唐山(京津冀)高端制造产业e家总经理余立军：打造特色精品科技园区

      从1987年第一家企业孵化器落地，到2014年提出“大众创业，万众创新”理念，企业孵化器进入了迅猛发展时期，通过近几年不断发展，我国企业孵化器在数量上一直稳居世界第一。

      在国内众多企业孵化器、加速器中，地处京畿要塞唐山市的河北和君信远企业孵化加速器有限公司打造的唐山（京津冀）高端制造产业e家项目，担负着助力北京非首都功能疏解，承接京津高端制造产业转移和成果转化的特殊使命。

      在受到疫情影响的特殊时刻，那些科技产业平台的搭建者究竟面临着怎样的挑战，未来将如何发展，这些问题无时无刻不牵动着众多中小企业的心。近日，和君信远总经理余立军在接受凤凰网房产的采访时对此作出了详细解答。

特殊时期 挑战与机会并存

      今年在新冠疫情的冲击之下，各行各业都不同程度地受到了影响，对项目占地约280亩，建筑面积约25万平米的唐山（京津冀）高端制造产业e家来说，同样也很难独善其身。

       站在企业管理者的角度，余立军坦言，疫情原因致使施工单位很难如期进场施工，这直接导致国内许多产业园区均在建设进度上出现了滞后的现象；不仅如此，客户的投资意愿和市场交流活跃度低迷也对园区招商推进形成了阻力因素；这些都是所有园区需要共同面对的外部因素，在园区内部，根据自身情况的不同，在运营层面上也面临着不同的问题。

       余立军提及，一个成熟的园区里可能有几百家企业，那么这些企业都要做好疫情的防控，这对园区本身的运营管理是一个不小的挑战。对于一些处于刚刚起步的中小产业园区的运营商更是造成了不小的经营困难。

       但凡事都有利有弊，“从机会的角度看，这也是一个重新整合的机会，是一个练好内功的机会，是一个提升管理水平的机会。园区和入园企业大家能够互相联合抱团取暖，共同度过疫情难关”，余立军说。

      坚守产业之核 以科技铸造特色园区

      虽然目前产业园区外部环境困难重重，在规划建设层面上也存在着“千园一面”同质化严重，创新不足的问题，但余总结合和君信远本身，给出了相应的对策：

      他认为，从国内大范围来看，园区和园区之间在建筑特色和产业特色上区分并不算明显，所以从发展角度来看，园区的特色应该更加鲜明一些，这样对客户、对招商、或是对园区运营者来说都会更加有利。具体该如何增加园区特色，余总给出的答案是----增加科技特色和人文体系。

      “既然叫产业园区，产业是核，从根本上培育或引进科技含量高、发展前景好的中小型科技企业，才能把“核”打造好”，这样不仅增加产业相关度和集聚度使产业特色更加鲜明，对入园企业的降本增效也会产生非常大的促进作用，甚至对园区自身的发展以及地方经济的发展都会带来一定的推动作用。

       定位高端制造、人工智能、电子信息、物联网、生物医药等先进科技企业的京津冀高端制造产业e家项目正是和君信远一直以来不断向以科技铸造高墙、打造特色产业园区实践的最好写照。

       据了解，产业e家项目自落地之日起，不断完善自身配套设施，时至今日已足够满足各种类型的科技型企业需要。项目共分为6个区域，拟定分五期开发，其中包括双创中心、企业产品展厅、员工餐厅、会议中心、运动中心和生产厂房，并且员工公寓宿舍、经济型酒店等更多的共享设施将也会陆续实施。

       此外，余立军介绍说，园区还有一个鲜明的特色体现在智慧园区的打造上。把最新的科技应用在园区内的方方面面，例如智慧食堂——可以提前用手机客户端点餐，避免用餐拥挤状况；智慧安防——在企业下班后，园区统一安排机器人巡防安检；智能设备设施——在园区硬件上安装传感器，到需要检修的时候会自动提示物业管理部门及时检修；还有中小企业云——让未来所有入住的200多家企业都能在一个共同的云平台上享受园区带来的便捷服务。

       除了不断完善自身打造特色科技园区，和君信远的产业e家项目本身还有一个最特别的天然优势点，那就是占据着唐山高新区京唐智慧港的优越地理位置。

       坐拥地利 实现人和

       京津冀高端制造产业e家项目坐落在京唐智慧港通州产业园内，紧邻唐山机场和京唐城际铁路的高铁站，距北京城市副中心通州仅需29分钟车程。坐享地利和交通双重优势，使“与北京不是同城，胜似同城”不仅仅停留在一句宣传语，更变成了一句可以实现的承诺。

       当问及唐山市对于产业园区的发展和今后的走势趋向时，余立军从产业园的角度分析，认为“唐山目前产业的主流发展方向是在向西向北发展，因为有较大的产业空间来承载企业。当然其他的各县区也都有自己的产业发展集中区，但从整个唐山市来看，我认为京唐智慧港是一个重点”。

       借助京唐城际高铁2022年通车的优势，京唐智慧港未来将吸引更多的京津企业来唐山投资，所以说京津冀高端制造产业e家项目，不仅仅是京唐智慧片区的一个产业承接平台，同时也承担着产业培育的功能，对来京唐智慧港片区的入驻企业提供全方位的服务。

       除地理位置赋予e家项目独特优势和使命以外，余立军也深知未来园区的经营发展走向。“应该说现在整个产业园区越来越细分化，获利模式也和过去有所不同。过去只是把产业园区建完，把厂房销售或出租，然后获取一些利润。现在主要是要从园区的后续运营和持续发展上来获取收益，而仅靠厂房的租售很难支撑产业园区的发展。”

       “所以未来产业园区的发展，从唐山的角度看，我们势必要从细分领域上把园区的发展规划做到更好，打造精品、特色园区，在唐山高新区京唐智慧港，构建一个有一定规模的产业服务载体”。

       在地利和科技的大力支撑下，我们有理由相信，和君信远会冲破天时（疫情）的阻力，从而吸引更多企业入驻，早日结出产业集群之果，最终实现人和。