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宝钢大厦 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区CBD]
面议

北京宝钢大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街丙12号，地处东长安街与CBD核心商务区的交汇节点，北倚东长安街，东望东三环，西邻建国门，地理位置极为优越，是北京城市轴线与现代商务网络的关键坐标。大厦总建筑面积逾64,000平方米，地上20层，地下3层，采用先进的框架核心筒结构体系，平面布局规整高效，充分满足现代企业对空间灵活性与功能集成的双重需求。建筑整体造型挺拔轩昂，线条方正大气，既彰显宝钢集团作为中国钢铁工业领军企业的恢弘气度，也与周边高端写字楼群共同构筑起东长安街沿线极具辨识度的天际线景观。在智能化办公系统方面，宝钢大厦树立了行业标杆。其垂直交通系统采用德国迅达集团（Schindler）专为超高层高密度楼宇研发的Miconic10智能预定分层电梯控制系统，该系统通过乘客在候梯厅提前输入目标楼层，由中央算法智能分配最优电梯，实现预分配、无等待、高效率的运行模式，相较传统电梯系统，整体运行效率提升达30%，显著缩短高峰时段等待时间，大幅提升通勤体验。电梯轿厢采用流线型人体工学设计，配备高灵敏度感应门、微处理器精准控制及触控式智能呼梯面板，融合美学与科技，实现人机交互的无缝衔接。在基础设施层面，宝钢大厦是北京首批实现全楼层架空地板铺设的甲级写字楼之一。该技术彻底革新了传统布线模式，所有网络、电力、通信线路均隐藏于架空层下，不仅大幅降低后期改造与维护成本，更实现办公空间的零干扰重组与弹性扩展，为金融、科技、咨询等对网络稳定性与空间灵活性要求严苛的企业提供了理想载体。配合中国网通（现中国联通）提供的全光纤接入、多业务融合通信平台及定制化企业专线服务，大厦构建起高速、安全、可扩展的数字底座，真正实现信息无界、决策千里的现代办公愿景。北京宝钢大厦不仅是一座物理空间的建筑，更是一个融合尖端科技、高效运营与战略区位的现代商务生态体。它以智能化系统重构办公体验，以基础设施创新降低企业运营成本，以黄金区位赋能商业价值，成为21世纪初中国高端写字楼发展史上的标志性作品，持续引领着城市商务空间的进化方向。区位交通方面，大厦距地铁1号线永安里站仅300余米，步行可达。周边汇聚国贸、建国门、大望路等核心枢纽，公交线路密集，快速路网通达全城。与周边的国贸中心、中信大厦、中国石化大厦等高端商务楼宇及高端商业体形成协同效应，构建起集办公、金融、会展、餐饮、休闲于一体的东长安街核心商务消费生态圈。其金边交汇区位，使其成为跨国企业亚太总部、央企区域中心及高端专业服务机构的理想落脚点。
百湾中心
[地址：北京市朝阳区广渠路]
面议

百湾中心坐落于朝阳区荣安街12号院，作为北京城市功能重构与空间升级的战略性节点，不仅是一栋5A级智能写字楼，更是一座以自然为基因、以科技为脉络、以人文为灵魂的未来城市综合体。其地理位置处于第二长安街核心轴线，毗邻正在加速成型的广渠商务区这一被官方定位为北京城市副中心与首都核心区之间关键联动带的新CBD，正逐步承接国贸、大望路传统CBD的外溢动能，成为北京城市空间结构多中心、网络化演进中的关键支点。建筑本体的设计语言，深刻呼应了山水城市的东方哲学。项目以层峦起伏的山形为母题，通过错落有致的挑台结构与连续贯通的空中花园系统，将自然地貌的韵律感引入垂直城市空间。每层均配备独立景观露台与阳光甲板，不仅为办公人群提供全天候的休憩与社交场所，更在微观尺度上实现了办公即疗愈的空间体验。绿植覆盖率超40%，搭配智能灌溉与本地耐候植物群落，使整栋建筑如同一座悬浮于城市之上的立体生态公园。商业裙房采用低密度、开放式布局，融合水景、步道与休憩节点，打破传统商业体的封闭感，形成可漫步、可驻足、可感知的城市客厅。在智能化层面，百湾中心全面部署AIoT智慧楼宇系统，涵盖智能照明、动态温控、能耗优化、人脸识别门禁、无感停车与远程会议室调度等20余项子系统，实现能效比提升35%以上，达到国家绿色建筑三星级标准。楼宇自控平台与北京城市大脑数据接口互通，可实时响应区域交通、气象与人流变化，动态调整服务资源配置，真正实现建筑有感知、空间会思考。它用山形的诗意消解了摩天楼的冰冷，用智能的精密回应了生态的脆弱，用交通的通达连接了城市的未来。在这里，工作不再只是空间的占据，而是与自然共生、与科技共舞、与城市共成长的沉浸式体验。交通区位优势尤为突出。项目紧邻东四环主路，15分钟直达国贸CBD，20分钟覆盖大望路、CBD东扩区，通过广渠路快速路可无缝衔接城市副中心通州。地铁17号线（在建）荣安街站距项目仅300米，未来将实现与14号线、12号线的多线换乘，构建轨道+步行+骑行三位一体的绿色通勤网络。这一立体交通网络，使百湾中心成为连接首都核心区、城市副中心与东部产业带的枢纽型节点，其价值不仅在于物理空间的占有，更在于对城市流动性的重新定义。在区域发展层面，广渠商务区正以产城融合、职住平衡为理念，吸引科技、金融、文化创意类企业总部集聚。百湾中心凭借其稀缺的生态办公环境与高规格智能配置，已成为头部企业选址的首选。据区域规划公示，未来五年内，该片区将新增高端商务空间超200万平方米，引入企业总部超80家，形成与国贸、金融街互补共生的双核驱动格局。百湾中心作为首批落成的标杆项目，其示范效应已显著带动周边配套升级，教育、医疗、高端零售与品质生活服务加速落地，区域价值进入加速升值通道。
百环大厦 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区双井]
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百环大厦坐落于北京市朝阳区广渠路66号，以其卓越的建筑品质与精准的区位优势，成为北京泛CBD区域最具代表性的5A甲级写字楼之一。项目由北京百环房地产实业有限公司倾力打造，总建筑面积达32,430平方米，地上15层、地下3层的立体化布局，不仅实现了空间利用的极致优化，更构建出高效、灵活、可扩展的商务生态体系。地下三层配备智能化停车管理系统，可容纳数百辆车辆，满足企业高管、访客及员工的高频通勤需求，同时与城市交通网络无缝衔接，显著提升通勤效率与体验。在建筑外立面设计上，百环大厦采用国际领先的灰色中空LOW-E节能玻璃幕墙，兼具高透光性与优异隔热性能，有效降低建筑能耗达30%以上，契合国家双碳战略导向。搭配黑色氟碳喷涂铝合金断桥隔热型材门窗，不仅强化了气密性与水密性，更在视觉上形成沉稳、内敛的高级质感。外挂天然石材饰面以精工拼接工艺呈现，纹理细腻、色泽统一，与玻璃幕墙形成刚柔并济的美学对话，整体立面在日光与夜景中皆显恢弘雅致，完美诠释欧洲文艺复兴时期新古典主义的庄重与秩序感。建筑轮廓对东三环与两广路形成俯瞰之势，既彰显企业尊贵气质，亦成为城市天际线中极具辨识度的视觉焦点。室内空间设计突破传统办公建筑的冰冷感，巧妙融合古典主义的对称美学与现代主义的功能理性。大堂采用大理石拼花地面、金属线条勾勒的穹顶装饰与艺术吊灯，营造出仪式感十足的迎宾氛围。办公区则以开放式布局为主，配以可调节照明系统、静音通风设备与智能温控系统，确保全天候舒适办公环境。每层均预留灵活隔断空间，支持企业根据发展需求进行模块化重组，真正实现空间随业务生长。作为5A甲级写字楼，百环大厦配备全楼宇智能化管理系统，涵盖安防监控、电梯群控、能源管理、访客预约、远程报修等七大子系统，实现一键响应、全程可视。商业配套方面，裙楼引入高端餐饮、商务会所、精品零售、银行网点及24小时便利店，形成办公-生活-社交一体化服务闭环。专属会议中心配备高清视频会议系统与同声传译设备，可承接跨国企业峰会、金融路演等高规格活动。交通通达性是百环大厦的核心竞争力之一。项目紧邻地铁7号线与10号线双井站、劲松站，步行距离均在500米以内，实现与北京城市轨道交通主干网的高效连接。周边30余条公交线路覆盖全市主要功能区，包括国贸、金融街、中关村、望京等核心商务节点，通勤半径辐射整个首都圈。无论是企业总部入驻、跨国机构设立，还是创新型企业孵化，百环大厦均能提供兼具国际标准、人文温度与城市脉动的顶级办公载体。
北京大兴区生物医药基地医疗器械产业园厂房直租
[地址：北京大兴区生物医药基地]
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位置；大兴生物医药基地产品；研办楼，标准工业厂房业态；可承接生物医药、医疗器械、大健康等企业面积；150-200-300-400-800-1000-6000分层和独栋，部分有遗留精装修层高；首层6米，标准层5.3米配套；园区内有配套宿舍、办公室、食堂，便利店，报告厅；咨询☎️17896015796（可加微）
整栋/分层/孵化器全配｜中关村房山园27万㎡空间厂房招商
[地址：北京房山区]
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项目简介；中关村资本+房山区政府重点打造，项目总占地243亩，建筑面积27万㎡项目位置；项目位于北京高端制造业基地内交通；G4京港澳高速京雄高速 107国道六环路主导产业；新能源新材料低空经济医工交叉智能制造可选户型；研发办公楼框架/轻钢厂房孵化器独院研发面积；孵化器40㎡起，分层整栋780--6800㎡厂房面积；800--30000㎡产品承重；研发350--500KG/㎡，生产不限承重产品层高；研发4.2m起，生产9--16m 园区配套；15条市区免费定制班车，公寓酒店，餐饮健身，咖啡便利店招商热线；17896015796（可加微）
安联大厦
[地址：北京市朝阳区呼家楼]
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安联大厦坐落于朝阳区东三环北路38号院3号楼，总建筑面积43,000平方米，垂直布局清晰高效：地下三层为停车与设备层，地上24层中，1至3层为高端商业配套，4至24层为全精装办公空间，形成商业激活办公聚能的垂直生态链。办公区层高均不低于3.2米，标准层面积约1,800㎡，支持企业按需灵活分割，适配从30人团队至500人中型总部的多元配置需求。建筑外立面以全玻璃幕墙与裸露钢结构为设计核心，摒弃繁复装饰，以极简几何形态构建现代性表达。幕墙采用Low-E镀膜中空玻璃，兼顾高透光率与热工性能，日间自然采光率达75%以上，夜间则通过内嵌LED线性灯带勾勒建筑轮廓，形成日为镜、夜为灯的双重视觉叙事。钢结构外露节点经精密焊接与哑光处理，传递工业理性与艺术克制的共生气质。白昼时分，阳光在玻璃幕墙上折射出流动的光斑，随时辰推移在地面投射出动态光影画卷，使整座建筑如液态金属般与天空对话；入夜后，智能照明系统启动渐变色温模式，从冷白至暖金的柔和过渡，赋予建筑如珠宝般温润的光泽，成为CBD夜景中与央视新址大裤衩遥相呼应的静谧灯塔。地处北京CBD核心辐射带，北望中央电视台新址，南接国贸商圈，东连三元桥商务带，西接燕莎使馆区，形成文化金融外交四维交汇的黄金坐标。其存在不仅填补了东三环中段高品质办公供给空白，更以建筑语言重新定义了该区域的商务形象高度。低区商业引入精品咖啡、轻食简餐、高端健身、商务礼宾等业态，满足员工高频次日常需求；步行5分钟可达燕莎友谊商城、朝阳大悦城，10分钟抵达三里屯太古里，构建办公消费社交无缝衔接的都市生活圈。地铁6号线与10号线呼家楼站直连大厦地下通道，步行150米，实现出楼即达地铁站。周边1公里内覆盖公交线路15条，通达全市主要枢纽。经东三环主路，10分钟抵达首都机场高速入口，30分钟直达北京首都国际机场，15分钟抵达国贸CBD核心区，为企业高管差旅与客户接待提供极致时间效率。
世界财富大厦 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区CBD]
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北京世界财富大厦坐落于朝阳区建国门外大街甲6号，踞守中央商务区（CBD）黄金轴心，与国贸中心、PICC大厦、建外SOHO形成金三角商务矩阵。紧邻东三环主干道，直连首都机场高速与二环路网，30分钟直达首都国际机场，15分钟通达北京站，构建起空中地面轨道三位一体的高效通勤网络，成为跨国企业亚太总部、国际金融机构与高端专业服务机构的战略落子首选。总建筑面积达107,000平方米，以超高层塔楼形态重塑CBD天际线。建筑整体采用极简主义现代设计语言，玻璃幕墙与金属线条构成纯净几何体块，在密集楼宇群中形成视觉辨识度极高的城市雕塑。其体量规模与空间组织逻辑，契合全球500强企业对总部形象、品牌表达与空间主权的深层诉求。引入变风量空调系统（VAV），实现按区域、时段、人员密度动态调节送风量与温湿度，能耗较传统系统降低25%以上，室内PM2.5持续低于15g/m，CO₂浓度稳定控制在800ppm以下，打造符合WELL标准的健康办公环境。配置高速智能群控电梯系统，采用目的地调度算法（DDS），乘客在大堂输入目标楼层后，系统自动分配最优轿厢，减少中途停靠与等待时间40%以上。高峰时段平均候梯时间28秒，单梯群运力达每小时8,000人次，远超行业均值，确保企业高效运转零延迟。大厦地下一层直连地铁1号线与10号线国贸站换乘通道，实现出楼即达站厅，日均客流量超50万人次。周边100米内设公交站点7处，覆盖30余条干线线路，通达全市主要功能区。地下三层配套2,000+车位智能停车系统，支持预约、导航、无感支付，解决CBD核心区停车难题。周边500米半径内汇聚中国大饭店、国贸大酒店、JW万豪等国际五星级酒店集群，提供高端会议、差旅接待与行政管家服务。步行可达国贸商城、银泰中心、SKP-S等顶级购物中心，融合米其林餐厅、精品咖啡、艺术展览与生活方式品牌，构建工作生活社交一体化商务生态圈。大厦已启动LEED铂金级认证筹备，同步部署楼宇能源管理系统（BEMS）、光伏发电幕墙试点与碳足迹实时监测平台，为北京CBD迈向零碳商务区提供可复制样本。由韩国SK集团全资投资开发，作为其在华核心资产之一，项目从设计、建造到运营全程导入全球顶级标准，成为外资企业进入中国市场的信任锚点。入驻企业涵盖金融、科技、咨询、律所等高端行业，形成高净值企业社群，持续释放协同效应与品牌溢出价值。
‌PICC大厦 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区CBD]
面议

PICC大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处中央商务区（CBD）心脏地带，正对国贸桥西南角，北倚长安街城市主轴，南接建外SOHO商业集群，东临东三环交通动脉，形成金十字商务格局的核心节点。距北京火车站仅4公里，至首都国际机场约20公里，无缝衔接城市交通网络与国际航空门户，是跨国企业、金融巨头与高端服务机构进驻北京的首选坐标。总建筑面积73,975平方米，建筑高度达186米，以垂直密度重构商务空间效率。项目采用无中柱式结构设计，实现办公区域100%无遮挡平面布局，最大化空间利用率与采光通透性，为大型企业总部、开放式团队协作与灵活工位部署提供物理基础。 PICC大厦是北京首个引入双轿厢电梯系统的超高层写字楼，配置12部双轿厢电梯，共24个独立运载单元，实现上下行同步运行。高峰时段运力提升近100%，彻底缓解垂直交通瓶颈。该系统通过共享井道设计，减少电梯井占用面积达30%，释放更多可租售面积，提升单位面积经济价值。大堂空间纵向贯通地下一层至二层，形成12米挑空、8米净高的恢弘中庭。环形与十字型走廊交织成天圆地方、四通八达的空间意象，配合高耸绿植与石材肌理，营造兼具东方哲学与现代气度的迎宾场域。身份识别智能安防系统嵌入入口动线，实现访客预约联动、权限分级与无感通行，保障企业信息安全与私密性。办公区铺设15厘米高网络地板，内置标准化预置线槽与模块化布线接口，支持网络、电力、通信线路自由重组，适配IT架构迭代与办公模式转型。全楼覆盖高速光纤骨干网，为金融交易、云端协同、远程会议等高带宽需求提供底层支撑。作为继国贸中心之后长安街沿线的又一国家级商务地标，PICC大厦以建筑语言诠释稳重、通达、尊贵的中国商业精神。其空间布局暗合传统风水藏风聚气之理，中轴对称、环流有序，成为新时代企业身份认同与城市形象表达的物理载体。项目与周边国贸商圈、建外SOHO、外交使馆区形成办公消费外交三位一体的高端商务生态，企业可一站式完成会议、接待、差旅、餐饮与休闲需求，构建高效、低摩擦的运营91/9环境。
gea·三元新境
[地址：北京市朝阳区三元桥]
面议

gea三元新境坐落于北京市朝阳区曙光西里甲5号院18号，是三元桥核心商圈焕新升级的标杆性商务载体。其前身为诺富特三元酒店餐厅，历经系统性修缮与结构性重构，成功蜕变为集高端办公、智能管理与生态设计于一体的现代化商务综合体。这一转型不仅是物理空间的更新，更是区域商务生态的迭代从传统酒店配套，跃升为承载全球企业总部、创新机构与跨国团队的旗舰级办公平台。项目以北京四合院为设计主题，巧妙融合传统院落的空间哲学与现代办公的开放需求。建筑外立面采用低反射玻璃幕墙与金属格栅系统，形成虚实相生的视觉节奏；内部则通过中庭采光、通高挑空与环形动线，重构了空间的流动性与归属感。大堂区域精心打造300平方米多功能厅，支持从晨间咖啡洽谈、午间商务路演到晚间品牌发布等多元场景无缝切换，其轻奢美学与顶级材质运用，为入驻企业赋予无形的品牌溢价。在空间配置上，gea三元新境突破传统写字楼的标准化单元模式，首创以Block为单位的模块化办公系统。办公面积覆盖93㎡至2000㎡，支持单间、联层、整层乃至跨层组合，灵活适配初创团队、中型机构与跨国企业总部的不同发展阶段。每一空间均由独立设计师操刀，拒绝千篇一律的工位排列，转而通过色彩心理学、声学分区与动线优化，构建符合企业文化的专属工作场域。精装交付标准大幅缩短企业入驻周期，实现拎包入驻，即刻办公。项目顶层及次顶层配置两处2000㎡超大联层办公区，层高逾4.5米，全景落地窗带来无遮挡的城市视野，成为行业领军企业彰显实力的理想之选。其内部空间可自由划分，配备智能会议系统、独立新风与静音电梯，满足高端会议、董事会、投资人接待等私密性与仪式感并重的场景需求。在可持续发展层面，gea三元新境荣获LEED金级认证，成为北京同体量商务项目中极少数达成此国际标准的案例。其节能系统涵盖高效暖通、雨水回收、LED智能照明与碳足迹追踪平台，彰显企业对环境责任的深度承诺。gea三元新境不仅是一座建筑，更是一种商务范式的革新它以东方美学为魂，以国际标准为骨，以灵活空间为脉，为北京高端商务市场树立了新的价值坐标。交通区位优势无可比拟， gea三元新境紧邻三元桥地铁站（10号线、首都机场线换乘枢纽），15分钟直达CBD，20分钟抵达望京与中关村，30分钟通达首都国际机场。作为连接国门与城市核心的黄金节点，三元桥不仅是航空门户，更是国际资本、信息流与人才流的交汇中枢。项目毗邻第二、第三使馆区，服务对象覆盖外交机构、外企区域总部与国际组织。
CBD国际大厦
[地址：北京市朝阳区CBD]
面议

CBD国际大厦坐落于北京市朝阳区永安东里16号，CBD国际大厦以其卓越的区位优势、恢弘的建筑体量与国际化的运营标准，成为北京中央商务区（CBD）核心地带不可忽视的商业地标。作为目前北京CBD区域内唯一以CBD冠名的写字楼项目，其命名本身即承载着权威性与象征意义，标志着其在区域商业格局中的独特地位。项目总占地面积达7,283平方米，总建筑面积高达73,730平方米，其中纯写字楼建筑面积为56,000平方米，整体容积率与空间利用率充分体现了现代都市核心区土地集约开发的典范理念。建筑主体高度达100米，外立面设计庄重挺拔，线条简洁有力，以现代主义美学语言诠释了商务建筑的稳重与气度，在北京CBD天际线中形成鲜明而克制的视觉焦点。在硬件配置层面，CBD国际大厦全面采用国际一线品牌设备体系，涵盖电梯系统、暖通空调、智能安防、楼宇自控、消防报警及能源管理等多个核心模块，确保运营效率与使用体验达到甲级5A智能写字楼的最高标准。其智能化系统不仅实现全楼无感化管理，更通过数据联动提升租户办公的舒适性与安全性，为跨国企业与高端机构提供稳定、高效、低故障率的办公环境。得益于卓越的硬件基础与精细化的物业管理，项目整栋租售率长期稳定在98%以上，这一数据在竞争激烈的北京核心商务区中极为罕见，充分印证了市场对其品质的高度认可。在租户结构上，CBD国际大厦成功吸引了超过半数的外资企业入驻，涵盖金融、咨询、科技、法律及高端制造等多个领域，形成了高度国际化的商业生态集群。众多世界500强企业与跨国区域总部的持续入驻，不仅提升了楼宇的商务层级，更使其成为外资企业进入中国市场的首选落脚点之一。其国际化氛围不仅体现在企业背景上，更渗透于日常运营的多语言服务、跨文化管理机制与全球通行的商务礼仪标准之中。从地理区位来看，CBD国际大厦雄踞东长安街延长线，东侧紧邻国贸商圈与建外SOHO，形成三核联动的高端商务三角；南望通惠河北路，北眺长安街，正对第一使馆区，构成政经外三位一体的黄金坐标。项目地处CBD规划区的西南角，是连接国贸、大望路与使馆区的关键节点。随着通惠河北路的全面贯通与通惠河滨水景观带的系统性改造，项目周边交通网络日益完善，步行可达性显著提升，河岸景观与城市界面同步升级，使其从交通节点跃升为景观门户，真正成为CBD区域公认的黄金之角。西侧为静谧的永安里东街，有效隔绝了主干道噪音，营造出闹中取静的办公氛围；北向视野开阔，可远眺长安街沿线的国家行政与文化地标，进一步强化了其政治与经济双重象征意义。作为北京CBD最具代表性的纯甲级写字楼之一，CBD国际大厦不仅是一座物理空间，更是一个融合了国际资本、高端服务与城市精神的商业共同体。它以精准的定位、顶级的配置与无可复制的区位，持续吸引着全球顶尖企业在此汇聚、生长与创新，成为北京国际化进程中的重要载体与时代见证。
盛景国际大厦
[地址：北京市石景山区石景山路]
2.7元/㎡·天

盛景国际大厦坐落于北京市石景山区石景山路，毗邻石景山区政府、法院、医院等重要公共机构，区位优势显著。项目东接石景山万达广场繁华商圈，西邻首钢园区更新板块，北眺老山城市森林公园，南靠阜石路快速通道，处于石景山银河古城传统行政与商业融合区的核心地段。大厦总建筑面积约3.5万平方米，建筑风格现代简约，呈现出国际化商务形象。标准层面积约1500至1800平方米，柱距设计合理，空间开阔通透，可灵活划分为80平方米至整层等多种办公单元，全面满足从初创团队到中大型企业的多元化办公需求。
前海人寿大厦
[地址：北京市石景山苹果园路28号院1号楼(苹果园地铁站H口步行240米)]
3.8元/㎡·天

前海人寿大厦坐落于北京市石景山区古城西路，毗邻杨庄大街与石景山路交汇处，地处石景山银河古城成熟商务核心区。该项目由前海人寿保险股份有限公司投资建设并持有运营，是金融企业自持的标杆性资产。大厦雄踞长安街西延线南侧，深度融入北京保险产业园（石景山园）的产业发展体系，聚焦保险、金融、大健康及专业服务等领域，致力于构建集高效办公、企业形象展示与产业协同于一体的现代化商务平台。
东亿国际传媒产业园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区东五环]
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东亿国际传媒产业园位于北京市朝阳区朝阳区高井8号，一座以中国红与砖灰为底色、以园林为肌理、以文化为血脉的产业聚落，静默而蓬勃地生长着。它不是传统意义上的写字楼集群，而是一处将影视制作的工业逻辑与东方园林的诗意空间深度融合的国家级文化产业示范园区东亿国际传媒产业园。毗邻的兴隆公园占地1100亩的北京市一级公园如一道天然绿幕，将城市喧嚣彻底阻隔。园区员工午休时可步行五分钟步入林荫，呼吸负氧离子浓度远超城区平均水平的空气，真正实现在产业园里，住在氧吧中的生态理想。园区占地180亩，总建筑面积23万平方米，由北京中视东升文化传媒有限公司于2008年启动建设，2010年一期落成，历经十余年持续运营，已成为国家文化产业创新实验区的核心引擎。其空间形态彻底颠覆了高密度、高容积率的城市办公范式，以低密度、低容积率、高绿化率为设计哲学，构建出18栋独栋总部、11层综合楼、9层商务会馆与7层独立停车楼组成的疏朗格局。楼间距宽阔，视野通透，红砖墙体与中式坡顶交相呼应，中国红的门廊与窗框如传统年画般点染在灰调建筑群中，形成一种既庄重又温润的视觉韵律。园区的景观系统，是其灵魂所在。绿化覆盖率超40%，130余种花卉按季轮替，形成春樱、夏荷、秋枫、冬松的四时画卷。三大核心景观节点绿肺广场、中轴广场、下沉庭院以轴线串联，贯通南北，形成一轴三核的生态骨架。其中，特别引入的10棵直径达80厘米的百年银杏，被赋予永久使用权，成为园区的精神图腾。它们在秋日铺就金黄地毯，在冬日挺立苍劲枝干，无声见证着无数创意从这里萌芽、成型、传播。自2014年获评国家文化产业示范基地，到20222024年连续被认定为北京市级文化产业示范园区，东亿的每一步都印证着：真正的文化产业园区，不是建筑的堆砌，而是生态的孕育。在这里，导演在银杏树下讨论分镜，编剧在书坊咖啡香中修改剧本，后期团队在演播厅里调试色彩，实习生在美术馆前拍摄灵感笔记文化，不再是被展示的展品，而是流动在空气中的呼吸。当城市竞相追逐垂直效率，东亿选择了一条更慢、更深、更富生命力的道路：让产业扎根于土地，让创意生长于自然，让文化在园林中呼吸。
恒通国际创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，这片曾被显像管轰鸣声填满的土地上，一座承载中国电子工业启蒙记忆的厂区，完成了从制造引擎到创意母体的史诗级蜕变。它不是被拆除的废墟，也不是被粉饰的仿古街区，而是一次以系统性再生为原则、历时八年（20112019）的深度城市更新实践。其前身1987年成立的北京松下彩色显象管有限公司厂区，是中国改革开放初期外资技术引进与本土制造体系融合的标志性样本。在这里，日本的精密生产线与中国工人的双手共同编织出第一代国产彩电的视觉革命，每一支显像管的诞生，都是国家工业化进程中的一个微小却坚定的坐标。 2011年，随着显示技术迭代与产业外迁，厂区停产。面对这片占地20万平方米、建筑面积15万平方米的工业遗存，决策者没有选择推平重建，而是启动了一场以文化创新、结构创新、盈利创新为核心驱动力的系统性活化工程。园区内，1980年代建造的厂房依旧保持着苏式工业美学的庄严轮廓：对称的立面、高窗采光、混凝土柱廊、无柱大空间这些曾服务于显像管流水线的结构，如今成为独立工作室、沉浸式展厅与联合办公空间的理想容器。曾经的质检车间，现为影像艺术实验室；原装配线区域，变身为数字媒体艺术节的主舞台；旧仓库的钢架屋顶下，是咖啡香与代码声交织的创业社群。 2018年，恒通国际商务园荣获北京市首批腾笼换鸟产业升级示范园区称号，成为全国工业遗产转型的标杆案例。真正的城市更新，不是用新建筑覆盖旧记忆，而是让旧记忆成为新价值的孵化器。最珍贵的，是那些被完整保留的历史细节，斑驳的松下标识被精心修复，嵌入新墙面；老式传送带被改造成长椅，静卧于银杏树影中；车间的水泥地面经打磨后保留原始纹理，成为公共区域的地面语言。这些不是装饰，而是记忆的锚点。
恒通国际商务园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区酒仙桥]
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恒通国际商务园在朝阳区酒仙桥路10号，一座曾轰鸣着显像管生产线的工业重地，如今静卧于城市肌理之中，以低矮的轮廓、浓密的树冠与沉默的砖墙，讲述着一段被技术与时代共同书写的中国故事。它不是博物馆，却比任何展柜更真实地保存着改革开放初期的体温1980年代，北京松下彩色显象管有限公司在此落地，成为中日合资的标志性项目，也是中国引进外资、学习先进制造体系的窗口。流水线昼夜不息，玻璃熔炉映照着工人们专注的侧脸，每一支显像管的诞生，都意味着中国家庭离看一场清晰的电视更近一步。那些曾被精密校准的电子束，如今已化作园区内斑驳墙面上的光影，无声地投射在重新利用的旧设备上，成为艺术装置的灵感来源。园区占地20万平方米，建筑面积15万平方米，却无一栋建筑高过四层。这种低层、低密度、低容积率的规划，在北京CBD的垂直竞赛中显得格格不入，却正是其灵魂所在。建筑群多建于上世纪80年代，承袭了早期外资合资企业的典型工业语汇：钢筋混凝土框架、大跨度无柱空间、高窗采光、厚重墙体每一处结构都服务于功能，每一寸空间都拒绝浮夸。而更令人震撼的是，园区内部分核心建筑，竟由上世纪50年代前苏联专家亲自设计，融合了苏式建筑的对称轴线、庄重柱廊与中式院落的围合逻辑。高耸的窗洞如凝视历史的瞳孔，檐口简洁如刀削，墙体厚达半米，冬暖夏凉，是技术理性与地域智慧的罕见结晶。这些红砖灰瓦的建筑群，是冷战年代国际技术合作的活化石，是北京少有的、未被拆除或彻底翻新的社会主义时期工业遗产集群。空间的诗意，在于留白。园区绿化覆盖率超45%，乔木以银杏、油松、白蜡为主，灌木层以冬青、黄杨、紫薇错落，四季轮转，色彩不息。南北轴线贯穿一条林荫步道，两侧是原厂房改造的办公单元，窗台外垂落常春藤，屋顶花园与空中连廊悄然连接，形成园中有林、林中有楼的立体生态网络。员工午休时，不必挤进便利店，而是穿过一片竹林，坐在由旧传送带改造的长椅上，听风穿过高窗的回响。露天庭院中，咖啡机旁是老式显像管的残骸，被改造成花器；原装配车间的地面被磨平，铺上防腐木，成为户外会议区；曾经的质检室，如今是独立设计师的画廊，墙上挂的是用旧显像管玻璃切割而成的抽象装置。当城市更新常被简化为拆除与重建，恒通国际商务园的存在，证明了真正的创新，不是抹去过去，而是让过去成为未来的土壤。这里没有玻璃幕墙的反光，没有电梯的嗡鸣，只有脚步在碎石小径上的沙沙声，和树影在红砖墙上的缓慢移动。它不追求科技感，却以工业遗存的肌理，构建出一种更深层的未来感一种尊重时间、容纳记忆、拥抱自然的办公哲学。当其他园区在比拼楼宇高度与租金密度时，恒通选择用绿意稀释喧嚣，用历史沉淀焦虑。它不是逃离城市，而是重新定义城市中的栖居方式。
竞园艺术中心 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区广渠路]
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竞园艺术中心位于朝阳区广渠路3号，这里曾是一座曾承载北京市民日常生活的棉麻仓库，以沉默的红砖与斑驳的钢架，静静伫立了半个多世纪。它不是博物馆，却比任何博物馆更真实地记录着一个时代的呼吸计划经济年代，布票是每个家庭的命脉，供销社的棉麻仓库，是无数人排队、张望、期待的终点。清晨的霜气未散，自行车铃声便已汇成潮水，人们攥着皱巴巴的布票，在仓库门口排起长龙，只为换取一匹能缝制新衣的棉布。那时的布，是体面，是尊严，是生活最朴素的仪式。而今，那些排队的身影早已隐入历史的薄雾，仓库的铁门锈蚀，窗棂空荡，唯有风穿过空旷的廊道，发出低沉的呜咽，像一首未唱完的民谣。然而时间并未将它彻底抹去。21世纪初当城市更新的浪潮席卷京郊，这座被遗忘的工业地标，因它的结构完整性、空间尺度与历史肌理，被重新审视。改造团队没有选择推倒重建，而是以天人合一的东方哲学为魂，以修旧如旧，旧物新生为术，让老仓库在不失去记忆的前提下，获得新的生命。红砖墙被小心清理，保留了岁月啃噬的裂痕与苔痕；钢架结构被加固，裸露的梁柱如骨骼般撑起高阔的室内空间；屋顶的天窗被重新设计，让自然光如胶片曝光般倾泻而下，照亮每一寸被遗忘的角落。那些曾用于堆放布匹的货架，被改造成艺术画廊的展墙；旧时的装卸平台，如今是露天摄影的绝佳背景；斑驳的墙面，成了涂鸦艺术家的画布，也成了短视频博主镜头里的80年代滤镜无需后期，真实即美学。竞园艺术中心由此诞生，它不是单一功能的文创园，而是一个有机生长的文化生态系统。在这里，广告公司租下原仓库的办公区，用老钢架做隔断，用旧布匹做软装；独立摄影师在天光下拍摄复古婚纱照，模特身着旗袍，背景是锈迹斑斑的铁门与褪色的供销社字样；版权交易中心设于原财务室，数字水印与区块链技术守护着每一张影像的原创权；行业培训课堂在曾经的仓库办公室里开讲，导师讲授影像后期，窗外是晾晒的旧式棉被新与旧在此达成诗意的和解。园区占地10万平方米，建筑面积6万平方米，却无一寸空间是标准化的。每栋建筑都有自己的故事，每条通道都通向不同的灵感。它紧邻CBD，距国贸仅十分钟车程，却像一座时间孤岛，隔绝了金融区的喧嚣与玻璃幕墙的冷漠。在这里，你可以在一间由旧布匹仓库改造的咖啡馆里，喝着手冲，看窗外的无人机掠过红砖墙；也可以在一间由钢架结构撑起的展厅里，观看一场关于布票记忆的影像装置展，展品是真实的布票、泛黄的购货本、老式缝纫机，以及一位老职工手写的回忆录。竞园的珍贵，不仅在于它保留了工业遗产的物质形态，更在于它赋予了这些废墟以情感的温度与文化的活性。它不是怀旧的标本，而是未来的孵化器。它证明了：真正的城市更新，不是用新建筑覆盖旧记忆，而是让旧记忆成为新生活的土壤。当年轻人在斑驳的墙前自拍，当艺术家在锈蚀的钢架下创作，当一家小众出版社在此发布《北京布票图鉴》这座仓库，终于完成了从物资供给站到精神供给站的终极蜕变。
莱锦文化创意产业园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区八里庄]
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莱锦文化创意产业园位于北京朝阳区八里庄东里1号，一座承载着新中国工业记忆的园区正经历着从传统制造业到现代文化创意产业的华丽转身。莱锦文化创意产业园的前身是北京第二棉纺织厂，这座始建于1950年代的工厂不仅是我国第一个采用国产设备的棉纺织企业，更是当时规模最大的棉纺织厂之一。作为一五期间156个重点建设项目之一，京棉二厂见证了新中国轻工业从无到有的发展历程，其厂房建筑群被列为北京市工业遗产保护名录，成为城市工业文明的重要见证。上世纪80年代，随着北京产业结构调整，京棉二厂逐步停产外迁。面对这片承载着城市记忆的工业遗存，北京市政府组织了多轮专家论证，最终确定了保护性改造的转型方案。园区改造保留了原有建筑的历史风貌，将老厂房转化为低密度花园式办公空间，这种改造模式既避免了大拆大建的资源浪费，又为城市保留了珍贵的工业记忆。在空间规划上，园区巧妙地将工业元素与现代设计相结合。原纺织车间的锯齿形屋顶被保留，内部空间则改造为通透的开放式办公环境；老厂房的砖墙结构被精心修复，与现代玻璃幕墙形成有趣的视觉对比；原有的工业管道被改造为艺术装置，成为园区独特的景观元素。这种改造方式既保留了工业建筑的粗犷美感，又注入了现代设计的精致细节。作为北京国家文化产业创新实验区定福庄传媒走廊的重要节点，莱锦文创园确立了以传媒出版产业为重点的发展方向。园区吸引了众多知名传媒企业入驻，形成了涵盖内容创作、数字技术、文化金融等领域的完整产业链。这种产业集聚效应不仅降低了企业的运营成本，更促进了不同领域企业之间的合作与创新。 2015年，莱锦文创园被北京市文化改革和发展领导小组办公室评为首批市级文化创意产业示范园区。这一荣誉不仅是对园区改造模式的肯定，更是对其产业定位和发展方向的认可。经过多年发展，园区已经成为北京乃至全国工业遗产改造的典范，吸引了众多国内外文化创意企业入驻。站在新的历史起点上，莱锦文化创意产业园将继续秉承保护与创新并重的理念，不断优化园区环境，提升服务质量，吸引更多优质文化创意企业入驻。这座从老厂房蜕变而来的文化创意园区，正以其独特的魅力，书写着北京工业遗产保护与文化创意产业发展的新篇章。
悦鑫园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区青年路]
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悦鑫园坐落于北京市朝阳区青年路113号东院，是一处由历史仓储肌理蜕变为影视传媒创意引擎的城市再生典范。其前身是始建于1957年的供销社仓库，承载着计划经济时代物资流通的集体记忆高耸的砖砌墙体、宽厚的木构屋架、硕大的仓储门洞，曾是商品流转的枢纽节点。如今，这些工业遗存并未被拆除，而是在启城空间（北京）投资管理有限公司的系统性运营下，被赋予全新的文化生命，成为北京东部最具辨识度的影视主题文创聚落。园区总占地面积达36000平方米，规划总建筑面积24000平方米，一期工程已落成11000平方米，由ABCDE五栋独立建筑构成，形成五指并拢、环抱成势的空间格局。建筑外立面保留了原始红砖砌筑的肌理，局部以耐候钢与混凝土进行补强与延展，形成新旧材质的对话；原有高窗被改造为全景落地玻璃，使室内获得充沛自然采光，同时将外部城市景观纳入创作视野。屋顶平台被设计为露天放映区与创意沙龙场，夜幕降临时，投影仪投射出独立电影的光影，与远处朝阳大悦城的霓虹交相辉映，形成城中之影、影中之城的独特氛围。作为以影视传媒为核心定位的文化创意产业园，悦鑫园精准构建创作制作融资展映四维生态链。园区内集聚了独立制片公司、数字后期工作室、影视特效团队、剧本开发机构与影视基金入驻单位，形成从创意孵化到资本对接的闭环系统。每栋楼宇均配备专业级录音棚、绿幕棚、非线性剪辑室与虚拟拍摄空间，支持从前期筹备到后期成片的全流程制作。园区更设立影视项目路演中心，定期举办项目推介会、创投对接会与导演沙龙，为初创团队提供资源链接与行业曝光平台。在环境营造上，悦鑫园拒绝千篇一律的现代写字楼范式，转而强化工业诗意与艺术沉浸双重气质。园区内保留了原仓库的钢构桁架与吊装轨道，将其转化为艺术装置与观景廊道；废弃的仓储铁门被重新焊接为雕塑基座，锈迹斑斑的金属构件在绿植环绕中成为沉默的叙事者。步道两侧种植银杏、国槐与紫藤，四季更迭中形成自然韵律；公共区域陈列本土艺术家的装置作品与影像短片，使每一次穿行都是一场无意识的美术馆漫游。悦鑫园不是一座被装饰的旧厂房，而是一场关于记忆、媒介与创造力的持续实验。当胶片机的转动声取代了昔日的拨算盘声，当剧本围读在旧仓房中回响，这座曾储存物资的仓库，正以影像为语言，重新储存着这座城市的想象力与未来。交通区位优势显著：地铁6号线青年路站出口步行仅100米，20余条公交线路覆盖全城，通勤便捷；南邻朝阳大悦城，生活配套成熟；东接星河湾高端住宅区，人才资源稳定；西靠青年路主干道，通达三环；北望汇成家园，形成稳定的社区消费与人才回流圈层。
自空间CBD写字园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区高碑店]
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自空间CBD写字园坐落于北京市朝阳区高碑店乡西店536号，是一处以工业记忆为基底、以当代艺术为灵魂的都市文化地标。它并非简单地改造旧厂房，而是一场对城市工业文脉的深情重述在钢筋与砖石的废墟之上，重新浇筑出一个兼具力量感与诗意的创意场域。园区的建筑语言，是工业复兴主义的极致表达。原始的红砖墙体被完整保留，斑驳的肌理诉说着上世纪末制造业的喧嚣与荣光；裸露的钢板结构未经遮掩，以粗犷的焊缝与锈迹成为立面的天然装饰；而现代玻璃幕墙如液态光幕般嵌入其间，形成冷峻与温润的视觉对位。最具标志性的设计，是散落于建筑群中的集装箱单元它们被重新切割、堆叠、涂装，化身为独立办公舱、创意工作室与艺术展示柜，既保留了金属的原始质感，又通过灯光与绿植的介入，赋予其全新的生命形态。巨型铁塔矗立于园区核心，其上霓虹灯带在夜色中勾勒出流动的几何线条，如城市脉搏般闪烁，将工业的冷硬转化为视觉的律动。园区的空间结构，是双庭院带小院理念的实体化呈现。主庭院开阔疏朗，以低矮灌木、石阶步道与水景装置构成静谧的公共休憩带；每栋独栋办公单元则拥有独立私属小院，围合式布局保障了安静与专注，同时通过通透的玻璃隔断，让自然光与绿意自由渗透。这种公共半私密私属的三级空间体系，精准回应了创意工作者对归属感与自由度的双重需求。建筑层高普遍超过6米，原始钢构梁柱被保留为室内天顶，与现代吊灯、轨道射灯形成时空对话，为大型装置艺术、沉浸式展览与跨界沙龙提供了无界舞台。在技术层面，园区全面部署顶级智能系统：AI楼宇管理平台实现能耗动态优化，人脸识别门禁与无感停车系统提升通行效率，5G全覆网络支持AR/VR内容实时渲染，智能会议室可一键切换会议模式与声学环境。这些科技并非冰冷的堆砌，而是以隐形服务方式融入空间，让使用者专注于创作本身。作为2023年度北京市级文化产业园区，自空间CBD写字园明确以文化科技融合为内核，吸引数字艺术团队、独立影视制作、新媒体设计、IP孵化机构与创意咨询公司集聚。其核心理念自信的空间、自由的空间、自主的空间、自然的空间，不仅是口号，更是运营哲学企业可自由定制空间布局，自主决定装修风格，不受固定租期与硬性条款束缚；园区提供法律、财税、融资、版权登记等一站式软性服务，构建创作无界、成长有依的生态闭环。园林景观同样承载叙事功能：本土耐候植物如狼尾草、芦苇、紫藤构成野趣生态，与人工水系、砾石铺地交织成城市荒野美学。晨光穿过铁塔投下斑驳光影，午后咖啡香与键盘敲击声在庭院中交织，夜幕降临时霓虹与星轨同辉这里不是办公区，而是一座可呼吸、可思考、可创造的当代文化圣殿。当旧工业的骨骼被赋予新灵魂，当钢铁的沉默被艺术重新翻译，自空间CBD写字园便不再仅是物理空间，它成为北京城市更新中，一座以工业为诗、以创意为火、以自由为风的精神灯塔。
长隆文化创新园 - 欢迎您！
[地址：北京市朝阳区管庄]
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长隆文化创新园坐落于北京市朝阳区管庄乡辛庄168号院，是一处以工业记忆为底色、以创新精神为灵魂的都市文化聚落。园区总建筑面积18000平方米，由一排排错落有致的独栋建筑群构成，每栋建筑皆如独立诗篇，在空间中形成节奏分明的视觉韵律。这些建筑并非全新建造，而是脱胎于上世纪末的旧工业厂房，红砖墙体斑驳却坚韧，裸露的砖缝间沉淀着岁月的尘灰，每一道裂纹都像一道未被抹去的时光刻痕，无声诉说着曾经机器轰鸣、工人穿梭的生产记忆。设计师并未选择彻底翻新，而是以留痕式更新为理念，保留了原始的砖砌结构、钢构屋架与高窗轮廓，让历史的肌理成为空间叙事的主角。在尊重工业遗存的基础上，现代设计语言被精准植入：大面积的落地玻璃幕墙取代了昔日封闭的墙体，不仅让自然光如潮水般涌入室内，更将园区内外的绿意无缝衔接。窗外，是精心规划的景观带低矮灌木与高大乔木交织成层，四季流转间色彩更迭；步道蜿蜒于林间，石板与木栈交替铺就，引导人们在办公间隙慢行、驻足、沉思。玻璃的通透性，使建筑不再是隔绝外界的容器，而成为连接人与自然、内与外、现实与理想的透明界面。阳光穿透玻璃，在木地板上投下流动的光影，仿佛时间本身在空间中缓缓踱步。而最动人的风景，莫过于攀附于红砖墙面上的爬山虎。它们并非装饰，而是园区生命力的具象化身。春日嫩绿、夏日浓荫、秋日赤红、冬日枯枝犹存，四季更替中，爬山虎以最沉默的方式完成对建筑的温柔覆盖与精神重塑。它不争高处，却步步向上；不惧风雨，却愈挫愈韧。这正是园区内创业者群像的隐喻他们来自不同领域，有的是独立设计师，有的是数字内容创作者，有的是文化策展人，他们在旧厂房中开辟出工作室、画廊、播客间与联合办公空间，面对市场波动、创意瓶颈与资源限制，始终以坚韧的姿态持续探索。爬山虎的根系深扎于砖缝，正如他们的创新精神，深深扎根于这片承载记忆的土地。园区的布局不追求规整的轴线，而是顺应地形与原有建筑走向，形成自由而有机的空间网络。每栋独栋建筑拥有独立入口与庭院，既保障了私密性，又通过连廊与共享中庭实现轻度互联。屋顶平台被改造为观景露台与小型露天剧场，夜晚灯光柔和，星空与城市灯火交相辉映，成为创意对话与灵感碰撞的非正式场域。建筑内部保留了原始的高挑空间，层高普遍超过5米，为艺术装置、大型装置创作与沉浸式展览提供了绝佳条件。混凝土柱体与钢梁被喷刷为哑光白或深灰，与红砖形成冷暖对比，现代灯具以极简线条勾勒出光的轨迹，工业粗粝与人文细腻在此达成微妙平衡。长隆文化产业园，不是一座被博物馆化的遗产，而是一个正在呼吸、生长、创造的有机体。它不靠宏大叙事吸引目光，而是以细节的温度、空间的诗意与精神的共鸣，悄然凝聚起一群不愿被标准化定义的人。在这里，红砖墙是历史的信使，玻璃是未来的窗口，爬山虎是无声的宣言每一个在窗边伏案的身影，都是这场持续进行中的文化复兴的参与者。当夕阳斜照，爬山虎的影子投在玻璃上，与键盘的敲击声一同融入暮色，这座园区便完成了它最深刻的使命：让过去不被遗忘，让未来有处生长。

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