【环京稀缺工业资产】涿州高新区正规产业园｜50年独立产权｜低至3000+元/㎡｜可分户贷款
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项目介绍
核心价值
位于保定涿州高新技术产业开发区，属环京重点发展区域，土地性质为工业性生产服务用地，具备独立不动产权证，支持分期付款与银行贷款，为企业提供高性价比、低门槛的优质产业空间。
区位交通
· 坐落于涿州高新技术产业开发区，隶属京津冀协同发展前沿区域
· 距离G4京港澳高速“涿州北”出口仅2公里，15分钟直达北京西南边界，高效连接京津雄
项目概况
· 总占地269亩，首期开发127亩，总建筑面积约13万平方米
· 单栋面积1171–2330㎡，独立产权、可分户销售，满足不同规模企业需求
· 产权年限50年，为企业稳定经营提供坚实保障
产品参数
· 可选户型：3层、3.5层、4层独栋厂房
· 承重标准：首层3吨/㎡，二层459公斤/㎡，三层357公斤/㎡
· 层高设计：首层7.8米，二层4.2米，三层及以上3.9米
· 结构形式：砖混（混凝土砌块）框架结构，柱距8米，实现空间高效利用
· 功能组合：生产+办公一体化设计，兼顾制造与研发办公需求
配套与交付
· 水电入户、天然气接口预留
· 强电配置达60W/㎡，变压器容量50VA/㎡
· 毛坯交付，地面预留50厚装修面层，便于企业按需定制
产业定位
重点面向：智能制造／ 电子材料／新材料科技／汽车零部件
打造集研发、试验、生产、总部办公于一体的产业集聚基地
核心优势
正规园区、独立产权，支持抵押贷款
单价极具竞争力，远低于北京同类资产
低首付+灵活分期，减轻企业资金压力
高标准承重与空间配置，适配多种工业用途
环京区位，产业政策支持，具备良好升值潜力
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