% 您好，很庆幸，祝贺你找到了一个还不错的项目！简单做下自我介绍，我是您的专属企业选址顾问Henry，来自湖北，13年大学毕业即来沪从事产业地产工作。多年来专注经营产业园/科技园/商务园区等···   

从事厂房、办公、仓库等物理载体租赁售卖中介工作，同时公司亦代理/自持多个园区，可为您提供多样，全面，详尽的企业选址服务，直到您/您的企业满意为止！

______________________________

% 项目情况

园区位于张江药谷核心地段，定位为研发展示、办公实验总部！

······现有500-6000平装修办公研发实验室，

1、房源描述（生物医药、医疗器械、材料科技等研发办公）

①1800平米 研发实验 总部办公（精装上海总部办公、研发中心，附有细胞房分子间P2，化学分析办公）

②车间：1500平米（标准十万级，万级，局部万级、千级）

③普通实验：800平米（标准医药研发实验空间，生物、化学实验）

——实验台危废间等，配置一应俱全，园区研发氛围浓厚，有多家生物医药，医疗器械，检测检验公司入驻！交通方便，地铁站步行6份种，园区内周边食堂，咖吧，便利店等十分齐全。

2、一层适用：研发实验、展示展厅等。二、三层适用：中试研发，组装生产等

3、层高：1楼5.5米；2楼4.5米；3楼4.8米

4、承租对象：企业总部、科创企业、轻型研发办公（接受生化类实验室）等

5、房间状态：待租，随时交付，随时可看实房，免租期面议

6、楼房位置：园区西南位置，南北朝向

7、参数：荷载：1楼10KN/，2楼5KN/，3楼5KN/；电容：2500KW；空调：大金新风系统和VRV空调

8、配套：周边有金科路地铁站，东至张江路、西至法拉第路、南邻蔡伦路、北接高科中路，门口就是中环。属于张江科技城涵盖区域，交通方便，生活及办公环境优越，休闲庭院、屋顶花园、品牌便利店、各大银行、超市、快餐店、饭店、酒店、宾馆、休闲购物等配套设施一应俱全。

地下车库十分宽裕。配备标准物业安保清洁公司，24*公共区域全覆盖安防体系。

园区楼宇设施配置齐全、环境优美，是生物医药、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是总部企业商务办公的理想场所。

—— ——另有多种类型毛坯或者定制载体方案，可量身定做或个性推荐，200-50000平皆有

______________________________

% 【产业招商服务，扩展信息——

服务区域：张江高科，金桥出口加工区，金桥科技园，外高桥自贸区，外高桥保税区，高桥，高行，曹路工业园，合庆工业园，张江东区医疗器械产业园，唐镇工业园，唐镇金融卡园，川沙工业园，金桥南区，六灶鹿园工业园，三灶工业园，康桥工业园，周浦工业园，上海国际医学园区，张江创新药产业基地，张江机器人谷，新场工业园，航头工业园，宣桥，惠南，祝桥，临港新片区，浦江高科技园区，闵行人工智能产业基地，莘庄，梅陇，颛桥，马桥，吴泾，松江，青浦，嘉定，宝山，奉贤··

以张江周边产业集聚类型作参照，张江：张江集电港、张江药谷、张江人工智能岛； 合庆：医疗器械产业园； 周浦：上海国际医学园区。

以上三个板块组合形成了市级强规划”张江科学城“，结合金桥出口加工区的高端智造产业以及外高桥保税贸易基地等，呼之欲出的“中国芯、创新药、智能造、蓝天梦、未来车”产业阵势，逐步发展壮大，形成了以 芯片半导体集成装备、生物医药医疗美容、人工智能精密智造、大飞机航空产业、新能源汽车产业等重点产业布局。】

______________________________

% 上海策驻商务咨询有限公司，竭诚为您服务。*定制方案、精准匹配、协同磋商*

后续如有其他诸如环/安评、设计、装修、工商、注册、财税等服务，可尽力协助。谢谢