号。昔日的工业园区被巧妙地改造成了一个集商业、文化、休闲于一体的空间。那些曾经的水塔、锅炉、集装箱等工业遗迹，经过艺术家们的精心雕琢，焕发出了新的生机。它们变成了雕塑、装置艺术，甚至是建筑的一部分，与周围的环境和谐地融为一体。一座由废弃水塔改造而成的雕塑矗立着。这座雕塑保留了水塔原有的形态，但在艺术家的巧手下，它被赋予了新的生命。锈迹斑斑的钢铁躯体上，绿色的植物攀爬而上，仿佛是岁月的痕迹与自然的力量在这里交织。这座雕塑不仅是对过去的回忆，更是对未来的期许，它象征着工业与自然、历史与未来的和谐共生。惠通时代广场的成功之处在于，它并没有完全摒弃过去的痕迹，而是将这些工业遗迹融入了新的环境中，让它们在岁月的沉淀中焕发出了新的光彩。这种对历史的尊重和对艺术的热爱，使得这个广场成为了一个引人入胜的城市空间。

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