武汉市内110亩产业用地合作

武汉市洪山区青菱生态科技城产业园运营合作说明 地块简介 本地块位于 青菱生态科技新城 ，武汉城市发展的下一个腾飞之地！本地块为村集体用地，位于湖北省武汉市洪山区青菱乡临近武金堤路，道路规划为双向六车道， 地块面积为110亩，占地面积约73000平方米，容积率规划建议为2-2.5，计容建设面积约15-20万平方米（不含地下室）。 近年来，随着武汉城市圈的进一步融通，使得素有武汉南大门之称的白沙洲青菱生态科技新城的发展也步入快车道。今年9月，洪山区发改委发布《武汉市洪山区国民经济和社会发展 第十四个五年规划和二〇三五年 远景目标纲要》，提出要优化重点区域新功能，高标准建设青菱生态科技新城，以此要求为目标，一张宜居宜业的宏大蓝图正徐徐展开。 青菱生态科技新城的聚势，由来已久。 从历史中走来，在变革中新生。作为武汉码头文化的发源地，历史上，位于白沙洲的青菱板块就是商贾与交通的繁盛之地，工商业基础良好。现如今，作为 千亿大光谷和千亿大车都这两个武汉GDP贡献重区的链接区域， 青菱生态科技新城 的区位优势日益凸显。 高标准建设青菱生态科技新城，必须坚持高起点规划、高标准建设、高质量配套。青菱新城在产业规划方面重点引进 智能制造、大数据、新能源汽车配套、大健康 等战略新兴产业及影视娱乐和现代化服务业，上海通用、天辉医用、马应龙药业等名企竞相进驻，极大改善了区域的产居环境。新兴产业与优势企业，共同组成了青菱新城的闪亮鳞羽。 产业的集聚，为青菱生态科技新城的发展注入新活力，助力这个南部新城成为武汉城市发展的下一个腾飞之地。与青菱新城共发展、共腾飞！ 地理优势 在区十四五规划中，青菱片区的发展定位为高标准建设 青菱生态科技新城 ，依托 一江、两河、三湖 等生态资源优势，重点引进 智能制造、大数据、新能源汽车配套、大健康 等战略性新兴产业及影视娱乐和现代化服务业，将青菱生态科技新城建设成为城市经济区、产业创新区和生态旅游区。 招商产业 高技术产业、电子信息、新能源产业、文创设计产业 另外青菱片区规划有占地面积约 115 万方的云帆街 ，包括体量超楚河汉街的商业面积约47万方，将打造为区域商业地标。云帆街为规划业态聚集时尚街区、智能音乐水秀、航天科技广场、电影院、图书馆、运动馆、马术俱乐部等于一体的大型文旅商务街区。 青菱片区，产业密集！联东U谷洪山生态科技产业园 、武大科技园、洪山智能网联产业园、通用金口汽车产业园、DE未来港、武汉智联创星中心......众多产业齐聚青菱，总投资超千亿。 其中，联东U谷园区共引进57家企业，主要是以智能制造企业、电子信息企业、人工智能、商贸等为主的综合产业园。第一工园目前正在对外招商中；银湖中小企业城是主要以零售业、批发业、商业服务业为主的综合产业园。 打开地图，就可以直观看到青菱整体区位：西边是 车谷 ，东边是 金融港以及光谷 ，加上 三环线、四环线 、以及 跨江通道 等便利交通，让这个区域到哪里都很方便， 可谓左右逢源 。 交通不断完善。 以青菱大道、武金堤路、青菱河路为主干道的片区内交通不断完善。地铁5号线已通车，在区域内设中医院大学站，纵向连通洪山、青山片区。 青菱片区规划有17、30、32号线四条地铁线， 17号线和32号线在云帆街设有换乘站，17号线预计在2025年前重点推动，后期出行更便利，本地块与四环线直线距离1.9公里，与三环线距离6公里。 周边配套 医院：武汉大学人民医院，省妇幼分院，湖北中医药大学黄家湖医院，武汉科技大学医院 银行/ATM：汉口银行，中国邮政 教育、医疗资源不断完善。 片区内，随项目落地的有华师附小，华师附中等多所学校；医疗配套方面靠近黄家湖中医院、武汉大学人民医院、湖北省妇幼分院等多所医院，青菱新城本身也有多处医疗规划用地。 合作模式 1、由我方按照产业园运营商规划设计要求负责投资建设，由产业园经营方负责租赁招商运营； 2、地块建议建设产业园业态为：高科技、智能化、新能源、医疗园、机器人、生物科技等； 3、地块规划容积率建议在2-2.5； 4、租赁期20年以上 5、商务洽谈前置条件：规划方案、建设投资方案、产业园租赁方案； 6、产业园经营方需签署产业园投资建设担保兜底协议； 6、地块现状为熟地，无拆迁，欢迎现场考察。