2022年，为什么要投资“工业地产

产业解读 556条 2022-02-20 14:25

在大多数人的认知中，工业地产远不及其他房地产那般具有超高的热度没有繁华的摩天大厦、没有琳琅满目的购物中心，也没有令人舒心的住宅小区。尽管这些都没有，但丝毫不影响工业地产

在大多数人的认知中，工业地产远不及其他房地产那般具有超高的热度——没有繁华的摩天大厦、没有琳琅满目的购物中心，也没有令人舒心的住宅小区。尽管这些都没有，但丝毫不影响工业地产对于全球经济发展的推动作用，它是工业经济的主力军。

当下，电商行业和配送行业的需求量猛增，尤其是在疫情之后，居家生活、办公成为了一种主流的社会现象，这也使工业地产成为众多地产类型中“最抗冲击”的，在旺盛的消费、配送需求下，工业地产也逐渐迎来利好的发展前景。

步入2022年，为什么说是选择工业地产的好时期？

1,工业地产行业需求增大，稀缺性凸显
近年来，随着中国进入重工业时代、世界制造中心加快向中国转移、国家推动重点工业园区建设等重要因素的作用下，国内工业地产的长期需求逐年呈上升趋势，目前许多地区已出现工业地产供需倒挂，工业地产的投资价值正逐步显现，同时租售价格稳步上扬。

与此同时，国土资源部发布《关于加强土地调控的有关通知》，对于新的工业用地出让按照“不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”的标准制定，并将工业用地最低价标准制定权从地方政府收归中央。因而，工业用地的批租环节将日益市场化、规范化，工业用地的资源稀缺性将日趋明显，工业用地价格上涨不可避免。

2,科创产业发展推动都市型工业地产需求
科创产业比传统制造业发展更快，符合科创产业需求的都市型工业地产具备研发、实验、测试、试制、数据中心、轻型生产、办公、宿舍等多种职能，相比其他类型工业地产，地段更靠近市中心，交通方便，环境更宜人，单位产出更高。