金科产业紧跟园区迭代更新，多点发力擎领区域产业转型升级

产业园区是产业与经济集聚的载体

也是人才与项目汇聚的聚集地

随着经济发展与社会技术的不断进步

产业园区也在不断升级

从1978年第一代产业园升级到现如今产业园4.0阶段

成为城市发展独特的风景

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产业园区1.0：

结构单一的劳动密集型产业

（1978年-1989年）

第一代产业园区具有产业单一、规模小等特点，从产业方面来看，这一时期的产业结构相对单一，主要以低端产品的劳动密集型生产为主，以大量的劳动力进行批量化的小商品生产。仅能够满足企业生产的需要。

从空间方面来看，这一时期的产业园整体规模较小，布局远离城市中心，基本位于市郊区域，建设主体为工厂厂房及员工宿舍，功能形态单一。

产业园区2.0：

升级的产业聚集型高新技术产业园

（1990年-2000年）

第二代园区在产业模式上，外资注入成为这一时期的园区主要发展方式。资金方面，由于国内当时的劳动力较为廉价，吸引许多国际诸多企业入驻，并带来上亿美元的大项目；技术方面，由于国家经济实力的提升，引进项目的技术含量和量级都有明显提升，有效填补了当时我国的技术空白，为工业现代化进程的推动起到了重要作用，成为重要的经济增长点。

空间规划上，随着科技研发、商务办公等功能开始出现，资本和技术密集型产业得到发展，企业对园区要求不断提升，工业大厦、娱乐场所、公寓及住宅等产品开始逐步丰富园区，配套设施开始起步。

产业园区3.0：

功能复合的综合性园区

（2001-2010年）

第三代园区的产业模式：由于汽车、生物制药等制造型产业园成为经济驱动主力，产业需求进一步提升，产业园区呈精细化发展趋势，衍生了物流、金融、商务等生产性服务业，并向生产制造企业周边集聚，开始形成完整的上下游产业链，走向了功能复合化发展之路。

空间规划上，建筑形态和品类更加多样化，生活配套和商业配套不断完善，品质有所提升。

产业园区4.0：

产城融合的复合型园区

（2011-目前）

第四代产城融合的产业园发展更注重园区的生态产业体系的构建，致力打造汇聚商业街、办公楼、休闲区、娱乐于一体的，园区与企业共同成长的，具有活力、多元化的创新生态综合体。

在功能上不仅为企业提供物理空间，更通过在产业、空间、生态、运营、服务等多个方面体系化的打造，创造产业发展的最优环境，从而汇聚各类创新要素，构建创新氛围，最终形成高效、活力的产城融合园区。

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金科潍坊智慧科技城

重新定义好园区