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厂房土地 火热招商中 268万一套起
[地址：天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里]2800元/㎡·天【项目名称】中南高科.京津创智产业园 【位置】天津宁河芦台经济开发区塘承高速津榆互通北口东行8公里。 【交通】距离高速8公里，机场20分钟，天津港40分钟 【年限】50年，有土地证，可先注册环评 【层高】二层6.1/8.1+3.9米，三层5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【户型】独栋+双拼+三拼（12003500平） 【状态】厂房+办公一体，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物医药、信息技术、文化创意、电子商务、高端装备制造、精密仪器仪表制造产业 招商热线贾经理：18812671009
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西青大数据产业园研发厂房/企业独栋/可租可售
[地址：天津西青赛达九纬路与二经路交口]0.6元元/㎡·天一、 企业简介 电子城天津西青科技产业园，由北京电控集团的北京电子城高科（A股上市，股票代码：600658）投资建设运营，坐处于天津西青经济技术开发区核心区域，占地约20万平方米，建设规模约45万平方米，由21栋魔方总部、1栋综合研发办公大楼-魔方中心、3栋大数据中心三部分组成。 项目以独特的魔方设计造型，结合大面积玻璃幕墙，营造企业独栋的品质办公环境，可根据企业所需灵活定制办公空间。目前项目已正式列入中关村产业发展重点项目，京津冀协同发展重点项目。 二、 载体情况 产品为500~13600平米立体化成长式办公空间，每栋呈围合小院形式，可竖向切分为两栋单独楼宇，每层亦可分割为4个独立单元，每单元均设独立门厅、独立洗手间，户型灵活多变。采用360玻璃幕墙，四面采光，8.4米超宽柱距，出房率高达89%。 1. 建筑性质：建筑性质：工业研发厂房 2. 建筑层数：最高6层 3. 建筑层高：首层4.5m，2-6层3.6m 4. 承重：首层承重不低于5KN/m2、二层以上承重不低于2KN/m2。 5. 结构形式：框架结构，局部剪力墙 6. 容积率：地上1.13，可定制调整到2.0 【停车位】地下停车场，一期车位669个 【产权】国有工业用地，50年独立产权 三、 园区优势 1、地理位置： 项目地处京津黄金走廊之上，位于天津西南部，是天津市环城四区之一，与中心城区有着紧密共生的关系。毗邻北京市、河北省，是支持雄安新区建设、参与京津冀协同发展的重要区域。海陆空交通便捷，据首都机场125km，北京大兴机场88km,天津滨海国际机场20km，天津站16km，天津南站15km,天津港45公里，区位优势得天独厚。 2、交通体系： 项目距离环城快速、荣乌、山深等高速公路干线仅有1公里，且周边有京福、津淄、津港、津同、环城快速等十一条公路干线，纵横交错，贯通全国各地。项目紧邻天津地铁5号/6号/7号站点，且区内有多条公交线路和园区接驳共享巴士。 3、政策吸引： 符合主导产业的企业可享受专项产业扶持政策、科技政策、人才引进政策、融资支持政策等。 4、服务配套： 区内设有西青区市民中心，内置服务窗口近100个，集办事大厅，展示大厅，城市客厅三大功能，实行一楼式办公，一窗式收费，一站式服务运营机制。且园区设有企业服务专项小组、可免费协助企业办理各项登记手续、申请各项优惠政策，另外，园区设有赛达人力部和语言服务团队，可解决入区企业不同层次的用工需求以及多语种语言帮助。 四、 招商方向 大数据、人工智能、集成电路、产学研平台、跨境电商、创新孵化、总部办公等多种业态 五、 合作方式 【 可租可售 ，可单层 可 多层， 可自由 分割 组合 ， 支持 定制 】其他多种合作方式均可洽谈。 价格：售6000-6500元/平米, 租金0.6-1.0元，物业费3.6-4.0元/平米/月。 六、联系方式 15022062765 苏经理
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园区的企业高成长型企业的集聚地
[地址：天津]5300元/㎡联东U谷的开发商为北京联东投资集团，是一家成立于1991年总部设在北京年产值超过100亿元的大型集团公司。 联东集团经过20多年的耕耘和发展，已经形成了联东U谷的品牌和模式，以服务新兴产业，助力中国经济发展为使命，逐渐成长为国内最具影响力的产业服务平台。已在全国60多个城市投资运营产业园区超过260个，引进新兴制造业企业和科技型企业超过12000家。其中上市公司超过80余家。 截至2020年9月，联东U谷连续9年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜第一名。 联东U谷滨海科技港是由北京联东投资集团在天津继北辰、津南、西青三个园区之后在滨海新区投资建设的首个大型产业综合体项目。 项目距离滨海高新区管委会700M 、天津滨海国际机场 12KM,京津城际滨海西站 13KM,天津港26KM，空运、海运、铁路都极为方便。 项目周边京津塘高速、京津高速、蓟汕高速、长深高速等多条高速联通北京、河北、山东以及东北三省，交通便捷。 另外，咱们项目还拥有着便捷的公共交通，项目东侧即为公交高新区终点站，多条公交联通市区、空港和塘沽; 天津地铁Z2线，已于2020年开工建设， 2024年全线通车，其中渤龙湖站距离项目不足2公里。 咱们项目位于天津滨海高新区管委会旁，港城大道与汉港路交口，项目的四至：南起高研道、北至高泰道、西侧合纵科技（上市公司）、东临汉港公路。总占地170亩，总建筑面积11万平米，绿化率20%，容积率1.02，共建设厂房40栋，预计引进入园企业70家，企业全部达产后园区每年可实现税收8000万元。 项目整体分为两期开发，1期总建筑面积5万平米，产品为2层、3层、独栋和双拼厂房，2020年11月开工，预计2022年8月交房。二期2021年底开工，2023年底交房。 一期为1-17号楼，均为独栋、双拼厂房，2层、3层到顶，首层7.2/8.1米，二层4.2米，部分三层层高3.9米，面积从1080至5500平米均有。所有厂房首层均设计2排窗，采光通风良好，同时也预留了企业后期做夹层的空间。 厂房结构形式为框架结构，外立面一改以往灰色为主的传统设计，采用色彩明快的红白灰三色相间仿石涂料。外观整体高贵、庄重的同时又体现了企业的科技感，同时仿石涂料耐污染强，不易褪色，可整体提升和保证入园企业形象。 为了保证整个园区及企业形象，园区采用客货分离的双入口设计，主入口在3、4号楼之间，只允许小型车辆出入;1号楼西侧为园区次入口，所有货运车辆均可以24小时能行。 厂房为南北朝向，客货分离双门设计，客门全部朝南，货门设在厂房的东西两侧，即保证了企业的整体形象，又确保企业进出货的便利性。 我们的厂房产品可以满足企业生产、办公、研发、物流、仓储等全方位需要。 为了解决入园企业职工就餐以及后期园区服务问题，1号楼为园区的招商中心和食堂。食堂为我集团的标准化设计，提供各式风味的早中晚三餐，解决企业的后顾之忧。 商业配套会招入包括餐饮、超市等配套企业。 项目周边商业及教育资源丰富、产业氛围浓郁： 住宅包括：滨海航天城、恒大悦湖公馆等多个住宅项目。 优质的教育资源：滨海高新区第一学校，距离不足4公里。高新一校是16年建设并招生，是与市五所之一 新华中学合办的12年一贯制公立学校。 产业氛围浓郁：集聚了恒大汽车、中国运载火箭研究院（长五大火箭）、天津药研院、三星电子、富士康天津工厂、长城汽车、神舟飞行器、奇虎360、中科曙光（超级计算机）、紫光云、麒麟操作系统、中环半导体、力神电池、明阳风电、中海油、航天五院、航天十一院、西门子、飞眼无人机为代表的国内外知名企业100多家。 我园区以天津市向东向海的发展导向为引领，以滨海高新区的优势政策为依托，重点为医疗器械、电子仪表、装备制造等科技含量较高的战略新兴行业提供生产载体，力争将我园区打造成科技创新、绿色生态的高端产业新城！
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