张江科技园独立园区10000㎡厂房招租
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18917649056
联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
房源基本信息：
具体介绍如下：
2）、荷载：综合楼1－５层，生产区为4.0，局部有加固。
3）、抗震：本建筑为框架结构，抗震能力为6.5级。
4）、给水：水源为市政自来水，分别从爱迪生路和李冰路上的自来水干管上引入2根DN200给水管在红线内成环布置。本工程1~2层给水由市政直接供水，3层以上楼层由变频水泵供水。每层设置水表计量。
5）、排水：区域排水采用雨、污水分流制，雨水直接排入市政雨水管；生活污水直接排入市政污水管；实验废水和生产废水及其第一次清洗水由客户自行收集处理，设有污水处理系统及污水检测井。
6）、供电：园区配电共2500KW，综合楼各层面已配置足够量的电能，每层约450kw，配电房设有双路电容量，每层设置电表计量。
7）、通讯：宽带可直接申请电信或联通。
8）、消防：综合楼各层面均有良好可靠的消防设备和消防设施，并设有消防总值班室， 有各楼层内部消防设施。
9）、综合楼设主通道楼梯三处，次楼梯一处，基本均分在恰当位置。各楼梯宽度均在1.3至1.4ｍ
10）、预留：设备出入口，空气处理机房，新风口，天然气总管预留。
2、设备及配套设施
1）、电梯：上海富士达客梯一台，有效载重为1200kg，行速为1.5ｍ/ｓ，轿箱噪声不大于25分贝，至各层候梯厅，设IC卡分层控制系统。
上海富士达货梯一台，有效载重2000kg，行速为1ｍ/ｓ，轿箱噪声不大于35分贝。二台电梯所有配置齐全。
2）、空调：办公、会议室区域VRV中央空调及新风。实验室区域大金麦克维尔冷凝机组。保安室、弱电室、大金台式空调
3）、安保：智能化安保系统和门禁系统。
4）、物业：专业的物业管理与服务。
5）、绿化：德国PS景观设计公司设计绿化方案，35％绿化率，综合楼门口设有景观广场及水景，整个小区环境优雅宜人，是花园式的商务中心。
7）、一楼大厅，四百平方米左右公共面积，简约现代化装修，设有前台、茶水间、商务中心、一个公用会议室，多个洽谈区，为客户提供良好商务服务。
8）、辅助楼一楼提供宽敞舒适就餐环境，二楼设有多功能厅，可举办会议及活动；三楼为休闲中心，设有咖啡室、休息室、健身器材、淋浴室，。
- 项目位置：浦东新区张江科技园（核心区域）
- 建筑面积：约 10,000㎡ 独栋主楼，4个辅楼
- 产权性质：独立产权
- 租赁方式：支持整栋出租、按层出租（单层约2000-3000㎡）、单层分租（500-1500㎡/户，2-4户/层）
- 适用业态：生物医药研发与中试、医疗器械、集成电路、AI智能硬件、智能制造、精密仪器等
具体介绍如下：
- ROBELL简介
- 主体建筑说明：
| 楼号 | 层数 | 楼层 | 绝对标高 | 层高 | 面积 |
| 综合楼 | B1 | B1 | 2281.59ｍ2 | ||
| １F | １F | 0.00 | 7.3ｍ | 2239.08ｍ2 | |
| ２F | ２F | 7.30 | 3.75ｍ | 2184.07ｍ2 | |
| ３F | ３F | 11.05 | 3.75ｍ | 2184.07ｍ2 | |
| ４F | ４F | 14.80 | 3.75ｍ | 2184.07ｍ2 | |
| ５F | ５F | 18.75 | 3.75ｍ | 2184.07ｍ2 | |
| 辅楼1 | 2 | 350.6ｍ2 | |||
| 辅楼2 | 2 | 169.62ｍ2 | |||
| 辅楼3 | 2 | 337.21ｍ2 | |||
| 辅楼4 | 2 | 169.62ｍ2 |
3）、抗震：本建筑为框架结构，抗震能力为6.5级。
4）、给水：水源为市政自来水，分别从爱迪生路和李冰路上的自来水干管上引入2根DN200给水管在红线内成环布置。本工程1~2层给水由市政直接供水，3层以上楼层由变频水泵供水。每层设置水表计量。
5）、排水：区域排水采用雨、污水分流制，雨水直接排入市政雨水管；生活污水直接排入市政污水管；实验废水和生产废水及其第一次清洗水由客户自行收集处理，设有污水处理系统及污水检测井。
6）、供电：园区配电共2500KW，综合楼各层面已配置足够量的电能，每层约450kw，配电房设有双路电容量，每层设置电表计量。
7）、通讯：宽带可直接申请电信或联通。
8）、消防：综合楼各层面均有良好可靠的消防设备和消防设施，并设有消防总值班室， 有各楼层内部消防设施。
9）、综合楼设主通道楼梯三处，次楼梯一处，基本均分在恰当位置。各楼梯宽度均在1.3至1.4ｍ
10）、预留：设备出入口，空气处理机房，新风口，天然气总管预留。
2、设备及配套设施
1）、电梯：上海富士达客梯一台，有效载重为1200kg，行速为1.5ｍ/ｓ，轿箱噪声不大于25分贝，至各层候梯厅，设IC卡分层控制系统。
上海富士达货梯一台，有效载重2000kg，行速为1ｍ/ｓ，轿箱噪声不大于35分贝。二台电梯所有配置齐全。
2）、空调：办公、会议室区域VRV中央空调及新风。实验室区域大金麦克维尔冷凝机组。保安室、弱电室、大金台式空调
3）、安保：智能化安保系统和门禁系统。
4）、物业：专业的物业管理与服务。
5）、绿化：德国PS景观设计公司设计绿化方案，35％绿化率，综合楼门口设有景观广场及水景，整个小区环境优雅宜人，是花园式的商务中心。
7）、一楼大厅，四百平方米左右公共面积，简约现代化装修，设有前台、茶水间、商务中心、一个公用会议室，多个洽谈区，为客户提供良好商务服务。
8）、辅助楼一楼提供宽敞舒适就餐环境，二楼设有多功能厅，可举办会议及活动；三楼为休闲中心，设有咖啡室、休息室、健身器材、淋浴室，。
- Robell中心招商环境及优势
- 交通便利
- 基础设施健全（市政设施、电气暖通）
- 政府机构健全，办理手续一门式。
- 招商对象及条件
- 招商对象：国内外高科技企业的生产、研发、办公、商务。
- 行业要求：生物医药、医疗器械、软件开发、生物芯片等研发、生产企业和相关企业的商务办公。
- 租金、租期：ROBELL中心可实行灵活的商务租赁方式。
- 出租楼层和面积要求：园区整体出租或分层出租
- 招商联系方式
- 联系人：吴小姐
- 联系电话：58957877
- 手机号码（同微信号）：13817907329
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