苏州市汾湖科技园二期研发办公楼招租
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0.8
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13962537666
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项目介绍
公司简介
苏州西交汾湖科技园有限公司位于长三角一体化示范先行启动区核心---汾湖经济开发区汾湖大道558号，于2014年成立，公司经营范围包括：科技园管理、创业空间服务、非居住房地产租赁、房地产经纪、企业管理咨询等。
新建科技园区二期总建筑面积3.162万平方米。园内建有多层科研厂房四幢，商务办公楼四幢。科技园围绕高端装备制造、新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药等战略性新兴产业，引进科研人才与项目，开展科技企业孵化与加速发展。
建设目标
借鉴先进地区科技科技园的建设经验，统筹规划，合理布局，努力建设成为功能定位准确、服务功能健全、管理运行规范、区域特色鲜明的科技园。推动城市科技创新能力的提升，促进高新技术产业、战略性新兴产业的发展。
功能定位
搭建创新创业生态体系
在调研，实地考察的基础上，园区建设了3万多㎡的办公研发生产用房，结合科创园区科技项目孵化器，科技加速器的发展定位，搭建了“从众创空间—孵化器—加速器”的创业生态体系。
集聚科研机构
进一步加强与高校、科研院所的合作，加大引进国内外科研机构的力度，围绕我区主导产业和新兴产业开展共性关键技术的研发，全面提升我区信息技术、新材料、生物医药、芯片研发等产业的自主创新能力。
孵化科技企业
通过引进科研人才（或团队）、科研项目来园区开展研发、孵化，培养一批科技型企业，推动高新技术产业和战略性新兴产业的发展。近期重点培育发展高端装备制造、新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药等5大战略性新兴产业。
科技企业加速成长
通过创新服务模式，满足从科技企业孵化器毕业和引进的高成长性企业对发展空间、资本运作、人力资源、技术合作等方面的个性化要求，助推高成长性企业快速发展。
人才集聚
采取团队引进、核心人才带动引进等方式，大力引进海内外高层次人才、国家和省人才来园区创新创业，充分发挥高端人才对科技发展的引领作用，打造高层次人才集聚高地。
入驻优势
1、园区是政策高地，园区作为经济发展的主平台、主阵地，受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于租金减免（同地段同品质，园区租金更低）、税收返还、人才/科研项目奖励、金融扶持等，以及一些「软性」扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴，省市级普惠政策倾斜等。而写字楼多为市场化租赁，明码标价，一般没有其他专项政策扶持。
2、园区有完善的产业生态选址就是选圈层，园区是链上企业、产业平台和行业人才的集聚地，只要是企业所需的要素资源，无论是研发、设计、零部件配套，还是人才、资金、交流对接平台，在园区体系内都能找得到，而写字楼里的企业来自各行各业，质量参差不齐，加上写字楼往往偏重招商而轻运营，企业间基本互不联系。
3、园区是媒体焦点园区发展是地方最重要的「政绩」之一，是地方领导的工作重心所在。新闻媒体报道的热门地点，也是领导、客商的重要参访点；园内企业因此可能得到更多「露脸」机会，更容易被地方领导「关怀」和得到免费的媒体宣传报道，这是传统写字楼无法媲美的。
4、园区彰显企业品牌，本身就代表了产业的优势企业集聚和政府的挑选把关，入驻企业自带光环，更容易得到行业和投资人的关注。
5、园区有一站式的服务园区为了提升自身竞争力，都会为企业提供一系列的配套服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研发设计平台对接等，还可以帮助企业做政策申报、申请政府补贴等，帮企业节省大量时间成本。
6、园区处于入驻风口期当下国内疫情刚刚散去，各地亟需通过发展产业来提振经济，这段时间，地方领导发展新经济的心情最迫切、对投资的热情最高、招商压力最大，企业的政策就更优渥，入驻条件也就更好，此时把握风口期，入驻园区，是一种变相的「抄底」。
苏州西交汾湖科技园有限公司位于长三角一体化示范先行启动区核心---汾湖经济开发区汾湖大道558号，于2014年成立，公司经营范围包括：科技园管理、创业空间服务、非居住房地产租赁、房地产经纪、企业管理咨询等。
新建科技园区二期总建筑面积3.162万平方米。园内建有多层科研厂房四幢，商务办公楼四幢。科技园围绕高端装备制造、新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药等战略性新兴产业，引进科研人才与项目，开展科技企业孵化与加速发展。
建设目标
借鉴先进地区科技科技园的建设经验，统筹规划，合理布局，努力建设成为功能定位准确、服务功能健全、管理运行规范、区域特色鲜明的科技园。推动城市科技创新能力的提升，促进高新技术产业、战略性新兴产业的发展。
功能定位
搭建创新创业生态体系
在调研，实地考察的基础上，园区建设了3万多㎡的办公研发生产用房，结合科创园区科技项目孵化器，科技加速器的发展定位，搭建了“从众创空间—孵化器—加速器”的创业生态体系。
集聚科研机构
进一步加强与高校、科研院所的合作，加大引进国内外科研机构的力度，围绕我区主导产业和新兴产业开展共性关键技术的研发，全面提升我区信息技术、新材料、生物医药、芯片研发等产业的自主创新能力。
孵化科技企业
通过引进科研人才（或团队）、科研项目来园区开展研发、孵化，培养一批科技型企业，推动高新技术产业和战略性新兴产业的发展。近期重点培育发展高端装备制造、新一代信息技术、新能源、新材料、生物医药等5大战略性新兴产业。
科技企业加速成长
通过创新服务模式，满足从科技企业孵化器毕业和引进的高成长性企业对发展空间、资本运作、人力资源、技术合作等方面的个性化要求，助推高成长性企业快速发展。
人才集聚
采取团队引进、核心人才带动引进等方式，大力引进海内外高层次人才、国家和省人才来园区创新创业，充分发挥高端人才对科技发展的引领作用，打造高层次人才集聚高地。
入驻优势
1、园区是政策高地，园区作为经济发展的主平台、主阵地，受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于租金减免（同地段同品质，园区租金更低）、税收返还、人才/科研项目奖励、金融扶持等，以及一些「软性」扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴，省市级普惠政策倾斜等。而写字楼多为市场化租赁，明码标价，一般没有其他专项政策扶持。
2、园区有完善的产业生态选址就是选圈层，园区是链上企业、产业平台和行业人才的集聚地，只要是企业所需的要素资源，无论是研发、设计、零部件配套，还是人才、资金、交流对接平台，在园区体系内都能找得到，而写字楼里的企业来自各行各业，质量参差不齐，加上写字楼往往偏重招商而轻运营，企业间基本互不联系。
3、园区是媒体焦点园区发展是地方最重要的「政绩」之一，是地方领导的工作重心所在。新闻媒体报道的热门地点，也是领导、客商的重要参访点；园内企业因此可能得到更多「露脸」机会，更容易被地方领导「关怀」和得到免费的媒体宣传报道，这是传统写字楼无法媲美的。
4、园区彰显企业品牌，本身就代表了产业的优势企业集聚和政府的挑选把关，入驻企业自带光环，更容易得到行业和投资人的关注。
5、园区有一站式的服务园区为了提升自身竞争力，都会为企业提供一系列的配套服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研发设计平台对接等，还可以帮助企业做政策申报、申请政府补贴等，帮企业节省大量时间成本。
6、园区处于入驻风口期当下国内疫情刚刚散去，各地亟需通过发展产业来提振经济，这段时间，地方领导发展新经济的心情最迫切、对投资的热情最高、招商压力最大，企业的政策就更优渥，入驻条件也就更好，此时把握风口期，入驻园区，是一种变相的「抄底」。
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