均和云谷东南科创总部招商出售
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项目介绍
均和集团：均和云谷·东南科创总部基地项目（闽侯上街省委党校旁）与均和云谷·滨海科创产业园项目（长乐滨海）两个项目同时招商
均和云谷·东南科创总部基地项目
【218亩科技产业园·福州市重点项目】
【区域特征】
项目位于闽侯县上街镇，在福州绕城高速内，紧贴福州三 环，进入三环就是福州中心城区，包括仓山、鼓楼、台江 和晋安等。
【土地性质】
国土红本50年独立产权，产权分割。 研发、办公、轻组装生产均可。
【项目位置】
紧邻大学城，为项目的产业发展提供了充足的人才基础。 本项目距离周边10km范围内，聚集着福州重点科技产业集聚 区，包括福州高新区、福州软件园、洪山科技园等，已经形成了电子信息、软件研发、生物医药、电子商务等产业集群。
【面积】
1000㎡-3000㎡，首付最低2成！，可定制；
首层层高7.2，可做钢结构隔层；
首层承重2吨/㎡，2层以上承重500KG/㎡
【电梯】
每栋一部电梯。
【交通】
地铁2号线，A1地铁线
【园区服务】
园区服务中心：金融服务、人力资源服务、工商服务、企业指导，员工餐厅。
【项目优势】
其中2号地111.35亩，紧邻双向4 车道现状路，正对着省委党校， 企业形象展示面较好；5号地107.03亩，紧邻双向6车道 现状路，通向国宾大道距离更近。周边住宅商业配套齐全。
本项目后期总规划600亩，真正福州产业高地。
均和云谷·滨海科创产业园
1【项目概况】
均和云谷·滨海科创产业园位于长乐滨海新城核芯区域
园区总占地103亩(约6.9万方)，地面总建筑面积约11万方，容积率1.8，分A、B两区共21栋。项目聚焦智能装备、光电物联网、新材料、新能源、人工智能以及生物医药等国家战略新兴主导产业，计划打造城市转型升级中的产业园区新模板。
2【项目区位】
福州滨海新城是2016年5月国务院批准的第14个国家级新区——福州新区的核心起步建设区，也是福州主城区范围内的城市副中心。园区位于长乐滨海新城CBD核心区，坐享“五区叠加”的区位优势及优惠政策，凭借迅猛的发展态势，努力孕育产业发展的新沃土。
3【项目交通】
园区坐拥多维交通，享受迅捷出行。距离福州长乐机场仅10公里；邻近地铁6号线，通车后半小时可达福州主城；机场高速、长平高速、长福高速在旁，半小时直达福州、福清、平潭；公交路线共26条，轻松直达福州市区、长乐老城区，出行四通八达、覆盖全城。
4【项目产品】
产品面积:建面约1000-4000㎡
(1)客货一体化电梯安装到位；
(2).8.1m柱距（具体以图纸平面尺寸为准）二跨/三跨进深，方便布置生产设备
(3)首层7.2米，二层4.5米，符合大部分企业需求，办公生产与一体；
(4)室外预留空调机位、每层集中设计，外立面整洁美观。
5【生活配套完善】
园区周边生活配套丰富，包括数字中国会展中心、商务印书馆、滨海新城体育公园、海峡青少年活动中心、福州第二工人文化官、言几又文化艺术中心、金茂五星级酒店、亚朵酒店、万豪酒店、恒荣广场、安平购物广场、那迪广场商业街、数字小镇商业街等,喝玩乐购一应俱全，繁华生活咫尺可及。
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