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东湖高新国际健康城

【园区简介】东湖高新国际健康城位于光谷南大健康产业园核心启动区，园区依托武汉市一城一园三中心产业布局，背靠生物制品研究所、中科院P4生物安全实验室等高端产业要素，形成以生物医药为主导核心，以医疗服务和医学技术为重要支撑的三医融合、一体两翼现代大健康产业高端园区。【主力产品】4层独栋厂房，800-8000平都有，首层层高5.5米，承重400公斤起，一户一证，独立产权50年【交通位置】位于江夏区107国道南大健康产业园，紧邻地铁15号线（规划中），10分钟可达武汉四环线，15分钟达绕城高速、沪渝高速、京港澳高速【产业集聚】光谷南大健康产业园依托现有产业基础和武汉生物制品研究所、中科院P4生物安全实验产业定位室等高端产业要素,充分利用临靠光谷生物城的区位优势,按照一园三区、产城融合、药械联合、医养结合的产业定位,打造郑店大健康产业综合区、庙山医疗器械特色区和五里界健康养老特色区,三大主题鮮明、协同定位、功能清晰产业集聚区。园区入驻企业有生物医药企业：睿征医药科技（武汉）有限公司、湖北英纳康生物科技有限公司、武汉桐语科技有限公司；医疗器械企业：诺安朗斯（武汉）生物科技有限公司、北京安智因医疗科技有限公司；健康服务企业：深圳核子基因、武汉上成生物科技有限公司【硬件高效】8.1米超宽柱距，户型方正，双电梯客货分流，提高企业生产效率。配备三级工业污水处理站，满足生物医药企业需求。【专业平台】湖北联投东湖高新集团作为上市国企深耕行业30年，在全国二十多个省市累计开发运营园区42个，综合运营实力位列全国前五。

光谷芯中心

[地址：光谷大道与流芳路交汇处]

面议

【园区简介】芯中心一期于2009年动工，2015年全部建成，共计25万平方米。定位为华中电子产业聚集地，主打光电、先进制造类、互联网类等产业，目前已招商完毕，入驻企业200多家。二期于2014年动工，总建筑面积53万平方米，已建成32万平方米。定位于激光器先进制造基地、激光技术重要的研发基地、人工智能产业基地，主打人工智能、激光、文化创意类产业，目前已入驻企业400余家。芯中心园区被东湖高新区管委会认定为激光产业示范园区、人工智能产业示范园区。【位置交通】项目位于东湖高新区流芳路，临近光谷大道高架桥，距地铁2号线佛祖岭站2公里，5条公交线路直达园区。【主力产品】二期A区共由27栋研发楼组成，分为A1、A2两组团开发，A1于2023年5月交房，A2交房时间暂定在2023年底。总建面约21万方，地上部分约15万方，地下部分约6万方：主要户型区间为400-600㎡，单层面积为800-1200㎡，整栋面积约2600-5300㎡；其中一楼承重为600kg/㎡，二、三楼为500kg/㎡，四、五楼为400kg/㎡；标准楼栋一楼层高5.4㎡，二楼、三楼层高4.2米，四楼及以上层高为3.9米；【产业集聚】园区周边有三一重工、都市环保产业园、中船重工709所、藤仓烽火和滨湖电子等优质企业。园区内引进企业累计600余家，代表性企业：联特科技、深投朗弘、迈威通信、新烽光电、仕佳光子、景网技术、天睿视迅、神盾卫民、穆特科技等。【硬件高效】高新区独有实心地结构研产一体厂房，稀缺临湖工业用地，8.1米柱距，室外设停车楼，部分地下一层有车位。双电梯客货分流，提高企业效率，双回路20KV市政供电。【配套齐全】交通配套：5条公交线路（785、789、718、405、909）直达园区；地铁2号线延长线佛祖岭站距园区约2公里，可以换乘785路直达园区；光谷大道高架桥连通二环、三环直达园区门口；学校配套：中小学有光谷三小、光谷二高。高等院校有华中科技大学、湖北经济学院、湖北美术学院、武汉传媒学院等，满足企业用人需求；医疗配套：湖北省人民医院东院、同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院生活配套：商圈有胡经大学城商业街、光谷青年汇商业街、同兴生活广场；住宅有当代卡梅尔小镇、万科魅力之城、金地艺境等，可买可租；附近有高铁凯瑞酒店、君和格雷斯酒店，荷田大酒店等，满足商务接待需求。【专业平台】湖北联投东湖高新集团作为上市国企，30年产业园区运营经验，在全国二十余个省市地区累计开发运营园区42个，综合运营实力位于全国前五位。

可享受国家补贴政策可研发可办公阳光创谷科技园

[地址：腾讯大道2号]

4000元/㎡

一、项目名称：MAX科技园二、项目位置：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）三、项目产品：空中独栋（420-470平）四、开发商：天瑞金置业集团，位列中国产业地产前30强。累计开发多个项目，项目园区有专业园区运营集团运营吸引了国际国外800余知名企业入驻。五、配套设施：周边配套齐全，教育、医疗、交通地铁、离江夏区政府和商业中心仅1.2公里左右。六、政策优势：项目处于阳光创谷中心位置、共有64项激励、奖励政策，开发区管委会离项目仅一墙之隔。七、产品优势：企业独栋、6米层高可拓展2层、高层空中独栋四面采光、视野开阔

腾讯总部阳光创谷买四层送两层三面环湖独栋办公

[地址：腾讯大道2号]

0.2元/㎡·天

项目介绍一、项目名称：MAX科技园（武汉江夏）二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）三、主要产品：企业独栋（630㎡、815㎡）；研发高层（430-470㎡）四、产业园发展商：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳800余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前10强。四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。 3、区域配套成熟。（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。（2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。（3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。（4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。五、政策优势在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。六、产品优势 1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区） 2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。七、运营优势。园区运营八大服务平台： 1、基础服务平台物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。 2、政策服务平台为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。 3、金融服务平台与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。 4、市场推广服务平台帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。 5、工商、税务服务平台设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。 6、人资服务平台打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。 7、资源合作服务平台整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的最优配置。 8、创业服务平台在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力。

出租江夏文化大道临湖独栋

[地址：MAX科技园（武汉江夏）]

面议

一、项目名称：MAX科技园（武汉江夏）二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）三、主要产品：企业独栋（630㎡、815㎡）；研发高层（430-470㎡）四、产业园发展商：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳800余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前10强。四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。 3、区域配套成熟。（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。（2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。（3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。（4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。五、政策优势在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。六、产品优势 1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区） 2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。七、运营优势。园区运营八大服务平台： 1、基础服务平台物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。 2、政策服务平台为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。 3、金融服务平台与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。 4、市场推广服务平台帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。 5、工商、税务服务平台设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。 6、人资服务平台打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。 7、资源合作服务平台整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的最优配置。 8、创业服务平台在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力

武汉MAX科技园花园独栋层层露台

[地址：MAX科技园（武汉江夏）]

面议

一、项目名称：MAX科技园（武汉江夏）二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）三、主要产品：企业独栋（630㎡、815㎡）；研发高层（430-470㎡）四、产业园发展商：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳800余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前10强。四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。 3、区域配套成熟。（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。（2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。（3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。（4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。五、政策优势在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。六、产品优势 1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区） 2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。七、运营优势。园区运营八大服务平台： 1、基础服务平台物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。 2、政策服务平台为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。 3、金融服务平台与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。 4、市场推广服务平台帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。 5、工商、税务服务平台设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。 6、人资服务平台打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。 7、资源合作服务平台整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的最优配置。 8、创业服务平台在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力

光谷花园独栋写字楼1548平，6米层高 150%得房率

[地址：MAX科技园（武汉江夏）]

面议面议

大光谷片区规模最大的独栋为主企业社区，占地188亩，总建面27万方，容积率才1.7，由131套企业独栋、13栋四面采光观景的空中独栋，另外还配备有1.1万方的商业配套，以及1.9万方的高管公寓。由建筑设计柏林大师罗杰本舒赫担当设计。光景观主轴就占地2.6万平米，相当于62个标准篮球场大小。我们还将引入一系列例如中央大厨房、24小时无人健身仓、园区低碳夜跑道等先进理念的配套。企业独栋：面积622820-1500-3000平。一家企业一栋，4层独栋。首层4.5米挑高，二、三层标准层6米挑高，产品都是三面采光或者四面采光。空中独栋：面积422480-4000平。一层一家企业，一栋共10层。4.5米层高，四面采光。周边1.5公里内沃尔玛、盒马生鲜、万达影城、万城汇，特别是对面就是未来江夏180米高写字楼及6.8万方时尚景观商业街。江夏区政府、江夏经开区管委会。比邻腾讯研发中心、上市公司中国应急（军民融合企业）、国内独立知识产权的光芯片独角兽企业芯思杰。比邻65公里汤逊湖滨湖公园，对面就是未来的汤逊湖水上运动中心和游艇码头。周边1.5公里内谭鑫培公园、中央大公园

MAX科技园武汉江夏项目

[地址：武汉市江夏区腾讯大道阳光创谷MAX科技园]

7500-8000元/㎡

一、项目名称：MAX科技园（武汉江夏）二、项目地址：武汉市江夏区腾讯大道2号（腾讯研发中心旁）三、主要产品：企业独栋（630㎡、815㎡）；研发高层（430-470㎡）四、产业园发展商：天瑞金置业集团。公司成立于2004年，作为中国首批专注于产业地产开发运营的集团公司，天瑞金已累计开发百万平方米园区，吸纳800余家知名企业入驻，为十余万人提供优质办公空间，位列中国产业地产前10强。四、区位优势 1、地处阳光创谷核心。建成后，阳光创谷将成为超过500家企业、6万人就业的华中地区产学研示范和园区。计划分三年投资55亿元，主要围绕以腾讯武汉研发中心为龙头企业的互联网产业，以芯思杰、华舟重工等企业为代表的智能监控装置产业为主攻方向，打造一个自主创新示范区，城市合伙人聚集地，努力构建产业链完善、规模效应明显的智能装备E+产业创新聚集地，促进智能装备企业链式集群发展建成华中地区独树一帜的产城研创谷。 2、生态环境稀缺。毗邻亚洲第一大城中湖-汤逊湖，亲水岸线长达3公里、绿道10公里，是江夏60公里环湖绿道和30公里环山绿道的交汇点。 3、区域配套成熟。（1）商业配套：万汇MALL、万豪世纪天街，武商量贩、中百广场等购物中心。（2）教育配套：武汉枫叶学校、华师一附中、华一寄宿学校。武汉纺织大学、武昌理工学院、武汉软件工程学院、长江工程职业学院等。（3）住宅配套：长岛别墅、汤逊湖一号、水墨江郡、清江泓景、保利海上五月花、碧桂园天玺湾、新华联青年城、澎湖湾。（4）交通配套：地铁7号线已正式通车，四环线南线目前已全线通车，文化大道、武昌大道、三环线，通达性强。五、政策优势在武汉提出的13个创谷计划中，阳光创谷是产业政策最丰富的一个。阳光创谷独有政策多大64个，位列所有创谷第一。创新创业专项补贴资金3亿元。在总部经济、科技金融、人才引进、知识产权等方面都给与企业全面奖励支持。六、产品优势 1、企业独栋。弹性空间，6米层高，大面宽，短进深，四面采光，超低公摊，园区由多为世界级知名大师联袂打造，共同设计。（具体可以来现场参观实体展示区） 2、高层研发楼。格局开阔，横向面宽25米，层高4.5米，一层一企，四面采光通风，景观宜人。七、运营优势。园区运营八大服务平台： 1、基础服务平台物业各项基础及配套服务，全方位服务客户。 2、政策服务平台为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。 3、金融服务平台与多家银行、金融投资机构及担保公司合作，为企业提供多种融资渠道，量身打造企业融资方案。 4、市场推广服务平台帮助企业开展市场推广，寻找商务合作机会，开辟市场渠道，加强企业与市场之间的沟通，同时提升整个园区及入区企业的品质。 5、工商、税务服务平台设立专门机构对接企业，为入区企业办理工商注册、税务登记等手续提供服务，节省企业办理周期，方便企业入区注册。 6、人资服务平台打造人力资源服务平台，为入区企业整合人力资源，注入新鲜血液。 7、资源合作服务平台整合园区入驻企业资源，增加企业间合作交流机会，力争达到资源的最优配置。 8、创业服务平台在有条件的项目可以搭建创业服务平台，即为初创企业提供尽可能多的服务便利，又能改善园区的投资、就业环境，提升园区的竞争力

MAX科技园武汉江夏项目

[地址：武汉市江夏区腾讯大道阳光创谷MAX科技园]

11400元/㎡

开发商：北京天瑞金集团高层产品，每栋 10层，分层出售面积： 420470平米每层特点： 4.5米层高，两梯一户，四面采光独栋产品，整栋出售面积： 600平米.800平米.1500平米特点： 1楼4.5米层高，2-3楼6米层高，4楼3.9米层高 150%得房率，四层变六层周边配套：交通配套：园区门口有公交车站，一站路接驳地铁 7号线江夏客厅站（７号线已通车，并且是换乘之王）商业配套：２ .５公里范围内万豪世纪天街；沃尔玛；中百广场；万达影城；万汇Mall；盒马生鲜；永旺（在建）等园区已开业商家：美宜佳超市，大米先生， MAX大食堂，兰州拉面园区未开业商家：肯德基（已签约）政府配套： 3.5公里范围内有江夏区政府；江夏市民之家；税务局等环境配套：项目三面环湖，双园环绕，环境得天独厚．园区绿化接近 40％付款方式：全款．按揭．分期

国药光谷南大健康科技园

[地址：武汉市江夏区郑店街光谷南大健康产业园17号]

4000面议

光谷南大健康产业园总规划面积98平方公里，作为一城一园三中心规划中最大规模的产业聚集地，项目按照一园三区、产城融合、药械联合、医养结合的产业定位，实现十百千万奋斗目标。国药光谷南大健康产业园是由国药租赁集团打造的生物医药、医疗器械专属产业园，项目位于光谷南大健康产业园核心启动区，位于武汉市江夏区郑店街东风村，G107国道以西，东风路以南。总占地面积约156.65亩，项目规划总建筑面积约17.3万方，一期拟开发7.3万方，二期拟开发10万方。（其中二期目前已经在和国家抗体中心深入对接入园事宜）园区配套全部自持，占比达 20%，其余可售；产品为花园式独栋厂房，可满足生产研发、办公为一体的多元化智能园区。项目依托武汉市一城一园三中心产业布局，以生物医药、医疗器械相关上下游产业链为主导核心，以医疗服务和医学技术为重要支撑的三医融合、一体两翼现代大健康产业体系，聚焦研发、生产、服务等高附加值、高成长性、高融合度的关键产业链环节，致力于创建产业升级、集约高效、互融互通的大健康产业发展新高地，建设以产业创新为核心动力，现代化、可持续、生态宜居的产业新城，以实现产城融合和城市功能疏解。二、项目区位（区位图、产业分布图） 1.交通情况国药光谷南大健康科技城项目位于武汉的南大门江夏郑店、紧邻107国道、规划有地铁15号线，项目周边有武汉市四环线、绕城高速、京港澳高速、青郑高速、武深高速等出入口，距国药武汉中生所直线距离23公里；距中国科学院武汉国家生物安全实验室（P4 实验室）直线距离1.1公里；距武汉市江夏区食品药品监督管理局直线距离6公里；60分钟内可通达光谷生物城、武汉火车站、光谷火车站、金口港、山坡机场等交通枢纽。四横四纵交通网络：四横：金龙大道、101省道、沪渝高速、新南环线四纵：青郑高速、107国道、山湖大道、武昌大道 2.周边产业环境江夏南大健康产业园规划依托现有产业基础和武汉生物制品研究所、中科院P4生物安全实验产业定位室等高端产业要素,充分利用眦邻光谷生物城的区位优势,按照一园三区、产城融合、药械联合、医养结合的产业定位,打造郑店大健康产业综合区、庙山医疗器械特色区和五里界健康养老特色区,三大主题鮮明、协同定位、功能清晰产业集聚区。 3.生活配套同时周边生活配套齐全，10公里范围内，有中百广场、九全嘉购物中心、沃尔玛大型超市、以及正在修建的亚洲最大体量的永旺商业体，1公里内住宅配套有保利和光晨樾等配套完善住宅小区，满足企业及员工的运动休闲、居住和购物需求。 4.户型介绍【主力产品】 3-4层独栋花园厂房，4层-5层分层标准厂房。整栋销售：花园式研发生产小独栋：整栋面积2053-2383㎡,共三层，首层层高7.8米，二层以上4.65米；（7#、8#、12#、13#、18#、19#、24#、25#栋）研发生产厂房：整栋面积：3085-3552㎡，共四层，首层7.8米，二层以上4.65米；（6#、10#、20#、21#栋）分层销售：研发生产厂房A：整栋面积：3575-4025㎡，首层架空，2-5层分层面积：893㎡-1006㎡，层高：二层以上4.65米；（9#、14#栋）研发生产厂房B：整栋面积：4107㎡，1-4层分层面积：1026㎡，层高：一层7.5米，二层-三层5.5米，四层4.65米；（11#、20#栋）研发生产厂房C：整栋面积：3508-3627㎡，1-4层分层面积：893㎡-1026㎡，层高：一层7.8米，二层以上4.65米；（5#、27#栋） 5.签约入园企业介绍 6.园区配套及特色运营服务【配套】三级污水处理站、中试平台、园区运营中心、人才公寓、园区食堂、超市便利店、预留光伏发电，符合 GMP 装修标准交付。【特色运营】（1）含基础物业服务；智慧园区端口预留；（2）可享受新药验证专家库、国药集团旗下三甲医院临床试验、国药医药流通路演平台、医疗设备融资租赁、商业保理、股权投资、政策申报、参展参会（国药励展旗下全国生物医药行业展）等国药集团专业化产业服务。 7.厂房的交付标准一、外装饰装修部分（该厂房所在幢） 1.外墙：高档真石漆、涂料外墙； 2.电梯：电梯 2 部，货梯载重 2t，客梯载重 1t。整栋销售楼栋仅预留井道，电梯由客户自行安装；分层销售楼栋，电梯安装到位。 3.公共走道：大厅：分层销售楼栋，仅一层大厅装修到位（地面铺高档地砖，墙面贴高级面砖或高档乳胶漆）；整栋销售楼栋，大厅、隔墙和装修由客户自理。 4.门、窗：塑钢窗、铝合金门， 5.顶棚：结构面清扫干净； 6.内墙：水泥砂浆墙面7.地面：地面为地坪层处理平整。 7.卫生间：毛坯交付 8.水：每层卫生间水系统预留给水点和排水立管。 9.强电：预留户内配电箱，总开关装好，分开关装修时由业主自行配置。 10.弱电：弱电井预留户内弱电箱。 11.供电负荷：100 W/㎡（照明+动力）。 13.空调：空调机位预留 14.燃气：无。 15.其他：墙体：填充墙体材料为加气混凝土砌块。屋面：保温防水屋面。楼梯间：水泥砂浆地面，墙面及顶棚腻子刮平；楼梯设钢制栏杆。供电：电价类别为一般工商业及其他（非居民照明），电接至每户户内配电箱，一户一表，电表安装于电井配电总箱内，户内配电箱设立总开关，分开关由业主自配，户内由业主根据装修需求自行布线。供水：每户预留一个供水接口装阀门止，非远传式机械水表统一安装在水井内。排水：甲方已在园区内设立化粪池、隔油池等污水处理设施，并取得项目环评批复。乙方所排生活、生产废水需严格达到甲方园区环境影响报告书要求。生产型企业需根据企业入驻后厂房具体用途，到政府相关部门分局开展环评申报工作 , 在厂房正式投入使用前，取得环评批复。二、内装饰装修部分（1）地面：混凝土结构板面，卫生间刷防水涂料。（2）墙面：【涂料】；水泥砂浆墙面。（3）吊顶：【水泥抹面】结构面。（4）门、窗：塑钢窗、铝合金门。【厂房交付时间】预计企业 2022年7月底可以进场装修。

江夏现房厂房出租出售，近地铁，可办证，三层独栋，四面采光

[地址：何家湖街与工业一路交汇处]

面议

金地威新江夏智造园 2021全国产城发展运营商综合实力TOP5 金地威新华中首发携手江夏经发投集团以产兴城打造武汉创新智造产业聚集地临四环近地铁中国中车旁可生产、研办，600㎡起，层高7.2M 【项目名称】金地威新江夏智造园【产业定位】智能制造、高端汽车零部件、电子信息、精密仪器、激光设备【建筑面积】17.5万方【容积率】 1.50 【出租/出售方式】散租、整租/散售、整售【物业公司】金地旗下物业（暂定）【产品类型】稀缺三层独栋、分层厂房【产品功能】生产制造、研发办公、展览陈列【面积区间】600-9000㎡【层高】首层7.2米/5.5米【地面荷载（kg/㎡）】 1F 2000 ；2F以上 350-800 ；屋面 200 【客梯】载重 1000kg 开门尺寸 0.9m2.1m 轿厢内尺寸 1.6m*1.5m*2.56m 【货梯】载重 2000 kg 开门尺寸 1.8m*2.3m 轿厢外尺寸 2.5m*1.8m*2.4m 【核心产品优势】专属企业形象展示专用设备吊装口客货梯分离设计开口约1.8米宽轿厢

金地威新江夏智造园

[地址：武汉市江夏区大桥现代产业园何家湖街和工业一路交汇处]

面议元/㎡

1.两证齐全，50年国有大产权。 2.三层企业独栋，彰显企业形象，面积600㎡-9250㎡随意组合。 3.首层层高7.2米，首层承重2吨/平方米、二三楼层高4.5米，承重500KG. 4.每层配备独立吊装口和卸货平台，预留货梯井，配电标准70W/㎡。 5.交通便捷，配套完善，国际化标准物业。

新想科创江夏智能智造园

[地址：武汉市江夏庙山开发区花山北二路与花山五路交汇西南侧]

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新想科创江夏智能制造产业园【项目地址】武汉市江夏庙山开发区花山北二路与花山五路交汇西南侧【招商地址】保利国际中心3层【项目简介】江夏智能制造产业园项目位于武汉市江夏区庙山开发区，南四环与绕城高速之间江夏大道东侧，花山四路与花山北二路交汇处，北临普洛斯江夏物流园，西临百利威物流园，周边均为工业园区，产业发展潜力巨大。【土地性质】国土工业用地M1，50年产权，可分割可注册可环评【园区面积】占地129亩，总建面13万方【容积率】1.5 【物业管理】自有物业管理，园区配有宿舍、食堂、超市、物业、监控中心、快递站、公卫等公共服务设施【产品构成】园区共27栋物业，3层独栋、双拼厂房23栋，5层标准厂房3栋，园区服务中心1栋【面积区间】单层600㎡、800㎡，单栋1800㎡、2400㎡、3000㎡、4000㎡【产品层高】 3F独栋：首层7.8m/标准层4.2m/顶层3.9m 5F分层：首层6m/标准层4.2m/顶层3.9m 【楼层承重】3F独栋厂房，首层：2T/㎡、标准层：500kg/㎡、顶层：500kg/㎡【车位配比】园区共配有停车位541个【消防等级】丁类【配电容量】标配70VA/㎡，可增容【入园行业】集生产、办公、研发于一体，重点招引智能制造及电子信息行业企业。