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东亿国际传媒产业园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区东五环]
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东亿国际传媒产业园位于北京市朝阳区朝阳区高井8号，一座以中国红与砖灰为底色、以园林为肌理、以文化为血脉的产业聚落，静默而蓬勃地生长着。它不是传统意义上的写字楼集群，而是一处将影视制作的工业逻辑与东方园林的诗意空间深度融合的国家级文化产业示范园区东亿国际传媒产业园。毗邻的兴隆公园占地1100亩的北京市一级公园如一道天然绿幕，将城市喧嚣彻底阻隔。园区员工午休时可步行五分钟步入林荫，呼吸负氧离子浓度远超城区平均水平的空气，真正实现在产业园里，住在氧吧中的生态理想。园区占地180亩，总建筑面积23万平方米，由北京中视东升文化传媒有限公司于2008年启动建设，2010年一期落成，历经十余年持续运营，已成为国家文化产业创新实验区的核心引擎。其空间形态彻底颠覆了高密度、高容积率的城市办公范式，以低密度、低容积率、高绿化率为设计哲学，构建出18栋独栋总部、11层综合楼、9层商务会馆与7层独立停车楼组成的疏朗格局。楼间距宽阔，视野通透，红砖墙体与中式坡顶交相呼应，中国红的门廊与窗框如传统年画般点染在灰调建筑群中，形成一种既庄重又温润的视觉韵律。园区的景观系统，是其灵魂所在。绿化覆盖率超40%，130余种花卉按季轮替，形成春樱、夏荷、秋枫、冬松的四时画卷。三大核心景观节点绿肺广场、中轴广场、下沉庭院以轴线串联，贯通南北，形成一轴三核的生态骨架。其中，特别引入的10棵直径达80厘米的百年银杏，被赋予永久使用权，成为园区的精神图腾。它们在秋日铺就金黄地毯，在冬日挺立苍劲枝干，无声见证着无数创意从这里萌芽、成型、传播。自2014年获评国家文化产业示范基地，到20222024年连续被认定为北京市级文化产业示范园区，东亿的每一步都印证着：真正的文化产业园区，不是建筑的堆砌，而是生态的孕育。在这里，导演在银杏树下讨论分镜，编剧在书坊咖啡香中修改剧本，后期团队在演播厅里调试色彩，实习生在美术馆前拍摄灵感笔记文化，不再是被展示的展品，而是流动在空气中的呼吸。当城市竞相追逐垂直效率，东亿选择了一条更慢、更深、更富生命力的道路：让产业扎根于土地，让创意生长于自然，让文化在园林中呼吸。
恒通国际创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
面议

恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，这片曾被显像管轰鸣声填满的土地上，一座承载中国电子工业启蒙记忆的厂区，完成了从制造引擎到创意母体的史诗级蜕变。它不是被拆除的废墟，也不是被粉饰的仿古街区，而是一次以系统性再生为原则、历时八年（20112019）的深度城市更新实践。其前身1987年成立的北京松下彩色显象管有限公司厂区，是中国改革开放初期外资技术引进与本土制造体系融合的标志性样本。在这里，日本的精密生产线与中国工人的双手共同编织出第一代国产彩电的视觉革命，每一支显像管的诞生，都是国家工业化进程中的一个微小却坚定的坐标。 2011年，随着显示技术迭代与产业外迁，厂区停产。面对这片占地20万平方米、建筑面积15万平方米的工业遗存，决策者没有选择推平重建，而是启动了一场以文化创新、结构创新、盈利创新为核心驱动力的系统性活化工程。园区内，1980年代建造的厂房依旧保持着苏式工业美学的庄严轮廓：对称的立面、高窗采光、混凝土柱廊、无柱大空间这些曾服务于显像管流水线的结构，如今成为独立工作室、沉浸式展厅与联合办公空间的理想容器。曾经的质检车间，现为影像艺术实验室；原装配线区域，变身为数字媒体艺术节的主舞台；旧仓库的钢架屋顶下，是咖啡香与代码声交织的创业社群。 2018年，恒通国际商务园荣获北京市首批腾笼换鸟产业升级示范园区称号，成为全国工业遗产转型的标杆案例。真正的城市更新，不是用新建筑覆盖旧记忆，而是让旧记忆成为新价值的孵化器。最珍贵的，是那些被完整保留的历史细节，斑驳的松下标识被精心修复，嵌入新墙面；老式传送带被改造成长椅，静卧于银杏树影中；车间的水泥地面经打磨后保留原始纹理，成为公共区域的地面语言。这些不是装饰，而是记忆的锚点。
恒通国际商务园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际商务园在朝阳区酒仙桥路10号，一座曾轰鸣着显像管生产线的工业重地，如今静卧于城市肌理之中，以低矮的轮廓、浓密的树冠与沉默的砖墙，讲述着一段被技术与时代共同书写的中国故事。它不是博物馆，却比任何展柜更真实地保存着改革开放初期的体温1980年代，北京松下彩色显象管有限公司在此落地，成为中日合资的标志性项目，也是中国引进外资、学习先进制造体系的窗口。流水线昼夜不息，玻璃熔炉映照着工人们专注的侧脸，每一支显像管的诞生，都意味着中国家庭离看一场清晰的电视更近一步。那些曾被精密校准的电子束，如今已化作园区内斑驳墙面上的光影，无声地投射在重新利用的旧设备上，成为艺术装置的灵感来源。园区占地20万平方米，建筑面积15万平方米，却无一栋建筑高过四层。这种低层、低密度、低容积率的规划，在北京CBD的垂直竞赛中显得格格不入，却正是其灵魂所在。建筑群多建于上世纪80年代，承袭了早期外资合资企业的典型工业语汇：钢筋混凝土框架、大跨度无柱空间、高窗采光、厚重墙体每一处结构都服务于功能，每一寸空间都拒绝浮夸。而更令人震撼的是，园区内部分核心建筑，竟由上世纪50年代前苏联专家亲自设计，融合了苏式建筑的对称轴线、庄重柱廊与中式院落的围合逻辑。高耸的窗洞如凝视历史的瞳孔，檐口简洁如刀削，墙体厚达半米，冬暖夏凉，是技术理性与地域智慧的罕见结晶。这些红砖灰瓦的建筑群，是冷战年代国际技术合作的活化石，是北京少有的、未被拆除或彻底翻新的社会主义时期工业遗产集群。空间的诗意，在于留白。园区绿化覆盖率超45%，乔木以银杏、油松、白蜡为主，灌木层以冬青、黄杨、紫薇错落，四季轮转，色彩不息。南北轴线贯穿一条林荫步道，两侧是原厂房改造的办公单元，窗台外垂落常春藤，屋顶花园与空中连廊悄然连接，形成园中有林、林中有楼的立体生态网络。员工午休时，不必挤进便利店，而是穿过一片竹林，坐在由旧传送带改造的长椅上，听风穿过高窗的回响。露天庭院中，咖啡机旁是老式显像管的残骸，被改造成花器；原装配车间的地面被磨平，铺上防腐木，成为户外会议区；曾经的质检室，如今是独立设计师的画廊，墙上挂的是用旧显像管玻璃切割而成的抽象装置。当城市更新常被简化为拆除与重建，恒通国际商务园的存在，证明了真正的创新，不是抹去过去，而是让过去成为未来的土壤。这里没有玻璃幕墙的反光，没有电梯的嗡鸣，只有脚步在碎石小径上的沙沙声，和树影在红砖墙上的缓慢移动。它不追求科技感，却以工业遗存的肌理，构建出一种更深层的未来感一种尊重时间、容纳记忆、拥抱自然的办公哲学。当其他园区在比拼楼宇高度与租金密度时，恒通选择用绿意稀释喧嚣，用历史沉淀焦虑。它不是逃离城市，而是重新定义城市中的栖居方式。
竞园艺术中心 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区广渠路]
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竞园艺术中心位于朝阳区广渠路3号，这里曾是一座曾承载北京市民日常生活的棉麻仓库，以沉默的红砖与斑驳的钢架，静静伫立了半个多世纪。它不是博物馆，却比任何博物馆更真实地记录着一个时代的呼吸计划经济年代，布票是每个家庭的命脉，供销社的棉麻仓库，是无数人排队、张望、期待的终点。清晨的霜气未散，自行车铃声便已汇成潮水，人们攥着皱巴巴的布票，在仓库门口排起长龙，只为换取一匹能缝制新衣的棉布。那时的布，是体面，是尊严，是生活最朴素的仪式。而今，那些排队的身影早已隐入历史的薄雾，仓库的铁门锈蚀，窗棂空荡，唯有风穿过空旷的廊道，发出低沉的呜咽，像一首未唱完的民谣。然而时间并未将它彻底抹去。21世纪初当城市更新的浪潮席卷京郊，这座被遗忘的工业地标，因它的结构完整性、空间尺度与历史肌理，被重新审视。改造团队没有选择推倒重建，而是以天人合一的东方哲学为魂，以修旧如旧，旧物新生为术，让老仓库在不失去记忆的前提下，获得新的生命。红砖墙被小心清理，保留了岁月啃噬的裂痕与苔痕；钢架结构被加固，裸露的梁柱如骨骼般撑起高阔的室内空间；屋顶的天窗被重新设计，让自然光如胶片曝光般倾泻而下，照亮每一寸被遗忘的角落。那些曾用于堆放布匹的货架，被改造成艺术画廊的展墙；旧时的装卸平台，如今是露天摄影的绝佳背景；斑驳的墙面，成了涂鸦艺术家的画布，也成了短视频博主镜头里的80年代滤镜无需后期，真实即美学。竞园艺术中心由此诞生，它不是单一功能的文创园，而是一个有机生长的文化生态系统。在这里，广告公司租下原仓库的办公区，用老钢架做隔断，用旧布匹做软装；独立摄影师在天光下拍摄复古婚纱照，模特身着旗袍，背景是锈迹斑斑的铁门与褪色的供销社字样；版权交易中心设于原财务室，数字水印与区块链技术守护着每一张影像的原创权；行业培训课堂在曾经的仓库办公室里开讲，导师讲授影像后期，窗外是晾晒的旧式棉被新与旧在此达成诗意的和解。园区占地10万平方米，建筑面积6万平方米，却无一寸空间是标准化的。每栋建筑都有自己的故事，每条通道都通向不同的灵感。它紧邻CBD，距国贸仅十分钟车程，却像一座时间孤岛，隔绝了金融区的喧嚣与玻璃幕墙的冷漠。在这里，你可以在一间由旧布匹仓库改造的咖啡馆里，喝着手冲，看窗外的无人机掠过红砖墙；也可以在一间由钢架结构撑起的展厅里，观看一场关于布票记忆的影像装置展，展品是真实的布票、泛黄的购货本、老式缝纫机，以及一位老职工手写的回忆录。竞园的珍贵，不仅在于它保留了工业遗产的物质形态，更在于它赋予了这些废墟以情感的温度与文化的活性。它不是怀旧的标本，而是未来的孵化器。它证明了：真正的城市更新，不是用新建筑覆盖旧记忆，而是让旧记忆成为新生活的土壤。当年轻人在斑驳的墙前自拍，当艺术家在锈蚀的钢架下创作，当一家小众出版社在此发布《北京布票图鉴》这座仓库，终于完成了从物资供给站到精神供给站的终极蜕变。
莱锦文化创意产业园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区八里庄]
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莱锦文化创意产业园位于北京朝阳区八里庄东里1号，一座承载着新中国工业记忆的园区正经历着从传统制造业到现代文化创意产业的华丽转身。莱锦文化创意产业园的前身是北京第二棉纺织厂，这座始建于1950年代的工厂不仅是我国第一个采用国产设备的棉纺织企业，更是当时规模最大的棉纺织厂之一。作为一五期间156个重点建设项目之一，京棉二厂见证了新中国轻工业从无到有的发展历程，其厂房建筑群被列为北京市工业遗产保护名录，成为城市工业文明的重要见证。上世纪80年代，随着北京产业结构调整，京棉二厂逐步停产外迁。面对这片承载着城市记忆的工业遗存，北京市政府组织了多轮专家论证，最终确定了保护性改造的转型方案。园区改造保留了原有建筑的历史风貌，将老厂房转化为低密度花园式办公空间，这种改造模式既避免了大拆大建的资源浪费，又为城市保留了珍贵的工业记忆。在空间规划上，园区巧妙地将工业元素与现代设计相结合。原纺织车间的锯齿形屋顶被保留，内部空间则改造为通透的开放式办公环境；老厂房的砖墙结构被精心修复，与现代玻璃幕墙形成有趣的视觉对比；原有的工业管道被改造为艺术装置，成为园区独特的景观元素。这种改造方式既保留了工业建筑的粗犷美感，又注入了现代设计的精致细节。作为北京国家文化产业创新实验区定福庄传媒走廊的重要节点，莱锦文创园确立了以传媒出版产业为重点的发展方向。园区吸引了众多知名传媒企业入驻，形成了涵盖内容创作、数字技术、文化金融等领域的完整产业链。这种产业集聚效应不仅降低了企业的运营成本，更促进了不同领域企业之间的合作与创新。 2015年，莱锦文创园被北京市文化改革和发展领导小组办公室评为首批市级文化创意产业示范园区。这一荣誉不仅是对园区改造模式的肯定，更是对其产业定位和发展方向的认可。经过多年发展，园区已经成为北京乃至全国工业遗产改造的典范，吸引了众多国内外文化创意企业入驻。站在新的历史起点上，莱锦文化创意产业园将继续秉承保护与创新并重的理念，不断优化园区环境，提升服务质量，吸引更多优质文化创意企业入驻。这座从老厂房蜕变而来的文化创意园区，正以其独特的魅力，书写着北京工业遗产保护与文化创意产业发展的新篇章。
万茂产业园
[地址：肥西县紫蓬镇华南城旁]
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万茂肥西智造产业园【地址】合肥市肥西县将军岭路与蓬一路交口西北( 高新区南侧) （产品）规划建设20栋三层半框架结构厂房【配套））规划食堂623.74m，生活食堂585.24m，宿舍9405m，企业服务中心1461.23m园（车位）园区内规划机动车位543个(含大货车停车位)，非机动车位900个（面积）:800m-8000m （层高）首层层高:7.2米或者9米，二层层高:4.5米，三四层层高: 4.2米【承重）首层2T/m:二层:800KG/m，三层500KG/m，四层:400KG/m花园园区付款方式首付二成起另有二层、钢构产品出售（产品优势）面积段齐全、道路宽广、超宽柱距、户型多元、独立产权结构:三层半框架结构带露台
国家级示范园区，工业厂房、土地，出售
[地址：定州市定无路沙河大桥西]
2150元/㎡·天

在京津冀协同发展和雄安新区设立的大背景下，定州市委市政府按照政府主导，市场运作的原则，由河北瀛源再生资源开发有限公司投资运营北方循环经济示范园区，本项目规划占地20000亩，总投资400亿元。 2014 年建园至今，园区一期建成区域达5400余亩，承接安置京津冀企业400余家，投用面积达300万平方米，，累计投资达70亿元，年综合产值200亿元，年减排降碳达到200万吨以上，带动解决劳动就业2万余人，真正实现了利民、利企、利国。园区荣获评定为国家资源循环利用基地、国家级绿色工业园区、河北省重点建设项目等20余项省级荣誉称号。二期总占地10000余亩已完成土地收储，总投资300亿元，2021年总投资3亿元的园区二期道路、管网等基础设施建设完成，重点谋划能源综合利用示范园区，与新奥能源泛能项目、旭阳焦化焦炉管道项目积极合作，从光伏储能、供热、供气、微电网系统等联动降低企业用能成本，形成招商吸引优势。不断提升园区一期的综合竞争力、二期的综合承载力和可持续发展能力。承接京津、雄安新区产业转移，建立多能融合、供需互动，高效配置的能源生产和消费体系。项目2032年建成后年综合减排降碳可达到1000万吨以上，新承接安置企业300家以上，年综合产值500亿元，提高京津冀三地资源循环利用产业发展，构筑区域经济腾飞新的增长极、致力将园区打造为国内一流的循环经济示范基地、低碳零排放绿色工业园区、能源综合利用示范基地。
合肥蜀山MAX科技园花园独栋办公楼一楼7米2独立电梯独门独户
[地址：国家级开发区蜀山自贸区跨境电商中心]
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蜀山MAX科技园总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.4 1.户型为550-800-2000平花园总部、独栋办公（使用率近150%），每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名 2.一企一栋，独立电梯，每层独立卫生间，独立茶水间 3.分层办公：使用率近150%，1楼层高7.2米，2楼7.2米；1楼可做展示或办公，2-3层可做公共办公区，顶楼可做独立老板层。 1、交通：地铁二号线振兴路站3km，绕城高速3km，合肥南站、新桥机场16km 2、环境配套：项目周边1.5-3公里有大蜀山森林公园，3000亩四季花海，董铺水库环境优美 3、商业配套：乐客来国际广场、奥园、奥特莱斯、银泰、之心城、天鹅湖万达 4、分层办公：得房率近100%，1楼层高7.2米，2-4楼3.9米；1楼可做展示或办公，2-3层可做公共办公区，顶楼可做独立老板层。 5、面积区间：550--7000平方米，根据企业需求自由组合。八大运营服务平台，其中八大平台包含：基础服务平台、创业服务平台、政策服务平台、资源合作服务平台、人资服务平台、金融服务平台、市场推广服务平台、工商税务服务平台，为企业扩大商务网络提供展示交流机会，构建入园企业全发展运营平台。以客户的利益为标准，为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。及时沟通政府部门，积极收集并发布最新政策。协助园区企业申报政府优惠及落地实施，帮助企业审核申报材料，落实匹配资金，提高企业获得政府优惠资金的成功率。此外，我们自建配套楼，设立服务中心，企业孵化器，未来咖啡馆，园区食堂，共享会议中心、全景书吧、健身房等，满足企业日常需求。企业独栋不仅降低运营成本，改善办公环境，更是对企业未来的长远投资，高瞻远瞩，方可掌控未来。独栋办公，革新传统商务办公模式随着低碳经济的盛行，国内办公楼市场逐步向国际看齐，传统写字楼已经很难满足大中型企业的发展需求，独栋办公凭借其优越的办公条件、良好的生态环境，正成为国内外企业新的办公趋势，其全新的办公模式将为企业带来更高效率的企业管理、更多元的平台整合、更清晰的文化创建、更有效的成本控制乃至企业形象的升级，让企业在激烈的市场竞争中赢得先机。
悦鑫园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区青年路]
面议

悦鑫园坐落于北京市朝阳区青年路113号东院，是一处由历史仓储肌理蜕变为影视传媒创意引擎的城市再生典范。其前身是始建于1957年的供销社仓库，承载着计划经济时代物资流通的集体记忆高耸的砖砌墙体、宽厚的木构屋架、硕大的仓储门洞，曾是商品流转的枢纽节点。如今，这些工业遗存并未被拆除，而是在启城空间（北京）投资管理有限公司的系统性运营下，被赋予全新的文化生命，成为北京东部最具辨识度的影视主题文创聚落。园区总占地面积达36000平方米，规划总建筑面积24000平方米，一期工程已落成11000平方米，由ABCDE五栋独立建筑构成，形成五指并拢、环抱成势的空间格局。建筑外立面保留了原始红砖砌筑的肌理，局部以耐候钢与混凝土进行补强与延展，形成新旧材质的对话；原有高窗被改造为全景落地玻璃，使室内获得充沛自然采光，同时将外部城市景观纳入创作视野。屋顶平台被设计为露天放映区与创意沙龙场，夜幕降临时，投影仪投射出独立电影的光影，与远处朝阳大悦城的霓虹交相辉映，形成城中之影、影中之城的独特氛围。作为以影视传媒为核心定位的文化创意产业园，悦鑫园精准构建创作制作融资展映四维生态链。园区内集聚了独立制片公司、数字后期工作室、影视特效团队、剧本开发机构与影视基金入驻单位，形成从创意孵化到资本对接的闭环系统。每栋楼宇均配备专业级录音棚、绿幕棚、非线性剪辑室与虚拟拍摄空间，支持从前期筹备到后期成片的全流程制作。园区更设立影视项目路演中心，定期举办项目推介会、创投对接会与导演沙龙，为初创团队提供资源链接与行业曝光平台。在环境营造上，悦鑫园拒绝千篇一律的现代写字楼范式，转而强化工业诗意与艺术沉浸双重气质。园区内保留了原仓库的钢构桁架与吊装轨道，将其转化为艺术装置与观景廊道；废弃的仓储铁门被重新焊接为雕塑基座，锈迹斑斑的金属构件在绿植环绕中成为沉默的叙事者。步道两侧种植银杏、国槐与紫藤，四季更迭中形成自然韵律；公共区域陈列本土艺术家的装置作品与影像短片，使每一次穿行都是一场无意识的美术馆漫游。悦鑫园不是一座被装饰的旧厂房，而是一场关于记忆、媒介与创造力的持续实验。当胶片机的转动声取代了昔日的拨算盘声，当剧本围读在旧仓房中回响，这座曾储存物资的仓库，正以影像为语言，重新储存着这座城市的想象力与未来。交通区位优势显著：地铁6号线青年路站出口步行仅100米，20余条公交线路覆盖全城，通勤便捷；南邻朝阳大悦城，生活配套成熟；东接星河湾高端住宅区，人才资源稳定；西靠青年路主干道，通达三环；北望汇成家园，形成稳定的社区消费与人才回流圈层。
自空间CBD写字园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区高碑店]
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自空间CBD写字园坐落于北京市朝阳区高碑店乡西店536号，是一处以工业记忆为基底、以当代艺术为灵魂的都市文化地标。它并非简单地改造旧厂房，而是一场对城市工业文脉的深情重述在钢筋与砖石的废墟之上，重新浇筑出一个兼具力量感与诗意的创意场域。园区的建筑语言，是工业复兴主义的极致表达。原始的红砖墙体被完整保留，斑驳的肌理诉说着上世纪末制造业的喧嚣与荣光；裸露的钢板结构未经遮掩，以粗犷的焊缝与锈迹成为立面的天然装饰；而现代玻璃幕墙如液态光幕般嵌入其间，形成冷峻与温润的视觉对位。最具标志性的设计，是散落于建筑群中的集装箱单元它们被重新切割、堆叠、涂装，化身为独立办公舱、创意工作室与艺术展示柜，既保留了金属的原始质感，又通过灯光与绿植的介入，赋予其全新的生命形态。巨型铁塔矗立于园区核心，其上霓虹灯带在夜色中勾勒出流动的几何线条，如城市脉搏般闪烁，将工业的冷硬转化为视觉的律动。园区的空间结构，是双庭院带小院理念的实体化呈现。主庭院开阔疏朗，以低矮灌木、石阶步道与水景装置构成静谧的公共休憩带；每栋独栋办公单元则拥有独立私属小院，围合式布局保障了安静与专注，同时通过通透的玻璃隔断，让自然光与绿意自由渗透。这种公共半私密私属的三级空间体系，精准回应了创意工作者对归属感与自由度的双重需求。建筑层高普遍超过6米，原始钢构梁柱被保留为室内天顶，与现代吊灯、轨道射灯形成时空对话，为大型装置艺术、沉浸式展览与跨界沙龙提供了无界舞台。在技术层面，园区全面部署顶级智能系统：AI楼宇管理平台实现能耗动态优化，人脸识别门禁与无感停车系统提升通行效率，5G全覆网络支持AR/VR内容实时渲染，智能会议室可一键切换会议模式与声学环境。这些科技并非冰冷的堆砌，而是以隐形服务方式融入空间，让使用者专注于创作本身。作为2023年度北京市级文化产业园区，自空间CBD写字园明确以文化科技融合为内核，吸引数字艺术团队、独立影视制作、新媒体设计、IP孵化机构与创意咨询公司集聚。其核心理念自信的空间、自由的空间、自主的空间、自然的空间，不仅是口号，更是运营哲学企业可自由定制空间布局，自主决定装修风格，不受固定租期与硬性条款束缚；园区提供法律、财税、融资、版权登记等一站式软性服务，构建创作无界、成长有依的生态闭环。园林景观同样承载叙事功能：本土耐候植物如狼尾草、芦苇、紫藤构成野趣生态，与人工水系、砾石铺地交织成城市荒野美学。晨光穿过铁塔投下斑驳光影，午后咖啡香与键盘敲击声在庭院中交织，夜幕降临时霓虹与星轨同辉这里不是办公区，而是一座可呼吸、可思考、可创造的当代文化圣殿。当旧工业的骨骼被赋予新灵魂，当钢铁的沉默被艺术重新翻译，自空间CBD写字园便不再仅是物理空间，它成为北京城市更新中，一座以工业为诗、以创意为火、以自由为风的精神灯塔。
长隆文化创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区管庄]
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长隆文化创新园坐落于北京市朝阳区管庄乡辛庄168号院，是一处以工业记忆为底色、以创新精神为灵魂的都市文化聚落。园区总建筑面积18000平方米，由一排排错落有致的独栋建筑群构成，每栋建筑皆如独立诗篇，在空间中形成节奏分明的视觉韵律。这些建筑并非全新建造，而是脱胎于上世纪末的旧工业厂房，红砖墙体斑驳却坚韧，裸露的砖缝间沉淀着岁月的尘灰，每一道裂纹都像一道未被抹去的时光刻痕，无声诉说着曾经机器轰鸣、工人穿梭的生产记忆。设计师并未选择彻底翻新，而是以留痕式更新为理念，保留了原始的砖砌结构、钢构屋架与高窗轮廓，让历史的肌理成为空间叙事的主角。在尊重工业遗存的基础上，现代设计语言被精准植入：大面积的落地玻璃幕墙取代了昔日封闭的墙体，不仅让自然光如潮水般涌入室内，更将园区内外的绿意无缝衔接。窗外，是精心规划的景观带低矮灌木与高大乔木交织成层，四季流转间色彩更迭；步道蜿蜒于林间，石板与木栈交替铺就，引导人们在办公间隙慢行、驻足、沉思。玻璃的通透性，使建筑不再是隔绝外界的容器，而成为连接人与自然、内与外、现实与理想的透明界面。阳光穿透玻璃，在木地板上投下流动的光影，仿佛时间本身在空间中缓缓踱步。而最动人的风景，莫过于攀附于红砖墙面上的爬山虎。它们并非装饰，而是园区生命力的具象化身。春日嫩绿、夏日浓荫、秋日赤红、冬日枯枝犹存，四季更替中，爬山虎以最沉默的方式完成对建筑的温柔覆盖与精神重塑。它不争高处，却步步向上；不惧风雨，却愈挫愈韧。这正是园区内创业者群像的隐喻他们来自不同领域，有的是独立设计师，有的是数字内容创作者，有的是文化策展人，他们在旧厂房中开辟出工作室、画廊、播客间与联合办公空间，面对市场波动、创意瓶颈与资源限制，始终以坚韧的姿态持续探索。爬山虎的根系深扎于砖缝，正如他们的创新精神，深深扎根于这片承载记忆的土地。园区的布局不追求规整的轴线，而是顺应地形与原有建筑走向，形成自由而有机的空间网络。每栋独栋建筑拥有独立入口与庭院，既保障了私密性，又通过连廊与共享中庭实现轻度互联。屋顶平台被改造为观景露台与小型露天剧场，夜晚灯光柔和，星空与城市灯火交相辉映，成为创意对话与灵感碰撞的非正式场域。建筑内部保留了原始的高挑空间，层高普遍超过5米，为艺术装置、大型装置创作与沉浸式展览提供了绝佳条件。混凝土柱体与钢梁被喷刷为哑光白或深灰，与红砖形成冷暖对比，现代灯具以极简线条勾勒出光的轨迹，工业粗粝与人文细腻在此达成微妙平衡。长隆文化产业园，不是一座被博物馆化的遗产，而是一个正在呼吸、生长、创造的有机体。它不靠宏大叙事吸引目光，而是以细节的温度、空间的诗意与精神的共鸣，悄然凝聚起一群不愿被标准化定义的人。在这里，红砖墙是历史的信使，玻璃是未来的窗口，爬山虎是无声的宣言每一个在窗边伏案的身影，都是这场持续进行中的文化复兴的参与者。当夕阳斜照，爬山虎的影子投在玻璃上，与键盘的敲击声一同融入暮色，这座园区便完成了它最深刻的使命：让过去不被遗忘，让未来有处生长。
恒通国际创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际创新园坐落于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，是一处跨越时空、融合记忆与未来的城市更新典范。其前身是1980年代由中日合资建立的北京松下彩色显象管有限公司生产基地，作为中国改革开放初期引进外资与先进技术的标志性项目，它见证了中国电子制造业从无到有的关键历程。而更令人震撼的是，园区内大量主体建筑并非80年代产物，而是由1950年代前苏联专家亲自设计、监督建造的工业遗存这些苏式建筑以严谨的对称轴线、高耸的矩形窗洞、厚重的钢筋混凝土框架为特征，同时巧妙融入中式院落的围合布局与庭院肌理，形成独一无二的社会主义工业美学样本。这种中西合璧的建筑语言，在北京乃至全国都极为罕见，使其成为现存最完整、最具系统性的社会主义时期外资工业建筑群落，是工业遗产保护领域的活体教科书。园区总占地面积达20万平方米，现存建筑面积15万平方米，北侧仍保留2万平方米的弹性发展用地，为未来功能迭代预留了物理与时间的双重空间。在空间规划上，园区彻底摒弃了传统CBD的垂直密集模式，坚持低层（普遍4层）、低密度、低容积率的开发原则，建筑间距开阔，视线通透，形成舒缓而富有节奏的城市肌理。绿化率超过45%，乔木以银杏、国槐、白皮松为主，灌木与地被植物四季更迭，形成层层叠叠的生态屏障。林荫步道贯穿南北，庭院式景观与建筑错落相嵌，真正实现林中有楼、园中有境的沉浸式办公环境，让员工在喧嚣都市中获得难得的宁静与灵感。在更新过程中，园区并未选择推倒重建，而是以修旧如旧、用旧创新为哲学，对工业构件进行诗意转化：原吊车轨道被保留为屋顶景观廊道，成为观景与艺术装置的载体；废弃锅炉房经结构加固后改造为沉浸式剧场，保留原始砖墙与烟道，声学效果极佳；高耸的烟囱被封顶加建玻璃观景平台，成为园区制高点与地标性符号；钢筋混凝土梁柱裸露在外，与现代玻璃幕墙、钢结构连廊形成新旧对话。这些改造不是简单的功能置换，而是对工业精神的致敬与再诠释。园区的产业定位清晰而前瞻，聚焦科技+文化双轮驱动，构建五大核心功能中心：文化艺术展览展示中心定期承接国际当代艺术巡展与非遗活化项目；文化产业营销结算中心集聚影视、动漫、数字出版领域的版权交易与跨境结算机构；电影导演创作中心为国内外知名导演提供独立制片空间、数字剪辑室与声音实验室，支持从前期策划到后期成片的全流程创作；信息传媒中心吸引AI内容生成、短视频平台、元宇宙内容团队入驻，形成数字内容生产高地；国际企业文化博览中心则通过沉浸式展陈技术，系统呈现全球500强企业的组织文化、管理哲学与品牌叙事。五大中心彼此联动，形成创意孵化内容生产版权交易传播转化的完整生态闭环。入驻企业可享受与中关村科技园同等的高新技术企业税收优惠政策，涵盖企业所得税减免、研发费用加计扣除、技术转让所得免税等核心激励，显著降低创新成本。园区更提供从空间规划、结构改造、机电升级到竣工交付的全流程定制服务，支持企业保留原始工业肌理，亦可植入智能楼宇、绿色节能、物联网系统，实现历史语境与现代功能的无缝兼容。当晨光穿过苏式高窗洒在程序员的键盘上，当纪录片导演在旧厂房中剪辑新片，当策展人于礼堂中策划一场跨文化对话恒通国际创新园不再仅是办公场所，它是一座活态的工业文明博物馆，一个文化科技融合的创新试验场，更是一段中国城市从制造走向创造的无声史诗。
恒通国际商务园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际商务园坐落于北京市朝阳区酒仙桥路10号，是一处集历史记忆、工业遗存与现代科技于一体的标志性文化创意园区。其前身是北京松下彩色显象管有限公司，承载着中国改革开放初期外资引进与制造业崛起的重要历史印记。园区整体占地约20万平方米，现存建筑面积达15万平方米，北侧仍保留2万平方米的预留用地，为未来功能拓展预留了充足空间。园区内绝大多数建筑建于上世纪80年代，属于典型的中国早期外资合资企业工业厂房体系，其结构厚重、空间开敞、跨度宏大，展现出鲜明的大工业时代美学特征。尤为珍贵的是，园区内分布着大量由上世纪50年代前苏联专家亲自设计并监督建造的中西合璧式建筑群，融合了苏式建筑的对称结构、高窗采光与中式院落的围合布局，墙体厚实、檐口简洁、柱廊庄重，每一砖一瓦都镌刻着冷战年代国际技术合作的痕迹，成为北京少有的、保存完整的社会主义时期工业建筑群落。在空间规划上，恒通国际创新园秉持低层、低密度、低容积率、高绿化率的生态办公理念，建筑高度普遍控制在4层以内，建筑间距宽敞，形成疏朗有致的天际线。园区绿化覆盖率超过45%，乔木与灌木错落分布，四季常青，庭院式景观贯穿南北轴线，形成园中有林、林中有楼的沉浸式办公环境。与传统CBD写字楼的密集垂直形态截然不同，这里更似一座被绿意包裹的工业园林，员工在午休时可漫步于林荫步道，或在露天庭院中休憩交流，真正实现闹中取静、身在都市、心归自然的理想工作状态。作为北京市重点扶持的文化科技融合示范区，恒通国际创新园享有与中关村科技园同等的高新技术企业税收优惠政策，包括企业所得税减免、研发费用加计扣除、技术转让所得免税等核心激励措施，极大降低了创新企业的运营成本。园区精准定位科技+文化双轮驱动的发展模式，重点引进五大核心业态：文化艺术展览展示中心，定期举办国际当代艺术巡展与非遗活化项目；文化产业营销结算中心，集聚影视、动漫、数字出版等领域的版权交易与财务结算机构；电影导演创作中心，为国内外知名导演提供独立制片空间与后期制作支持；信息传媒中心，吸引AI内容生成、短视频平台、元宇宙内容团队入驻；国际企业文化博览中心，通过沉浸式展陈呈现全球500强企业的文化基因与管理哲学。五大中心相互赋能，形成从创意孵化、内容生产到市场转化的完整生态闭环。园区不仅提供现成的高品质写字楼空间，更支持企业从空间规划、装修设计、机电改造到竣工交付的全流程定制服务。无论是需要保留原始钢构梁柱的工业风办公区，还是希望植入智能楼宇系统的现代化办公单元，园区均能提供专业团队的一站式解决方案。历史建筑的混凝土墙体与现代玻璃幕墙和谐共生，老式吊车轨道被改造为艺术装置，锅炉房变身沉浸式剧场，烟囱遗址成为观景平台每一处改造都尊重原貌、克制干预，实现修旧如旧、用旧创新的可持续更新范式。如今，恒通国际创新园已不仅是企业办公的物理载体，更成为北京城市更新的典范样本。它用建筑的语言讲述着中国工业化进程的过去，用科技的活力定义着文化创意产业的未来。在这里，历史不是被封存的标本，而是被激活的生产力；文化不是装饰的符号，而是创新的土壤。当晨光穿过斑驳的窗棂洒在程序员的键盘上，当导演在旧厂房里剪辑新片，当策展人于苏式礼堂中策动一场跨文化对话这座园区，正以无声的方式，书写着属于21世纪中国城市的新史诗。
整栋/分层/孵化器全配｜中关村房山园27万㎡空间厂房招商
[地址：北京房山区]
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项目简介；中关村资本+房山区政府重点打造，项目总占地243亩，建筑面积27万㎡项目位置；项目位于北京高端制造业基地内交通；G4京港澳高速京雄高速 107国道六环路主导产业；新能源新材料低空经济医工交叉智能制造可选户型；研发办公楼框架/轻钢厂房孵化器独院研发面积；孵化器40㎡起，分层整栋780--6800㎡厂房面积；800--30000㎡产品承重；研发350--500KG/㎡，生产不限承重产品层高；研发4.2m起，生产9--16m 园区配套；15条市区免费定制班车，公寓酒店，餐饮健身，咖啡便利店招商热线；17896015796（可加微）
联东U谷出售滨海新区滨海城区[滨海高新区科技园]
[地址：]
4000元/㎡

房源卖点联东U谷全城四园齐发(项目覆盖滨海、津南、北辰、西青) 滨海科技港项目地处渤龙湖科技园核心位置，港城大道与汉港路交口。占地面积165亩，规划总建筑面积101201m，共45栋，一期规划筑面积50266m，二期规划建筑面积51203m。力争打造以生物医药、电子信息、智能制造等生产型战照新兴行业为主导的天津混海的竞端产业综合体！产品优势 50年产权，2层到顶，可银行按揭，创新融资政策 50年独立产权厂房，带给企业稳定发展平台。二、10805500平花园式标准厂房，企业的独立王国多种空间面积，有户灵活组台，充分满足企业需求。三，生产、办公、研发一体，灵话组合便用物业用途多样性，一项物业多项功能，节约成本四、8米标准柱距首层8.1米高标准层高选择高标准的层高及柱距选择，内部使用率高。五、高端大气外观设计，昭示性企业logo形象展示拥有专展外立面，为企业发展提供形象展示。六、花园双拼，人货分商，安全高效科学的物流运输设计，企业发展的聚合场所。专用运营服务，助力企业腾飞七、完善的设施配套，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，联东U分环城四区项目欢迎您的考察
出租出售以租代售均可天津空港经济区框架厂房
[地址：]
0.7元/㎡·天

【项目名称】钲泰空港新科产业园震撼发布:空港核心区域、大产权、面积2000-5000㎡多规格工业厂房爆款出租!钲泰空港新科产业园是钲泰公司在空港建设的第二个工业园区暨在津建设的第五个产业园区。园区位于空港经济区环河西路与西九道交口，占地78亩，规划总建面积8万平米，建筑密度46%，绿地率20%。载体主要为框架厂房、研发车间，钲泰公司发挥一体化、规模化、集约化开发优势,细分市场需求,以价格换市场，以质量拓空间,面向智能制造、汽车零部件、生物医药、军工、航天、电子信息和经贸物流等行业，打造钲泰高品质工业园区。【项目位置】天津市自贸试验区(空港经济区)环河西路与西九道交口环河西路85号【招商地址】天津市自贸试验区(空港经济区)环河南路239号钲泰空港高新产业园【便捷交通】高速:京津唐、京津、津、宁静四大高速环同,接驳津城、滨城及京津粪各主要城市高铁:距离滨海高铁站仅18KM，快速通达全国各地。航空:紧邻天津滨海国际机场，迅达全球。港口:距天津港约30KM。物业服务中心由桐辉钲泰物业负责,物业自持,确保服务质量和整体管理水平,提供24小时保姆式服务。园区内配备餐厅，提供每日饮食，价格亲民饭菜可口。园区提供电动充电桩和数量充足的停车位。园区提供员工班车服务，设身处地解决园区内企业的通勤需求。解读相关政策、提供金融服务。 1号生产车间户型建筑面积4557.41平米、3216.3平米、3140.1平米层高:首层、二层6m，三层5.4m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米柱间距:9x10m 消防耐火:丁类 2号生产车间户型建筑面积5375.04平米、4629.69平米层高:首层6m，二层5m、三层4.5m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米柱间距:9x9m 消防耐火:丁类 3号生产车间户型建筑面积4111.62平米、3984.54平米、2949.5平米、2607.54平米层高:首层6m，二层5m，三层5.4m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米柱间距:9x12m 消防耐火:丁类 4号生产车间户型建筑面积4431.12平米、3828.66平米、2616.48平米、2245.41平米层高:首层6m，二层5m，三层5m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米柱间距:6x12m 消防耐火:丁类
精装修配家具旭和产业园164平招租
[地址：]
1.6元/㎡·天

项目位置：江月路 1059 号租金报价：1.7-2.2 元/平/天交付标准：精装修物业费：7 元/月停车费：150/月地铁：步行可至轨道 8 号线江月路站公交：浦江 12 路796 路闵行 20 路周鲁线鲁莘线南华线川浦线等。机场：距虹桥机场车程 30 km 浦东机场 25km 市区：距人民广场车程 20 km 园区一号楼：办公楼共 10 层约 13900M2（1 层层高 5.6M；2-10 层层高 3.6-3.8M）园区内配备：1.5 吨客梯 2 部，2 吨货梯 1 部；
康桥精装2500平独栋招租全落地窗（小户型100平起）独门户
[地址：]
1.7元/㎡·天

(项目名称)：创智空间科技园（独栋研发科技园） (在租面积)：每层500平精装全配、带中央空调如图所示、一栋2500平（行业不限、签约年限不限）有意向商务条款好谈 (项目特点)：产权商业写字楼、品质康桥位列前三、11号地铁600米、S20高架上下口交通枢纽、全屋吸顶空调、全配家具家电、拎包办公、园区环境优美、品质好、适合办公+接待、独门独户、园区配有免费健身房、台球桌游、2家大食堂、KFC、连锁便利店、篮球馆、羽毛球、攀岩等、配有私人餐厅预约、可接待重要邀约客户等。 11号地铁线、18号线、外环高速100米、康桥御桥核心地段、吃饭住宿广场电影院配套齐全。地段好、外环内、中环旁、地铁房、独栋整层、独门独户、园区环境好、闹中取静、停车方便、价格实惠此项目为本公司直招、所有优惠力度大八年行业、资源共享、园区代理招商、一切团购价、精耕上海浦东、周康航御桥、浦江多个地区、根据客户需求匹配合适办公区域、及服务、合作只是开始、认可赢得口碑！
张江1000至独栋8000平独栋层高6米高配电半导体研发生产
[地址：]
1.7元/㎡·天

园区位于张江科学城板块，可享受张江科学城扶持政策园区总建筑面积6万平，标准研发生产厂房，104地块，可办理研发生产类环评独栋8000平米厂房，共三层，每层2500平米可分割1000平米起租【层高】一楼7米楼上6米【承重】一楼5吨/平米（无地下室）、楼上800公斤/平米【配电量】8000KVA可增容【设备层】屋顶承重200公斤/平米（建筑物外旁有设备落地场地、落地设备基础已硬化水泥地）【辅助房】建筑物旁有设备用房，放置空压机，废液，危废仓库甲类、【消防】丙二类消防【电梯】客梯一部，货梯3吨2部【出租面积】1000平米起租，整层2500平米至独栋5000平米均有【租金】1.6-2.5元/平米/天【物业费】5元/平米/月【停车位】400个，300元/月/个【配套】距离地铁站11号线800米，园区附近有公交车直达张江园区内配套餐厅，便利店，周边有公寓，酒店，购物超市等【现入驻企业类型】半导体研发检测，第三方检验检测实验室，半导体生产，装配，医疗器械研发，生物医药研发，测试实验室等【欢迎来电咨询，来园区实地考察，不收取任何】
外高桥非保税区金桥独栋半导体研发办公检测新材料新能源展厅
[地址：]
1.8元/㎡·天

园区区域: 浦东外高桥区域(区外) 推荐园区: 国资平台-外高桥集团- 园区地址:上海市浦东新区高行镇俱进路（山姆外高桥旗舰店附近）推荐方案: 11号楼独栋分割一半 3600㎡左右层高: 一层 6.4m、二层 5.5m、三层~四层 4.8m 竣工时间: 2023年12月商务报价: 租金2.85元/m/天（含物业费6元/m），免租期根据租期面谈享受政策:上海市+浦东新区+大张江+自贸区+保税区，协助办理环评、安评、工商、人才等公共项目。地块级别：104地块工业和商业地产园区招商: 诚信高效专业研发办公室厂房租赁或者买卖等业务，选址服务客户全程，不收取客户任何费用。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!

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