浦东康桥周浦,一楼楼上厂房办公仓库,招商出租,2百平至5千平 出租
价格 1.6 元/㎡·天

物业类型:

厂房

面积:

1000

开发商:

地址:

电话   电话   17721224194

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项目介绍
上海浦东地区共享实验室及遗留装修实验室的招商出租信息汇总,结合区域分布、硬件设施、政策支持及服务特色进行整理,供企业选址参考:
一、张江科学城核心区项目
1. 张江创智空间(康达源集团运营)
- 位置:金科路2966号,距地铁2号线金科路站200米。
- 面积:60~3000㎡(可分割为独立实验室或共享单元)。
- 租金:6元/㎡/天(精装交付)。
- 特色:
  - 唯一环评地铁口项目:支持环评、职评、安评快速申报。
  - 共享服务:实验仪器租赁/维保、危废管理、技术平台共享。
2. 张江亚兰德商务研发总部(张江药谷辐射区)。
- 面积:灵活分割,适配中小型企业。
- 租金:面议(遗留实验室装修完备)。
- 特色:
  - 硬件无忧:高标准通风/照明/给排水系统,支持生物医药、环保科技企业。
  - 改造灵活:格局可按需调整,提供物业托管服务。
3. 张江同田生化实验室
- 位置:爱迪生路326号(张江药谷核心区)。
- 面积:900~2200㎡(整层或分割)。
- 租金:3.0~3.7元/㎡/天(精装/毛坯可选)。
4. ATLATL飞镖加速器
- 位置:张衡路1077号。
- 面积:40~1200㎡(共享细胞房、分子间)。
- 租金:6.5~7元/㎡/天(含共享设备)。
二、康桥及周边区域项目
1. 康桥科研产业园
- 位置:11号线康新公路站旁。
- 面积:120~3000㎡(含共享细胞房)。
- 租金:4~6.5元/㎡/天(毛坯厂房1.6~2.1元/㎡/天)。
- 政策:享受张江科学城租金补贴(最高50元/㎡/月)。
2. 策驻物业园区
- 位置:康桥工业园,近13号线张江路站。
- 面积:精装实验室20~500㎡,毛坯厂房200~2000㎡。
- 租金:2~5元/㎡/天。
三、其他区域精选项目
1. 云桥科创湾(金桥自贸区)
- 位置:云桥路858号。
- 面积:200㎡起(A/B栋分层出租)。
- 租金:2.7~3.2元/㎡/天(低楼层较高)。
- 硬件:4.5米层高、500kg/㎡荷载,配4吨货梯。
2. 闵行莘庄生物医药孵化器
- 位置:漕河泾开发区,近5号线颛桥站。
- 面积:2000㎡精装实验室+办公区。
- 租金:3.5元/㎡/天(享孵化补贴)。
四、核心参数对比
| 项目 | 区域 | 面积范围 |租金元/㎡/天|特色服务|适用企业|
|张江创智空间|张江金科路| 60~3000㎡|5|环评快审+仪器共享| 医药研发、半导体 |
| ATLATL飞镖|张江核心| 40~1200㎡| 6.5~7.0|保税通关+CRO服务|创新药械、CRO企业|
| 康桥产业园|康桥| 120~3000㎡|2.8|租金补贴+动物房资质|医疗器械化学合成  |
| 云桥科创湾|金桥自贸| 200㎡起| 2.7~3.2|高荷载+大货梯|高端制造物流研发 |
| 闵行莘庄孵化器|漕河泾| 2000㎡| 3.5(补贴)|危废处理+独立产证|中试、检测|
五、选址建议
1. 初创企业:  
    - 优选张江药谷实验室(补贴后4元/㎡/天)或共享平台(如ATLATL),降低前期成本。  
2. 中试生产需求:  
    - 康桥园区(2元/㎡/天起)及金桥智造工场(1.8元/㎡/天)兼顾成本与环评资质。  
3. 高承重/大空间:  
    - 云桥科创湾(500kg/㎡荷载+4吨货梯)适配重型设备企业。  
> 建议联系园区招商顾问(如策驻商务张经理177-2122-4194)获取定制化方案。
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