金科山西智慧科技城项目建设招商介绍

一、招商单位基本情况

　　（一）单位名称：山西金科产业发展有限公司

　　（二）单位地址：山西省晋中市山西示范区晋中开发区大学城产业园区

　　（三）单位简介 山西金科产业发展有限公司成立于2018年，注册资金3亿元，隶属大型民营企业金科集团旗下金科产业投资发展集团有限公司。经营范围包括机械制造；房地产开发、销售；房产经纪服务；企业管理咨询；物业服务；房屋租赁；园林绿化工程；经济贸易咨询；食品经营；餐饮服务。

二、行业领域 现代服务业

三、项目基本情况

　　（一）建设背景 本项目以“智能制造、智慧城市、健康科技”三大产业为主导，着力构建机器人、智能设备、智慧医疗、生物医药、云计算、物联网、企业总部等高端产业体系，将打造产城融合的产业新城。建设集科技、人文、生态为一体，产城融合为标志的国际化大型综合性科技产业园区。    项目建成后将成为山西高新技术产业发展区、智能制造产业聚集区、创智人才工作生活 区，体现宜业宜居的新型城镇化各要素，成为山西在产业和城市建设转型升级中的样板。

　　（二）建设地点：山西综改示范区晋中开发区大学城产业园，龙田路以西，汇丰街以南，广安街以北。

　　（三）建设内容及建设规模：项目建设规模及建设内容：总用地面积378469.48㎡，净用地 面积350037㎡；总建筑面积587747.86㎡。项目规划建设105栋现代标准化生产车间、6栋多层综合楼、7栋高层综合楼、地下车库等相关配套设施。

　　（四）项目总投资：30亿元。

　　 四、项目优势分析

　　（一）区位优势：晋中市城区距太原市区25公里，距太原机场15公里。石太、南同蒲、太焦三大干线铁路交汇中心城区，太旧、大运、太长三条公路交叉过境，11个县（区、市）全部通铁路，9个县（区、市）通高速公路，市内高等级公路总里程全省第一，与京、津、冀、蒙、陕国道主干线及环渤海经济带连成一片，是华北重要的交通枢纽。太原到北京仅需三个小时。    2010年底，太中银铁路建成通车，晋中将成为国内承东启西的重要节点城市。

　　（二）产业优势：健康中国、中国工业4.0、战略性新兴产业是全球及国内大时代背景下产业发展的主要趋势，山西及太原城市群产业目前处于全面升级的历史性时期，将会以经济结构战略性调整为核心，带动城市功能的转变和社会结构的转型，因此，本项目的建设，可以改变当地原有的产业集群生产条件，并且项目设计先进，布局合理，能有效填补产业布局空白，满足入驻企业厂房要求。

　　（三）人才优势：项目地块周边城市配套已非常成熟，紧邻山西大学城。大学城内 10所 大学、12万大学生、2万教职工，从人才、消费人群、产业必要条件等方面具备巨大潜力。

五、项目的配套要素

　　（一）项目周边交通情况 山西智慧科技城是雄踞太原都市圈核心和太榆经济圈枢纽节点，距山西转型综合改革 示范区管委会10km，太原武宿机场、太原高铁南站约11km以内，城际之间往来迅速；距晋中    高铁站约5km，出入山西，接通陕豫，直达京津冀。

　　（二）项目配套设施及能源价格 山西智慧科技城项目“六通一平”均已达到交付使用条件。 电价：0.4482元/度 ； 水价：非居民用水4.60元/立方米；    采暖：非居民7.30元/平方米/月。

六、项目进展情况 目前项目已开工，预计2023年交付使用。

七、项目效益分析 项目预期年销售收入6-8亿元，解决就业岗位约2万人。

八、招商目标 招商对象：诚邀智能设备、智慧医疗、生物医药、物联网、机器人行业具备资金、技术实力的企业入驻。    拟引资金：20亿元。 合作方式：租售、独资。

九、招商引资优惠政策及服务措施 根据《晋中市改革和创新招商引资优惠政策》，项目所在地可提供的优惠政策如下：

　　财政政策：经晋中市招商引资工作领导小组研究审定的符合优惠条件的工业项目，固定资产投资额在1 -5亿、5 -10亿、10 -20亿、20亿以上的，自企业实现税收年度起，前两年分别    按企业当年实际上缴增值税区级留成部分的 40%、50%、60%、70% 用于扶持企业发展，第3年至第5年分别按当年区级留成部分的30%、40%、50%、60%用于扶持企业发展。

　　土地政策：经晋中市招商引资工作领导小组研究审定的，对于符合我市重点支持发展的 招商引资项目，亩均投资强度达到350万元以上（不含土地价）的，自投产之日起2年内，按每    亩350万元计算投资额度，给予每年7%的财政奖励扶持；亩均投资强度200万元至350万元 （不含土地价）的，自投产之日起2年内，按固定资产实际投资额（不含土地价），给予每年6%的财政奖励扶持。

　　资金政策：对我市经济社会发展有明显带动作用的重大项目，或符合国家颁布的高新技 术产品目录的项目，在享受国家和省政府优惠政策的基础上，依ā据投资规模的大小一次性给予奖励。
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