出售大产权独栋等厂房可贷款可环评首层8米

房源卖点联东U谷全城四园齐发(项目覆盖滨海、​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​津南、北辰、西青) 滨海科技港项目地处渤龙湖科技园核心位置，港城大道与汉港路交口。占地面积165亩，规划总建筑面积101201m，共45栋，一期规划筑面积50266m，二期规划建筑面积51203m。力争打造以生物医药、电子信息、智能制造等生产型战照新兴行业为主导的天津混海的竞端产业综合体！ 产品优势 50年产权，2层到顶，可银行按揭，创新融资政策 50年独立产权厂房，带给企业稳定发展平台。 二、10805500平花园式标准厂房，企业的独立王国多种空间面积，有户灵活组台，充分满足企业需求。 三，生产、办公、研发一体，灵话组合便用物业用途多样性，一项物业多项功能，节约成本 四、8米标准柱距首层8.1米高标准层高选择高标准的层高及柱距选择，内部使用率高。 五、高端大气外观设计，昭示性企业logo形象展示拥有专展外立面，为企业发展提供形象展示。 六、花园双拼，人货分商，安全高效科学的物流运输设计，企业发展的聚合场所。专用运营服务，助力企业腾飞 七、完善的设施配套，提供一站式服务支持，降低企业运营成本，联东U分环城四区项目欢迎您的考察

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联东U谷出售滨海新区滨海城区[滨海高新区科技园]

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出租出售 以租代售 均可天津空港经济区框架厂房

【项目名称】钲泰空港新科产业园 震撼发布:空港核心区域、大产权、面积2000-5000㎡多规格工业厂房爆款出租!钲泰空港新科产业园是钲泰公司在空港建设的第二个工业园区暨在津建设的第五个产业园区。园区位于空港经济区环河西路与西九道交口，占地78亩，规划总建面积8万平米，建筑密度46%，绿地率20%。 载体主要为框架厂房、研发车间，钲泰公司发挥一体化、规模化、集约化开发优势,细分市场需求,以价格换市场，以质量拓空间,面向智能制造、汽车零部件、生物医药、军工、航天、电子信息和经贸物流等行业，打造钲泰高品质工业园区。【项目位置】天津市自贸试验区(空港经济区)环河西路与西九道交口环河西路85号【招商地址】天津市自贸试验区(空港经济区)环河南路239号钲泰空港高新产业园【便捷交通】高速:京津唐、京津、津、宁静四大高速环同,接驳津城、滨城及京津粪各主要城市高铁:距离滨海高铁站仅18KM，快速通达全国各地。航空:紧邻天津滨海国际机场，迅达全球。港口:距天津港约30KM。物业服务中心由桐辉钲泰物业负责,物业自持,确保服务质量和整体管理水平,提供24小时保姆式服务。园区内配备餐厅，提供每日饮食，价格亲民饭菜可口。园区提供电动充电桩和数量充足的停车位。园区提供员工班车服务，设身处地解决园区内企业的通勤需求。解读相关政策、提供金融服务。 1号生产车间户型 建筑面积4557.41平米、3216.3平米、3140.1平米 层高:首层、二层6m，三层5.4m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米 柱间距:9x10m 消防耐火:丁类 2号生产车间户型 建筑面积5375.04平米、4629.69平米 层高:首层6m，二层5m、三层4.5m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米 柱间距:9x9m 消防耐火:丁类 3号生产车间户型 建筑面积4111.62平米、3984.54平米、2949.5平米、2607.54平米层高:首层6m，二层5m，三层5.4m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米 柱间距:9x12m 消防耐火:丁类 4号生产车间户型 建筑面积4431.12平米、3828.66平米、2616.48平米、2245.41平米 层高:首层6m，二层5m，三层5m 荷载:首层2t/平米，二层0.6t/平米、三层0.5t/平米 柱间距:6x12m 消防耐火:丁类

天津市支持科技型企业高质量发展的若干政策措施

关于支持科技型企业高质量 发展的若干政策措施 为进一步强化企业科技创新主体地位，推动科技创新和产业创新深度融合，加快培育和发展新质生产力，有力支撑科技强市建设，制定如下政策措施。 一、加强科技型企业梯度培育 （一）构建科技型企业梯度培育体系 开展国家科技型中小企业评价，国家高新技术企业认定，培育科技领军企业。加快发掘培育一批科创属性强、发展模式新、成长速度快、市场前景好的科技型独角兽企业和市级猎豹企业。持续推动研发费用加计扣除、高新技术企业所得税减免等普惠性政策落地。 （二）支持企业加强研发能力建设 支持国家科技型中小企业、国家高新技术企业通过购置科研仪器设备、建设内设研发机构等方式，加大研发投入，提升研发能力，按实际投入情况，分别给予两类企业最高市财政资金100万元、500万元项目支持。 （三）推动科技领军企业做优做强 支持企业发挥集成创新、组织平台等优势，开展产业共性关键技术研发、科技成果转化及产业化等，最高给予市财政资金1000万元项目支持。 二、鼓励科技型企业承担重大科技任务 （四）生物医药领域 技术创新阶段。对于创新药械，支持新型药物发现、药物递送、脑机接口、基因测序等关键技术研发，最高给予市财政资金200万元项目支持；对于生物制造，支持核心菌种创制、酶工程、基因编辑等关键技术研发，最高给予市财政资金1000万元项目支持。 成果转化阶段。对于创新药械，支持药物临床试验、仿制药一致性评价、中药大品种二次开发等，最高给予市财政资金1500万元项目支持；支持医疗器械创新研发及临床应用，最高给予市财政资金500万元项目支持；支持医疗机构提升临床试验能力，最高给予市财政资金200万元项目支持；支持药械产品上市后评价研究，最高给予市财政资金200万元项目支持。对于生物制造，围绕医药、食品、天然产物等开展产业化攻关，最高给予市财政资金5000万元项目支持。 （五）智能科技领域 技术创新阶段。围绕人工智能基础层建设，重点支持芯片、操作系统、数据库、高性能服务器等基础软硬件的研制及迭代升级，最高给予市财政资金1500万元项目支持；围绕人工智能技术层智能装备研发，重点支持芯片制造关键装备、机器人、无人机等智能硬件装备的研发，最高给予市财政资金1500万元项目支持；围绕人工智能技术层软件算法研发，重点支持生成式智能、深度学习、具身智能、群体智能等软件算法的研发和超算互联网建设，最高给予市财政资金1000万元项目支持。 成果转化阶段。围绕人工智能应用层示范，支持人工智能技术在科研、制造、医疗、康养、教育、城市、交通、文旅等领域开展应用示范，最高给予市财政资金1000万元项目支持。 （六）绿色低碳领域 技术创新阶段。围绕退役动力电池、废塑料等资源循环方向，开展重大技术、装备和工艺研发，最高给予市财政资金500万元项目支持；围绕绿色氢能、前沿储能、碳捕集高效利用等碳达峰碳中和方向，海洋探测、海水综合利用、海洋能源开发利用、港口与海洋工程装备等现代海洋方向，农业传感器与专用芯片、育制种智能化、农业机器人等智慧农业方向，城市更新与品质提升、智能建造和智慧运维等城镇化与城乡发展方向，开展核心技术攻关，最高给予市财政资金200万元项目支持。 成果转化阶段。支持循环先进技术集成示范，最高给予市财政资金1000万元项目支持；支持零碳港口、零碳园区、零碳乡村、零碳工厂等集成示范，典型区域环境综合治理示范，智慧农业集成示范，现代海洋集成示范，新型城镇低碳支撑系统示范，最高给予市财政资金300万元项目支持。 （七）未来产业领域 围绕下一代通信、量子科技、元宇宙、光电芯片等未来信息领域，原子级制造、人形机器人、智能制造等未来制造领域，新型半导体材料、纳米材料、生物材料等未来材料领域，氢能、核能、储能技术等未来能源领域，深海装备、卫星互联网、空天技术等未来空间领域，基因治疗、脑机交互、生物育种等未来健康领域，支持前沿未来技术研发，最高给予市财政资金200万元项目支持。 （八）支持企业参与重大创新平台基地建设 鼓励企业通过研发合作、平台共建、成果共享等方式参与全国重点实验室、海河实验室建设。支持企业建设概念验证平台和中试平台，开展早期成果技术验证与商业验证，提供技术创新与成果转化服务。 三、优化科技成果转化环境 （九）完善创新孵化载体建设 完善产业技术研究院认定与评价机制，支持其开展成果转化和企业孵化。推动市级科技型企业孵化器、工业和信息化部科技型企业孵化器能力建设，加强对孵化器提升服务质效的评价引导，支持其为在孵企业提供全方位、专业化孵化服务。 （十）强化科技金融支撑 对科技型企业首次贷款和承担市级及以上科技计划项目的研发贷款，分别给予年化1％和1.5％的贷款贴息，贴息期限自放款之日起不超过1年，贴息最高分别为10万元和15万元，每家企业不重复享受。支持各类创投基金投资本市未上市科技型企业，对投资满2年的创业投资管理机构，按其实际投资额中社会资本部分的1％给予奖励，每家创业投资管理机构每年最高奖励500万元。 （十一）发放企业科技创新券 支持科技型企业以创新券的形式，向高校、科研院所及科技服务机构购买检验检测等科技服务，按照不超过业务合同额50％的比例予以市财政补贴，单个企业同一周期（一般为一个自然年）内累计补贴额度最高15万元。 （十二）推动科研仪器设施面向企业开放共享 鼓励本市大型科研仪器设施面向科技型企业和创新创业团队开放，按照评价情况给予管理单位最高30万元市财政资金支持。 （十三）深化企业科技特派员制度 鼓励本市高校、科研院所科研人员深入企业，联合开展技术攻关、制定发展战略、建设协同创新平台等，对符合条件的项目给予市财政资金5万元支持。 （十四）搭建助企服务平台 常态化举办创新创业大赛、项目路演、高新技术展示、成果交易对接会、银企对接会、论坛沙龙、政策宣讲、专项培训等系列活动，进一步促进技术、资金、政策、管理等与企业深度对接，帮助企业提升创新、融资、市场拓展等能力。 四、促进科技型企业协同创新 （十五）支持企业深度参与京津冀协同创新 推动本市创新主体与京冀相关单位协同开展关键核心技术攻关，最高给予市财政资金100万元项目支持；支持京冀科技型企业落地本市，实施科技成果转化，最高给予市财政资金100万元项目支持；支持本市科技型企业承接中国科学院等单位科技成果，实施科技成果转化，最高给予市财政资金100万元项目支持。 （十六）推进京津冀国家技术创新中心天津中心建设 发挥京津冀国家技术创新中心天津中心作用，开展颠覆性技术创新培育，每个项目最高给予市财政资金500万元支持。 （十七）组建高水平创新联合体 支持企业牵头，以市场机制为纽带，整合优势科研单位组建创新联合体，开展卡脖子技术和前沿引领性技术攻关，最高给予市财政资金1000万元项目支持。 本政策措施自印发之日起施行，有效期5年。每年根据当年政策绩效情况和第二年工作重点，动态调整本政策措施支持方向和支持力度，具体以各专项申报指南为准。天开高教科创园按照《天津市人民政府印发关于进一步支持天开高教科创园高质量发展若干政策措施的通知》（津政规〔2024〕3号）执行。

细胞谷

京津冀特色细胞谷 占地面积5.8万㎡，建筑面积8.2万㎡，一期建筑面积3.9万㎡，市区两级政府共计投入6.4亿元。依托一实验室、两基地、四中心的科创平台体系，在原始创新、产业转化、先行先试、检验检测、科学监管、产业生态等方面持续发力，持续赋能细胞产业高质量发展。 京津冀特色细胞谷已集聚相关产业40余家，涵盖细胞提取制备、细胞存储、质控检验、研发生产、应用转化、冷链物流等全细胞产业链，依托一实验室、两基地、四中心的科创平台体系， 来源园区云招商， 在原始创新、产业转化、先行先试、检验检测、科学监管、产业生态等方面持续发力，持续赋能细胞产业高质量发展。

天津两岸生物科技产业园

两岸生物科技产业园位于宁河现代产业区内，项目分四期开发， 总规划面积150万平米。项目一期建设30万平米。 分为A/B两地块，A地块占地101191.4㎡，规划建筑面积：152551.93㎡，绿化率20%，共34栋楼宇，含33栋厂房和1栋工业大楼于2020年1月开工建设；B地块占地84990.9㎡，规划建筑面积：87126.19㎡，绿化率20%，共34栋楼宇，含30栋厂房和1栋工业大楼。

滨海中关村生命健康创新基地

滨海中关村生命健康创新基地 以细胞产业转化基地8号楼约2.3万㎡楼宇为核心进行分期打造，其中一期载体约1.4万㎡打造以办公、研发、孵化、服务为核心功能的产业集聚区和科技服务中心，1-2楼打造展厅、商业配套服务中心。 依托滨海高新区113X高端产业体系定位与发展优势，以及细胞谷生物医药产业体系，强化与北京在创新链、产业链、人才链、资金链、制造链深度融合，来源园区云招商，以细胞谷2.3万㎡载体为核心，进行链条化、差异化、前沿化布局，聚焦生命大健康全产业链领域，以科技服务为支撑，打造具有产业竞争力和创新影响力的1+1创新产业体系。

中南高科湖州长兴绿色智造产业园区3层共2366平 一口价2666元/平

湖州长兴特价现房不可错过！单价2666元/平 中南高科 湖州长兴绿色智造产业园项目， 现房，已简装，三层厂房，厂房已装升降机，二三楼地面已做好，带部分环保设备， 房号：4-1，面积：2365.58平米，单价2666元/平，可做低首付， 层高一楼7.9米，二楼4.5米，三楼4.2米， 承重一楼3吨，二楼450kg，三楼350kg， 产业要求：机械加工，设备制造，电气，电子，仪器仪表等无污染、无排放产业。 （中南高科招商中心）18258284122

湖州德清运河智谷厂房出售 市场稀缺独栋！

项目介绍 项目位于德清县新安镇漾角郎。该区位于杭州市以北15公里处，位于新安镇的核心区域。三面环大运河，面积1050亩，是风水宝地。德清县政府将该地块出让给中南高科，并计划在3年内将其建设成杭州市北二环线内最大的智能制造业基地。距省会杭州市20公里，与余杭区隔江相望。它是德清县临杭产业带的三个桥头堡之一。从新安互通区到杭州市中心仅需20分钟车程，而到上海仅需85分钟。南京、宁波和其他城市也在两个小时的经济圈内，拥有独特的经济区位。 德清经济开发区是德清县东部地区第一个高能级重大产业集聚平台，并实施了省级经济开发区政策。形成以高端装备制造、绿色家园、新材料为主导产业的区域特色，力争成为浙北乃至浙江智能制造，创业创新的领军区、连接上海和荣杭的试验区、城市工业经济示范区。 交通配套 机场：距离杭州萧山国际机场约50公里，45分钟车程；高铁；距离德清站仅10公里，杭州火车东站35公里；高速：项目位于申嘉湖高速新安下口1公里处，距离长深高速约10公里、杭州绕城高速约18公里、沪杭甬高速约20公里； 产品设计 独栋，双拼； 一层层高6-8米，主力面积范围600-5000平方，可自由组合；布局方正，高承重，一楼承重2T，二、三楼承重500㎏；8米超大柱距，可容纳5T-10T大型设备生产； 招商产业 主导产业； 高端装备制造业、新能源、新材料、电子信息、精密仪器仪表、机器人、汽车零部件等；

【出租】浙江佐力生物医药产业园武康厂房阜溪街道志远北路

园区信息： 浙江佐力生物医药产业园位于浙江省德清县阜溪街道志远北路358号区块，占地面积48115.24m，约72亩。共建有4座标准厂房及配套设施，其中2号楼、3号楼、4号楼对外出租，为丙二类厂房，耐火等级二级。一层承重1.5吨/㎡，二、三、四、五层承重1.0吨/㎡。 园区优势： 1.园区位于国家级高新区--莫干山高新区，东临104国道、南接304省道，临近杭州二绕、长深高速、德清高铁站，交通便捷，县域内区位优势明显。 2.园区内有佐力食堂，菜品丰富健康、价格实惠合理，免费送餐上门。 3.租户可免费享受由佐力内部培养的高素质安保队站岗，为园区保驾护航，安全无忧。 4.无纳税指标，可作仓库、厂房、实验区等，欢迎生物、药品、食品、制造业、高新技术等公司入驻。 5.全新厂房，美观大气，科技感十足；厂区道路整洁有序，周边绿化完善，绿植覆盖率超30%，营造天然氧吧；车间设计宽敞明亮，采光通风系统先进，员工工作舒适度高。 配套设施： 园区水、电、蒸汽，均可单独计量，采用双回路供电，每幢厂房配有2台5吨货梯，配套专业的污水处理站，可处理各类生物医疗类污水。 厂房规模： 2号楼: 共四层（已建） 一层7.5米、二层6米、三四层5米, 占地面积7171平方米，建筑面积29112平方米。 3号楼: 共五层（在建，5月可入驻） 一层5.7米、二三四五层4.5米， 占地面积6800平方米，建筑面积34359平方米。 4号楼: 共五层（在建，5月可入驻） 一层5.7米、二三四五层4.5米， 占地面积5906平方米，建筑面积29904平方米。

深蓝优家智造园

深蓝优家智造园项目 位于岔河镇银河中心路，园区占地148亩，总投资10亿元。规划计容面积14万平方米，实 际建筑面积12万平方米。园区由67幢单双层以及多层厂房组成，建筑结构按照写字楼形式 建设，外立面采用大面积落地节能玻璃，造型层次清晰，变化丰富，呈现简洁有序的视觉效果。

深蓝优家智造园

深蓝优家智造园项目位于岔河镇银河中心路，园区占地148亩，总投资10亿元。规划计容面积14万平方米，实 际建筑面积12万平方米。园区由67幢单双层以及多层厂房组成，建筑结构按照写字楼形式 建设，外立面采用大面积落地节能玻璃，造型层次清晰，变化丰富，呈现简洁有序的视觉效果。

天津正规园区独栋厂房

2 层 1600/3200 /5000平米 独栋/ / 双拼厂 房 ， 首层8.1 米 、 二层4.2 米。2 层 1080/2160 平米 独栋/ / 双拼厂 房 ， 首层7.2 米 、 二层4.2 米。3 层 1200/2400 平米 独栋/ / 双拼厂房 ， 首层7.2 米 、 二层4.2 米、三层 3.9米。

出售天津园区厂房紧邻南站

独栋/双拼；面积500-5000平米，可分割可组合，底楼层高7.2米，可夹层层，一层变两层，提高厂房使用面积，可装行车，三层厂房设计，底楼生产加工，二楼装配仓储，三楼办公； 外立面采用德式现代主义风格，线条简约流畅，大理石与真石漆相结合，颜色清新，经久不衰，立 面采用多层大窗口设计，采光充足，现代感十足。 欢迎来电咨询！

天津滨海新区葛沽镇 2.2万平米厂房

位于天津市滨海新区葛沽镇。紧邻天津大道，津沽公路 ，汉港公路，津晋高速，唐津高速。占地 面积29亩工业用地，建筑面积22000平米。主楼四层共15600平米，安装配备电梯工程，中央空 调，各项手续齐全（有环评，消防，房本，规划手续），水电齐全，交通便利，有办公住宿。

国家生物医药国际创新园

国家生物医药国际创新园坐落于天津市滨海新区，是国家科技部与天津市人民政府合作共建的国家级国际创新园，也是全国第一个国家级国际创新园。项目包括一园三区，即研究开发区、企业孵化区、生产贸易区，规划占地16平方公里，其中二期项目位于天津经开区国家生物医药国际创新园内，南临海通街，东至黄海路，北临规划园区内部路，西至昂塞干细胞基地。二期项目由加速器、孵化器和配套设施组成，拟建规模约30万平方米，主要面向拥有自主知识产权的高成长性企业及尚无能力自建厂房的中小企业，为经开区快速成长的医疗器械设备企业提供充足的研发和生产空间及完备的公用辅助设施。

滨海高新区生物医药产业园

滨海高新区生物医药产业园位于天津市东丽区， 高新三路与康泰大道交叉路口往南约130米。 项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约10万平方米，包含办公研发楼、中试楼、污水处理站等12个子项， 园区内汇集了多个国家级和市级产业创新平台，包括药物成药性评价与系统转化重点实验室、血液与健康重点实验室、细胞生态海河实验室等，可为企业的研发和产业化提供强大的支持。

出售天津宝坻2万平工业用地生产厂房

占地30亩（20000平米）宽度200米，纵深100米。地上建筑物共14000平米。 其中建有标准厂房3座，1#厂房1601.26平米，2#厂房1639.88平米（有天车），3#厂房6328.88平米（有天车），均为彩钢结构。 建有办公楼（包括员工餐厅）2176.82平米，。 员工宿舍（包括招待客房）2239.65平米，均为砖混结构。

津南双桥，4000平厂房可生产办公