张江高科精致小独栋研发楼出租，1800平独栋可环评！研发企业总部
价格
4
元/㎡·天
物业类型：
厂房
面积：
1800
电话
17721224194
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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园区招商人员专业解答
项目介绍
园区位于张江科学城，中环金科路下匝道300米，精致小独栋研发楼，花园式办公研发环境
在张江科学城研发独栋园区是标杆项目。
【标准大平层】
园区以4栋大独栋面积11000平米至15000平米，可分层租赁1200平米起租
【精致小独栋】
28栋小独栋研发楼，面积1800平米至2500平米均有
【大独栋介绍】
总每栋建筑面积 1号楼 12,412 平方米 2号楼 11,871 平方米
3号楼 13,894 平方米 4号楼12,563 平方米
建筑层数 地上11层（标准层面积 约1,200平方米）
层高 1&4号楼：1/F: 4.8米 2-10/F: 4.2米 11/F: 4.0米
2&3号楼：1/F: 4.8米 2-4/F: 4.5米 5-10/F: 4.2米 11/F: 4.0米
电梯 富士达, 3部客梯, 1部货梯
配电100W/平米
【小独栋介绍】（小独栋独享后花园200平米草地）
每栋建筑面积 1,800—2,600 平方米不等
建筑层数 地上5层，地下1层
标准层面积 约300-400平方米
层高 1/F: 4.5米 2-5/F: 3.9米，地下室一楼：5.5米
电梯 富士达品牌, 1客梯/货梯
承重：500公斤/平米
园区租金：3.9元/平米/天起
物业费：12元/平米/月（小独栋）、19元/平米/月（大平层含中央空调能耗费）
车位配置 每150平方米配一个车位，园区停车位800个
【研发配套】
园区可做通风管道，上下水，屋顶外置设备设施可安放，配电100W/平米可增容
可安装污水处理设施，园区可办理环评！！！
罗森便利店、 MANNER咖啡、瑞幸咖啡、 茶室、披萨店
【园区班车】
园区班车直达2号线和13号线地铁站：班车运行时间：工作日8：00-20：15•目前班车早晚高峰从园区往返附近地铁13号线中科路站及2号线金科路站。•早晚高峰每10份众一班。
【交通及地铁】
距离中科路地铁站13号线1.1公里，21号线300米（在建25年开通），距离中环入口金科路300米，外环高速1.2公里。驾车非常方便
园区内多家生物医药研发总部已入驻并开展实验。
独享后花园200平米-150平米，独栋私密性高，超高得房率
可做环评，花园研发办公环境
本人从事产业园写字楼研发园区招商工作10年+，专业服务，诚信经营，主营浦东各园区招商代理工作，可随时看房，为您提供免费服务，专车接送看房，实地考察，合同谈判，量房，
张江 1800m² 255~510个 3.9 元/m²/天
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