【万科星宸大厦】出售信息：

出售产品：独栋办公楼

出售面积：3317.09㎡

出售单价：1.07亿

【基础参数】

可售建面：约3317.09㎡

售价：1.07亿

产证数量：36个

立面材质：玻璃幕墙

标准层层高：4.5m

大堂交付标准：精装交付

电梯品牌：日立

空调系统：VRV空调系统+新风系统

物管公司：万科物业

物管费：8.92元/㎡/月

产权年限：40年商业产权（2017-2057年）

交付时间：2021年11月30日

项目位置：深圳市宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处

【项目价值】

【近百万城市综合体，七大美好生活业态】：集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体，提供一体化一站式的商务生活配套。（万科里·运动主题商业、亚朵国际酒店）

【万科商务实力钜献，专业企服品质保障】：世界500强品牌开发，万科物业&万物商企双线企业服务。

【纯甲级商务集群，企业全生命周期】：约10万㎡甲级商务办公，涵盖企业不同周期办公物业需求。

（企业独栋—企业身份彰显，总部企业城市会客厅；甲级办公—企业形象升级，实力企业优质门面；创意办公—企业成长基地，中小企业进阶平台）。

【全场景生态公园，绿色商务城市名片】：打造24H开放生态公园，融合广场/园林/空中跑道/泳池篮球馆等不同层次空间，构建城市与公园融合的新一代城市文体中心。

【灵活资产配置，优质物业投资】：红本物业，可抵押贷款，资产变现，流通灵活；投资兼自用，稳定租金回报4%，资产保值增值；企业上市资产评估。

【甲级商务形象，甲级办公品质】：以国际甲级办公标准打造区域商务封面，满足区域企业对高端办公环境和形象升级需求，注重企业发展，有助企业更好的招揽高科技人。