上海产业园招商，全权独家委托策驻商务Henry，免费咨询服务
出租
价格
1.2
元/㎡·天
物业类型：
厂房
面积：
800
电话
17721224194
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
关于上海策驻商务Henry张伟团队提供的厂房、办公、仓库、实验室等租赁服务及相关地址的综合信息整理，部分结果分析如下：
一、核心服务与特色
策驻商务（Henry张伟团队）专注于生物医药、医疗器械、芯片半导体等高新技术产业的选址服务，提供以下核心服务：
1. 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。
2. 政策支持：协助申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）、人才公寓等政策。
3. 专业配套：提供环评申报、工商注册、危废处理等一站式服务，尤其适配生物医药、洁净车间等特殊需求。
二、重点地址及项目详情
康桥区域
1. 康桥东路688号（绿太阳·爱得利创智园）
- 特点：首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡·天。
- 适配产业：医疗器械研发、无污染生产及仓储。
2. 苗桥路455号（高乘材化加速产业园）
- 特点：层高7-13米，荷载5吨/㎡（一楼），租金1.2-2元/㎡·天，配备食堂、公寓及滨河观景带。
- 适配产业：生物医药、智能制造。
3. 康桥东路1365/1369/1388
- 关联项目：康桥工业园区标准厂房，层高8-12米，荷载2-5吨/㎡，30分钟直达洋山港，优先新能源汽车及高端装备制造。
张江科学城
1. 张江路368号、伽利略路388号
- 关联项目：张江药谷核心区实验室，如CAR-T细胞治疗车间（GMP洁净室C+A级）、ADC抗体药物实验室等，租金3-5元/㎡·天。
2. 郭守敬路415号、金科路区域
- 特点：芯片研发洁净车间（万级洁净度），适配半导体封装测试，租金4-4.2元/㎡·天，享专项补贴。
3. 华佗路1号、牛顿路200
- 关联项目：张江微电子港、集贤中心等，提供高配电容量及灵活分割空间，适配高耗能设备。
其他区域
1. 金沪路1228号（外高桥保税区）
- 特点：保税政策支持进口设备免税仓储，冷链仓库层高9米，适配跨境加工。
2. 新骏环路588弄（临港智芯谷）
- 特点：半导体材料研发厂房，层高6米，租金面议，政策支持优先。
三、政策与配套优势
1. 张江科学城政策：重点企业可享最高30%租金返还、税收减免及人才公寓。
2. 数字化招商工具：闵行区“立业闵行”平台提供AI选址报告生成、VR看房等服务，提升选址效率。
3. 绿色通道：医疗器械注册优先审批（国际医学园区）、跨境数据便利化支持。
四、联系方式与流程
- 联系人：张伟（手机①⑦⑦-②①②②-④①⑨④，微信A-ZW0619）。
- 服务流程：免费带看→需求匹配→政策申报→入驻支持。
总结
策驻商务覆盖的地址以张江、康桥为核心，适配生物医药、半导体等高新技术企业，结合政策红利与专业服务，可快速完成选址入驻。建议直接联系张伟团队获取最新房源及定制化方案。
一、核心服务与特色
策驻商务（Henry张伟团队）专注于生物医药、医疗器械、芯片半导体等高新技术产业的选址服务，提供以下核心服务：
1. 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。
2. 政策支持：协助申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）、人才公寓等政策。
3. 专业配套：提供环评申报、工商注册、危废处理等一站式服务，尤其适配生物医药、洁净车间等特殊需求。
二、重点地址及项目详情
康桥区域
1. 康桥东路688号（绿太阳·爱得利创智园）
- 特点：首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡·天。
- 适配产业：医疗器械研发、无污染生产及仓储。
2. 苗桥路455号（高乘材化加速产业园）
- 特点：层高7-13米，荷载5吨/㎡（一楼），租金1.2-2元/㎡·天，配备食堂、公寓及滨河观景带。
- 适配产业：生物医药、智能制造。
3. 康桥东路1365/1369/1388
- 关联项目：康桥工业园区标准厂房，层高8-12米，荷载2-5吨/㎡，30分钟直达洋山港，优先新能源汽车及高端装备制造。
张江科学城
1. 张江路368号、伽利略路388号
- 关联项目：张江药谷核心区实验室，如CAR-T细胞治疗车间（GMP洁净室C+A级）、ADC抗体药物实验室等，租金3-5元/㎡·天。
2. 郭守敬路415号、金科路区域
- 特点：芯片研发洁净车间（万级洁净度），适配半导体封装测试，租金4-4.2元/㎡·天，享专项补贴。
3. 华佗路1号、牛顿路200
- 关联项目：张江微电子港、集贤中心等，提供高配电容量及灵活分割空间，适配高耗能设备。
其他区域
1. 金沪路1228号（外高桥保税区）
- 特点：保税政策支持进口设备免税仓储，冷链仓库层高9米，适配跨境加工。
2. 新骏环路588弄（临港智芯谷）
- 特点：半导体材料研发厂房，层高6米，租金面议，政策支持优先。
三、政策与配套优势
1. 张江科学城政策：重点企业可享最高30%租金返还、税收减免及人才公寓。
2. 数字化招商工具：闵行区“立业闵行”平台提供AI选址报告生成、VR看房等服务，提升选址效率。
3. 绿色通道：医疗器械注册优先审批（国际医学园区）、跨境数据便利化支持。
四、联系方式与流程
- 联系人：张伟（手机①⑦⑦-②①②②-④①⑨④，微信A-ZW0619）。
- 服务流程：免费带看→需求匹配→政策申报→入驻支持。
总结
策驻商务覆盖的地址以张江、康桥为核心，适配生物医药、半导体等高新技术企业，结合政策红利与专业服务，可快速完成选址入驻。建议直接联系张伟团队获取最新房源及定制化方案。
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