创世谷·外高桥生命科学园

·项目是由外高桥集团携手高岳集团共同开发 的生命科学创新产业园区。地处浦东外高桥核心版块，总建筑面积约15万平方米，集高端研发、商务办公、中试厂房为一体，概念方案由在生命科学园区设计领域的事务所Perkins&Will完成。项目预计在2023年年底竣工，外高桥这片热土将迎来一座科创产业新，助力企业全球化布局。

项目概览

【项目位置】上海市浦东新区外高桥奥纳路、富特北路西北角

【占地面积】约4.6万m²

【交通方式】步行10分钟至地铁10号线基

隆路站、地铁6号线外高桥保税区北站；车行10分钟上外环高架

【地块性质】工业用地

【建筑面积】约15万m²

【地上建面】约11.4万m²

【租赁价格】3-3.5元

【园区组成】共8栋高层研发楼宇

【停车位】机动车位643个

外高桥生物医药产业集群

“外高桥保税区是跨境研发生产先行区，是面向全球的细胞与基金治疗产业跨境创新发展高地。”

生物医药等企业880家+

• 政府及相关

外高桥管委会 外联发

• 高质量平台项目

药明康德、润诺生物、百济神州、金斯瑞、大赛璐、梅里埃、药明奥测、良润生物、上海血液生物、序祯达、药明巨诺、星奕昂、润诺科技、驯鹿生物、源健优科、万国数据、U-Lab等

• 医院

上海阿特蒙医院、上海永远幸妇科医院

• 科研院所

国家医疗器械质量监督检验中心、上海口岸药品检验所

• 贸易供应链端企业

美敦力、雅培、强生、西门子、碧迪、罗氏诊断、GE医疗、史赛克、波士顿科学、辉瑞、礼来、武田、艾伯维、安进、诺华、上药控股、国药控股等

园区亮点

·下沉式广场、路演厅

·开发式创新社区

·餐厅、咖啡店、便利店、健身房等

·共享实验设施、孵化中心

·小型试制与研发办公结合的综合使用

·中试GMP生产大空间

·全生命周期的园区服务 

·“医产学研金”五位一体的生态集群

·保税区独特的政策和便利条件

·外高桥集团的产业和配套资源支持

创客实验室

20平米单间，精装修，模块化设计

（可组合）

灵活实验室

200平米实验室，精装修，模块化设计

（可分隔、组合）

公共服务平台

测试平台，细胞房，危险品仓库等

创客研发

产品组合

• 创客实验室 + 公共服务平台

• 运营服务 + 生态服务

• 园区配套物业服务

支持功能

• 支持个人或小规模科研团队，迅

速投入创新产品和技术概念的可

行性测试。

• 无需进行实验室装修和仪器购置。

无需运营团队。

• 概念验证成功后，可迅速投入项

目孵化。

孵化研发

产品组合

• 灵活实验室 + 公共服务平台

• 运营服务 + 生态服务

• 园区配套物业服务

支持功能

• 支持初创型科研团队，迅速投入项目研发工作。

• 无需进行实验室装修。可购置核心仪器，并结合利用公共服务平台仪器。

• 科研团队可以独立工作，无需招募运营团队，节省人力成本。

• 项目验证成功后，可迅速投入产业化。

生物医药企业研发中心

生物技术公司

产品组合

• 1,000 – 6,000 平米毛坯空间

• 运营和设计咨询 + 生态服务

• 园区配套物业服务

支持功能

• 在设计装修阶段，提供EHS和运

营咨询服务，促使项目尽快完工。

• 在运营初期可以提供运营服务。

• 与创客和孵化项目形成合作联动，

甚至引进项目充实研发管线。

合作对接

欢迎来电咨询，考察预定，请联系现场招商Henry