潘安湖恒盛智谷科技园滨临徐贾快速通道，位于星光大道东侧，徐州科文学院西侧，佳运路北侧，园区总占地面积约150亩，一期建筑面积10万平方米，容积率1.62，建筑密度32.15%，绿地率33.37%。二期建筑面积5万平米，容积率1.12，建筑密度27.5%，绿地率41.9%。总投资约15亿元。项目建成后，将引进各类科创企业300多家，逾5000人在园区内就业，实现园区税收2亿元以上，力争将园区建设成为一个功能齐全、环境优美、服务一流的综合型科技园区！园区将以“产业生态和资源生态”为导向，以双创孵化为驱动，以产业园区为载体，以产城融合、创新驱动、复合经营、金融服务、云办公平台等全生态体系的构建及融合，在潘安湖科教创新区投资建设成一个集科技企业孵化基地、区域创业基地、服务外包基地、总部基地、先进制造基地、科技研发基地、专家人才公寓等为一体的民营科技园区。