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2049国际文创产业园 - 欢迎您！

2049国际文创产业园位于北京朝阳区三间房南里4号院，子啊这片浸润着半个多世纪工业记忆与文化基因的土地上，2049国际文创产业园正以独特的姿态，书写着城市更新与产业升级的新篇章。6万平方米的空间里，融合民族风格的复古建筑群与现代创意办公区交相辉映，静谧的庭院绿荫与蓬勃的创新活力相得益彰。作为国家文化产业创新实验区的东大门和重要门户，这里既是承载着新中国生物制品发展记忆的历史地标，更是汇聚文创力量、孕育创新梦想的产业高地，在工业遗存活化与文化创意产业发展之间，走出了一条独具特色的融合之路。 2049的前身是始建于上世纪 50 年代的北京生物制品研究所，作为我国第一个生物制品工厂，这里见证了中国生物制品产业从起步到发展的艰辛历程。上世纪中叶一批兼具民族风格与现代建筑特色的建筑群在此拔地而起，朴实庄重的办公楼、精巧典雅的行政楼、功能齐全的大礼堂，以现代建筑材料和结构形式复刻中国传统木构建筑样式，局部点缀的简化传统纹样，成为新中国成立后建筑设计探索的珍贵样本。那些年，这里诞生了多种关乎国计民生的生物制品，实验室里的灯光与科研人员的身影，共同构成了那个年代追求科学进步的生动图景。随着北京天坛生物制品股份有限公司迁至亦庄，这片承载着科研记忆的厂区并未被时代遗忘，而是在城市更新的浪潮中迎来了转型重生的契机，成为如今的DREAM2049国际文创产业园。在园区改造过程中，尊重历史、活化遗存成为核心原则，让老建筑在保留原有风貌的基础上焕发新的生命力。漫步园区仿佛穿越时空对话过往，青砖灰瓦的建筑外立面被细心修缮，保留着岁月沉淀的质感。木构风格的门窗框架经过加固处理，依然散发着中式建筑的韵味。曾经的实验楼、办公楼被改造为独栋庭院式办公空间，高大的室内空间、开阔的采光面，为创意企业提供了自由发挥的舞台。与钢筋水泥的城市高楼不同，这里的每一栋建筑都拥有独立的庭院与景观，企业可根据自身需求进行个性化改造，在办公空间中融入家的温馨与舒适。园区内绿树成荫，百花争艳，数十年树龄的大树错落分布，与复古建筑群相映成趣，形成了建筑在绿意中生长，创意在自然中萌发的独特环境。这种修旧如旧、功能新生的改造理念，既保护了具有历史价值的建筑群落，又为文化创意产业提供了充满温度与个性的发展空间。作为园区的核心竞争力，全国首个园区级双创四众支撑平台的构建，让2049国际文创产业园成为创业创新的沃土。该平台深度践行众创、众包、众扶、众筹发展理念，为入驻企业提供全方位、全周期的成长支持。在众创层面，园区搭建线上线下相结合的创新资源对接平台，聚集创意设计、技术研发、市场推广等各类资源，大幅降低创业创新成本，让每一个创新想法都能找到落地的可能。众包模式则借助互联网手段，将企业需求与社会资源精准对接，实现资源高效配置与协同创新。众扶体系通过政府支持、企业帮扶、个人互助等多元方式，为小微企业和创业者提供管理指导、技能培训、资源对接等全方位帮扶，助力企业渡过成长难关。众筹平台则为优质项目提供灵活高效的融资渠道，破解文创企业融资难的痛点。七大平台机制的协同运作，形成了好想法促进好设计，好设计促进好投资，好投资促进好生意，好生意促进好生活的良性生态闭环，让创业创新的种子在这里生根发芽、茁壮成长。精准的产业定位让2049国际文创园形成了特色鲜明的产业集群效应，园区重点聚焦传媒、广告、会展、影视、动漫、新媒体等文化创意产业，吸引了一批优质企业入驻，形成了完整的创意产业价值链关联网络。在这里影视制作公司与新媒体平台比邻而居，广告创意机构与会展策划企业隔院相望，资源共享、协同合作的产业生态正在形成。借助国家文化产业创新实验区的政策优势与资源禀赋，园区与实验区内其他产业园区形成错位发展、协同共进的格局，共同推动区域文化产业高质量发展。2019 年启动的文创中国三十年行动以园区为起点，通过文化创意、创新、创业、创能系列行动，进一步扩大了园区的行业影响力。大运河文创中心的落地运营，更引入了5G 数创智慧工程中心，推动文化与科技深度融合，为数字创意产业发展注入新动能。园区已成为国家文化产业创新实验区的示范项目，在疏解非首都功能、提升环境品质、构建高精尖经济结构方面发挥着重要作用。如今的2049国际文创产业园早已超越了单一办公园区的范畴，成为集产业发展、文化体验、交流互动于一体的复合型空间。园区内不仅有充满创意的办公场所，更有丰富的公共文化空间与配套设施。不定期举办的文创产业论坛、设计展览、创意市集等活动，为行业交流搭建了优质平台。大运河文创中心作为园区的文化地标，既承载着文化展示功能，也成为创意碰撞的重要场所。在这里工作与生活的边界被悄然打破，午后可以在庭院的绿荫下交流创意，傍晚能够参与行业沙龙拓展人脉，周末则有各类文化活动丰富精神世界。园区周边配套日益完善，餐饮、休闲、商务等服务设施一应俱全，满足了企业与员工的多元需求。这种产业 + 文化 + 生活的融合模式，让园区不仅是创业创新的阵地，更是有温度、有活力的城市文化空间。 2049国际文创产业园用十余年时间完成了华丽蜕变，它没有割裂历史，而是让工业遗存成为文化创新的载体。没有盲目扩张，而是以精准的定位构建特色产业生态。没有忽视服务，而是以完善的平台支撑企业成长。作为国家文化产业创新实验区的重要门户，这里既承载着城市的历史记忆，也孕育着文化产业的未来希望。未来随着文创中国三十年行动的深入推进，以及文化与科技融合的不断深化，2049国际文创产业园必将吸引更多优质文创企业与创新人才集聚，成为推动我国文化创意产业高质量发展的重要力量。

2049文创园 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区三间房]

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2049文创园坐落于北京市朝阳区三间房南里4号院，是首都城市更新进程中极具代表性的工业遗产活化样本，亦是国家文化产业创新实验区东翼的核心引擎。其前身系始建于1950年代的北京生物制品研究所，曾肩负新中国疫苗研发与生物制品生产的重要使命，承载着计划经济时代科技报国的集体记忆。厂区内的苏式红砖厂房、拱形窗棂、锯齿形屋顶、老式蒸汽管道与斑驳的混凝土柱廊，至今仍完整保留，无声诉说着半个多世纪的工业史诗。在保护性再利用理念指导下，园区并未推倒重建，而是以修旧如旧、织新入旧为原则，对原有建筑群进行精细化修复与功能重构，使历史肌理与当代创意在空间中达成诗意共生。 2049文创园摒弃了传统写字楼的封闭格子间，全面采用独栋庭院式布局。每栋建筑均保留原始结构，内部则由入住主体自主设计改造，形成一院一风格、一屋一故事的个性化办公景观。有人将旧锅炉房改造成玻璃穹顶的冥想书房，有人将冷藏库变为沉浸式VR影厅，还有团队在屋顶搭建垂直农场与露天放映区，使办公空间成为生活美学的延伸。园区绿化率超65%，原生银杏、国槐与引进的观赏草本植物交织成四季流转的生态画卷，步道蜿蜒于林荫之间，咖啡香与书叶声交织，营造出在自然中工作，在创意里生活的独特氛围。作为国家文化产业创新实验区的东大门，2049文创园不仅是物理空间的更新，更是制度创新的试验田。园区率先试点文化科技融合企业认定标准、数字内容跨境流动便利化试点、创意人才个税返还机制等改革举措，多项经验已被纳入市级政策推广。2024年园区入选全国文化产业园区高质量发展典型案例，并成为联合国教科文组织创意城市网络中国区合作示范点。未来三年2049计划建设全球创意数字孪生平台，实现园区运营、企业互动、用户行为的全息模拟，打造可感知、可计算、可进化的未来文创社区，持续为中国文化创新提供可复制、可推广的方案。园区以双创四众支撑平台为灵魂架构，成为全国首个实现众创、众包、众扶、众筹四维联动的园区级创新生态中枢。该平台深度融合政策资源、金融资本、技术工具与人才网络，构建起从创意孵化、原型验证、产品落地到市场推广的全链条支持体系。入驻团队可一键接入政府专项补贴申报通道、知识产权快速确权服务、AI内容生成工具包、数字版权区块链存证系统，以及由知名创投机构组成的创意种子基金池。平台还设立创意合伙人机制，鼓励跨领域人才自由组队，打破企业边界，推动影视编剧与算法工程师共研互动叙事，广告策划与AR开发者联合打造沉浸式品牌体验，真正实现创意无界、资源无界。

郎园vintage - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区大望路]

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郎园vintage位于朝阳区的郎家园6号院，这个镶嵌在CBD核心区的城市坐标，藏着一段跨越半个多世纪的时光对话。被玻璃幕墙勾勒的摩天大楼环抱的这片低矮建筑群，一处在岁月长河中完成华丽转身的工业遗存，一个以延续历史，引领未来为宗旨，让老厂房焕发新生的文化秘境。当你穿过车流不息的大望路，踏入园区的那一刻，喧嚣瞬间被隔绝，映入眼帘的是爬满爬山虎的红砖围墙、斑驳却厚重的厂房墙体，以及在绿植掩映下的复古街巷，仿佛走进了一个与CBD快节奏截然不同的慢时光结界。很少有人知晓，这片如今聚集着潮流元素与文创力量的文化社区，前身是北京万东医疗设备厂的生产车间，十余座建于上世纪50年代至80年代的老厂房，曾见证过中国医疗工业的起步与发展。追溯郎园 Vintage 的历史脉络，其渊源远比工业时代更为久远。这片土地因位于郎家园而得名，康熙年间曾是满族皇室宗亲郎球的属地，郎字便源于郎球家族，古老的传说为这片土地奠定了厚重的文化基底。建国后这里被规划为工业基地，成为北京医药集团下属万东医疗设备厂的所在地，十余座红砖厂房拔地而起，机器的轰鸣与工人的忙碌，构成了那个年代最鲜活的工业图景。在半个多世纪的时光里，这里生产的医疗设备曾支援全国各地的医疗机构，红砖墙上的岁月痕迹，镌刻着中国医疗工业的奋斗史。随着北京产业结构调整与工厂外迁，这片厂房逐渐沉寂，在CBD的快速崛起中，沦为被高楼环绕的工业孤岛，唯有爬满墙面的爬山虎，依旧年复一年地生长，守护着这段即将被遗忘的历史。 2009 年一场改造工程为这片沉睡的老厂房带来了新生，摒弃了大拆大建的粗放模式，借鉴纽约曼哈顿苏荷区、法国拉德芳斯等国际知名工业区改造经验，以修旧如旧为原则，坚守城市记忆、低碳环保数字化园区三大理念，对15栋老式厂房进行了精心雕琢。在城市记忆的坚守中，完整保留了厂房的红砖墙体、木质桁架与原始格局，甚至为了保护一株生长在墙缝中的树木，特意在红砖墙中留出 T 字形缺口，让建筑与自然实现共生。那些斑驳的墙面、裸露的梁柱、生锈的管道，都被完整保留下来，成为工业时代的鲜活见证。在低碳环保的实践中，园区最大限度利用原有建筑结构，减少新材料的使用，通过绿化景观的营造改善微气候，红砖花坛、木质栅栏与各色绿植相映成趣，让老厂房变成了可以呼吸的绿色空间。而数字化园区的打造，则为复古空间注入了现代科技活力，智能照明、数字化管理系统的引入，让园区在保留历史风貌的同时，满足了现代办公与消费的需求。如今的郎园 Vintage，总占地面积2.34万平米，总建筑面积近3万平米，容积率仅1.3的超低密度环境，在寸土寸金的 CBD 显得尤为珍贵。15栋老厂房被赋予了全新的功能，却依然保留着工业时代的筋骨与韵味。中心位置的15号楼，黑色圆形入户门被红砖勾勒出凸起的边框，远远望去宛如一双水汪汪的大眼睛，成为园区最具辨识度的建筑符号。南侧的9号楼，将老旧砖瓦护栏改造为通透的玻璃护栏，既保留了厂房的阳台结构，又让二层、三层的商铺得以充分展示，实现了功能与美学的统一。而散布在园区各处的厂房，有的被改造为挑高开阔的创意办公室，有的变身精致典雅的特色餐厅，有的成为充满艺术气息的展览空间，每一栋建筑都在新旧碰撞中绽放独特魅力。时尚艺展中心的存在，让郎园 Vintage成为CBD的文化客厅。兰境艺术中心、虞社演艺空间常年举办各类艺术展览、戏剧演出、潮流秀场，从当代艺术展到昆曲表演，从设计论坛到时尚发布会，多元的文化活动让园区始终保持着鲜活的生命力。郎园 Vintage 的独特魅力更在于其无处不在的细节与氛围。2.3万平方米的园区内，绿植覆盖率极高，红砖墙上的爬山虎四季流转，春吐新绿、夏覆浓荫、秋染红叶、冬显苍劲，与斑驳的墙面共同构成一幅流动的自然画卷。青石铺就的小径蜿蜒曲折，连接着各个功能区域，路边的木质座椅、复古路灯、艺术装置，都透着精心设计的巧思。在这里历史与现代的交融不是刻意的营造，而是自然的流露。白发老人坐在红墙下回忆往昔的工业岁月，年轻的网红博主举着相机拍摄潮流大片，创意工作者在咖啡馆里激烈讨论，亲子家庭在草坪上悠闲嬉戏，不同年龄段、不同身份的人都能在这里找到属于自己的角落。超低密度的环境让园区远离了 CBD 的喧嚣，却又不失活力，漫步其间，既能感受到文创产业的蓬勃生机，又能享受园林景观的宁静惬意，仿佛在繁华都市中找到了一片文化绿肺。

房山中关村新兴产业前沿技术研究院厂房孵化器

[地址：北京房山中关村新兴产业前沿技术研究院]

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可租赁面积60-101-112-172平米满足企业研发办公、中试、组装、轻型生产需求层高4.2米，承重350kg/平米咨询电话；17896015796（可加微）

富康（沙河）装备制造基地

[地址：邢台市沙河市益大利瓷砖沙河中转仓批发(纬三路北)]

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富康（沙河）装备制造基地位于邢台沙河市经济开发区的核心区域，总占地面积约731亩，总建筑面积达46万平方米，计划总投资22.5亿元。项目规划涵盖四大核心功能区：装备制造产业区、工艺配套区、环保生产配套设施、产业服务中心及生活配套中心，致力于打造新兴产业中小制造企业的绿色创新升级基地与产业链协同平台，作为沙河市重点引进的高端装备制造项目，该基地不仅是当地园中园发展模式的示范标杆，也为区域经济高质量发展注入了新的强劲动力。

富康新材料制造基地

[地址：邯郸市临漳县讲武大街与贸易路交叉路口往北约200米]

2350元/㎡

富康新材料制造基地位于邯郸市临漳县，该区域是京津冀协同发展区与中原经济区的交汇地带，交通便利，具有承接产业转移的区位优势。项目规划用地面积一期226亩，二期273亩，总建筑面积112485㎡，其中地上面积111957㎡，地下面积527㎡，建筑密度64.97%，容积率1.35%，绿地率0.75%。产业定位；新材料；聚焦先进复合材料、特种功能材料及新型建筑材料，抢占前沿新材料技术高地。新能源；研碳锂电池负极材料、时代新能源锂离子电池负极材料等。装备制造；打造华北地区重要的高端装备制造基地，为区域产业结构优化提供坚实的装备支撑。

亦庄开发区生物医药园

[地址：北京亦庄经济技术开发区]

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亦庄开发区生物医药园位于北京经济技术开发区（亦庄）核心地带，是集研发、中试、生产于一体的专业化生物医药产业集聚区。园区总建筑面积约8万平方米，配备十万级、百万级洁净车间及现代化研发实验室，重点聚焦生物医药、医疗器械等前沿领域，尤其适合医药研发外包（CRO）、中试放大及规模化生产类企业入驻。园区依托亦庄国家级经济技术开发区的产业基础和政策优势，致力于打造从研发孵化到产业化的全链条服务体系，推动生物医药领域的技术创新与成果转化，以专业化空间、完备产业配套与叠加政策优势，为企业提供从研发到产业化的全方位支持，助力生物医药企业加速成长，构建协同创新的产业生态高地。

亦庄智能制造产业园

[地址：北京亦庄经济技术开发区]

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亦庄智能制造产业园位于亦庄智能制造产业带核心地带，与经开区高端汽车、集成电路、生物医药等产业集群紧密衔接。园区总建筑面积约 9万平方米，采用多元复合型规划，涵盖：高层写字楼：满足企业总部办公、技术研发、商务展示需求，空间灵活可定制。单层轻钢厂房：层高优越、承重能力强，适合中试、轻型生产及智能化生产线布局。多层厂房：兼顾研发与生产功能，可实现楼上研发+楼下试制的垂直融合模式。园区注重生态与科技融合，配套绿色景观、能源管理系统及智能化基础设施，为企业提供高效、低碳的运营环境。园区服务；全周期产业服务：提供政策申报、金融对接、实验室共享、技术合作撮合等专业化服务。智慧园区管理：搭载AI安防、能源监控、云会议中心等数字化设施，降低企业运营成本。生态链接：定期举办行业沙龙、产学研论坛，助力企业融入亦庄产业生态网络。

财富金融中心

[地址：北京市朝阳区CBD]

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财富金融中心坐落于北京市朝阳区东三环中路7号，巍然矗立于中央商务区（CBD）的核心腹地，是北京城市天际线中最具标志性的超高层商务地标之一。作为北京财富中心综合体的收官之作，FFC以265.3米的建筑高度、58层的垂直体量与176,285平方米的总建筑面积，重新定义了首都高端办公空间的尺度与格局。项目由国际知名建筑设计机构巴马丹拿国际集团操刀设计，延续财富中心系列一贯的现代主义美学语言，采用全玻璃帷幕墙系统，以简洁的矩形体量为基底，通过横向流畅的斜线与纵向挺拔的垂直线条形成视觉韵律，既与周边已建成的财富中心一期、二期建筑群形成和谐对话，又以精准的比例控制与材质质感，彰显出独立而尊贵的建筑身份。从2009年5月破土动工，至2015年全面启用，FFC历时六年精筑，不仅是一座建筑，更是一次对城市未来办公形态的系统性探索。它以科技为骨、生态为脉、人文为魂，在北京CBD的黄金轴线上，树立起一座兼具国际视野与本土智慧的当代商业丰碑。财富金融中心不仅是高度的象征，更是绿色科技与人文关怀的集大成者。项目严格遵循LEED金级认证标准，从能源效率、材料选择到室内环境质量，全面贯彻可持续发展理念。其配备的VAV变风量空调系统、高精度二氧化碳浓度监控系统与多级空气净化装置，构建出业内领先的健康办公环境，确保室内空气洁净度始终优于国际标准。首层9米挑高香氛大堂，以艺术化灯光与定制香氛系统营造沉浸式迎宾体验，将商务礼仪升华为感官仪式。更值得一提的是，FFC拥有CBD区域内规模最大的商务园林景观，绿植覆盖率与水景设计相得益彰，为高强度的都市办公注入自然疗愈力，实现建筑即公园的理想范式。在技术配置层面财富金融中心引入智能楼宇管理系统（BMS），实现照明、电梯、安防、能耗的全维度自动化调控；高速光纤网络全覆盖，支持5G+千兆以太网双通道接入，满足金融级数据传输需求。地下三层智能停车场配备新能源充电桩、自动泊车系统与专属贵宾通道，兼顾效率与私密性。建筑结构采用高强度混凝土与钢-混凝土组合体系，抗震设防烈度达8度，确保在极端气候与地质条件下仍保持卓越稳定性。在区位优势上财富金融中心占据无可复制的战略节点，紧邻东三环主干道，车行15分钟可达国贸商圈，30分钟内无缝衔接金融街、燕莎商圈、中关村科技园区及首都国际机场，形成一小时商务辐射圈。地铁10号线与14号线交汇于周边，通勤效率远超传统商务区。作为73万平方米超大型城市综合体的登顶之作，FFC不仅承载着财富中心系列的收官使命，更成为全球500强企业、跨国金融机构与顶级专业服务机构的首选驻地。其高端租户矩阵涵盖投行、律所、咨询巨头与科技领军企业，形成高度协同的产业生态集群。

友邦金融中心 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区团结湖]

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友邦金融中心坐落于北京市朝阳区姚家园北路1号，地处东三环核心腹地，是北京城市更新与高端商务空间融合的典范之作。其建筑整体造型挺拔俊雅，线条流畅而不失力量感，外立面以现代主义美学为基底，融合了庄重典雅的古典韵律，通过微妙的体量错落与光影层次变化，打破了传统写字楼的单调格局，赋予建筑强烈的视觉识别性。建筑外立面采用高性能玻璃幕墙系统，搭配金属饰条勾勒出富有节奏感的横向肌理，在日光下泛出温润光泽，夜间则通过先进的光学照明技术与智能节能装置，呈现出层次分明、动态流转的灯光艺术效果灯光系统依据时间、季节与节日自动调节色温与亮度，使整座大厦成为东三环沿线最具辨识度的夜间地标之一，宛如一座悬浮于城市肌理中的光之雕塑。大厦占地面积达13.8万平方米，与之紧密相接的团结湖公园，水域面积达4.6万平方米，二者仅相距约30米，西入口直通项目红线，形成罕见的前庭后园格局。在寸土寸金的北京中心城区，如此规模的天然水景资源堪称稀缺资产，不仅为楼宇提供了绝佳的生态视野，更营造出静谧、舒缓的办公氛围。员工在午休时可步行数分钟即达湖畔步道，观水鸟掠波、听风拂柳，实现工作与自然的无缝衔接。这种公园即私家园林的配置，在北京乃至全国高端商务物业中均属凤毛麟角，极大提升了空间的附加值与使用者的心理归属感。博瑞大厦由大连永嘉集团与北京特尔特置业有限公司联合开发，背靠两地资本的资源整合能力，确保了项目从规划到落地的高标准执行。其地理位置得天独厚，被三大核心商圈环抱：北接CBD中央商务区，南邻朝外SOHO商业集群，东望燕莎友谊商城高端消费带，形成三圈共振的商业生态网络。隔三环路与财富中心遥相呼应，共享高端商务客流与产业资源，形成协同效应。交通网络四通八达，紧邻地铁10号线团结湖站与呼家楼站，步行58分钟即可直达，实现与城市轨道交通的高效连接；多条公交线路经停周边，覆盖全市主要功能区。驾车15分钟内可达首都国际机场，30分钟内通达国贸、金融街等核心节点，极大提升了商务出行的效率与灵活性。内部装修延续了外部的奢华基调，大堂挑高逾十米，采用进口大理石与定制金属饰面，搭配艺术装置与智能导引系统，营造出恢弘而不失精致的迎宾体验。办公空间采用模块化设计，灵活适配不同规模企业需求，配备中央空调、新风净化、智能照明及高速光纤网络，全面满足现代企业对健康、效率与科技感的综合诉求。地下停车场配备智能停车系统与新能源充电桩，满足高端商务人群的多元化出行需求。作为东三环板块近年来少有的超甲级商务综合体，博瑞大厦不仅是一座物理空间，更是一种生活方式与城市品位的象征。它以稀缺的水景资源为底色，以国际化的建筑语言为表达，以顶级的区位与交通为支撑，重新定义了北京东部高端办公的标杆标准。在城市更新进入精细化阶段的今天，博瑞大厦以其对环境、美学与功能的极致平衡，成为北京城市天际线中不可忽视的一笔。

昌平区医药健康产业高质量发展的若干措施（2026-2028年）

[地址：北京昌平区]

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关于支持昌平区医药健康产业高质量发展的若干措施（2026-2028年）为加快推动昌平区医药健康产业高质量发展，以中关村生命科学园、国际医疗器械城、未来美城、合成生物制造产业集聚区一园两城一区为核心，联动海淀区激发北部地区医药健康原始创新活力，协同南部地区推进创新链与产业链深度融合，助力全市医药健康产业创新提效、发展提质、开放提级，特制定本措施。一、提升创新策源能力（一）强化原始创新策源依托国家战略科技力量及新型研发机构等，加强前沿基础研究和关键核心技术攻关，催生一批全球领先的标志性原创成果。支持设立自然科学基金联合基金，围绕医药健康领域的关键科学问题和产业需求，开展基础研究和应用基础研究。支持组建创新联合体，对于具有高水平研发团队、能够显著引领促进产业发展的高能级创新平台给予资金支持，支持北京合成生物制造技术创新中心争取成为国家级创新平台。（市科委中关村管委会、昌平区政府）（二）提升临床研究水平加强与国家医学中心、国家临床医学研究中心深度合作，持续提升昌平区临床研究水平。支持医企合作开展全球早期同步研发和国际多中心临床试验。支持创新药械企业与医疗卫生机构合作开展创新药械真实世界研究、上市后评价、适应症拓展研究等。（市卫生健康委、市科委中关村管委会、市药监局、昌平区政府）（三）加快创新成果转化支持围绕医工交叉等方向建设概念验证平台、技术转移机构，加强技术转移人才培养，提升技术转移服务水平，打造科学家创业第一站。积极争取全国高校区域技术转移转化中心落地，支持高校、科研院所围绕生物医药技术产业化、新工科+医学交叉等方向布局，加速创新成果转化落地。支持企业牵头成立产教研医联合的医工交叉创新转化中心。（市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市教委、市卫生健康委、昌平区政府）（四）夯实AI+医药健康要素基础鼓励医疗机构、高校院所、企业共建医疗健康高质量数据集，强化多组学、临床试验、健康诊疗等数据整合和共享利用。积极推动中关村生命科学园三期等重点区域部署建设生物医药领域专业化智算设施，为昌平区创新主体提供算力支持。对符合条件使用智能算力的企业，通过市级算力券给予补贴。（市发展改革委、市经济和信息化局、市科委中关村管委会、市卫生健康委、市医保局、市政务和数据局、昌平区政府）（五）加快AI+医药健康示范应用鼓励高校院所、企业、医疗机构联合开发生命科学基础大模型和医药应用垂类模型，助力提升药物研发和临床诊疗效率。支持医疗卫生机构联合垂类大模型企业挂牌AI实体医院，实现AI+医疗产业生态协同发展。支持围绕AI+药物研发、辅助诊断等方向打造一批标杆示范场景，对符合条件、示范性强的项目给予不超过项目工程投资总额30%、最高5000万元的资金支持。（市发展改革委、市卫生健康委、市科委中关村管委会、市医保局、市药监局、昌平区政府）二、强化产业发展支撑（六）加快创新药械研发上市支持具有显著临床价值、创新性强的品种研发。将昌平区优质创新药械品种纳入项目制服务。强化国家药品监督管理局医疗器械技术审评中心医疗器械创新北京服务站、北京药品医疗器械创新服务站（北站）等服务能力建设，推动成立北京市化妆品原料创新服务站，建立企业与监管机构的前置沟通机制，加快创新药械上市和产业化进程。（市科委中关村管委会、市药监局、昌平区政府）（七）完善产业服务平台体系聚焦合成生物制造、细胞与基因治疗、脑机接口等前沿技术领域，高端医疗器械、美丽健康等重点产业赛道，支持科技服务业企业效能提升，对于符合条件的，按照规定给予不超过2000万元资金支持。支持打造创新医疗器械临床应用培训推广中心，搭建医企对接平台，加速创新产品推广应用。支持成立产业创新发展联盟，整合多方力量共同开展标准制定和产业资源对接，服务产业创新发展。（市科委中关村管委会、市发展改革委、市经济和信息化局、市卫生健康委、市国资委、昌平区政府）（八）探索创新药械多元支付方式支持商业健康保险公司与昌平区创新医药企业合作开发特定疾病险、特定药品险等商业健康保险产品，将价格合理的创新药械纳入保障范围。积极引导商业健康保险针对相关险种组成共保体，探索建立创新医药风险调节机制，加快创新药械推广应用，降低患者使用负担。（昌平区政府、市医保局、北京金融监管局、市委金融办、市科委中关村管委会、市卫生健康委）（九）加大科技金融创新赋能构建股贷债保联动体系，创新贷款+外部直投等股债联动业务模式，为医药企业提供资金支持。支持投资机构设立私募股权投资基金，鼓励募集长期资金，聚焦细胞与基因治疗、脑机接口、合成生物制造等产业赛道开展直接股权投资，根据基金实缴规模、投资成效等情况，给予投资机构相应资金支持。支持企业围绕产业链上下游开展企业风险投资，整合行业技术和供应链资源做大做强。探索拨投联动机制创新，深入挖掘医药健康重点科技成果和企业，支持科技成果转化和企业成长壮大。鼓励保险机构开发临床试验和高端医疗设备开发责任保险，对投保企业给予支持。（昌平区政府、市科委中关村管委会、市国资委、市委金融办、人民银行北京市分行、北京金融监管局、北京证监局）三、打造一流产业集聚区（十）加速特色产业集聚加快建设合成生物制造产业集聚区，支持符合条件的项目应落尽落、入园入区发展。加快打造未来美城，建设化妆品原料信息平台，支持美丽健康企业向未来美城布局。设立脑机接口专项孵化基金，打造中关村（昌平）脑科学与脑机接口产业集聚区。加快建设国际医疗器械城，打造高端医疗装备创新与高质量发展交流中心，高质量建设中关村（昌平）智能眼科医工产业园。（市发展改革委、市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市药监局、昌平区政府）（十一）强化园区建设支持支持持续打造医药健康领域示范园区，强化园区基础设施、产业服务设施建设，推动医药研发服务、医药制造、健康服务等融合发展。支持引入全球领先的生物医药园区运营管理资源，依托其成熟产业服务体系和资源整合能力提升园区专业化管理水平，根据服务能力和服务成效等，对于符合条件的，按照规定给予不超过项目投资总额50%、最高3000万元的资金支持。（市发展改革委、市科委中关村管委会、市经济和信息化局、昌平区政府）四、提高国际化发展水平（十二）汇聚全球创新资源实施外资研发中心研发激励计划，鼓励医药健康领域外资企业持续扩大研发投入，对于符合条件的，按照规定根据研发投入增长情况给予不超过1000万元的资金支持。支持国际科研机构等落地，根据成果产出、人才培养、国际交流等情况，对于符合条件的，按照规定给予不超过300万元的资金支持。支持举办生命科学领域高水平国际学术研讨会议，对于符合条件的，按照规定给予不超过300万元的资金支持。（市科委中关村管委会、昌平区政府）（十三）加强出海支持支持医药企业通过技术成果首次海外应用、设立海外研发中心等方式，积极参与一带一路建设、技术联合攻关与创新应用等国际合作，加快创新药、创新医疗器械走出去，根据技术研发、技术成果海外应用等情况，对于符合条件的，按照规定给予不超过200万元的资金支持。支持企业通过在海外设立科技园区、孵化器、创新中心等平台载体，或直接开展跨国（境）技术转移服务，推动优质医药技术项目出海或全球前沿医药创新成果转化落地，根据项目落地以及技术成果转化情况，对于符合条件的，按照规定分档给予不超过300万元的资金支持。（市科委中关村管委会、市商务局、市药监局、昌平区政府）五、构筑高水平人才高地（十四）构建多层次人才梯队支持高校生命学院建设，加大国内外生命健康科技领军人才、卓越青年科学家、卓越工程师、高水平技术经理人等人才的引育力度。支持联合共建产教融合基地，大力培养医药健康前沿交叉、产业急需紧缺人才和生物医药+X等跨学科交叉复合型人才。支持建设青年人才创新创业生态区，构建普惠性的安居乐业政策体系。培育高层次创新创业青年人才，对纳入高层次创新创业人才计划的相关青年拔尖人才给予资金支持。（市人才局、市教委、市发展改革委、市人力资源社会保障局、市卫生健康委、市科委中关村管委会、昌平区政府）（十五）完善人才配套保障支持高品质人才公寓规划建设，打造职住一体社区。鼓励优质医疗资源引入，提升区域医疗服务能力。鼓励通过高校创办附属学校、集团化办学、建设国际学校等方式引入优质教育资源。鼓励统筹推进轨道交通网络、市政道路等基础设施优化升级，提升区域交通可达性。（市规划自然资源委、市教委、市住房城乡建设委、市卫生健康委、市交通委、市重大项目办、市发展改革委、昌平区政府）六、做好组织保障（十六）推动建立市区联动推进机制依托市医药健康统筹联席会，完善工作机制，形成工作合力。昌平区政府履行属地责任，建立健全专班机制，加强日常协调调度，扎实推进各项工作任务落实。（市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市发展改革委、市卫生健康委、市药监局、市医保局、市人才局、市人力资源社会保障局、市住房城乡建设委、昌平区政府等）（十七）强化政策集成落地用好用足超长期特别国债和本市加快培育发展新动能、高精尖产业资金、中关村1+5系列支持资金、北京市医药健康产业投资基金等现行政策资金。充分发挥两区政策作用，在医疗器械、合成生物制造、美丽健康等重点领域争取创新政策。推动三新食品、化妆品原料等在市场准入、示范应用方面开展先行先试，加快生物制品分段生产等示范试点在昌平落地。加强刚弹结合规划管控，完善区域功能布局，打造产城融合的城市空间。（市科委中关村管委会、市经济和信息化局、市发展改革委、市规划自然资源委、市商务局、市卫生健康委、市医保局、市药监局、昌平区政府等）本政策措施由市科委中关村管委会负责解释，印发之日起施行，有效期至2028年12月31日。实施期间如遇国家和北京市相关政策调整，按照国家和北京市最新政策规定执行。

宝钢大厦 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区CBD]

面议

北京宝钢大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街丙12号，地处东长安街与CBD核心商务区的交汇节点，北倚东长安街，东望东三环，西邻建国门，地理位置极为优越，是北京城市轴线与现代商务网络的关键坐标。大厦总建筑面积逾64,000平方米，地上20层，地下3层，采用先进的框架核心筒结构体系，平面布局规整高效，充分满足现代企业对空间灵活性与功能集成的双重需求。建筑整体造型挺拔轩昂，线条方正大气，既彰显宝钢集团作为中国钢铁工业领军企业的恢弘气度，也与周边高端写字楼群共同构筑起东长安街沿线极具辨识度的天际线景观。在智能化办公系统方面，宝钢大厦树立了行业标杆。其垂直交通系统采用德国迅达集团（Schindler）专为超高层高密度楼宇研发的Miconic10智能预定分层电梯控制系统，该系统通过乘客在候梯厅提前输入目标楼层，由中央算法智能分配最优电梯，实现预分配、无等待、高效率的运行模式，相较传统电梯系统，整体运行效率提升达30%，显著缩短高峰时段等待时间，大幅提升通勤体验。电梯轿厢采用流线型人体工学设计，配备高灵敏度感应门、微处理器精准控制及触控式智能呼梯面板，融合美学与科技，实现人机交互的无缝衔接。在基础设施层面，宝钢大厦是北京首批实现全楼层架空地板铺设的甲级写字楼之一。该技术彻底革新了传统布线模式，所有网络、电力、通信线路均隐藏于架空层下，不仅大幅降低后期改造与维护成本，更实现办公空间的零干扰重组与弹性扩展，为金融、科技、咨询等对网络稳定性与空间灵活性要求严苛的企业提供了理想载体。配合中国网通（现中国联通）提供的全光纤接入、多业务融合通信平台及定制化企业专线服务，大厦构建起高速、安全、可扩展的数字底座，真正实现信息无界、决策千里的现代办公愿景。北京宝钢大厦不仅是一座物理空间的建筑，更是一个融合尖端科技、高效运营与战略区位的现代商务生态体。它以智能化系统重构办公体验，以基础设施创新降低企业运营成本，以黄金区位赋能商业价值，成为21世纪初中国高端写字楼发展史上的标志性作品，持续引领着城市商务空间的进化方向。区位交通方面，大厦距地铁1号线永安里站仅300余米，步行可达。周边汇聚国贸、建国门、大望路等核心枢纽，公交线路密集，快速路网通达全城。与周边的国贸中心、中信大厦、中国石化大厦等高端商务楼宇及高端商业体形成协同效应，构建起集办公、金融、会展、餐饮、休闲于一体的东长安街核心商务消费生态圈。其金边交汇区位，使其成为跨国企业亚太总部、央企区域中心及高端专业服务机构的理想落脚点。

百湾中心

[地址：北京市朝阳区广渠路]

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百湾中心坐落于朝阳区荣安街12号院，作为北京城市功能重构与空间升级的战略性节点，不仅是一栋5A级智能写字楼，更是一座以自然为基因、以科技为脉络、以人文为灵魂的未来城市综合体。其地理位置处于第二长安街核心轴线，毗邻正在加速成型的广渠商务区这一被官方定位为北京城市副中心与首都核心区之间关键联动带的新CBD，正逐步承接国贸、大望路传统CBD的外溢动能，成为北京城市空间结构多中心、网络化演进中的关键支点。建筑本体的设计语言，深刻呼应了山水城市的东方哲学。项目以层峦起伏的山形为母题，通过错落有致的挑台结构与连续贯通的空中花园系统，将自然地貌的韵律感引入垂直城市空间。每层均配备独立景观露台与阳光甲板，不仅为办公人群提供全天候的休憩与社交场所，更在微观尺度上实现了办公即疗愈的空间体验。绿植覆盖率超40%，搭配智能灌溉与本地耐候植物群落，使整栋建筑如同一座悬浮于城市之上的立体生态公园。商业裙房采用低密度、开放式布局，融合水景、步道与休憩节点，打破传统商业体的封闭感，形成可漫步、可驻足、可感知的城市客厅。在智能化层面，百湾中心全面部署AIoT智慧楼宇系统，涵盖智能照明、动态温控、能耗优化、人脸识别门禁、无感停车与远程会议室调度等20余项子系统，实现能效比提升35%以上，达到国家绿色建筑三星级标准。楼宇自控平台与北京城市大脑数据接口互通，可实时响应区域交通、气象与人流变化，动态调整服务资源配置，真正实现建筑有感知、空间会思考。它用山形的诗意消解了摩天楼的冰冷，用智能的精密回应了生态的脆弱，用交通的通达连接了城市的未来。在这里，工作不再只是空间的占据，而是与自然共生、与科技共舞、与城市共成长的沉浸式体验。交通区位优势尤为突出。项目紧邻东四环主路，15分钟直达国贸CBD，20分钟覆盖大望路、CBD东扩区，通过广渠路快速路可无缝衔接城市副中心通州。地铁17号线（在建）荣安街站距项目仅300米，未来将实现与14号线、12号线的多线换乘，构建轨道+步行+骑行三位一体的绿色通勤网络。这一立体交通网络，使百湾中心成为连接首都核心区、城市副中心与东部产业带的枢纽型节点，其价值不仅在于物理空间的占有，更在于对城市流动性的重新定义。在区域发展层面，广渠商务区正以产城融合、职住平衡为理念，吸引科技、金融、文化创意类企业总部集聚。百湾中心凭借其稀缺的生态办公环境与高规格智能配置，已成为头部企业选址的首选。据区域规划公示，未来五年内，该片区将新增高端商务空间超200万平方米，引入企业总部超80家，形成与国贸、金融街互补共生的双核驱动格局。百湾中心作为首批落成的标杆项目，其示范效应已显著带动周边配套升级，教育、医疗、高端零售与品质生活服务加速落地，区域价值进入加速升值通道。

北京大兴区生物医药基地医疗器械产业园厂房直租

[地址：北京大兴区生物医药基地]

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位置；大兴生物医药基地产品；研办楼，标准工业厂房业态；可承接生物医药、医疗器械、大健康等企业面积；150-200-300-400-800-1000-6000分层和独栋，部分有遗留精装修层高；首层6米，标准层5.3米配套；园区内有配套宿舍、办公室、食堂，便利店，报告厅；咨询☎️17896015796（可加微）

整栋/分层/孵化器全配｜中关村房山园27万㎡空间厂房招商

[地址：北京房山区]

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项目简介；中关村资本+房山区政府重点打造，项目总占地243亩，建筑面积27万㎡项目位置；项目位于北京高端制造业基地内交通；G4京港澳高速京雄高速 107国道六环路主导产业；新能源新材料低空经济医工交叉智能制造可选户型；研发办公楼框架/轻钢厂房孵化器独院研发面积；孵化器40㎡起，分层整栋780--6800㎡厂房面积；800--30000㎡产品承重；研发350--500KG/㎡，生产不限承重产品层高；研发4.2m起，生产9--16m 园区配套；15条市区免费定制班车，公寓酒店，餐饮健身，咖啡便利店招商热线；17896015796（可加微）

安联大厦

[地址：北京市朝阳区呼家楼]

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安联大厦坐落于朝阳区东三环北路38号院3号楼，总建筑面积43,000平方米，垂直布局清晰高效：地下三层为停车与设备层，地上24层中，1至3层为高端商业配套，4至24层为全精装办公空间，形成商业激活办公聚能的垂直生态链。办公区层高均不低于3.2米，标准层面积约1,800㎡，支持企业按需灵活分割，适配从30人团队至500人中型总部的多元配置需求。建筑外立面以全玻璃幕墙与裸露钢结构为设计核心，摒弃繁复装饰，以极简几何形态构建现代性表达。幕墙采用Low-E镀膜中空玻璃，兼顾高透光率与热工性能，日间自然采光率达75%以上，夜间则通过内嵌LED线性灯带勾勒建筑轮廓，形成日为镜、夜为灯的双重视觉叙事。钢结构外露节点经精密焊接与哑光处理，传递工业理性与艺术克制的共生气质。白昼时分，阳光在玻璃幕墙上折射出流动的光斑，随时辰推移在地面投射出动态光影画卷，使整座建筑如液态金属般与天空对话；入夜后，智能照明系统启动渐变色温模式，从冷白至暖金的柔和过渡，赋予建筑如珠宝般温润的光泽，成为CBD夜景中与央视新址大裤衩遥相呼应的静谧灯塔。地处北京CBD核心辐射带，北望中央电视台新址，南接国贸商圈，东连三元桥商务带，西接燕莎使馆区，形成文化金融外交四维交汇的黄金坐标。其存在不仅填补了东三环中段高品质办公供给空白，更以建筑语言重新定义了该区域的商务形象高度。低区商业引入精品咖啡、轻食简餐、高端健身、商务礼宾等业态，满足员工高频次日常需求；步行5分钟可达燕莎友谊商城、朝阳大悦城，10分钟抵达三里屯太古里，构建办公消费社交无缝衔接的都市生活圈。地铁6号线与10号线呼家楼站直连大厦地下通道，步行150米，实现出楼即达地铁站。周边1公里内覆盖公交线路15条，通达全市主要枢纽。经东三环主路，10分钟抵达首都机场高速入口，30分钟直达北京首都国际机场，15分钟抵达国贸CBD核心区，为企业高管差旅与客户接待提供极致时间效率。

世界财富大厦 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区CBD]

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北京世界财富大厦坐落于朝阳区建国门外大街甲6号，踞守中央商务区（CBD）黄金轴心，与国贸中心、PICC大厦、建外SOHO形成金三角商务矩阵。紧邻东三环主干道，直连首都机场高速与二环路网，30分钟直达首都国际机场，15分钟通达北京站，构建起空中地面轨道三位一体的高效通勤网络，成为跨国企业亚太总部、国际金融机构与高端专业服务机构的战略落子首选。总建筑面积达107,000平方米，以超高层塔楼形态重塑CBD天际线。建筑整体采用极简主义现代设计语言，玻璃幕墙与金属线条构成纯净几何体块，在密集楼宇群中形成视觉辨识度极高的城市雕塑。其体量规模与空间组织逻辑，契合全球500强企业对总部形象、品牌表达与空间主权的深层诉求。引入变风量空调系统（VAV），实现按区域、时段、人员密度动态调节送风量与温湿度，能耗较传统系统降低25%以上，室内PM2.5持续低于15g/m，CO₂浓度稳定控制在800ppm以下，打造符合WELL标准的健康办公环境。配置高速智能群控电梯系统，采用目的地调度算法（DDS），乘客在大堂输入目标楼层后，系统自动分配最优轿厢，减少中途停靠与等待时间40%以上。高峰时段平均候梯时间28秒，单梯群运力达每小时8,000人次，远超行业均值，确保企业高效运转零延迟。大厦地下一层直连地铁1号线与10号线国贸站换乘通道，实现出楼即达站厅，日均客流量超50万人次。周边100米内设公交站点7处，覆盖30余条干线线路，通达全市主要功能区。地下三层配套2,000+车位智能停车系统，支持预约、导航、无感支付，解决CBD核心区停车难题。周边500米半径内汇聚中国大饭店、国贸大酒店、JW万豪等国际五星级酒店集群，提供高端会议、差旅接待与行政管家服务。步行可达国贸商城、银泰中心、SKP-S等顶级购物中心，融合米其林餐厅、精品咖啡、艺术展览与生活方式品牌，构建工作生活社交一体化商务生态圈。大厦已启动LEED铂金级认证筹备，同步部署楼宇能源管理系统（BEMS）、光伏发电幕墙试点与碳足迹实时监测平台，为北京CBD迈向零碳商务区提供可复制样本。由韩国SK集团全资投资开发，作为其在华核心资产之一，项目从设计、建造到运营全程导入全球顶级标准，成为外资企业进入中国市场的信任锚点。入驻企业涵盖金融、科技、咨询、律所等高端行业，形成高净值企业社群，持续释放协同效应与品牌溢出价值。

‌PICC大厦 - 欢迎您！

[地址：北京市朝阳区CBD]

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PICC大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街2号，地处中央商务区（CBD）心脏地带，正对国贸桥西南角，北倚长安街城市主轴，南接建外SOHO商业集群，东临东三环交通动脉，形成金十字商务格局的核心节点。距北京火车站仅4公里，至首都国际机场约20公里，无缝衔接城市交通网络与国际航空门户，是跨国企业、金融巨头与高端服务机构进驻北京的首选坐标。总建筑面积73,975平方米，建筑高度达186米，以垂直密度重构商务空间效率。项目采用无中柱式结构设计，实现办公区域100%无遮挡平面布局，最大化空间利用率与采光通透性，为大型企业总部、开放式团队协作与灵活工位部署提供物理基础。 PICC大厦是北京首个引入双轿厢电梯系统的超高层写字楼，配置12部双轿厢电梯，共24个独立运载单元，实现上下行同步运行。高峰时段运力提升近100%，彻底缓解垂直交通瓶颈。该系统通过共享井道设计，减少电梯井占用面积达30%，释放更多可租售面积，提升单位面积经济价值。大堂空间纵向贯通地下一层至二层，形成12米挑空、8米净高的恢弘中庭。环形与十字型走廊交织成天圆地方、四通八达的空间意象，配合高耸绿植与石材肌理，营造兼具东方哲学与现代气度的迎宾场域。身份识别智能安防系统嵌入入口动线，实现访客预约联动、权限分级与无感通行，保障企业信息安全与私密性。办公区铺设15厘米高网络地板，内置标准化预置线槽与模块化布线接口，支持网络、电力、通信线路自由重组，适配IT架构迭代与办公模式转型。全楼覆盖高速光纤骨干网，为金融交易、云端协同、远程会议等高带宽需求提供底层支撑。作为继国贸中心之后长安街沿线的又一国家级商务地标，PICC大厦以建筑语言诠释稳重、通达、尊贵的中国商业精神。其空间布局暗合传统风水藏风聚气之理，中轴对称、环流有序，成为新时代企业身份认同与城市形象表达的物理载体。项目与周边国贸商圈、建外SOHO、外交使馆区形成办公消费外交三位一体的高端商务生态，企业可一站式完成会议、接待、差旅、餐饮与休闲需求，构建高效、低摩擦的运营91/9环境。

gea·三元新境

[地址：北京市朝阳区三元桥]

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gea三元新境坐落于北京市朝阳区曙光西里甲5号院18号，是三元桥核心商圈焕新升级的标杆性商务载体。其前身为诺富特三元酒店餐厅，历经系统性修缮与结构性重构，成功蜕变为集高端办公、智能管理与生态设计于一体的现代化商务综合体。这一转型不仅是物理空间的更新，更是区域商务生态的迭代从传统酒店配套，跃升为承载全球企业总部、创新机构与跨国团队的旗舰级办公平台。项目以北京四合院为设计主题，巧妙融合传统院落的空间哲学与现代办公的开放需求。建筑外立面采用低反射玻璃幕墙与金属格栅系统，形成虚实相生的视觉节奏；内部则通过中庭采光、通高挑空与环形动线，重构了空间的流动性与归属感。大堂区域精心打造300平方米多功能厅，支持从晨间咖啡洽谈、午间商务路演到晚间品牌发布等多元场景无缝切换，其轻奢美学与顶级材质运用，为入驻企业赋予无形的品牌溢价。在空间配置上，gea三元新境突破传统写字楼的标准化单元模式，首创以Block为单位的模块化办公系统。办公面积覆盖93㎡至2000㎡，支持单间、联层、整层乃至跨层组合，灵活适配初创团队、中型机构与跨国企业总部的不同发展阶段。每一空间均由独立设计师操刀，拒绝千篇一律的工位排列，转而通过色彩心理学、声学分区与动线优化，构建符合企业文化的专属工作场域。精装交付标准大幅缩短企业入驻周期，实现拎包入驻，即刻办公。项目顶层及次顶层配置两处2000㎡超大联层办公区，层高逾4.5米，全景落地窗带来无遮挡的城市视野，成为行业领军企业彰显实力的理想之选。其内部空间可自由划分，配备智能会议系统、独立新风与静音电梯，满足高端会议、董事会、投资人接待等私密性与仪式感并重的场景需求。在可持续发展层面，gea三元新境荣获LEED金级认证，成为北京同体量商务项目中极少数达成此国际标准的案例。其节能系统涵盖高效暖通、雨水回收、LED智能照明与碳足迹追踪平台，彰显企业对环境责任的深度承诺。gea三元新境不仅是一座建筑，更是一种商务范式的革新它以东方美学为魂，以国际标准为骨，以灵活空间为脉，为北京高端商务市场树立了新的价值坐标。交通区位优势无可比拟， gea三元新境紧邻三元桥地铁站（10号线、首都机场线换乘枢纽），15分钟直达CBD，20分钟抵达望京与中关村，30分钟通达首都国际机场。作为连接国门与城市核心的黄金节点，三元桥不仅是航空门户，更是国际资本、信息流与人才流的交汇中枢。项目毗邻第二、第三使馆区，服务对象覆盖外交机构、外企区域总部与国际组织。

CBD国际大厦

[地址：北京市朝阳区CBD]

面议

CBD国际大厦坐落于北京市朝阳区永安东里16号，CBD国际大厦以其卓越的区位优势、恢弘的建筑体量与国际化的运营标准，成为北京中央商务区（CBD）核心地带不可忽视的商业地标。作为目前北京CBD区域内唯一以CBD冠名的写字楼项目，其命名本身即承载着权威性与象征意义，标志着其在区域商业格局中的独特地位。项目总占地面积达7,283平方米，总建筑面积高达73,730平方米，其中纯写字楼建筑面积为56,000平方米，整体容积率与空间利用率充分体现了现代都市核心区土地集约开发的典范理念。建筑主体高度达100米，外立面设计庄重挺拔，线条简洁有力，以现代主义美学语言诠释了商务建筑的稳重与气度，在北京CBD天际线中形成鲜明而克制的视觉焦点。在硬件配置层面，CBD国际大厦全面采用国际一线品牌设备体系，涵盖电梯系统、暖通空调、智能安防、楼宇自控、消防报警及能源管理等多个核心模块，确保运营效率与使用体验达到甲级5A智能写字楼的最高标准。其智能化系统不仅实现全楼无感化管理，更通过数据联动提升租户办公的舒适性与安全性，为跨国企业与高端机构提供稳定、高效、低故障率的办公环境。得益于卓越的硬件基础与精细化的物业管理，项目整栋租售率长期稳定在98%以上，这一数据在竞争激烈的北京核心商务区中极为罕见，充分印证了市场对其品质的高度认可。在租户结构上，CBD国际大厦成功吸引了超过半数的外资企业入驻，涵盖金融、咨询、科技、法律及高端制造等多个领域，形成了高度国际化的商业生态集群。众多世界500强企业与跨国区域总部的持续入驻，不仅提升了楼宇的商务层级，更使其成为外资企业进入中国市场的首选落脚点之一。其国际化氛围不仅体现在企业背景上，更渗透于日常运营的多语言服务、跨文化管理机制与全球通行的商务礼仪标准之中。从地理区位来看，CBD国际大厦雄踞东长安街延长线，东侧紧邻国贸商圈与建外SOHO，形成三核联动的高端商务三角；南望通惠河北路，北眺长安街，正对第一使馆区，构成政经外三位一体的黄金坐标。项目地处CBD规划区的西南角，是连接国贸、大望路与使馆区的关键节点。随着通惠河北路的全面贯通与通惠河滨水景观带的系统性改造，项目周边交通网络日益完善，步行可达性显著提升，河岸景观与城市界面同步升级，使其从交通节点跃升为景观门户，真正成为CBD区域公认的黄金之角。西侧为静谧的永安里东街，有效隔绝了主干道噪音，营造出闹中取静的办公氛围；北向视野开阔，可远眺长安街沿线的国家行政与文化地标，进一步强化了其政治与经济双重象征意义。作为北京CBD最具代表性的纯甲级写字楼之一，CBD国际大厦不仅是一座物理空间，更是一个融合了国际资本、高端服务与城市精神的商业共同体。它以精准的定位、顶级的配置与无可复制的区位，持续吸引着全球顶尖企业在此汇聚、生长与创新，成为北京国际化进程中的重要载体与时代见证。