​​​​​​​​​​​​​​​​【共联都市智谷】出售信息：

出售面积：1400-10000㎡

出售单价：1.9万/㎡

【基本信息】 

占地：约4万㎡ 

建面：约18万㎡ 

产品：智造厂房 、人才商品房 、商业配套 

性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12） 

50年独立红本厂房 1400-3000㎡高标配置 

深圳稀有·销售型·可分割·工业4.0厂房 

地铁22号线库坑站约900米 

梅观高速、深圳外环高速，紧邻高速出入口 

坐拥深圳核芯产业链资源配套，尽享城市发展价值红利 

【产业定位】

#数智产业创新基地# 

项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为主导，以新一代信息技术、工业互联网为支柱产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。 

【2#智造厂房】

写字楼的形象力，高端厂房承载力 

生产、研发、办公、检测、展示皆宜 

单套建面约1400㎡高标智造空间 

首层6m， 2-6层5.4m， 7-9层4.5m 

首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡ 

9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85% 

配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾 

玻璃幕墙外立面、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间

【5#智造厂房】

写字楼的形象力，高端厂房承载力 

生产、研发、办公、检测、展示皆宜 

1500-3000㎡，满足企业多种需求 

首层6m， 2-6层5.4m， 7-13层4.5m 

首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡ 

8.7x10.8m超宽柱间距，空间利用率高达88% 

配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流，实用与形象兼顾 

玻璃幕墙外立面、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

【区位价值】

深圳产业纵横轴心，深莞融合发展脐位，大湾区重要节点 

龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带 

观澜街道，龙华区政府所在，最强行政主权，造就观澜新发展格局 

行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变

【产业聚集】

万亿级数字经济圈： 

龙华数字经济12大产业区块，观澜独占6大区块，擎领高质量发展主先锋  

龙头总部基地齐聚： 

华为、美团大湾区总部、华润三九、迈瑞医疗、三一重工等顶尖企业争先落户观澜  

共享华为产业生态： 

距建面76万㎡“深圳第二华为总部”约3公里，共享2000亿+产业生态  

毗邻电子信息龙头： 

项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德，建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力

【交通】

2+2+5多维交通路网 

约1公里上梅观高速、约900米到地铁站点 

2条轨道 

约900米达地铁22号线（规划中）库坑站 

约20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享 

2条高速 

约1公里上梅观高速，快速切换深外环高速，约30分钟畅行深莞 

5条主干道 

库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（建设中）、龙华大道、观光路 

【六大赋能平台】

项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞：

资源赋能平台 

整合龙头企业及其合作伙伴的产业资源链条和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企业加速成长 

政务服务平台 

打通政务合作关系渠道，洞察地方政策及行业方向，为企业提供政策链合的高速通道 

金融创投平台 

形成投资战略联盟，资本加持助推企业加速发展 

产学科研平台 

深度链接产学研平台机构，加强技术攻关力度 

人才引培平台 

吸引人才、留住人才、培育人才，为企业深层供给人才需求服务 

企业商脉平台 

拓展名企资源圈层，搭建资源共享与交流，建立企业社交平台