星光玉龙南林产业园
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物业类型：
厂房
面积：
园区总用地面积约 111512.15 平方米，总建筑面积约 60786.25 平方米开发商：
星光玉龙机械（湖北）有限公司地址：
湖北省咸宁市通山县南林桥镇石垅村咸通高速出口引线东面
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18671557789
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项目介绍
项目总述：星光玉龙南林产业园位于湖北省咸宁市通山县南林桥镇石垅村，紧邻咸通高速出口引线与通山大道，园区现有成熟工业用地、成型厂房和办公配套，可直接用于招商承接、企业扩产、分厂落地、仓配中转及项目导入。
项目现可对外重点承接的资产包括两栋核心生产厂房及配套办公生活设施。园区总用地面积约 111512.15 平方米，总建筑面积约 60786.25 平方米，整体维护状况良好，现成可看、现成可谈、条件成熟后可较快进场。
当前对外招商价格统一采用面谈方式沟通，具体根据承租面积、交付边界、合作年限、配套使用范围及双方正式签约条件综合协商确定。
园区核心优势：
1. 区位直达。园区位于通山南林片区，靠近高速出口引线，车辆进出、设备运输、人员通勤和区域配送都更方便。
2. 载体现成。厂房、办公楼、宿舍食堂及园区道路硬化等基础条件已具备，适合有明确落地时间要求的企业直接考察。
3. 空间完整。园区同时具备大跨度生产空间与办公生活配套，既适合制造型客户，也适合仓配、交付、售后和区域运营型客户。
4. 合作灵活。可整租、分租、分区使用，也可结合企业改造需求、阶段投放计划和运营方式协商。
5. 招商表达清晰。项目现阶段重点就是两栋核心生产厂房，不预设单一行业限制，更利于扩大客户覆盖面和实际成交率。
两栋核心厂房：园区现有两栋核心生产厂房，可根据企业体量、工艺路线和进场节奏灵活匹配：
第一栋为装配车间，建筑面积约 27937.30 平方米，钢结构单层，层高约 12 米，空间规整、纵深充足，适合总装、设备组装、轻制造、仓储周转、区域交付、售后整备等用途。
第二栋为第二栋生产车间，建筑面积约 9898.34 平方米，钢结构单层，层高约 12 米。该栋厂房原规划为涂装用途，目前未上固定涂装线，可按企业需求灵活作为生产、装配、仓储、后段加工及其他工业用途使用，更适合对交付速度、空间灵活性和改造自主性有要求的客户。
除两栋核心生产厂房外，园区还配有总部办公楼约 7970.35 平方米、科研楼及门卫室约 7557.44 平方米、食堂宿舍及门卫室约 7422.82 平方米，可为企业提供办公、员工生活、展示接待和运营管理支撑。
适合承接的客户类型：
1. 装备制造、机械加工、机电设备、环保设备、专用设备等需要大跨度厂房的企业。
2. 有扩产需求的区域制造企业，尤其适合把装配、仓配、交付、后段加工和售后环节分离出来独立布局。
3. 需要湖北南部或武汉都市圈外围节点仓配空间的工业品、农机、零部件、建材和供应链服务企业。
4. 正在寻找现成园区承接区域分厂、交付中心、售后服务中心、备件仓及中转仓的客户。
5. 希望先租后扩、先导入部分产能再逐步提升投入强度的企业。
办公及配套：除两栋核心生产厂房外，园区还配有总部办公楼约 7970.35 平方米、科研楼及门卫室约 7557.44 平方米、食堂宿舍及门卫室约 7422.82 平方米，可为企业提供办公、员工生活、展示接待和运营管理支撑。
园区除两栋核心生产厂房外，还配有办公、员工生活、接待展示及运营管理空间，便于企业整体导入和后续运营。
整体更适合扩产导入、区域分厂、交付中心、仓配节点及需要生产与配套协同落地的客户。
配套与合作方式：项目现阶段以务实成交为导向，合作方式可根据企业需求灵活协商：
1. 整栋租赁：适合生产组织较完整、需要独立厂区感和整体运营空间的客户。
2. 分栋租赁：根据装配车间与第二栋生产车间的面积和用途分开承接不同企业。
3. 分区租赁：对面积需求没有那么大的客户，可结合通道、装卸、消防和用电条件进一步细化。
4. 先租后改：在不影响主体结构和园区整体管理的前提下，可根据实际生产组织需要优化布局。
5. 配套联动：可将生产空间与办公、宿舍、食堂、展示接待等配套打包协商，提高客户实际落地便利度。
欢迎有扩产、设分厂、设仓配节点、设装配基地、导入交付中心或开展产业合作意向的企业来电沟通、加微信交流并预约现场看厂。
项目现可对外重点承接的资产包括两栋核心生产厂房及配套办公生活设施。园区总用地面积约 111512.15 平方米，总建筑面积约 60786.25 平方米，整体维护状况良好，现成可看、现成可谈、条件成熟后可较快进场。
当前对外招商价格统一采用面谈方式沟通，具体根据承租面积、交付边界、合作年限、配套使用范围及双方正式签约条件综合协商确定。
园区核心优势：
1. 区位直达。园区位于通山南林片区，靠近高速出口引线，车辆进出、设备运输、人员通勤和区域配送都更方便。
2. 载体现成。厂房、办公楼、宿舍食堂及园区道路硬化等基础条件已具备，适合有明确落地时间要求的企业直接考察。
3. 空间完整。园区同时具备大跨度生产空间与办公生活配套，既适合制造型客户，也适合仓配、交付、售后和区域运营型客户。
4. 合作灵活。可整租、分租、分区使用，也可结合企业改造需求、阶段投放计划和运营方式协商。
5. 招商表达清晰。项目现阶段重点就是两栋核心生产厂房，不预设单一行业限制，更利于扩大客户覆盖面和实际成交率。
两栋核心厂房：园区现有两栋核心生产厂房，可根据企业体量、工艺路线和进场节奏灵活匹配：
第一栋为装配车间，建筑面积约 27937.30 平方米，钢结构单层，层高约 12 米，空间规整、纵深充足，适合总装、设备组装、轻制造、仓储周转、区域交付、售后整备等用途。
第二栋为第二栋生产车间，建筑面积约 9898.34 平方米，钢结构单层，层高约 12 米。该栋厂房原规划为涂装用途，目前未上固定涂装线，可按企业需求灵活作为生产、装配、仓储、后段加工及其他工业用途使用，更适合对交付速度、空间灵活性和改造自主性有要求的客户。
除两栋核心生产厂房外，园区还配有总部办公楼约 7970.35 平方米、科研楼及门卫室约 7557.44 平方米、食堂宿舍及门卫室约 7422.82 平方米，可为企业提供办公、员工生活、展示接待和运营管理支撑。
适合承接的客户类型：
1. 装备制造、机械加工、机电设备、环保设备、专用设备等需要大跨度厂房的企业。
2. 有扩产需求的区域制造企业，尤其适合把装配、仓配、交付、后段加工和售后环节分离出来独立布局。
3. 需要湖北南部或武汉都市圈外围节点仓配空间的工业品、农机、零部件、建材和供应链服务企业。
4. 正在寻找现成园区承接区域分厂、交付中心、售后服务中心、备件仓及中转仓的客户。
5. 希望先租后扩、先导入部分产能再逐步提升投入强度的企业。
办公及配套：除两栋核心生产厂房外，园区还配有总部办公楼约 7970.35 平方米、科研楼及门卫室约 7557.44 平方米、食堂宿舍及门卫室约 7422.82 平方米，可为企业提供办公、员工生活、展示接待和运营管理支撑。
园区除两栋核心生产厂房外，还配有办公、员工生活、接待展示及运营管理空间，便于企业整体导入和后续运营。
整体更适合扩产导入、区域分厂、交付中心、仓配节点及需要生产与配套协同落地的客户。
配套与合作方式：项目现阶段以务实成交为导向，合作方式可根据企业需求灵活协商：
1. 整栋租赁：适合生产组织较完整、需要独立厂区感和整体运营空间的客户。
2. 分栋租赁：根据装配车间与第二栋生产车间的面积和用途分开承接不同企业。
3. 分区租赁：对面积需求没有那么大的客户，可结合通道、装卸、消防和用电条件进一步细化。
4. 先租后改：在不影响主体结构和园区整体管理的前提下，可根据实际生产组织需要优化布局。
5. 配套联动：可将生产空间与办公、宿舍、食堂、展示接待等配套打包协商，提高客户实际落地便利度。
欢迎有扩产、设分厂、设仓配节点、设装配基地、导入交付中心或开展产业合作意向的企业来电沟通、加微信交流并预约现场看厂。
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