北京产业园区_北京工业园区招商_北京产业园区出租出售信息

北京房山琉璃河 | 高标独栋厂房/研发楼出租，首层500kg承重，适配军工/医药/食

北京市房山区琉璃河镇琉陶路，紧邻京港澳高速琉璃河出口东侧1公里房源描述： 260至600平米单层 1500至3200平米研发生产独栋（地上4层，地下1层）（首层和地下层高5.4米，中间层4.5米，顶层5.7米） 4800至10000平米研发生产独栋（地上5层，地下1层）（首层和地下层高5.4米，中间层4米，顶层5.7米）承重：首层和地下一层为500公斤/平米，二层以上为200公斤/平米出租总面积：10万㎡目前报价：1.1元/天/㎡物业费：地上6.3元/月/㎡，地下2元/月/㎡。采暖：取暖为市政热源，43元/供暖季/平米配套：人才公寓，多功能厅，综合楼展区，员工餐厅交通：园区配套通勤班车直达市区西局地铁和六里桥，另有838，917等直通市区公交车可落项目:军工生产，食品生产，医疗器械，生物医药等招商热线17896015796（可加微）

大兴临空产业核心区 | 3000㎡层高7.2米厂房招商，可分租，配套完善，赋能高端

[地址：北京大兴区]

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[基本参数]: 面积1+2层3000平米房源，可分租。首层层高7.2米，承重2吨/平米。2层层高4.5米，承重500公斤/平米。 [招商方向]: 生物医药，高端制造，仪器仪表，商业航天等临空产业链相关设计及研发，生产企业 [园区配套]：精装公寓，优客餐厅，精品超市，健身房，洗衣室。招商热线17896015796（可加微）

北京市进一步提升中试服务能力促进科技创新和产业创新融合发展的若干措施

[地址：北京市]

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为深入贯彻落实本市关于进一步优化完善推动科技创新和产业融合发展机制要求，提升本市中试服务能力，优化中试发展生态，形成专业化综合性中试服务体系，力争到2030年，在京落地10家国家级制造业中试平台，支持建设50家市级中试平台，初步形成能够满足首都现代化产业体系建设要求的中试体系，培育发展新质生产力，特制定本措施。一、围绕首都现代化产业体系布局中试平台 1.围绕重点产业梯度布局中试平台。以市场需求为导向，补齐中试环节共性技术短板，加快推动中试能力覆盖本市重点产业。对于人工智能、医药健康、绿色低碳、机器人与智能制造等国际引领产业，新材料、集成电路、空天技术、新型安全应急等固本强安产业，以及未来产业成长方阵，建设一批中试平台，对符合市政府固定资产投资支持条件的新建项目按照项目总投资35%、最高不超过1亿元予以补助支持；对于新一代信息技术、智能网联新能源汽车等能级提升产业，建设一批中试平台集群，对符合市政府固定资产投资支持条件的新建项目按照项目总投资25%、最高不超过5000万元予以补助支持；其中，由独立法人主体建设运营的中试平台项目支持比例分别提升至45%、35%。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会） 2.推动龙头企业建设中试产线。支持产业链链主企业、龙头企业、科技领军企业围绕体现国家和本市重大战略、市场亟需的领域，联合产业链上下游企业合作共建中试产线，形成可量化的技术熟化指标、明确的产品型号输出和可预期的产业化安排，带动研发设计、技术迭代、试制生产、规则和标准制定，增强产业关键领域完整中试能力。对重点产业领域投入较大的中试产线专题研究解决。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市国资委） 3.支持建设综合性中试公共服务机构。支持有优势、有条件的科研力量、企业等多元主体，在国家级、市级两业融合示范园区、重点产业功能区等产业发展平台和园区，建设综合性中试公共服务机构，搭建应用场景和试验环境，提供技术挖掘、技术熟化、计量测试、成果转化等跨行业、跨领域的中试服务，解决中试行业关键共性问题，全方位支撑产业创新发展。（责任单位：市发展改革委、市科委中关村管委会） 4.强化中试平台建设服务保障。落实研发费用加计扣除、增值税留抵退税等政策，支持企业加大研发投入。优化中试项目管理，探索实施中试服务项目部分事项承诺+备案、集中办理、并联审批制等方式，优化准入条件、用地规划、环境保护、安全生产、建设运营等环节的审批程序，加快中试项目尽早落地、快速建设、迅速投入运营。支持中试平台、中试基地合理利用产业用地，在特定区域实现研发、办公、中试、生产等多种功能。创新老旧厂房、低效楼宇等腾退低效产业空间改造利用并建设中试平台、中试产线支持政策。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会、市规划自然资源委、市生态环境局、市市场监管局、北京市税务局）二、持续提升中试服务能力 5.推动现有平台开放中试服务功能。制定本市中试服务对外开放手册并向社会推广。支持大型企业、高等院校、科研机构等开放内部中试能力，对外提供成熟、配套的中试场地、试验环境、测量仪器、试验设备、专业软件等创新基础设施，以及数据模拟、工艺改进、样品试制、测试验证等中试服务。创新技术授权、设备租赁等中试服务商业合作新模式，对企业租赁核心设备的给予融资租赁补贴。探索推动将中试平台服务纳入首都科技创新券支持范围，符合条件的科技型中小微企业每年可使用的创新券额度不超过50万元。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会、市教委） 6.提升中试平台全链条服务能力。引导技术创新类、成果转化与产业化类创新平台拓展技术熟化、工程化放大和可靠性验证功能。鼓励平台以中试功能为基础，加快形成覆盖技术挖掘、技术熟化、产品试制、工艺创新、试验验证、检验检测、市场对接、资金筹集等功能的产业链全链条服务能力。支持市级重大中试平台、中试产线、中试零号工厂提升产品创制能力，按照项目总投入30%、最高不超过5000万元予以资金支持；鼓励支持独立法人中试平台承担市级重大产业任务、提供市场化中试服务。鼓励中试平台与技术转移转化、法律、知识产权、孵化器等各类专业服务机构建设创新孵化共同体。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会） 7.提升中试平台数智化、绿色化水平。用好首台（套）、大规模设备更新等政策，推动机器视觉、AI大模型、大数据、数字孪生等在中试平台中应用，优化工艺过程，提升试验效率，促进中试软硬件升级和自主可控。支持中试平台数字化改造，推广数字技术在工艺工装测试、缺陷检测、预测性维护等中试环节的应用，对符合智能化技术改造的项目给予不超过项目总投资20%、最高3000万元奖励支持。引导企业建设绿色安全中试线，推进绿色技术软件化封装，开展中试资源能源和污染物全过程动态监测、精准控制和优化管理，提升中试资源综合利用效率，对符合绿色低碳技术改造的项目给予不超过项目总投资30％、最高3000万元奖励支持。（责任单位：市经济和信息化局）三、优化中试服务生态 8.协同共建京津冀产业中试转化基地。聚焦京津冀六链五群产业协同发展战略，在氢能、生物医药、网络安全和工业互联网、高端仪器设备和工业母机、新能源和智能网联汽车、机器人等重点领域协同建设京津冀产业中试转化基地，构建北京研发中试、津冀量产放大生态。支持京津冀产业中试转化基地联合各类创新平台、重点企业、高校、研究机构等组建京津冀区域中试产业联盟，在京津冀范围内推动应用场景示范建设或技术成果转化落地，促进有组织科研+有组织成果转化。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会） 9.搭建中试服务供需对接平台。升级北京产业地图功能，整合汇聚科技成果、金融资源、服务能力等各类中试资源信息，聚焦重点产业领域，定期发布、更新中试平台供给清单，强化中试服务供需对接和对产业创新的支撑作用。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会、市教委、市金融管理局） 10.强化中试服务金融投入。鼓励保险机构面向中试研发投入、中试意外以及知识产权侵权责任等风险创新保险产品。鼓励银行等金融机构围绕科技成果转化深化科技研发贷科技成果转化贷等金融产品，针对中试平台建设和项目实施，在授信额度、贷款期限等方面加大资源倾斜和政策支持力度。完善中试平台建设贷款贴息政策，引导国有资本、社会资金等参与中试验证平台建设及中试项目孵化。探索中试服务+股权的发展模式，推动科技成果通过作价入股方式进入中试、产业化阶段。（责任单位：人民银行北京市分行、市金融管理局、北京金融监管局、市财政局） 11.加强中试人才队伍建设。引导高校与中试平台、企业建设产教融合基地、中试车间，加强产学研合作，培养一批懂产品、懂制造、懂试验、懂设备、懂安全的复合型人才队伍和善于解决复杂工程问题的卓越工程师。支持引进海外专家和顾问，强化中试工程技术人才激励机制，探索将中试成果纳入工程技术人员职称评定、考核评优指标体系，对符合条件的中试高技能人才引进给予政策支持。（责任单位：市教委、市发展改革委、市人才局、市人力资源社会保障局、市经济和信息化局、市科委中关村管委会） 12.鼓励中试相关标准制定。支持中试标准服务体系建设，健全虚拟仿真、工艺工装、检验检测、试验设备、人才培养等中试服务标准规范。支持企业、高校、专业机构、行业协会等参与中试服务国际标准、国家标准、地方标准、团体标准规范研制，择优对相关标准项目给予首都标准化战略补助资金支持。引导中试平台健全知识产权、商业秘密风险防控机制。对符合条件的独立法人主体中试平台提供专利预审服务、支持快速专利预审备案，给予知识产权质押贷款贴息支持和知识产权质押融资综合成本费用补贴。（责任单位：市发展改革委、市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市市场监管局、市知识产权局）四、强化保障措施 13.健全中试平台统筹机制。发挥市科技创新和产业融合发展统筹工作机制作用，统筹协调全市中试平台的政策制定、规划布局、项目遴选、组织建设、考核评估等方面重大事项。充分发挥市区联动机制优势，结合本市重点产业、各区主导产业发展需要，在产业集群、产业园区建设中试服务平台。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会） 14.加强总结推广评估。加强中试平台政策的宣贯解读，总结典型案例与经验做法。加强中试平台效能评估，对中试能力、对外开放、服务水平、规范管理、综合效益等进行监测分析和评价。强化评价结果应用，将评价结果作为政策支持、资源配置的重要依据。（责任单位：市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会）

E50艺术区 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区广渠路]

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E50艺术区占地面积约50000平，已经成为许多北京知名企业公司的总部基地。园区有效整合艺术、创意、人文、工业等元素，努力打造国家文化产业创新实验园区。园区里的涂鸦艺术家随处可见，现场欣赏作画的过程，可太有趣了！这里还是机车爱好者聚集地，酷炫好车让人眼花缭乱。E50艺术区位于CBD商务中心区东向延长线，国家文化创意产业区的核心地带，地处双桥产业带，交通便捷。双桥广渠路旁的E50艺术区是可推动文化产业传统企业的二次创业，帮助创业者实现梦想而设立的创新型园区。作为核心业务板块，其规划建设的文化艺术平台，为文化传媒产业园提供极速、安全的一体化服务，助力各企业发展。我们以文化创意产业聚集为发展。主导新闻服务、出版发行和版权服务、广播电视电影服务、文化艺术服务、网络文化服务、文化休闲娱乐服务等产业。整合产业资源，构建完善的一站式全产业链服务平台，打造双桥地区文化产业示范园区，帮助企业转型升级，提升整体实力和竞争力。E50艺术区的建立是依托地理位置优势资源打造的产业园区。未来将涵盖企业运营区、配套企业服务区、附属配套实施区、创业创新孵化区、人才培训区、集文化传媒产业聚集、金融服务、企业孵化、人才培养、等功能于一体，打造全产业链的文化创意产业园区。

花园里文创园

[地址：北京市朝阳区高碑店]

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花园里文创园由四季花园里(北京)文化传播有限公司在原博洛尼家居老旧厂房基础上升级改造，打造出集办公、创意创业空间、文化交流、展览展示、艺术为一体的文化创意产业园。项目融入高端时尚的艺术元素，将铁锈板、红砖、铝板，防腐木、石材等建筑材料元素巧妙地结合，独有的4-6米室内超高空间，利用阳台、露台、退台、屋顶花园多元化设计，打破了传统呆板的办公设计，以生态绿色空间及一托三LOFT联排小户型灵活组合为特点，为客户提供了更广阔创意发挥的空间。良好的园区内绿化景观，使客户置身于花园里，真正契合本项目的名称，名副其实。花园里文创园地处定福庄国际传媒产业走廊中心地段，CBD东扩辐射区内，是北京市发展文化产业的重要聚集地。专业经营产业园租赁业务，主打写字楼、产业园、商务中心的推广租赁。除了常规的租赁服务外，公司还为客户提供一系列配套服务和增值服务，如招商引资、资产评估、合同管理等，以帮助客户实现更高效的经营管理。作为一家专业的产业园租赁公司，服务范围覆盖了北京市。凭借着在产业园租赁领域的专业优势，公司为客户提供高品质、全方位的租赁服务。花园里文创园租赁部针对各类需求，推出了多种租赁方案，以满足不同客户的需要。

惠通时代广场

[地址：北京市朝阳区姚家园]

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惠通时代广场位于朝阳区姚家园南路1号。昔日的工业园区被巧妙地改造成了一个集商业、文化、休闲于一体的空间。那些曾经的水塔、锅炉、集装箱等工业遗迹，经过艺术家们的精心雕琢，焕发出了新的生机。它们变成了雕塑、装置艺术，甚至是建筑的一部分，与周围的环境和谐地融为一体。一座由废弃水塔改造而成的雕塑矗立着。这座雕塑保留了水塔原有的形态，但在艺术家的巧手下，它被赋予了新的生命。锈迹斑斑的钢铁躯体上，绿色的植物攀爬而上，仿佛是岁月的痕迹与自然的力量在这里交织。这座雕塑不仅是对过去的回忆，更是对未来的期许，它象征着工业与自然、历史与未来的和谐共生。惠通时代广场的成功之处在于，它并没有完全摒弃过去的痕迹，而是将这些工业遗迹融入了新的环境中，让它们在岁月的沉淀中焕发出了新的光彩。这种对历史的尊重和对艺术的热爱，使得这个广场成为了一个引人入胜的城市空间。

北影传奇科创园 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区广渠路]

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北影传奇科创园总建筑面积达30000平方米，这里是北影在全国设立的家文化艺术文化创意园区，最引人注目的莫过于多用途剧院影棚。这个影棚不同于传统的电影拍摄场地，它不仅具备拍摄电影、电视剧的功能，还可以作为音乐会、话剧、舞蹈等各类演出的场地。在这里，艺术与科技完美融合，为观众带来前所未有的视听盛宴。除了多用途剧院影棚，北影传奇科创园还拥有完善的影视剧产业链。从剧本创作、拍摄制作到后期剪辑、发行推广，这里为影视从业者提供了一站式的服务。不仅如此，园区内还设有影视培训学校，为行业输送新鲜血液，为中国电影事业的未来储备人才。在这片充满创新气息的土地上，一座座独栋建筑错落有致，各具特色。它们既保留了老电影制片厂的历史痕迹，又融入了现代建筑的时尚元素。走在园区里，仿佛置身于一个时光交错的电影场景中，让人不禁对未来充满期待。在北影传奇科创园的中心地带，一座废弃的烟囱和一个玻璃房。这里既是一个创意展示空间，也是一个多功能会议室，为园区内的企业和从业者提供了一个交流、合作的平台。这座玻璃房仿佛是园区创新精神的象征，照亮了影视产业的未来之路。

恒通国际创新园

[地址：北京市朝阳区酒仙桥]

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恒通国际创新园这里曾是80年代建造的松下彩色显象管有限公司厂区，如今已蜕变为一座汇聚高新企业的现代化产业园区。在这里，500强企业独栋林立，诉说着新时代的辉煌。这里，既有历史的厚重感，又有现代的活力。走进园区，你会被那些保留完好的80年代建筑所吸引，它们与现代化的高楼大厦交相辉映，形成了一幅独特的时代画卷。市级文创园的称号，是对恒通国际创新园的一种肯定，更是对其未来发展的期许。在这里，文化与科技相融合，创新与梦想交织。园区内的高新企业，犹如一个个创新的引擎，驱动着产业升级，助力着国家发展。展望未来，恒通国际创新园将继续前行，为北京市朝阳区的发展贡献力量。让我们共同期待，在这片充满活力的土地上，书写更多的传奇，实现更多的梦想。让我们携手共进，共创辉煌。

恒通国际商务园

[地址：北京市朝阳区酒仙桥]

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恒通国际商务园一座别具一格的市级文创园，以其独特的苏联建筑风格和低密度设计，吸引了众多世界500强企业的入驻。这里，中西结合的建筑群错落有致，绿树成荫，宛如一座现代化的桃花源，让人流连忘返。这里苏联建筑的庄重与大气，与低密度的设计理念相得益彰，营造出一种宁静致远的办公环境。在这里，你可以感受到历史与现代的完美融合，品味到中西文化的碰撞与交融。这些建筑在岁月的洗礼下，依然保持着当年的风华绝代，成为园区内一道亮丽的风景线。在这里，你可以感受到历史的沉淀与时代的变迁，让人心生敬仰。园区内的低密度设计，更是让人感受到了人与自然的和谐共生。绿树成荫，鸟语花香，仿佛让人置身于一个世外桃源。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，让心灵得到充分的放松与滋养。中西结合的建筑群，更是为这座商务园增色不少。在这里，你可以欣赏到各种风格的建筑，感受不同文化的魅力。这些建筑群在设计上相互辉映，相得益彰，让人叹为观止。

竞园艺术中心

[地址：北京市朝阳区广渠路]

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竞园艺术中心前身为北京供销社棉麻仓库占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米，2007年4月进行改造，占地面积10万平方米，建筑面积8万平方米，由52栋饱含历史印迹的棉麻仓库改建而成，打造为低密度、开放型文化创意园区。竞园是中国第一家图片产业基地，也是亚洲最大的图片交易市场。通过市政基础设施建设、园区景观道路和旧仓库的艺术化改建、实现硬件设施的升级和品质提升、丰富和完善行业与产业功能来达到反映创意行业和视觉艺术特征，具有国际视野并符合生态原则，遵守场所的自然和历史特征的整体设计理念。园区内Loft式建筑风格，简洁而有创意。斑驳的红砖瓦墙，纵横交错的街道，偶尔来往的行人，给人以时空交错的穿越感，安静得甚至让人忘了这里是喧闹的北京。

菁英梦谷

[地址：北京市朝阳区广渠路]

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菁英梦谷（租赁热线：010-53354000）位于朝阳区广渠路98号，一个让你意想不到的创意天堂！在这里，我们不仅仅是一个文创园，更是一个独具特色、清雅的部落生态环境。这里充满了利皮扬卡风情的视觉艺术办公园区，让你仿佛置身于一个神秘而美好的异世界。走进菁英梦谷广渠文创园，你首先会被那些独具匠心的建筑所吸引。它们既具有现代感，又不失传统韵味，仿佛是一场时光之旅的起点。在这里，你可以感受到历史与现实的交融，古老与创新的碰撞，让你的创意灵感如泉涌般迸发。菁英梦谷广渠文创园的美景更是让人流连忘返。这里有绿意盎然的园林、小桥流水的庭院，还有那些独具匠心的艺术作品。在这里，你可以感受到自然与艺术的完美结合，让你仿佛置身于一个诗意的梦境。注重的不仅仅是创意，更是一种生活态度。这里的人们热爱生活，追求品质。在这里，你可以品尝到各种美食，感受到不同文化的交融，让你的味蕾和心灵都得到极致的享受。为了满足不同需求，园区内设有露天演艺吧、电影主题角、空中花园商务区等多个特色区域。这些区域不仅为文艺表演提供了场地，也让办公人群在繁忙的工作中找到了一个宁静的休憩之地。园区还有大片玻璃幕墙垂直绿化区、多彩的餐饮和咖啡区，以及夏夜温室绿化会议厅等区域，为这里打造了一个清新、格调独特的艺术办公环境。菁英梦谷广渠文创园部分房源在园区内还带有大门头，经过全新精装修，户型方正，且高层房源视野极佳。更值得一提的是，部分房源还可以冠名，拥有独立门头、落地窗和大气的前台设计，为入驻企业提供了独特的品牌形象展示空间。园区内，玻璃走廊与红色旋转楼梯的组合成为了一道亮丽的风景线。这两栋红砖建筑通过玻璃走廊相连，展现出强烈的建筑感。复古工业风的铁轨景观廊道也让人仿佛穿越回了工业时代，两旁的绿树和花卉增添了自然之美。菁英梦谷广渠文创园在2020年7月被选为2020年度北京市级文化产业园区，这无疑是对园区多年来努力和创新的肯定。园区的多样性和独特性吸引了众多企业和个人前来，成为了一个汇聚创意、充满梦想的新型文化创意产业园。某些房源除了具备车位配备、充足的自然光线、便利的上下水设施和独立的洗手间等生活化配置外，更是展现出其非凡的特色。菁英梦谷广渠文创园，这个由历史老厂房蜕变而来的现代文化创意产业园，在转型的道路上巧妙地融合了创新与传统的元素。园区内，特色景观琳琅满目，各具匠心，为访客们带来了一场视觉盛宴和浓厚的艺术气息。菁英梦谷广渠文创园理位置优越，交通网络四通八达，紧邻地铁7号线化工站，门前即时贯穿朝阳与北京副中心的广渠路，为企业员工和访客提供了极大的便利。园区内丰富的招租信息，为各类企业提供了多元化的选择机会，也吸引了众多企业争相入驻。不再仅仅是一个办公的地方，更是一个充满智慧与激情、梦想与创意的聚集地。

联美大厦

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联美大厦位于朝阳区广渠路17号院一号楼，联美大厦总建筑面积约30000平米，地上14层，地下3层。标准层建筑面积约1500平米，层高4.15米。室内净高2.9米，采用精装无柱空间设计，提升现代办公环境的开阔舒适度，为企业扩张打开了自由创新的发展空间。联美大厦深谙现代商务之道，以近千平米尺度、8米挑空高度构建的迎宾大堂，优选全石材精装，内敛不张扬。大堂内部陈设则从建筑肌理出发，提取金属及玻璃元素等精华，将艺术灵感融入科技商务空间，带来国际星级水准般尊享体验。联美大厦是联美地产十余载时光积淀，以专业卓著为已任，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。项目紧邻地铁7号线百子湾站50米，门口数条公交线路直达。

侨福芳草地 - 欢迎您！

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侨福芳草地位于北京市朝阳区朝外街道东大桥路9号，北京侨福芳草地占地面积3.2万平方千米，长约150米，宽约150米，总建筑面积20万平方米，由A座、B座、C座、D座4座单体建筑围合而成。其中，A座、B座zui高，自第15层起呈阶梯状上升，zui大高度85.9米，层数为地上18层；C座、D座较矮，自第5层起呈阶梯状上升，层数为地上10层。大厦地下共有5层，四周设有9米深的下沉花园。四座单体建筑由环保罩围合而成，环保罩与各建筑单体幕墙的间距为3米。大厦具有购物、办公、酒店三个部分，其中办公区域面积82000平方米，办公室进深12米。从细致入微的绿色科技应用到美国LEED铂金预先认证的荣誉，侨福芳草地将环保与奢华完美结合，刷新了北京地标的新理念，并带来高端地产行业新一轮的绿色革命。2010年被MIPIM Asia评为年度zui佳绿色建筑奖。2013年9月获得铂金级LEED认证。项目紧邻北京CBD中心，是侨福集团在中国大陆地区的第一个大型项目，包含了世界顶级时装及潮流品牌购物广场、拥有铂金逸质的精品酒店以及采用尖端实用的设计方案而推出的写字楼。

北京细胞基因治疗新高地｜中关村（大兴）产业园独栋招募，2元起租享亿元补

[地址：北京大兴]

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北京大兴中关村（大兴）产业园，现正式面向细胞与基因治疗（CGT）领域企业开放租售！这里不仅是北京市唯一聚焦CGT的专业特色园区，更汇聚诺奖团队、7位院士及27条新药管线，从研发、生产到申报提供一站式产业闭环。交通网络发达，联动全城地铁：4号线生物医药基地站仅600米，步行8分钟；规划中的19号线南延支线距园区1公里。高速：南六环入口500米，大广高速1.5公里，京台高速4公里，30分钟直达丽泽商务区。机场：距大兴国际机场20公里，25分钟车程；至首都机场地铁换乘约50分钟。公交：兴37路、兴55路园区门口设站，早晚高峰班次密集，通勤无忧。专业载体，为生物医药量身定制独栋厂房：4层设计，面积2300-12000㎡灵活分割，支持整栋冠名。层高承重：首层7.2米、承重2吨/㎡，二层6米、承重800kg/㎡，大型设备轻松上楼。完备配套：双路供电、蒸汽入户、集中冷源、工艺废水预处理、风井货梯预留。合规认证：已取得环评、能评、雨污分流批复，支持P2实验室、细胞库、动物房、GMP中试车间。极具竞争力的价格与政策支持租金：2.0-2.4元/㎡天（含税含物业），押三付六，免租期可达6-12个月。售价：整栋1万-1.1万元/㎡，50年工业产权，可分层办理房本。补贴：享受大兴区CGT八条专项政策，包括500元/㎡装修补贴、设备投入15%补贴，最高1亿元产业化基金跟投。人才扶持：入选新国门领军人才可落实落户、购房、子女入学、医疗优先等服务。园区及周边生活配套成熟园区内：员工餐厅、精装公寓、星巴克咖啡车、24小时便利店、共享会议室一应俱全。步行600米即达龙湖时代天街，盒马鲜生、万达影城等商业齐全，工作生活轻松切换。诚邀生物医药企业莅临考察☎️17896015796（可加微）

北京大兴南四环稀缺花园独栋｜送屋顶花园，抢占千亿短视频元宇宙产业高地

[地址：北京大兴区]

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在北京南中轴与南四环交汇处，一座被誉为南四环小横店的数字视听产业高地正迅速崛起。项目总占地7.9万平方米，建筑面积达20万平方米，融合企业独栋、高层办公与创意孵化空间，已吸引超50家总部企业与独角兽入驻，形成从内容制作、MCN运营、直播电商到元宇宙场景开发的全产业链生态。交通网络立体便捷，高效连接全城地铁：19号线二期（2026年通车）新宫站仅350米，步行5分钟；4号线新宫站1.8公里，公交2站直达。路网：紧邻京开高速、五环路及大兴机场高速出入口，1公里上高速，10分钟进入环线，30分钟直达丽泽商务区。航空：距大兴国际机场17公里，20分钟车程；至首都机场45公里，地铁换乘约45分钟。公交：门口即设星光影视园北区站，兴41路、专67路、946路等多线经过，高峰时段班次密集。空间载体灵活多元，满足专业创作需求企业独栋：面积1200-4500㎡，3-5层设计，支持独立冠名，赠送屋顶花园及露台。高层办公：110-300㎡灵动空间，3.9米层高，符合视听牌照注册条件。层高承重：首层5.7米，二层4.2米，顶层可达5.9-8.9米，承重标准层300kg/㎡，局部500kg/㎡，轻松承载演播厅、XR影棚、大型LED屏与吊装设备。交付标准：提供毛坯、遗留精装、定制精装三种选择，燃气、上下水、排烟、隔音墙等设施均已预留。产业生态成熟，龙头集聚效应显著项目与央视总台8K超高清制作基地仅距2公里，承接内容制作外溢需求；抖音电商直播基地已入驻，年GMV突破50亿元；惠达卫浴总部等企业通过直播实现单场销售破千万；更有如研造社等元宇宙技术企业，为百度、阿里提供XR虚拟拍摄支持，生态活跃度高。政策支持有力，成本优势明显租金：2.8-3.5元/㎡天（含物业及发票），押三付三，免租期可达6-12个月，另有洽谈空间。售价：独栋单价1.2-1.5万元/㎡，50年工业产权，可分层办理产权证，屋顶花园为赠送面积。补贴：凭视听十条政策，企业最高可获500万元补贴，涵盖租金减免、内容创作、场景搭建及活动举办。青创支持：青创十条为青年人才提供免费住宿、短租优惠及应届生奖励，助力团队轻装上阵。生活配套齐全，工作休闲平衡园区内配备足球场、篮球场、景观步道、员工餐厅、星巴克及便利店，并设有直播器材租赁中心。2公里范围内涵盖荟聚、大悦春风里、绿地缤纷城、万达广场等商业综合体。项目更坐拥南苑森林湿地公园与南中轴森林公园双绿地环抱，自然环境优越，是兼具高效办公与品质生活的理想之地。欢迎预约考察☎️17896015796（可加微）

远洋春秋中心

[地址：北京市石景山区金府南路北京银保建国酒店西南侧约140米]

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远洋春秋中心广场坐落于京西战略核心区域，涵盖了写字楼、商业、办公等多种业态。区位优势显著：东望北京银行保险产业园，南接中关村石景山园，毗邻首钢园区，协同形成产业联动格局。广场总建面约12.9万㎡，采用双翼规划布局，其中东翼定位为商务办公旗舰区，涵盖10栋企业独栋及1栋独立商业，总建筑面积约6万平方米。独栋办公空间单栋面积约3900至4400平方米，以国际标准打造高品质商务环境。同时，企业可根据自身需求灵活规划内部空间，实现低密、舒适的办公体验，进一步优化办公生态。

华远中心

[地址：北京市石景山区阜石路宏鑫家园西南侧约80米]

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华远中心坐落于石景山冬奥板块核心区域，总建筑面积约21.77万平方米，其中销售型写字楼面积约4.24万平方米。在办公环境营造上，园区整体规划四大主题景观区乐活轨迹、云中轨迹、都市轨迹与艺术轨迹，共同构筑出绿色、舒朗的生态办公空间。华远中心致力打造集5A甲级写字楼、大悦城商业中心、商业裙楼于一体的多元业态综合体。凭借商业+商务双引擎驱动模式，项目旨在成为北京西部区域的综合体标杆，焕新区域发展格局。

中海金海汇

[地址：北京市石景山区建胜街中海首钢天玺西侧]

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中海金海汇坐落于石景山首钢园东南区，地处隆街与康盛路交汇处，坐拥优越地理位置。项目总建筑面积约2.3万平方米，由中海地产匠心打造，是一座集商业与办公于一体的综合体。涵盖8栋商业独栋及办公写字楼，其中商业办公面积约18000平方米，可根据企业需求提供高端定制服务，量身打造独栋办公空间，并赋能专属标识塑造。中海金海汇不仅致力于打造高品质的办公环境，更注重多元业态的融合布局，旨在满足商务人士与周边人群的全方位生活需求，营造工作与生活平衡的复合生态。

冬奥广场

[地址：北京市石景山区秀池北路首钢园]

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首钢冬奥广场（原西十冬奥广场）位于新首钢高端产业综合服务区的工业主题园区西北部，由昔日的西十筒仓改造升级而来。作为北京国际科技创新中心的首钢高地与北京国际消费中心城市的首钢支点，这里不仅汇聚高精尖科技创新企业，更构建起办公与生活深度融合的现代生态圈，堪称首钢园区面向未来的西门户地标。项目总建筑面积达88,000平方米，由11栋各具特色的建筑组成，单体面积从2,600平方米至22,000平方米不等，灵活适应企业多元化的空间需求。园区内融合办公、会议、餐饮、展览、员工宿舍及中心广场等多重功能，配以合院式的场地布局，营造出开放而又宜人的环境氛围，为入驻企业与工作者提供舒适、便捷、充满活力的复合型空间。

制氧创新中心

[地址：北京市石景山区石景山路]

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首钢园制氧创新中心坐落于长安街北侧重要区域，紧邻首钢滑雪大跳台、新首钢大桥、永定河生态文化走廊与群明湖，坐拥工业风貌、自然景致与冬奥遗产交融的独特环境，交通便捷，氛围舒适。项目通过对原3350车间、6500车间、1.6万制氧车间、空分塔、液氮罐及气体管道等工业遗存进行创新改造，打造出集办公、演播、展览等多功能于一体的复合空间。园区内12栋独栋建筑，共同构成约7.4万平方米灵动办公区域，配备2500平方米商业配套，容积率仅0.7，层高普遍达46米，部分独栋拥有局部约15米的超高挑空，彰显出别具一格的建筑气质。项目聚焦科技+产业方向，重点吸引数字传媒、航天科技、自动驾驶、人工智能等领域的企业入驻，涵盖研发办公、展示演播、国际交流等多元板块，致力于构建产业协同、开放融合的创新生态高地。