上海闵行浦江高科技园区，一楼楼上，厂房办公仓库招商出租，可分割
出租
价格
1.4
元/㎡·天
物业类型：
厂房
面积：
300
电话
17721224194
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
上海闵行浦江镇临港浦江国际科技城及周边核心园区招商信息汇总，结合产业定位、硬件参数和政策优势整理：
一、临港浦江国际科技城核心项目
1. 浦江科技广场
- 位置：8号线浦江镇站上盖，闵行区地标性建筑群
- 面积：总建面30万㎡（地上18.11万㎡+地下10万㎡），可分割150-5000㎡
- 租金：3.3元/㎡/天（物业费9.3元/㎡/月）
✅ 低密度总部办公，5万㎡中央花园生态景观
✅ 配套银杏广场（11.3万㎡商业综合体）、星巴克、员工餐厅
✅ 入驻企业：3M、GE、华测检测等世界500强及高新技术企业
2. 智慧之岸（智慧广场）
- 位置：陈行公路2169号，毗邻浦江镇地铁站
- 参数：
- 一期/二期：层高4.2米，荷载300kg/㎡，电力70W/㎡（可增容）
- 三期：首层6米，荷载2吨/㎡，适配芯片研发等高技术场景
- 租金：2.7-3.3元/㎡/天（物业费9.8-14.8元/㎡/月）
3. 国际生命健康城
- 位置：立跃路北侧，聚焦生物医药产业链
- 面积：总建面13万㎡，可分割200-5000㎡
- 租金：2.4元/㎡/天（物业费4.1元/㎡/月）
✅ 湖岸景观办公，独立医学实验室排污系统
✅ 共享美敦力检测平台、万国数据算力资源
✅ 政策：生物医药企业享环评预审通道（7个工作日）
4. 漕河泾综合保税区（F区）
- 功能：海关特殊监管区，支持保税加工、跨境电商
✅ 可开展国际转口贸易、检测维修、商品展示
✅ 租金：1.6元/㎡/天（物业费3.6-4.1元/㎡/月）
二、浦江高科技园区重点项目
三、1. 漕河泾浦江创新创业园
- 位置：陈行公路2388号（地铁8号线浦江镇站300米）
- 面积：150-3000㎡灵活分割，精装实验室70-150㎡
- 租金：3-3.3元/㎡/天
✅ 万级洁净车间、危化品存储资质
✅ 共享实验室设备平台，5万㎡中央花园
2. 浦江智谷
- 位置：新骏环路115号，漕河泾开发区内
- 参数：层高4.5米（LOFT），防静电地坪，独立货梯
- 租金：1.1-1.49元/㎡/天
- 适配：集成电路设计、生物医药研发检测
3. 华东智汇港
- 定位：轻型生产与智能仓储基地
- 面积：20000㎡园区，可分割100-300㎡
- 租金：1.2-1.6元/㎡/天
- 优势：丙类消防资质，独立装卸平台
三、闵行浦江航天基地（先进制造产业基地）
- 位置：轨道交通8号线江月路站1.2公里
- 产业：聚焦航空航天、高端装备制造
✅ 层高6-8米，荷载2-5吨/㎡
✅ 配套7-11便利店、星巴克、工商银行
四、区域核心优势
1. 政策叠加：
- 企业所得税减免至15%（临港新片区）
- 研发投入补贴20%（闵行区专项）
2. 交通网络：
- 地铁：8号线芦恒路/浦江镇/江月路三站覆盖
- 公路：S20外环、S32申嘉湖高速30分钟直达浦东机场
3. 生活配套：
- 3公里内三家三甲医院、华侨城商业中心、浦江郊野公园
- 人才公寓、公租房解决员工居住需求
五、招商联系方式
策驻商务Henry团队 Henry- 电话：17721224194
- 服务：免费政策匹配、环评代办、VR看房 ---
数据来源-闵行区产业报告
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