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联东U谷北京大兴生物医药医疗园招商
[地址：中关村科技园大兴生物医药基地华佗路 ]
1.7元/㎡

【项目名称】联东U谷北京生物医药科技园【位置】大兴生物医药基地华佗路与百利街交汇处大兴天宫院地铁站3公里【交通】距离南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；公交兴44路，兴11路，园区通勤车；地铁4号线天宫院地铁【可租面积】单层800.1000.1200.1300平；独栋2400-3500-5900平；【项目介绍】蒸汽入户；层高：首层7.2米，楼上5米；电梯：1吨客梯，3吨货梯；得房率85%; 水电：双路供电，电、水充足；医药，医疗器械，生物类专项园区！高新企业返30%房租！产业聚集地，欢迎相关企业入驻！
通州马驹桥轻钢厂房出租
[地址：]
1.8元/㎡·天

项目：联东U谷金桥产业园面积：9300平米可以分割分割：1000-2000-3000-5000平米户型：单层轻钢厂房挑高：8米价格：1.80元（物业+0.1元市政供暖冷自己安空调）付款：押三付三租期：3年逐年递增3%，5年前3年不变后两年递增5% 免租：1个月备注：独立门头，多个物流门
联东U谷亦庄马驹桥厂房出租出售
[地址：通州金桥科技产业园]
1.3元/㎡·天

联东U谷厂房为何成为企业首选： 1、50年独立产权厂房，租售均有，可按揭10年，创新融资政策，低首付； 2、单层200平米起，户型组合为独栋和双拼，单栋面积区间从700到 100 00㎡不等； 8米标准柱距，8米/7.2米/4.5米标准的层高，内部使用率高； 3、物业多用途，生产、办公、研发一体，灵活组合，企业更能节约成本； 4、高端大气外观设计，昭示性企业LOGO形象展示，提升企业档次和形象; 5、花园独栋，园林式环境，人货分流，科学运输设计，安全高效； 6、专业运营服务，完善的配套设施，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，助力企业腾飞；（配套生活区、商务区等解决员工需求）。 7、厂房基本没有公摊，且定价合理，同区域内性价比最高，在联东U谷品牌的保证下，厂房的保值增值空间很大； 8、园区物业由北京联东国际物业管理有限公司统一管理，可以为入驻企业争取更多的优惠权益，提供人才、金融、资源整合（人才库、联东金融、11000家企业联动、甚至是租赁托管、回购服务等）； 9、17年产业园区行业发展的经验，我们具有领先的产品开发能力、选址能力、助推企业发展的能力。厂房品质保证设计精良，标准化层高和承重等配置适合多数行业生产及办公仓储。联东厂房证照齐全，交房时已过验收和消防手续齐全，租购厂房无后顾之忧； 10、严格的准入门槛机制，帮助企业主筛选优质邻居，也因此成为诸多企业经营上的加分项。诸多城市企业均以加入联东为荣。
小米工厂附近配套厂房工业土地长期出租
[地址：]
面议

通州东南六环路附近工业土地长期租赁，可定制建设厂房通州马驹桥正规工业用地出租，总体量 80 亩，小米工厂 10 公里范围内，长期定制出租，可建多层厂房，租期至少 5 年起，目前现状为裸地状态，随时报批可建，本公司另有 2000 平米空置厂房区对外出租，有需要的可以电话联系。
上海竞瑜物业专注厂房办公选址，医药器械材料芯片智能电商装备等
[地址：]
1.4元/㎡·天

如果你正在为企业在上海寻找专业、靠谱的选址服务，上海策驻商务确实是一个值得优先考虑的合作伙伴。他们专注为各类企业提供厂房、办公、仓库、实验室等空间的租赁服务，核心优势在于免佣咨询+全程专车接送，服务覆盖区域广，房源类型丰富，尤其擅长为生物医药、集成电路、智能制造等高新企业匹配空间和政策资源。以下是我结合其公开信息整理的详细说明：一、核心服务优势 1. 零佣金选址咨询作为企业方，你无需支付任何中介费用，全程由策驻商务对接园区业主方收取服务佣金，大幅降低选址成本。 2. 全程专车接送看房提供一对一顾问陪同，车辆接送覆盖上海全域，高效完成多项目实地考察。 3. 定制化空间方案支持面积灵活组合（100㎡起租），适配研发、生产、仓储、总部办公等多元场景，且提供环评、排污、电力增容等工程支持。二、重点服务区域与房源策驻商务深耕上海张江科学城辐射带及闵行浦江板块，覆盖浦东金桥、外高桥、康桥、周浦等产业集聚区。以下为典型房源示例： | 区域 | 代表园区 | 面积范围 | 租金（元/㎡/天） | 适配产业 | 特色配置 | | 闵行浦江| 漕河泾浦江创新创业园 | 1503000㎡ | 3.03.3| 生物医药研发、实验室| 万级洁净车间、危化品存储资质 | | 浦江智谷| 150850㎡ | 1.11.49 | 集成电路设计、检测| 湖景LOFT办公、独立货梯| | 浦东康桥| 高乘产业园（张江南区）| 整层1800㎡可分割 | 1.61.8 | 医疗器械、半导体研发| 一楼承重5吨/㎡、8000kVA电力| | 浦东周浦|烁谷科研中心 | 346㎡起分割| 1.61.8 |生物医药、人工智能|丙类消防、104地块环评资质 | | 浦东金桥| 金桥万创中心 | 2005000㎡ | 约4.5 | 先进制造、科技研发 | 华为/康宁等名企集聚| 特色资源举例： - 生物医药专项：浦江国际生命健康城（租金2.4元/㎡/天）提供独立排污系统及医学检测平台； - 保税需求：外高桥保税区中航材大厦（仓库1.55元/㎡/天）支持跨境电商及保税加工； - 小微初创：张江现成精装实验室（50300㎡），享受浦东1元/㎡/天青创政策补贴。三、产业政策支持策驻商务可为企业匹配上海多层次政策红利： - 税收减免：临港新片区企业所得税降至15%，闵行区提供研发投入20%补贴； - 低成本空间：浦东新区两个100万政策（2025年），提供1元/㎡/天的创业空间及2000元/月的青年公寓； - 绿色通道：104地块项目享环评预审（生物医药企业7工作日办结）。四、服务流程与保障 1. 需求诊断：顾问团队对接企业行业属性、面积预算、环评/承重等技术要求； 2. 精准匹配：基于数据库筛选35个房源，提供VR预览及参数对比表； 3. 实地考察：专车接送考察，陪同解读园区政策； 4. 签约支持：协助谈判租金条款、免租期，代办注册/环评手续。五、联系方式若需进一步咨询或预约看房，可直接联系策驻商务团队策驻商务的核心价值在于：**降低企业选址的时间与资金成本**，同时通过其深耕产业园区的资源网络，为企业争取最优政策与空间配置。如果企业正处于扩张或初创阶段，他们的服务能为你提供一条高效落地的路径。
上海策驻商务Henry专注生物医药医疗器械芯片半导体实验出租
[地址：]
1.4元/㎡·天

如果你正在为企业在上海寻找专业、靠谱的选址服务，上海策驻商务确实是一个值得优先考虑的合作伙伴。他们专注为各类企业提供厂房、办公、仓库、实验室等空间的租赁服务，核心优势在于免佣咨询+全程专车接送，服务覆盖区域广，房源类型丰富，尤其擅长为生物医药、集成电路、智能制造等高新企业匹配空间和政策资源。- 联系人：Henry / 张伟 - 电话：177 2122 4194 - 微信：A-ZW0619 - 邮箱：243714316@qq.com。以下是我结合其公开信息整理的详细说明：一、核心服务优势 1. 零佣金选址咨询作为企业方，你无需支付任何中介费用，全程由策驻商务对接园区业主方收取服务佣金，大幅降低选址成本。 2. 全程专车接送看房提供一对一顾问陪同，车辆接送覆盖上海全域，高效完成多项目实地考察。 3. 定制化空间方案支持面积灵活组合（100㎡起租），适配研发、生产、仓储、总部办公等多元场景，且提供环评、排污、电力增容等工程支持。二、重点服务区域与房源策驻商务深耕上海张江科学城辐射带及闵行浦江板块，覆盖浦东金桥、外高桥、康桥、周浦等产业集聚区。以下为典型房源示例： | 区域 | 代表园区 | 面积范围 | 租金（元/㎡/天） | 适配产业 | 特色配置 | | 闵行浦江| 漕河泾浦江创新创业园 | 1503000㎡ | 3.03.3| 生物医药研发、实验室| 万级洁净车间、危化品存储资质 | | 浦江智谷| 150850㎡ | 1.11.49 | 集成电路设计、检测| 湖景LOFT办公、独立货梯| | 浦东康桥| 高乘产业园（张江南区）| 整层1800㎡可分割 | 1.61.8 | 医疗器械、半导体研发| 一楼承重5吨/㎡、8000kVA电力| | 浦东周浦|烁谷科研中心 | 346㎡起分割| 1.61.8 |生物医药、人工智能|丙类消防、104地块环评资质 | | 浦东金桥| 金桥万创中心 | 2005000㎡ | 约4.5 | 先进制造、科技研发 | 华为/康宁等名企集聚| 特色资源举例： - 生物医药专项：浦江国际生命健康城（租金2.4元/㎡/天）提供独立排污系统及医学检测平台； - 保税需求：外高桥保税区中航材大厦（仓库1.55元/㎡/天）支持跨境电商及保税加工； - 小微初创：张江现成精装实验室（50300㎡），享受浦东1元/㎡/天青创政策补贴。三、产业政策支持策驻商务可为企业匹配上海多层次政策红利： - 税收减免：临港新片区企业所得税降至15%，闵行区提供研发投入20%补贴； - 低成本空间：浦东新区两个100万政策（2025年），提供1元/㎡/天的创业空间及2000元/月的青年公寓； - 绿色通道：104地块项目享环评预审（生物医药企业7工作日办结）。四、服务流程与保障 1. 需求诊断：顾问团队对接企业行业属性、面积预算、环评/承重等技术要求； 2. 精准匹配：基于数据库筛选35个房源，提供VR预览及参数对比表； 3. 实地考察：专车接送考察，陪同解读园区政策； 4. 签约支持：协助谈判租金条款、免租期，代办注册/环评手续。五、联系方式若需进一步咨询或预约看房，可直接联系策驻商务团队策驻商务的核心价值在于：**降低企业选址的时间与资金成本**，同时通过其深耕产业园区的资源网络，为企业争取最优政策与空间配置。如果企业正处于扩张或初创阶段，他们的服务能为你提供一条高效落地的路径。
上海浦东张江科学城，药谷机器人谷医谷，医疗器械产业园招商
[地址：]
1.2元/㎡·天

直连园区资源、政策深度代办、行业精准匹配为核心，为医药器械、芯片、电商物流等企业提供高性价比选址方案。若需实时房源或政策细节，可直联其团队获取定制服务（张伟：17721224194）。上海策驻商务专注企业选址服务，尤其在厂房、办公、仓库、实验室租赁领域，以诚信高效为核心服务理念，结合资源直通、政策代办和行业专业化能力，为企业提供一站式选址解决方案。以下是其核心优势与服务详情：一、公司背景与定位 - 成立时间：2016年注册，深耕上海产业地产市场近8年。 - 核心业务：覆盖厂房、办公、研发实验室、仓库的租售居间服务，以及园区招商独家代理。 - 资质认证：营业执照认证企业，具备房地产经纪及物业管理资质，服务合规性有保障。二、核心服务优势 1. 资源直通，零中介溢价 - 合作园区包括张江药谷、康桥智造园、临港浦江科技城等核心产业园区，直接对接大业主资源，避免中间环节加价。 - 案例：代理闵行浦江镇临港浦江国际科技城**项目（如浦江科技广场、智慧之岸），提供150-5000㎡灵活空间，租金2.4-3.3元/㎡/天。 2. 政策代办与成本优化 - 协助企业申请区域专项补贴（如张江科学城租金补贴最高50元/㎡/月、临港新片区企业所得税减免至15%）。 - 提供共享环评服务，生物医药企业可免去独立环评手续，缩短投产周期。 3. 行业专业化服务 - 生物医药/器械：匹配洁净车间、医废处理资质（如威高云行智创园的共享GMP车间）。 - 芯片/半导体：推荐高荷载（1.2T/㎡）、防震车间（如张江集电港）。 - 电商物流：锁定首层高8米、保税仓资源（如外高桥保税区仓储租金1.5-1.8元/㎡/天）。三、资源覆盖与特色园区推荐 | 区域 | 代表项目 | 面积灵活性 | 特色行业适配| 租金参考 | | 张江高科 | 张江药谷/集电港| 200-5000㎡ | 医药研发、芯片设计 | 4.5-6.0元/㎡/天 | | 康桥/周浦| 星月智汇湾（独栋办公）| 200-3000㎡ | 智能制造、电商研发 | 2.6元/㎡/天 | | 闵行浦江 | 浦江科技广场 | 150-5000㎡ | 生物医药、集成电路 | 2.7-3.3元/㎡/天 | | 外高桥| 漕河泾综合保税区 | 1000㎡起 | 保税物流、跨境电商 | 1.6元/㎡/天 | | 金山区 | 柏豪AI科技园 | 按需定制 | 轻型生产、仓储 | 1.0-1.6元/㎡/天 | 注：康桥、周浦区域因紧邻张江且政策灵活，成为高性价比首选；外高桥保税区适合进出口导向型企业。四、行业专业化服务案例 - 生物医药企业：威高云行智创园（闵行方亭路）提供独栋研发楼（4563㎡整租），配套共享实验室及GMP车间，租金2.2-3.2元/㎡/天。 - 芯片研发企业：浦江镇智慧之岸三期提供首层6米层高、2吨/㎡荷载空间，适配高端芯片中试生产。 - 智能仓储企业：青浦区华东智汇港配备独立装卸平台、丙类消防资质，租金低至1.2元/㎡/天。五、数字化工具提升效率 - AI选址助手：接入闵行区立业闵行平台，1分钟内生成选址报告，匹配楼宇参数、政策及产业链资源。 - VR看房与远程勘验**：减少实地考察成本，快速锁定意向房源。六、服务流程与保障 1. 需求诊断：根据企业行业属性、面积预算、环评要求定制方案； 2. 资源匹配：依托合作园区数据库（覆盖浦东、闵行等10大产业带）精准
上海策驻厂房办公实验室出租，欢迎直接电话联系，全程无费用
[地址：]
1.5元/㎡·天

直连园区资源、政策深度代办、行业精准匹配为核心，为医药器械、芯片、电商物流等企业提供高性价比选址方案。若需实时房源或政策细节，可直联其团队获取定制服务（张伟：17721224194）。上海策驻商务专注企业选址服务，尤其在厂房、办公、仓库、实验室租赁领域，以诚信高效为核心服务理念，结合资源直通、政策代办和行业专业化能力，为企业提供一站式选址解决方案。以下是其核心优势与服务详情：一、公司背景与定位 - 成立时间：2016年注册，深耕上海产业地产市场近8年。 - 核心业务：覆盖厂房、办公、研发实验室、仓库的租售居间服务，以及园区招商独家代理。 - 资质认证：营业执照认证企业，具备房地产经纪及物业管理资质，服务合规性有保障。二、核心服务优势 1. 资源直通，零中介溢价 - 合作园区包括张江药谷、康桥智造园、临港浦江科技城等核心产业园区，直接对接大业主资源，避免中间环节加价。 - 案例：代理闵行浦江镇临港浦江国际科技城**项目（如浦江科技广场、智慧之岸），提供150-5000㎡灵活空间，租金2.4-3.3元/㎡/天。 2. 政策代办与成本优化 - 协助企业申请区域专项补贴（如张江科学城租金补贴最高50元/㎡/月、临港新片区企业所得税减免至15%）。 - 提供共享环评服务，生物医药企业可免去独立环评手续，缩短投产周期。 3. 行业专业化服务 - 生物医药/器械：匹配洁净车间、医废处理资质（如威高云行智创园的共享GMP车间）。 - 芯片/半导体：推荐高荷载（1.2T/㎡）、防震车间（如张江集电港）。 - 电商物流：锁定首层高8米、保税仓资源（如外高桥保税区仓储租金1.5-1.8元/㎡/天）。三、资源覆盖与特色园区推荐 | 区域 | 代表项目 | 面积灵活性 | 特色行业适配| 租金参考 | | 张江高科 | 张江药谷/集电港| 200-5000㎡ | 医药研发、芯片设计 | 4.5-6.0元/㎡/天 | | 康桥/周浦| 星月智汇湾（独栋办公）| 200-3000㎡ | 智能制造、电商研发 | 2.6元/㎡/天 | | 闵行浦江 | 浦江科技广场 | 150-5000㎡ | 生物医药、集成电路 | 2.7-3.3元/㎡/天 | | 外高桥| 漕河泾综合保税区 | 1000㎡起 | 保税物流、跨境电商 | 1.6元/㎡/天 | | 金山区 | 柏豪AI科技园 | 按需定制 | 轻型生产、仓储 | 1.0-1.6元/㎡/天 | 注：康桥、周浦区域因紧邻张江且政策灵活，成为高性价比首选；外高桥保税区适合进出口导向型企业。四、行业专业化服务案例 - 生物医药企业：威高云行智创园（闵行方亭路）提供独栋研发楼（4563㎡整租），配套共享实验室及GMP车间，租金2.2-3.2元/㎡/天。 - 芯片研发企业：浦江镇智慧之岸三期提供首层6米层高、2吨/㎡荷载空间，适配高端芯片中试生产。 - 智能仓储企业：青浦区华东智汇港配备独立装卸平台、丙类消防资质，租金低至1.2元/㎡/天。五、数字化工具提升效率 - AI选址助手：接入闵行区立业闵行平台，1分钟内生成选址报告，匹配楼宇参数、政策及产业链资源。 - VR看房与远程勘验**：减少实地考察成本，快速锁定意向房源。六、服务流程与保障 1. 需求诊断：根据企业行业属性、面积预算、环评要求定制方案； 2. 资源匹配：依托合作园区数据库（覆盖浦东、闵行等10大产业带）精准
浦东康桥东路爱得利车智园，一楼展厅厂房200平楼上100平起
[地址：]
1.5元/㎡·天

直连园区资源、政策深度代办、行业精准匹配为核心，为医药器械、芯片、电商物流等企业提供高性价比选址方案。若需实时房源或政策细节，可直联其团队获取定制服务（张伟：17721224194）。上海策驻商务专注企业选址服务，尤其在厂房、办公、仓库、实验室租赁领域，以诚信高效为核心服务理念，结合资源直通、政策代办和行业专业化能力，为企业提供一站式选址解决方案。以下是其核心优势与服务详情：一、公司背景与定位 - 成立时间：20 16 年注册，深耕上海产业地产市场近 8 年。 - 核心业务：覆盖厂房、办公、研发实验室、仓库的租售居间服务，以及园区招商独家代理。 - 资质认证：营业执照认证企业，具备房地产经纪及物业管理资质，服务合规性有保障。二、核心服务优势 1. 资源直通，零中介溢价 - 合作园区包括张江药谷、康桥智造园、临港浦江科技城等核心产业园区，直接对接大业主资源，避免中间环节加价。 - 案例：代理闵行浦江镇临港浦江国际科技城**项目（如浦江科技广场、智慧之岸），提供150-5000㎡灵活空间，租金2.4-3.3元/㎡/天。 2. 政策代办与成本优化 - 协助企业申请区域专项补贴（如张江科学城租金补贴最高50元/㎡/月、临港新片区企业所得税减免至15%）。 - 提供共享环评服务，生物医药企业可免去独立环评手续，缩短投产周期。 3. 行业专业化服务 - 生物医药/器械：匹配洁净车间、医废处理资质（如威高云行智创园的共享GMP车间）。 - 芯片/半导体：推荐高荷载（1.2T/㎡）、防震车间（如张江集电港）。 - 电商物流：锁定首层高8米、保税仓资源（如外高桥保税区仓储租金1.5-1.8元/㎡/天）。三、资源覆盖与特色园区推荐 | 区域 | 代表项目 | 面积灵活性 | 特色行业适配| 租金参考 | | 张江高科 | 张江药谷/集电港| 200-5000㎡ | 医药研发、芯片设计 | 4.5-6.0元/㎡/天 | | 康桥/周浦| 星月智汇湾（独栋办公）| 200-3000㎡ | 智能制造、电商研发 | 2.6元/㎡/天 | | 闵行浦江 | 浦江科技广场 | 150-5000㎡ | 生物医药、集成电路 | 2.7-3.3元/㎡/天 | | 外高桥| 漕河泾综合保税区 | 1000㎡起 | 保税物流、跨境电商 | 1.6元/㎡/天 | | 金山区 | 柏豪AI科技园 | 按需定制 | 轻型生产、仓储 | 1.0-1.6元/㎡/天 | 注：康桥、周浦区域因紧邻张江且政策灵活，成为高性价比首选；外高桥保税区适合进出口导向型企业。四、行业专业化服务案例 - 生物医药企业：威高云行智创园（闵行方亭路）提供独栋研发楼（4563㎡整租），配套共享实验室及GMP车间，租金2.2-3.2元/㎡/天。 - 芯片研发企业：浦江镇智慧之岸三期提供首层6米层高、2吨/㎡荷载空间，适配高端芯片中试生产。 - 智能仓储企业：青浦区华东智汇港配备独立装卸平台、丙类消防资质，租金低至1.2元/㎡/天。五、数字化工具提升效率 - AI选址助手：接入闵行区立业闵行平台，1分钟内生成选址报告，匹配楼宇参数、政策及产业链资源。 - VR看房与远程勘验**：减少实地考察成本，快速锁定意向房源。六、服务流程与保障 1. 需求诊断：根据企业行业属性、面积预算、环评要求定制方案； 2. 资源匹配：依托合作园区数据库（覆盖浦东、闵行等10大产业带）精准推送； 3. 政策代办：协助申请补贴及资质（如高新企业认定）；
经济下行，省钱选址招策驻，Henry全程帮您忙！厂房仓库办公
[地址：]
1.6元/㎡·天

如果你正在为医药器械、芯片材料、智能电商物流这类企业寻找上海浦东的研发或生产空间，尤其面积在200-2000平米之间，以下信息将帮你快速掌握当前张江高科及周边区域的真实资源分布、专业配套和政策优势。结合策驻（Henry招商团队）在张江区域的深度服务经验，我整理了以下核心内容供你参考：一、区域分布与核心园区推荐 1. 张江高科核心区 - 资源特点：作为国家级科学城核心区，张江在生物医药、集成电路、人工智能领域具备完整产业链，是创新型企业首选地。 - 厂房类型：提供研发实验室、标准厂房、中试车间等灵活空间组合，面积覆盖200-5000㎡（可分割至200㎡起租），层高4.5-8米，荷载500kg-1T/㎡，满足轻研发到中试生产需求。 - 代表项目： - 张江药谷、集电港：适配医药研发与小试生产，支持环评、通风橱及危废处理； - 独栋研发中心（如展想广场）：2000㎡独栋实验室，层高7.2米，得房率近100%，租金0.95-1.5元/㎡天（含税）。 2. 康桥产业辐射带（紧邻张江） - 资源特点：定位张江南拓区域，政策灵活、成本低于张江核心区，适配中试生产与智能仓储。 - 厂房类型： - 康桥研发生产智造科技产业园：独栋800-2000㎡或分割至30-350㎡，层高4.5-8米，荷载最高5T/㎡（一楼），支持重型设备； - 爱得利创智园：200㎡起租，精装交付实验室及办公区，配置万级洁净车间、三废处理系统，月租金约1.9元/㎡天。 3. 外高桥保税区 - 核心优势：跨境研发及保税物流首选，享有税收减免、通关便利政策，尤其适合医疗器械进出口、跨境电商企业。 - 代表项：生命科学创新产业园（奥纳路），15万㎡高端研发基地，租金2.9-3.4元/㎡天，适配生物医药中试及保税仓储。二、产业适配与专业设施根据你的行业需求，以下设施条件可重点匹配： | 行业类型 | 适配设施| 代表园区 | 生物医药/器械 | 万级/百级洁净车间、GMP认证实验室、通风橱（20-110个）、医废处理资质| 张江药谷、康桥智造园 | | 芯片/半导体 | 防静电地坪、高荷载（1.2T/㎡）、24小时电力（500-1000KVA）、防震车间 | 张江集电港、金桥云桥科创湾 | | 智能电商物流| 首层高8米、卸货平台、保税仓、智能化仓储系统 | 外高桥保税区、康桥商务绿洲 | 特殊需求支持：张江部分园区提供共享环评服务（如策驻代理项目），企业可免去独立办理环评手续，直接使用平台资质投产。三、租金与政策支持概览 | 张江高科| 4.5-6.0 | 租金补贴最高50元/㎡/月；高新技术企业税收减免 | 康桥/周浦| 1.04-3.5 | 首年物业费减免50%；设备补贴20%（临港新政）；企业所得税减免至15% | | 外高桥保税区| 1.5-1.8（仓储） | 进出口关税豁免；跨境研发设备保税 | 注：康桥区域因紧邻张江且政策灵活，成为性价比最高的折中选择。四、策驻选址服务核心优势作为深耕张江区域8年的专业团队（策驻商务），其服务价值体现在： - 资源直通：合作园区包括张江药谷、康桥智造园等，大业主直租无中介溢价； - 行业专业化：成功服务药明康德、君实生物等头部企业，熟悉医药/芯片行业环评、危废处理等
出租丨涿州单层厂房1800平丨独门独院带天车丨配套全位置好
[地址：涿州东仙坡镇]
面议

涿州东仙坡1800平单层厂房出租独门独院，配备两台5吨天车，地面自流平，挑高10米独立院落，配备办公楼，宿舍，食堂，精装修水电齐全，200KVA变压器，自备井水免费，电峰谷平交通便利，紧邻107国道，近高速，距离高速口2公里内部路宽阔，可进13米大车价格便宜，诚意出租
涿州单层4500平高台库可分割丨可生产仓储办公丨近国道
[地址：涿州107国道边]
面议

涿州长城桥南4000平高台库独门独院 4000平单层高台库近107国道，交通方便，好进大车水电齐全，配套完善
张江科学城底楼7千平研发厂房高7米无地下室有环评可分
[地址：上海浦东新区张江科学城]
面议

项目主招业态：生物医药，芯片半导体，人工智能，航空航头，通信，新材料，精密仪器，仓库等行业；项目位于104地块，可研发中试生产环评，可实地注册，可排污，项目配有天燃气。产权人直接出租，合同可长签，租期稳定；项目位于张江科学城康桥工业园区，康新公路秀浦路附近，距离11号线康新公路地铁站约1公里，近中环高架，项目目前已经入驻高端医疗器械，芯片半导体，新材料研发，人工智能等产业生态，环境宁静，研发氛围浓厚；出租独栋厂房面积: 一楼：7838平、二楼7757平三楼7169平，大小可分1000平起分割出租；层高:一楼7米、二楼6米、三楼6米承重:无地下室，一楼5吨/平方米，2-3楼800公斤/平方米园区电力:项目总配电5000kVA，剩余电量3000KVA，配电充足，消防为丙二类带喷淋，2部3吨货梯。产权人诚意出租，租金以及免租期，可面议！园区配有餐厅，精装员工公寓，酒店，24小时安保以及无死角监控；想了解更多项目信息，欢迎您的随时来电咨询！
张江科学城单层1160平厂房高13米可环评招研发检测组装
[地址：上海浦东新区张江科学城]
面议

项目主招业态：高端医疗器械，精密仪器，芯片半导体研发检测，人工智能，新能源，智能制造，组装，仓库展示，等；项目位于张江科学城康桥工业园区，距离11号线康新公路地铁站约1公里，项目目前已经形成了生物医药，芯片半导体，精密仪器等产业生态；项目为104工业地块，可研发中试生产环评，可排污，可实地注册，出租面积：单层厂房1160平带有局部2层办公室，大概八十平左右，以及带有独立卫生间厂房高13米，中间无立柱，跨度26米，丙二类消防，厂房门口场地开阔，十几米货车停靠方便；园区另有多层厂房一楼1050平，层高13米，地面承重5吨，带有一部10吨行车，丙二类消防；厂房门口场地开阔，大型货车停靠便利；配电：园区总配电3200KVA，双回路供电，配电充足；诚意出租，租金以及免租期，可以面议！园区内有精装员工公寓，餐厅，24小时安保以及无死角监控，项目为产权人直接出租，合同可签2年~10年，租期灵活；项目目前入驻有高端医疗器械，半导体检测，人工智能等产业； ★我们公司核心业务为电子芯片、医药器械、新能源研发、医疗等大健康实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、共赢. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。共赢共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!
生命科技园 3千平可分租实验室配通风橱研发中试办公等
[地址：]
2元/㎡·天

张江细胞和基因产业园是上海、浦东细胞、基因产业发展的核心承载区。依托园区内的品牌、人才、科技基础、医疗资源、国际合作、金融等方面的优势，目前已形成集存储、研发、生产、运输、治疗、装备于一体的细胞与基因治疗全产业链。 █特色：104板块可环评，有通风管道可排污纳管，楼顶可放设备，园区品质佳，园区环境非常优美，配套齐全。目前已经入驻多家上市公司！ █位置：康新公路紫萍路 █面积：建筑面积121311平米， █容积率：2.0 █可租可售平层面积：100㎡-3000㎡；小面积100㎡起租 █可租可售独栋：4000㎡-6000㎡-10000㎡ █租金：面议，可定制实验室 █物业：6元/月/㎡起 █土地性质：一期m1，二期M2可做环评；工业用地 █设计用途：工业厂房 █消防：丙二类 █层高：底层6米，楼上4.5米，单层9-11米 █配电：10000KVA可增容带燃气 █承重：800公斤/㎡ █电梯：电梯4部，货梯2部 █交付：除孵化器以外，其它毛坯交付，初创企业拎包入住，成熟企业自由规划可独栋，可单层，满足不同需求。 █场地：可进出13米大货车，场地非常大，可做独门独院！ █车位：充足 █配套：餐厅、便利店、超市、网球、监控、24小时安保、门禁考勤、电子巡更等。 █业态：生物医药、企业总部、研发办公、医疗器械、智能电子类、科技软件、精密仪器等。 █服务:生化分析，基因测序，全细胞测序，拎包入驻，工商注册服务，政策对接服务，动物资源，动物模型，动物实验， █政策:人才，子女入学，个税优惠，同时享受，市级，区级，张良科学城， █周边企业：上海医药/绿谷制药/直观复星医疗/微创医疗/西门子医疗/石药集团/君实生物/睿智化学/维亚生物/上海健康医学院/上海国际医学中心/上海质子重离子医院/上海肿瘤医院东院/国家儿童医学中心等 █交通：地铁16/11/27号线三轨交通；园区配有接驳车。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 周边其它新出房源：金桥底层1800㎡楼上3000㎡大小可任意分租；另单层5000㎡. 川沙底层3000㎡楼上2000㎡可分租；独栋300㎡、独栋1500㎡、独栋2200㎡. 唐镇底层300㎡；单层4000㎡. 合庆底层3000㎡；单层1600㎡. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 园区招商无任何中间成本，欢迎来电现场考察！诚信为本，是根基。现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。专业制胜，是法宝!创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。价值共享，是纽带。我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助您：工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。您的诉求，我来满足。愿我的服务能给您以及您的企业带来价值！欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!全程！免费获取更多房源资料！期待您的来电！
上海浦东张江房源汇总实验室细胞房可定制装修业主直租大特价
[地址：]
2.2元/㎡·天

简介：张江核心104板块可环评，园区总建筑面积3万㎡，一贯的硬朗简约Loft工业风格，搭配怡人的水系景观及充沛的绿植生态，使整个项目从周边产业园中脱颖而出. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 项目所属范围内医药产业集聚度极高，院内载体具备生物医药、芯片半导体、智能机器人，新能源研发的物理条件，将聚焦引进需要实验室研发或办公的优秀企业。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 园区定位于生命健康产业园，处于产研中间链，科研中试，探究小试等工艺性科创中心.与张江集团、上海贝岭、新先锋、宏力半导体、SAP、诺华、霍尼韦尔、杜邦、罗门哈斯、汉高、陶氏等世界500强公司及国内知名企业毗邻而居. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 有排污纳管通风管井，生产厂房性质，园区环境优美，停车位充足，配备新能源充电桩，已经有多家上市公司入驻. 面积：精装实验室20㎡-500㎡精装办公室30㎡-2000㎡厂房毛坯：200-2000㎡，独栋2700㎡/3300㎡/5800㎡/6800㎡（200㎡起租）环评：局部可做中试，小试及自用动物房层高：底层部分9米，楼上标准层高4.5米承重：底层无限制；楼上500公斤/㎡消防：丙二类配电：2000KVA（可增容）电梯：客梯+货梯合同：可长期交通：近13号线张江路地铁，门口多路公交业态：电子芯片半导体、高端人工智能、精密仪器、医疗器械、生物医药化学等行业其他实验室房源：康桥100-4600㎡，有实验室细胞房，带工位。有洁净车间转让。金桥100-5000㎡，有实验室细胞房，带工位。周浦200-3000㎡，有实验室细胞房，PCR实验室。合庆500-6000㎡，有洁净车间转让，有实验室。外高桥60-5000㎡，实验室、细胞房、动物房、洁净车间等。闵行、保税区、临港等地都有实验室、细胞房、洁净车间、毛坯、装修办公等不同类型及房性对外招租。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 本人主营张江科学城104板块的研发厂房，区域有张江、康桥、金桥、外高桥、闵行奉贤临港等地，主要领域有生物医药、试剂、细胞培养、化学分析、检测、芯片、精密机械类、动物房类等行业。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 我是各大园区招商，本人信息真实有效，本人承诺全程不收取客户任何费用，免费陪您带看、测量、谈判和签约等服务。诚邀企业及各界精英参观了解与合作洽谈！
上海浦东张江药谷核心区!近空300平起租装修实验室!研发氛围集中
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2.5元/㎡·天

【园区介绍】：物业位于张江药谷产业核心区，毗邻中环高科路，园区定位生命科学研发中心，目前入驻包括赛默飞、迈得派斯、昆药集团、万华化学、博腾医药等众多国际知名研发企业。园区总建筑面积约4万平方米，绿化率高达35%，交通方便，环境优美。【即将空出的租赁面积】：300㎡-4000㎡；房源配置VRV 空调【层高】：3.9m 【承重】：200-350公斤/平米【交付标准】：精装实验室交付或毛坯（具体详情可谈）基本配套园区地上/地下停车位(车位充足），提供食堂2个、咖啡厅、便利店、园区绿化四季有景环境优美；聘请高资质的物业管理公司。交通：园区提供免费班车服务至地铁站；园区距2号线广兰路/13号线张江路站约1.5公里，距离张江路公交站步行5。 ------------------------ 写在后：我司（策驻商务）是一家深耕上海的专业工业地产服务商，有自营网站IN客租（全国各市房源陆续更新，可自行搜索查看）。在过去的9年里，秉承专业为先，服务至上的原则，已为成千家企业选到合适的办公研发地址。 ----------------------------------
浦江，实拍精装生物实验室800平直租，另有独栋3千平化学实验
[地址：]
1.8元/㎡·天

【面积】845.75㎡【价格】2.35元/㎡/天【朝向】三面采光【物业费】12元/㎡/月（含空调能耗）【停车费】100元/月总面积845.75平方米，分为办公区和实验室，办公区有员工办公区和经理室、财务室、会议室、接待室等，实验区有合成实验室、检测实验室、危废间、原料仓库等，实验台、通风橱、上下水、防爆柜等配置完善，拎包入驻即可开展研发！
上海浦东厂房出租，单层10米高带行车，框架厂房200平起分割
[地址：]
1.4元/㎡·天

关于上海浦东康桥工业园良信电器厂房办公仓库招商出租的相关信息，结合策驻商务的招商选址服务整理如下：一、良信电器所在园区概况康桥高乘产业园（良信电器入驻园区） - 位置：浦东新区苗桥路455弄10号，紧邻康桥漕河泾、万达广场及迪士尼乐园，交通便利。 - 租赁面积：60-3000㎡灵活分割，厂房层高6-13米，适合研发、生产及仓储需求。 - 租金范围：日租金1.5-3.5元/㎡，物业费8元/㎡/月，车位月租金200-300元。 - 配套设施：总配电8000kVA，配备货梯及升降机，周边产业氛围浓厚，已有逸思医疗、纳铁福传动轴等企业入驻。二、策驻商务提供的招商服务策驻商务作为专业产业园区服务商，在康桥区域提供以下服务： 1. 房源推荐 - 康桥1088创意园：面积60-8000㎡，日租金1.4-1.6元/㎡，精装修交付，含中央空调及独立网络接入，适合研发、仓储及办公。园区绿化率高，配套食堂、公寓及政策支持。 - 聚诚创业园：独栋厂房3558㎡，分层出租，一楼租金2元/㎡天，物业费5元/㎡月，园区内设便利店、白领公寓，享受张江政策扶持。 2. 政策支持 - 协助企业申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）及人才公寓等配套。 - 提供环评申报、工商注册等一站式服务，尤其适合生物医药、芯片半导体等高新技术企业。 3. 灵活合作模式 - 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。 - 短租与分租：支持小面积分租（如200㎡起）及短租需求，适配初创企业或阶段性扩张。三、其他推荐园区及房源 1. 绿太阳爱得利创智园 - 外环内康桥东路688号，首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡天。 2. 康桥工业园浦三路项目 - 面积1.28万㎡，层高4.5-6.3米，丙类消防资质，租金1.6-2.1元/㎡天，适合无污染行业。 3. 星月总部湾 - 外环内核心区，200-2000㎡可选，配备智能安防及新能源充电桩，租金0.79-3.0元/㎡天（含物业费）。四、交通与产业生态 - 交通网络：靠近地铁11号线康新公路站、18号线周浦站，S20外环高速及S3沪奉高速直达长三角港口群。 - 产业聚集：周边聚焦生物医药、集成电路、智能仓储等产业，形成完整产业链配套。五、联系方式与服务流程 - 策驻商务：联系人Henry（手机①⑦⑦②①②②④①⑨④），提供免费带看、测量及议价服务。 - 竞瑜物业：张伟（A-ZW0619），覆盖康桥工业园区及张江科学城核心房源。总结良信电器所在的康桥高乘产业园及策驻商务推荐的其他园区，均具备灵活的面积分割、政策红利及完善的配套设施。企业可根据需求选择研发、生产或仓储空间，并通过专业服务商快速完成选址入驻。建议直接联系上述服务商获取最新房源及优惠政策。
上海产业园招商，全权独家委托策驻商务Henry，免费咨询服务
[地址：]
1.2元/㎡·天

关于上海策驻商务Henry张伟团队提供的厂房、办公、仓库、实验室等租赁服务及相关地址的综合信息整理，部分结果分析如下：一、核心服务与特色策驻商务（Henry张伟团队）专注于生物医药、医疗器械、芯片半导体等高新技术产业的选址服务，提供以下核心服务： 1. 免佣服务：部分房源支持免佣金合作，降低企业入驻成本。 2. 政策支持：协助申请张江科学城税收优惠、租金补贴（最高30%返还）、人才公寓等政策。 3. 专业配套：提供环评申报、工商注册、危废处理等一站式服务，尤其适配生物医药、洁净车间等特殊需求。二、重点地址及项目详情康桥区域 1. 康桥东路688号（绿太阳爱得利创智园） - 特点：首层层高4.7-8米，荷载5吨/㎡，支持生物医药环评，租金1.4-2.5元/㎡天。 - 适配产业：医疗器械研发、无污染生产及仓储。 2. 苗桥路455号（高乘材化加速产业园） - 特点：层高7-13米，荷载5吨/㎡（一楼），租金1.2-2元/㎡天，配备食堂、公寓及滨河观景带。 - 适配产业：生物医药、智能制造。 3. 康桥东路1365/1369/1388 - 关联项目：康桥工业园区标准厂房，层高8-12米，荷载2-5吨/㎡，30分钟直达洋山港，优先新能源汽车及高端装备制造。张江科学城 1. 张江路368号、伽利略路388号 - 关联项目：张江药谷核心区实验室，如CAR-T细胞治疗车间（GMP洁净室C+A级）、ADC抗体药物实验室等，租金3-5元/㎡天。 2. 郭守敬路415号、金科路区域 - 特点：芯片研发洁净车间（万级洁净度），适配半导体封装测试，租金4-4.2元/㎡天，享专项补贴。 3. 华佗路1号、牛顿路200 - 关联项目：张江微电子港、集贤中心等，提供高配电容量及灵活分割空间，适配高耗能设备。其他区域 1. 金沪路1228号（外高桥保税区） - 特点：保税政策支持进口设备免税仓储，冷链仓库层高9米，适配跨境加工。 2. 新骏环路588弄（临港智芯谷） - 特点：半导体材料研发厂房，层高6米，租金面议，政策支持优先。三、政策与配套优势 1. 张江科学城政策：重点企业可享最高30%租金返还、税收减免及人才公寓。 2. 数字化招商工具：闵行区立业闵行平台提供AI选址报告生成、VR看房等服务，提升选址效率。 3. 绿色通道：医疗器械注册优先审批（国际医学园区）、跨境数据便利化支持。四、联系方式与流程 - 联系人：张伟（手机①⑦⑦-②①②②-④①⑨④，微信A-ZW0619）。 - 服务流程：免费带看需求匹配政策申报入驻支持。总结策驻商务覆盖的地址以张江、康桥为核心，适配生物医药、半导体等高新技术企业，结合政策红利与专业服务，可快速完成选址入驻。建议直接联系张伟团队获取最新房源及定制化方案。

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