出租浦东张江科学城价格洼地生物实验室化学合成实验室200平起

主招业态：新材料研发，化妆品研发，生物医药研发，医疗器械研发及生产，光电实验室，新能源研发，分析，检测类，小分子化学合成等； 项目是在浦东张江科学城，康桥生化专项园，园区里产业聚集，业态集中，主要是生物研发和化学研发企业为主，医药，新材料，医疗器械企业众多，项目享张江政策扶持； 园区目前出租面积：小面积200平~独栋8000平，大小均有，200平起租； 交付：精装或者毛坯交付： 结构：框架结构； 层高：一楼层高6米，楼上层高4.5米； 电梯：2部客梯，2部3吨货梯； 租金：1.3元~1.8∕平方米∕天； 物业费：6元平方米∕月； 租期：合同2年起租，可长签； 园区环评无忧，可上下水，通风橱，园区整体干净整洁，园区场地大，车位充足，货车进出方便！ 交通方便，园区内有食堂，咖啡，便利店，精装员工公寓等生活配套齐全； ★我们公司核心业务为医药器械、新能源研发、医疗等大健康实验室科研楼的招商业务!团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、价值. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 价值共享，是纽带。 我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助:工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程！

浦东张江药谷底楼1200平做好装修层高4米 可做实验室和研发

主招业态:芯片研发，光电实验研发，生物医药实验室，化妆品研发，精密仪器，半导体研发，医疗器械生产，新能源，新材料，智能科技高新企业等; 项目优势:张江核心区，业主直招，104园区，可做通风管道，顶楼可放设备，有排污纳管，大环评，地铁站1公里，交通便捷，周边多家500强企业: 项目地址:浦东新区张江科学城 招租面积:独栋1700平，千级GMP研发生产车间，装修8成新，基本没怎么用过，现在项目由于公司总部规划调整整体搬迁，车间高6米，无地下室;配电充足，比较适合芯片，半导体，材料研发检测等企业用;欢迎有实际需求的企业及时来电咨询! 租金可面议! 消防:丙二类带喷淋:

出租张江核心地段底层小面积，可生物医药半导体研发，展示办公等

园区优势：张江自贸区 底层 小面积，园区环境佳，底层独立大门，场地道路宽阔，货车可直入库口 位置：靠近龙东高架，李时珍路金科路 面积：总面积10000平，可租底层800平独立进出,承重3T，二层1700平，承重800KG。 硬件：大堂、过道、卫生间等公共区域精装修，24小时安保、监控，道路宽阔，停车位充足。 产权：工业产权，产权清晰，104地块 业态：适合生物医药、半导体芯片，展销展示、研发测试、新能源新材料等各种行业 联系人：张先生，我司精耕浦东张江金桥多年，熟悉所有房源信息和业主情况，专业的服务助您精准选址。

浦东金桥精装全配复合实验室120平细胞房分子间办公室出租

房源亮点 1.复合实验室（细胞房+QC+通用理化）：101室160平方月130平方120平方,以上均可享受孵化器政策2.精装修适合生物医药研发中试实验室出租 精装修实验室项目研发类型:细胞治疗CAR-T/CAR-NK，创新药研发小分子化学药，MRNA药物研发、抗体药物研发、其因治疗小核酸药物研发、大分子蛋白药物研发、生物药及小分子药物研发、诊断试剂研发及中试生产车间、医学检验所PCR实验室.3.全新精装细胞治疗 研发总部+GMP洁净度为C+A0,精装全配，50-500平，全新细胞房+理化间+P2+办公,可独立模块空间租凭，亦可组合为复合实验室何提供管家一站式平台服务，涵盖环评，安评、危废、设备、仪器等)、办公室50人工位加会议室、独立办公共8间。 ★本人承诺不收取客户任何费用（不收费！不收费！不收费！重要的事情讲三遍！！！）全程免费带您看房、测量、谈判签约直到您找到合适并且满意的物业！

招医药器械芯片材料金桥8米高2万平厂房，可分租，6千配电

亮点：大业主，可长签，可排放，能生产，高标准，交通便，配套全等 区位：毗邻张江，紧贴碧云社区，中环边 项目情况：独院4万平，单层、双层办公，层高8米高，可环评 总建筑面积40000平米，厂房35000平米，办公5000平米，厂房层高8米，场地停车位充足。 可租面积：单层15000平米，附加办公空间5千平米 适合：研发检测，设备组装，零配生产，测试应用，智能芯片，精密器械，医药生产等。 租金2.5－3.5元每平每天起。

（出租） 浦西闵行8000平研发中心 偏生物医药小试中试 毗邻地铁高架

该房源为园区开发商直租 面积：8000平米（独栋、4层、研发生产办公，适合生物医药、新材料、机器人行业） 租金：1.52元/平米/天 物业费：4.2元/平米/月 配备货梯和客梯，设备吊装平台，能上大设备，800公斤承重，能办理环评，电量足 适合：生产组装，研发办公，各类实验室，净化车间、产品展示等 园区服务：免费注册，迁移、政策申报辅导等等 另外有其他面积段 闵行人工智能创新产业基地 【总面积】34万平方米 【租 金】1.5～2.2元/㎡/天 【面积】整层:500～2000平可自由搭配 独栋：3000～8000平 【层 高】底楼7.2米、楼上5米； 【承 重】一楼2吨；楼上500~800KG； 【电 梯】客梯1吨、货梯2-3吨，客货分离，独立进出； 【配 电】100-130W/平米（可增容）； 【地块性质】104板块，可环评，生产，研发，小试，中试； 【行业推荐】泛人工智能、生物医药、新材料光刻胶、智能智造、无人驾驶、精密机械、自动化、医疗器械、研发机构、实验室、检测机构、总部办公等； 【交 通】距5号线地铁站800米；申嘉湖高速；嘉闵高架，虹桥枢纽；浦东机场 【配 套】园区内配套有3～500人会议厅、公寓、餐厅、健身房、室内篮球馆、员工餐厅、精致餐饮、便利店、咖啡店等，周边有马桥万达、龙湖天街、满天星生活广场等。

翔鹰大厦

翔鹰大厦位于石景山区新首钢东南区国际开放合作区，项目总建筑面积约8.5万平米，其中地上建筑面积51,766平方米，地上21层，2F-21F为写字楼办公，首层部分区域及B1层为近6,000平方米自有配套商业。大厦作为京西最高的办公楼宇将成为国际开放合作区的新地标，吸引更多的国际企业、创新机构及高新科技公司进驻，将以数字经济、绿色双碳、金融科技为产业定位，采用产业办公+商业配套的形式，为客户提供全方位、便捷的配套服务。

张江2号金科路地铁步行3分钟独栋1700平化学医药研发出租

张江科学城核心区！ 张江金科路地铁站旁， 独栋1700平米，精装修医药化学小分子合成实验室 园区位于金科路地铁站旁，带通风橱25个，落地通风橱4个，理化实验室，分析实验室， 办公工位45个，会议室及小会议室3个，茶水间，独立办公室5-6个， 装修九成新，有转让费，看中可谈（转让费不高） 使用了1年，诚意出租，合同与产权所有人签约。 租金价格：4.7元/平米/天（真实价格，真是房源） 物业费：6元/平米/月 园区配套：咖啡厅，便利店，餐厅，食堂，距离地铁站500米内。交通特别方便 近长泰广场商业及汇智商业中心 园区来电咨询！真是房源信息，诚意出租！

金桥8米高4万平厂房，可分割租，6千配电。汽车装备芯片智能物联

亮点：大业主，可长签，可排放，能生产，高标准，交通便，配套全等 区位：毗邻张江，紧贴碧云社区，中环边 项目情况：独院4万平，单层、双层办公，层高8米高，可环评 总建筑面积40000平米，厂房35000平米，办公5000平米，厂房层高8米，场地停车位充足。 可租面积：单层15000平米，附加办公空间5千平米 适合：研发检测，设备组装，零配生产，测试应用，智能芯片，精密器械，医药生产等。 租金2.5－3.5元每平每天起。

张江药谷精装实验室可化学30至1800平另有细胞房配备办公区

项目地址：张江药谷区域内蔡伦路 精装实验室可做医药可做化学产品合成+可办公，也配备单独精装拎包办公室 土地性质：工业，可做生物医药环评 小面积实验室 园区 （配备共享设备使用） 北楼 1 楼 130 平（报价一整间 3 万，如果分两间一间报 2 万，含细胞房） 租赁面积：343，487，550平方米；精装实验室+办公室面积为：79平~~1800平 北楼东侧整幢2292平方米 租金：5.5元/天/平方米 物业费：15元/天/平方米 层高：3-4.5米 承重：300公斤/平方米 电量：100w/平方米,(可增容） 付款方式：押三付三 交房标准：精装交付根据交付标准另议 交通：13号线张江路站1公里，2号线广兰路站1.5公里，3车程至中环上匝口 配套：咖啡，餐饮；距离长泰广场2公里

金桥地铁口锦绣申江丨可环评研发实验室办公整层850平可分割

金桥地铁口，5000平，产权现房，企业独栋，商业配套成熟， 区域介绍：园区辐射陆家嘴金融贸易区、张江高科技产业园区、世博央企聚集区、外高桥保税区，毗邻碧云国际社区、联洋社区、金桥行政中心区、花木城市副中心，是通往迪士尼乐园的必经之地 园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路。 现房：独立单层850平共12层，公区装修，内部毛坯 部分层高5米【楼上层高4.5米】 另有1楼精装 万级实验室130平、160平（通用理化间+细胞间+Qc+办公,VRV入孵可申请房租补贴) 面积不同报价（3万元/月~5万元/月含：税、物业、废水废气处理、环评管理） 1楼承重：800KG ，楼上承重：400KG【丙类消防】，两部客梯 面积单层：850平，可分割小100多平 报价：3.3~3.6元/平/天【层高不同价格不同】，可做定制装修具体面议 物业：12-15元/平/月 园区配套: 公寓、会所、超市、餐饮、等商业配套服务完善，大型地下停车系统车位充足，充分满足企业办公需求。 环评及政策： 园区入驻企业可享受上海市浦东新区、上海市张江高新技术产业开发区、上海金桥出口加工区等各项优惠政策 业态定位： 适合企业独栋办公，研发生产，新材料、半导体、公司总部办公，电商，生物医药等。 简要介绍：本人进入工业地产领域5余年，诚信，专业，价值愿我们的服务，能给您及您的企业带来价值。专业从事研发办公，生产厂房等工商业项目租赁以及售卖服务，熟悉各项业务操作流程！欢迎随时来电咨询，也可带实地考察，不收取任何费用！！！

南中轴国际文化科技园

南中轴国际文化科技园位于北京市丰台区南苑路，是由丰台区人民政府与中关村发展集团共同打造的创新社区，项目总建筑面积约19.5万㎡，将融合办公+商业+居住多元业态，提供近10万㎡多元化办公空间、超过2万㎡缤纷商业配套、近500套人才公寓。 作为丰台独角兽集聚区的重点园区之一，为入园企业提供优质的服务、舒心的环境，吸引国内外带动性强的头部企业入驻。项目将围绕科技、文化、国际商务等产业，建设独角兽企业的加速器，前瞻性谋划布局一批依托新科技、引领新需求、创造新动力的未来产业，营造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，建设国际一流科技+文化的新地标和数字经济新高地。

一图了解 企业如何享受减半征收“六税两费”政策

北京市先进制造业政策（第一期）

北京市经济和信息化局关于印发《人工智能算力券实施方案(2023-2025年)》 凡符合条件的企业，2023月9月1日及以后签订的智能算力服务合同(合同周期为一年及以内)，均可享受智能算力合同额一定比例的算力券补贴。 企业与智能算力供给方签订智能算力合同后，向市经济和信息化局申领算力券，单次申领算力券金额最高不超过智能算力合同额的20%，同一企业每个自然年度累计申领和兑付算力券金额不超过200万元,同一合同仅能申领一次算力券。 企业与多家智能算力供给方签订智能算力服务合同的，可在合同签订后分批登记申领、使用算力券，每个自然年度申领、使用限额累计计算。 《关于促进本市老旧厂房更新利用的若干措施》 积极鼓励发展先进制造业。对于纳入《北京市老旧厂房改造再利用台账》、建设期不超过3年、固定资产投资不低于500万元的竣工项目，将于竣工后按奖励最高不超过3000万元;对于采用融资照投资额的20%予以奖励，单个项目奖租赁方式租赁研发、建设、生产环节中需要的关键设备和产线的，按照不超过5%费率分年度补贴，最高不超过3年，单个企业年度补贴金额不超过1000万元 。 《关于促进本市老旧厂房更新利用的若干措施》 支持创新主体中试线项目建设。鼓励社会资本利用老旧厂房开展以一致性测试、小批量生产为目标的中试线建设，鼓励国家级和市级产业创新中心、企业技术 奖 化生产、测试验证生产工艺成熟度和工 中心，自建或联合科研院校开展以规模 程实现可行性为目的的中试线建设。对符合条件的项目按照不超过项目固定资产投资额的30%给予奖励，单个项目奖励金额最高不超过3000万元。 《关于促进本市老旧厂房更新利用的若干措施》 支持专精特新企业集聚发展。积极鼓励园区建设中试打样和共享制造等产业支撑平台，吸引专精特新企业入驻， 奖 对于入驻的专精特新企业 使用面积 占园区入驻企业总使用面积比例超20% 的特色园区，对该类项目按实际建设投入给予最高500万元资金补助，并根据服务绩效给予最高100万元奖励。

张江药谷精装全配理化实验室50至2000平丨细胞房50平起租

张江药谷核心区域精装实验室出租地处蔡伦路药谷孵化器周边，生物医药企业集聚区，园区配套餐饮，食堂，便利店等配套齐全 园区2000平米可分，细胞房50平起租 独立楼层505平米、730平米均有 【租金】3.5~6.0元/天/平 【付款方式】押3付3 【租赁年限】1年起租 【物 业 费】6-15元/月/平 【电 梯】一部客货梯 园区为区级孵化器，浦东新区排名第三，可以办理环评。 一、现有2楼精装理化实验室一间+细胞房一间+办公室一间8人工位+会议室一间，公区及理化实验室。 二、精装动物房出租 环境标准：SPF级屏障 饲养种类：小鼠、大鼠 支持实验类型：药理药效、PK、动物模型建立等。全球的空气净化及控制。 网红动物房，干净的没有味道

出租药谷房源汇总 实验室细胞房带设备 有房补 包环评 带办公室

简介：张江核心104板块可环评，园区总建筑面积3万㎡，一贯的硬朗简约Loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 项目所属范围内医药产业集聚度极高，院内载体具备生物医药、芯片半导体、智能机器人，新能源研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。 园区定位于生命健康产业园，处于产研中间链，科研中试，探究小试等工艺性科创中心.与张江集团、上海贝岭、新先锋、宏力半导体、SAP、诺华、霍尼韦尔、杜邦、罗门哈斯、汉高、陶氏等世界500强公司及国内知名企业毗邻而居. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 有排污纳管通风管井，生产厂房性质，园区环境优美，停车位充足，配备新能源充电桩，已经有多家上市公司入驻. 面积：精装实验室20㎡-500㎡ 精装办公室30㎡-2000㎡ 厂房毛坯：200-2000㎡，独栋2700㎡/3300㎡/5800㎡/6800㎡（200㎡起租） 租金：3元/天/㎡起 环评：局部可做中试，小试及自用动物房 层高：底层部分9米，楼上标准层高4.5米 承重：底层无限制；楼上500公斤/㎡ 消防：丙二类 配电：2000KVA（可增容） 电梯：客梯+货梯 合同：可长期 交通：近13号线张江路地铁，门口多路公交 业态：电子芯片半导体、高端人工智能、精密仪器、医疗器械、生物医药化学等行业 其他实验室房源： 康桥100-4600㎡，有实验室细胞房，带工位。有洁净车间转让。 金桥100-5000㎡，有实验室细胞房，带工位。 周浦200-3000㎡，有实验室细胞房，PCR实验室。 合庆500-6000㎡，有洁净车间转让，有实验室。 外高桥60-5000㎡，实验室、细胞房、动物房、洁净车间等。 闵行、保税区、临港等地都有实验室、细胞房、洁净车间、毛坯、装修办公等不同类型及房性对外招租。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本人主营张江科学城104板块的研发厂房，区域有张江、康桥、金桥、外高桥、闵行奉贤临港等地，主要领域有生物医药、试剂、细胞培养、化学分析、检测、芯片、精密机械类、动物房类等行业。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 我是各大园区招商，本人信息真实有效，本人承诺全程不收取客户任何费用，免费陪您带看、测量、谈判和签约等服务。诚邀企业及各界精英参观了解与合作洽谈！

（出租） 精装修细胞房洁净负压实验室2800平米！可分割！租金2.2元

！！！ 精装修2800平米生物研发实验室，装修九成新，基本没用过！ 园区总面积5万平米，其中入驻多家生物医药研发企业，园区有班车直达地铁站，距离地铁站1.3公里 实验室内部配套：80个工位，经理室，会议室，独立办公室各两间。 实验室有细胞培养(D/C+A级实验室）、pcr实验室，P2实验室，QC质检实验室，理化实验室，蛋白纯化实验室，危废间，纯水设备， 办公区大概600平米，剩余为实验室区域，104地块，已安装污水处理设备 大楼配套：客货梯4部，独立卫生间，前台接待，净化设备配套齐全 园区配套：餐厅，便利店，人才公寓，会议报告厅，园区班车直达地铁站 园区出租面积：毛坯500-5000平米均有，精装修为3000平米带装修实验室（无转让费） 租金：2.2元/平米/天起（含税） 物业费：6元/平米/月（含税） 项目适合：生物医药研发，检测，细胞培养，细胞中试，大分子实验室 欢迎来电咨询！园区招商，随时可看房！

宏福制造总部园（三河中关村信息谷）

宏福制造总部园（ 三河中关村信息谷） 位于 京津冀协同发展区域中心廊坊市三河市经济技术开发区内， 总占地约94亩，规划建筑面积约12万㎡。 项目主要围绕高端装备制造、精深加工制造为主导，以大健康和新一代信息技术为辅助，以现代服务业及节能环保为补充，围绕实现新兴企业促转型、快发展、成规模三大目标，大力打造智能制造产业集群。以园区为载体，聚焦智造产业链条高附加值部分，集研发设计、生产加工、商贸展示于一体的智造产业发展生态圈。

精装修实验室！150至5500平米生物医药化学合成出租

精装修适合生物医药研发中试实验室出租 以下精装修实验室项目研发类型：细胞治疗CAR-T/CAR-NK、创新药研发小分子化学药、mRNA药物研发、抗体药物研发、基因治疗、小核酸药物研发、大分子蛋白药物研发、生物药及小分子药物研发、诊断试剂研发及中试生产车间、医学检验所PCR实验室。 1.（原第三方分析检测实验室退租）张江药谷核心区 独栋双层800平，全新精装理化分析检测实验室，可分层出租，约380平起租，一楼为理化实验室，带通风橱8个，二楼为办公及会议室。租金4.5元/平米/天，物业费15元/平米/月，装修无转让费。业主出租 2.（原细胞治疗CAR-T研发小试及中试研发车间）张江药谷核心区 整层2300平，全新精装细胞治广研发总部+GMP洁净度为C+A0.精装全配，50-500平，全新细胞房+理化间+P2+办公,可独立模块空间租赁，亦可组合为复合实验室(可提供管家一站式平台服务，涵盖环评、安评、危废、设备、仪器等)、办公室50个工位加会议室、独立办公共8间。 租金：5.7元/平米，物业费：18元/平米/月，新装修（全新），无转让费，业主出租 3.（原小分子创新药研发实验室，新装修）张江药谷核心区 1600平，化学合成实验室（通风橱24个）、理化实验室（带万向罩、实验台）、P2实验室、QC实验室、危废间、原料试剂间、气瓶间、实验室固定装修完善齐全、上下水、通风管道废气废水处理装置保留齐全。办公室35个敞开式办公工位、独立经理室及会议室7间。独立前台，茶水间，母婴室，办公区 租金：4.9元/平米/天，物业费：19元/平米/月，装修九成新基本没用过，无转让费，业主出租 4.（原ADC抗体药物研发实验室）张江药谷核心区 面积1200平米，实验室内带通风橱12个，理化实验室，细胞房(C+A级）、P2实验室、危废间、原料试剂仓库、实验台万向罩齐全，上下水，通风管道配置完善，废水废气末端配处理装置，办公区30个办公工位，独立会议室加经理室共6个， 租金：5.2元/平米/天，物业费：16元/平米/月，全新装修，有转让费，业主方出租 5.（原大分子蛋白药物研发实验室）药谷核心区 出租面积1000平米，实验室区域600平米带通风橱4个，实验台及理化实验室万向罩齐全，P2实验室，QC分析实验室，办公区25个敞开式办公工位，经理室及会议室5个 租金5.2元/平米/天，物业费12.5元/平米/月，八成新，转让费较低可谈。业主方出租 6.（原生物药研发分析实验室）张江科学城 出租面积3300平米，实验室2500平米，实验室内有理化实验室区域，QC实验室，P2实验室，细胞房（B+A级），化学实验室，污水处理装置，废气废水排放达标，办公区500平米，办公工位50 个，会议室及经理室7个，独立前台， 租金3.3元/平米/天，物业费：8元/平米/月，无转让费，产权所有人出租 7.（原生物研发实验室）450平米，普通实验室租金2.5元/平米/天 8.（原细胞分析研发检测实验室）3000平米，精装修实验室，租金1.5元/平米/天（有转让费） 9.（原第三方分析实验室）1600平米，精装修实验室，无转让费八成新，租金3.6元/平米/天 10.（原基因治疗研发实验室）1000平米，精装修实验室，有转让费50W以内，九成新，租金3.3元/平米/天 11、生物实验室带细胞房C级+A级洁净度，50个办公工位，理化实验室BSL2实验室，面积3000平米，租金2.3元/平米/天，无转让费 更精装修实验室欢迎来电咨询。 上海各大生物医药研发产业园区均有，欢迎实地考察

爱得利创智园招商一楼3百至2千楼上2百平起研发组装展示办公

张江科学城康桥工业园区爱得利创智园（康桥东路688号） 园区可办理环评，可注册，可通上下水，通风管道 园区配套餐厅，便利店，简餐，健身房及员工宿舍等配套设施设备 园区距离地铁站2公里11/16号线罗山路站，园区门口有公交车2站直达 出租面积：一楼1300平米可分割出租，楼上65平米至5000平米可分割出租 办公可精装修交付，（1号楼吊顶，地板，白墙已装好） 招商企业类型：生物医药、医疗器械研发，第三方检测实验室，办公，仓库，展厅及无噪音无污染组装生产等 租金1.7元/平米/天起--2.5元/平米/天 物业费：5.5元--7.7元/平米/月 欢迎企业来电咨询，招商电话