燕郊宏祥科创小镇产业园厂房、写字楼出租出售
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联系我时，说是在中国产业园网上看到的，谢谢！
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项目介绍
宏祥科创小镇坐落于三河市燕郊高新技术开发区福成路 515 号，地处福成路东侧，距离地铁平谷线神威大街站、高楼站均约 3 公里。园区占地 71 亩，总建筑面积约 9.58 万㎡，载体类型丰富，包含研发办公楼、企业独栋、甲级写字办公楼，是获评 2022 年河北省省级孵化器的花园式科创载体，现已吸引文创创意、新媒体、电子信息、现代服务、仪器仪表等领域 110 余家企业入驻，可享受省级孵化器配套扶持政策。
园区生态环境优越，绿化率达 35%，绿地面积超 1 万㎡，景观水系贯穿园区，配有荷花池、体育场、竹林等景观节点。配套车位 1000 余个，其中包含超快充电桩、普通充电桩百余处。生活及商务配套完善，设有 500㎡轻奢餐厅、2000㎡中央休闲区、30 余间精装人才公寓；孵化器内部配置多规格会议室、茶室、会客室、咖啡厅、超市、健身休闲空间，一站式满足企业办公接待与员工日常需求。
园区硬件条件扎实，为 50 年工业产权，支持按幢、按层分割独立产权，一户一证。荷载指标：首层承重 2 吨 /㎡（无地下室），标准层承重 450kg/㎡；配备双回路供电，孵化器区域搭载中央空调与新风系统，支持燃气入户。同时提供多项产业服务，包含集体户落户对接、人才招聘、工商手续代办、政策申报、创业孵化等全链条企服支持。
园区主要分为三类产品：
研发办公楼，单层 300㎡，一梯一户配置独立电梯，公区精装，私密性强；270° 采光，标准层高 3.3 米，空间利用率高，内部可灵活分割改造，可共享园区智能会议室、培训厅、运营服务中心。
企业独栋，单栋 520–1160㎡，支持独立冠名，一企一幢，适合企业总部落地。首层层高 7.2 米，门厅大气，可做跃层设计；自带约 120㎡屋顶花园与露台，搭配企业专属绿地，花园式办公体验突出。
孵化器写字办公楼，面积区间 50–1900㎡，采用全玻璃幕墙回型楼栋，实现 360° 采光，公区高标准精装。A 栋毛坯交付，性价比突出；B 栋精装交付，户型丰富，涵盖 56㎡、96㎡、108㎡、136㎡、203㎡至 860㎡，部分保留原有隔断装修。每层配备 3 部电梯、4 个卫生间，设置企业专属 LOGO 展示墙与共享会议室，可承接 20–200 人不同规模会议。
园区重点面向总部办公、电子信息、新媒体、文创、现代服务业企业，多种空间形态适配初创团队、成长型企业、企业总部等不同主体，是燕郊高新区集科技创新、总部经济、文创传媒于一体的科创载体。
园区生态环境优越，绿化率达 35%，绿地面积超 1 万㎡，景观水系贯穿园区，配有荷花池、体育场、竹林等景观节点。配套车位 1000 余个，其中包含超快充电桩、普通充电桩百余处。生活及商务配套完善，设有 500㎡轻奢餐厅、2000㎡中央休闲区、30 余间精装人才公寓；孵化器内部配置多规格会议室、茶室、会客室、咖啡厅、超市、健身休闲空间，一站式满足企业办公接待与员工日常需求。
园区硬件条件扎实，为 50 年工业产权，支持按幢、按层分割独立产权，一户一证。荷载指标：首层承重 2 吨 /㎡（无地下室），标准层承重 450kg/㎡；配备双回路供电，孵化器区域搭载中央空调与新风系统，支持燃气入户。同时提供多项产业服务，包含集体户落户对接、人才招聘、工商手续代办、政策申报、创业孵化等全链条企服支持。
园区主要分为三类产品：
研发办公楼，单层 300㎡，一梯一户配置独立电梯，公区精装，私密性强；270° 采光，标准层高 3.3 米，空间利用率高，内部可灵活分割改造，可共享园区智能会议室、培训厅、运营服务中心。
企业独栋，单栋 520–1160㎡，支持独立冠名，一企一幢，适合企业总部落地。首层层高 7.2 米，门厅大气，可做跃层设计；自带约 120㎡屋顶花园与露台，搭配企业专属绿地，花园式办公体验突出。
孵化器写字办公楼，面积区间 50–1900㎡，采用全玻璃幕墙回型楼栋，实现 360° 采光，公区高标准精装。A 栋毛坯交付，性价比突出；B 栋精装交付，户型丰富，涵盖 56㎡、96㎡、108㎡、136㎡、203㎡至 860㎡，部分保留原有隔断装修。每层配备 3 部电梯、4 个卫生间，设置企业专属 LOGO 展示墙与共享会议室，可承接 20–200 人不同规模会议。
园区重点面向总部办公、电子信息、新媒体、文创、现代服务业企业，多种空间形态适配初创团队、成长型企业、企业总部等不同主体，是燕郊高新区集科技创新、总部经济、文创传媒于一体的科创载体。
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