【世茂深港国际中心】出售信息

销售产品：独栋商铺，通燃气和上下水

销售面积：891.92㎡ 

销售价格：9700万

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【项目介绍】

1）介于一期园林、哈罗公学主入口、深圳露台、龙飞大道及规划路之间

2）使用面积近1072㎡，造型L形设计，昭示性更强，外立面整体更为雄伟霸气

3）真正的独栋商墅，可商可墅，私密性更强，更加具备商墅闹中取静的意境

4）赠送180㎡超大露台，可作为星光私宴、私人酒会、休闲餐吧等多种功能

5） 一楼可作为企业形象及产品展示及办公区，二楼可作为接待会所

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【商业核心价值】

【运营天团】2019年度中国商业地产运营TOP17，世茂目前已进驻28个城市，拥有51个商业项目，销售盈利逐年攀升。

【中心价值】大运新城，以国际大学城为核心，打造产学研一体化的国际化创新产业新城，是深圳市“四大新城”之一，政府投资1800亿重金打造新城市中心，也是撬动深圳东部地区一体化发展的示范区域，项目落于承接大运发展的超级综合体内，周边汇聚超300万人流，再掀消费新浪潮。

【商业航母】地处45万龙岗大运核心商圈中轴，自带超31万方IP航母级商业，山姆会员店潜在50万会员，共享磅礴客群，颠覆传统的封闭式购物形态，自然和开放空间完美融合，让购物成为一种体验，计划引进高端轻奢以及高定品牌，打造东部最顶级的集中商业。

【地铁上盖，尽享升值】作为地铁上盖物业，未来综合体内部可通过地下通道与16号线龙城西站直连。

【国际交通枢纽，日均客流约80万】大运新城的轨道交通，实现了与超级综合体同步发展。深港国际中心作为16号线地铁上盖物业，可通过地下通道与16号线龙城西站连通，通过21号线连通前海，实现东西部两个中心区相互连通。

【庞大客群】大运新城拟规划建设14个重点项目，总投资633.87亿元。周边高新科技企业聚集，打造国际创新产业引擎。

【社区汇聚，磅礴消费人潮】1.5公里内汇聚14个住区，超7万常住人口，形成磅礴消费人潮。

【国际大学城，全球顶尖学府聚集地】百强大学数量为东京、纽约等国际大都会的2倍，吸纳国际消费人群。

【大运体育中心，顶级赛事文体盛宴不断】项目近邻大运体育场馆，其建面超29万㎡，总投资约41亿，建设有一场两馆，项目建成后将通过地下通道与大运体育馆无缝衔接，可有效导入参观赛事、演出的目标消费客群。

【地标组团，价值优异】三大组团，差异业态互补，近3400批高端公寓业主的稳定需求以及国际教育配套、文体设施带来的稳定消费力。

【超级地标，超级价值】地标物业溢价能力：商铺作为地标综合体的一部分，共享综合体价值，作为地标项目，未来将成为区域核心，溢价能力强。稳定客流需求：内生需求为项目内部公寓及写字楼客户，外生需求为周边居住客户、周边商务客户、学校师生及文体目标型客户。

【深圳露台，蓝筹资产】全市首个以“深圳”命名的公建配套，内部包含9大业态，可给予本地居民最大程度的放松和休闲，为商铺消费提供稳定人流。

【哈罗礼德】文教升级，圈层赋能，英国最古老的九大公学之一，被称为首相的摇篮，聚焦精英的眼光，带来高端圈层消费力。

【稀缺产品】136万㎡超级综合体内仅3%稀缺可售商业指标，高使用率，通燃气，餐饮铺，灵活多元。

【前沿商业】“街区+MALL”摆脱了经营时间的局限，而随着商业模式的逐步演变，以“街区+MALL”为导体的全新第五代概念商业——城市综合体应运而生。

【独栋商业】独栋BOX,品牌旗舰商业，引流区域消费新潮。

【全业态多元铺】超高使用率商铺，基本通上下水，通燃气的设计可满足不同业态的需求。

【政策利好】在政府双重利好加持之下，区域将迎来高速发展，东部未来的城市中心吸引多层次人流聚集，多元化的商业消费，将引流大运消费新潮流。

销售电话：147-3755-3741（微信同号）