浦东康桥周浦，一楼楼上厂房办公仓库，招商出租，2百平至5千平
出租
价格
1.6
元/㎡·天
物业类型：
厂房
面积：
1000
电话
17721224194
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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园区招商人员专业解答
项目介绍
上海浦东地区共享实验室及遗留装修实验室的招商出租信息汇总，结合区域分布、硬件设施、政策支持及服务特色进行整理，供企业选址参考：
一、张江科学城核心区项目
1. 张江创智空间（康达源集团运营）
- 位置：金科路2966号，距地铁2号线金科路站200米。
- 面积：60~3000㎡（可分割为独立实验室或共享单元）。
- 租金：6元/㎡/天（精装交付）。
- 特色：
- 唯一环评地铁口项目：支持环评、职评、安评快速申报。
- 共享服务：实验仪器租赁/维保、危废管理、技术平台共享。
2. 张江亚兰德商务研发总部（张江药谷辐射区）。
- 面积：灵活分割，适配中小型企业。
- 租金：面议（遗留实验室装修完备）。
- 特色：
- 硬件无忧：高标准通风/照明/给排水系统，支持生物医药、环保科技企业。
- 改造灵活：格局可按需调整，提供物业托管服务。
3. 张江同田生化实验室
- 位置：爱迪生路326号（张江药谷核心区）。
- 面积：900~2200㎡（整层或分割）。
- 租金：3.0~3.7元/㎡/天（精装/毛坯可选）。
4. ATLATL飞镖加速器
- 位置：张衡路1077号。
- 面积：40~1200㎡（共享细胞房、分子间）。
- 租金：6.5~7元/㎡/天（含共享设备）。
二、康桥及周边区域项目
1. 康桥科研产业园
- 位置：11号线康新公路站旁。
- 面积：120~3000㎡（含共享细胞房）。
- 租金：4~6.5元/㎡/天（毛坯厂房1.6~2.1元/㎡/天）。
- 政策：享受张江科学城租金补贴（最高50元/㎡/月）。
2. 策驻物业园区
- 位置：康桥工业园，近13号线张江路站。
- 面积：精装实验室20~500㎡，毛坯厂房200~2000㎡。
- 租金：2~5元/㎡/天。
三、其他区域精选项目
1. 云桥科创湾（金桥自贸区）
- 位置：云桥路858号。
- 面积：200㎡起（A/B栋分层出租）。
- 租金：2.7~3.2元/㎡/天（低楼层较高）。
- 硬件：4.5米层高、500kg/㎡荷载，配4吨货梯。
2. 闵行莘庄生物医药孵化器
- 位置：漕河泾开发区，近5号线颛桥站。
- 面积：2000㎡精装实验室+办公区。
- 租金：3.5元/㎡/天（享孵化补贴）。
四、核心参数对比
| 项目 | 区域 | 面积范围 |租金元/㎡/天|特色服务|适用企业|
|张江创智空间|张江金科路| 60~3000㎡|5|环评快审+仪器共享| 医药研发、半导体 |
| ATLATL飞镖|张江核心| 40~1200㎡| 6.5~7.0|保税通关+CRO服务|创新药械、CRO企业|
| 康桥产业园|康桥| 120~3000㎡|2.8|租金补贴+动物房资质|医疗器械化学合成 |
| 云桥科创湾|金桥自贸| 200㎡起| 2.7~3.2|高荷载+大货梯|高端制造物流研发 |
| 闵行莘庄孵化器|漕河泾| 2000㎡| 3.5（补贴）|危废处理+独立产证|中试、检测|
五、选址建议
1. 初创企业：
- 优选张江药谷实验室（补贴后4元/㎡/天）或共享平台（如ATLATL），降低前期成本。
2. 中试生产需求：
- 康桥园区（2元/㎡/天起）及金桥智造工场（1.8元/㎡/天）兼顾成本与环评资质。
3. 高承重/大空间：
- 云桥科创湾（500kg/㎡荷载+4吨货梯）适配重型设备企业。
> 建议联系园区招商顾问（如策驻商务张经理177-2122-4194）获取定制化方案。
一、张江科学城核心区项目
1. 张江创智空间（康达源集团运营）
- 位置：金科路2966号，距地铁2号线金科路站200米。
- 面积：60~3000㎡（可分割为独立实验室或共享单元）。
- 租金：6元/㎡/天（精装交付）。
- 特色：
- 唯一环评地铁口项目：支持环评、职评、安评快速申报。
- 共享服务：实验仪器租赁/维保、危废管理、技术平台共享。
2. 张江亚兰德商务研发总部（张江药谷辐射区）。
- 面积：灵活分割，适配中小型企业。
- 租金：面议（遗留实验室装修完备）。
- 特色：
- 硬件无忧：高标准通风/照明/给排水系统，支持生物医药、环保科技企业。
- 改造灵活：格局可按需调整，提供物业托管服务。
3. 张江同田生化实验室
- 位置：爱迪生路326号（张江药谷核心区）。
- 面积：900~2200㎡（整层或分割）。
- 租金：3.0~3.7元/㎡/天（精装/毛坯可选）。
4. ATLATL飞镖加速器
- 位置：张衡路1077号。
- 面积：40~1200㎡（共享细胞房、分子间）。
- 租金：6.5~7元/㎡/天（含共享设备）。
二、康桥及周边区域项目
1. 康桥科研产业园
- 位置：11号线康新公路站旁。
- 面积：120~3000㎡（含共享细胞房）。
- 租金：4~6.5元/㎡/天（毛坯厂房1.6~2.1元/㎡/天）。
- 政策：享受张江科学城租金补贴（最高50元/㎡/月）。
2. 策驻物业园区
- 位置：康桥工业园，近13号线张江路站。
- 面积：精装实验室20~500㎡，毛坯厂房200~2000㎡。
- 租金：2~5元/㎡/天。
三、其他区域精选项目
1. 云桥科创湾（金桥自贸区）
- 位置：云桥路858号。
- 面积：200㎡起（A/B栋分层出租）。
- 租金：2.7~3.2元/㎡/天（低楼层较高）。
- 硬件：4.5米层高、500kg/㎡荷载，配4吨货梯。
2. 闵行莘庄生物医药孵化器
- 位置：漕河泾开发区，近5号线颛桥站。
- 面积：2000㎡精装实验室+办公区。
- 租金：3.5元/㎡/天（享孵化补贴）。
四、核心参数对比
| 项目 | 区域 | 面积范围 |租金元/㎡/天|特色服务|适用企业|
|张江创智空间|张江金科路| 60~3000㎡|5|环评快审+仪器共享| 医药研发、半导体 |
| ATLATL飞镖|张江核心| 40~1200㎡| 6.5~7.0|保税通关+CRO服务|创新药械、CRO企业|
| 康桥产业园|康桥| 120~3000㎡|2.8|租金补贴+动物房资质|医疗器械化学合成 |
| 云桥科创湾|金桥自贸| 200㎡起| 2.7~3.2|高荷载+大货梯|高端制造物流研发 |
| 闵行莘庄孵化器|漕河泾| 2000㎡| 3.5（补贴）|危废处理+独立产证|中试、检测|
五、选址建议
1. 初创企业：
- 优选张江药谷实验室（补贴后4元/㎡/天）或共享平台（如ATLATL），降低前期成本。
2. 中试生产需求：
- 康桥园区（2元/㎡/天起）及金桥智造工场（1.8元/㎡/天）兼顾成本与环评资质。
3. 高承重/大空间：
- 云桥科创湾（500kg/㎡荷载+4吨货梯）适配重型设备企业。
> 建议联系园区招商顾问（如策驻商务张经理177-2122-4194）获取定制化方案。
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