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亦庄火箭大街项目

亦庄火箭大街项目占地面积约95亩，总建筑面积约14万平方米，将围绕聚产业、落场景、造生态等重点环节，完善共性技术平台、高端制造中心、创新研发中心、科技互动展厅四大功能。其中，共性技术平台建筑面积1万余平米，可为商业航天企业提供静力、分离、3D打印等十余项试验及共享制造服务，后续拟通过引入市场化试验机构提供专业测试服务；高端智造中心为两栋多层生产厂房，总建筑面积8.2万平米，可满足关键部组件、控制系统、卫星终端制造等企业生产需求；创新研发中心为三栋多层生产研发楼，总建筑面积2.1万平米，可作为企业总部使用，同时整合企业生产、研发、办公的综合需求；科技互动展厅建筑面积3300㎡，将搭建航天科普教育基地，设置航天科技体验中心，用虚拟现实的方式，提供身临其境的航天体验。作为北京市、经开区两级重点项目，北京火箭大街项目地处北京亦庄规划空天街区的核心节点，将打造全国首个商业航天共性科研生产基地。

航天东方产业园

[地址：北京市大兴区生物医药基地内]

1.6元/㎡·天

航天东方产业园位于北京大兴经济开发区，中关村生物医药基地核心位置，是一个专注于数字健康产业的高科技园区。项目总建筑面积约3.8万平米，主要建筑为两栋4层标准厂房和一栋9层研发办公楼，园区采用了集群式招商的新模式，实现了企业的快速聚集和产业链的构建，不仅促进了企业之间的合作和交流，还为入驻企业提供了包括技术创新、产业转化、临床应用和市场推广在内的全生命周期服务，同时也为大兴数字健康企业提供了一个良好的发展平台。

南中轴国际文化科技园

[地址：北京市丰台区南苑路15号]

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南中轴国际文化科技园位于北京市丰台区南苑路，是由丰台区人民政府与中关村发展集团共同打造的创新社区，项目总建筑面积约19.5万㎡，将融合办公+商业+居住多元业态，提供近10万㎡多元化办公空间、超过2万㎡缤纷商业配套、近500套人才公寓。作为丰台独角兽集聚区的重点园区之一，为入园企业提供优质的服务、舒心的环境，吸引国内外带动性强的头部企业入驻。项目将围绕科技、文化、国际商务等产业，建设独角兽企业的加速器，前瞻性谋划布局一批依托新科技、引领新需求、创造新动力的未来产业，营造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，建设国际一流科技+文化的新地标和数字经济新高地。

中国气象科技园海淀园

[地址：北京市海淀区小牛坊路5号院 ]

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气象科技园位于北京海淀区北清路与友谊路口北侧，由中国气象局与北京市政府市部合作开发，已被纳入北京市中关村科技园区规划发展重点项目，北京市及海淀区在土地政策、人才政策等方面给予了大力支持。项目占地面积7.7万平米，总建筑面积约15万平方米，四个主要区域：气象企业总部区、气象通信软件开发区、气象信息服务及传播技术区、以及气象科技产业孵化器。旨在打造一个气象科技产业的孵化加速平台，以促进气象科技产业的创新和发展。

金隅智造工场

[地址：北京市海淀区建材城中路27号]

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金隅智造工场位于海淀区西三旗核心区域，是由北京金隅集团股份有限公司投资建设，与海淀区政府联合推进的、以原金隅天坛家具厂生产空间为载体，通过对存量工业厂房盘活改造升级，打造以智能制造为核心产业的创新型科技产业园区。项目占地面积 20万平方米，建筑面积12万平方米，独有6-27米超高挑空空间，以超低密容积率、5万平米生态园林式景观，为智能制造企业打造生态级建筑群。园区集合智能制造企业办公、研发设计、展示体验及商业配套四大服务功能，为智能制造企业科技研发及创意人群提供优质办公空间与发展平台，打造智慧、绿色、人文的智慧园区，致力于成为智能产业新中枢。

北京普力华达产业园

[地址：北京市顺义区李魏路李遂段69号 ]

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北京普力华达产业园位于北京市顺义区李遂镇，临近东六环、京平高速、顺平南线、龙塘路等快速路，周边顺义新城滨河公园与奥林匹克公园，生态娱乐配套齐全。项目总占地16.2亩，总建筑面积 14607.33平方米，园区打造最新5.0标准化框架式工业厂房，计划招商引入新型元器件、新能源汽车零部件、通用智能设备、专用智能设备、医疗器械II类III类等相关符合北京环保限制的轻型组装研发企业。项目整体定位以营商环境、招商品质、标准载体、企业服务四个方向，打造实现顺义区李遂镇双河工业区标杆园区。

联东U谷北京大兴创智国际企业港

[地址：北京市大兴区隆昌大街与甜园路交叉路口往东南约90米 ]

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联东U谷创智国际企业港位于北京市大兴临空经济开发区庞各庄组团，东临隆兴大街，西临隆昌大街，南临惠中路，北临田园路。项目总占地56亩，总建筑面积约5.8万㎡，容积率1.2，主要以 4层独栋双拼厂房为主。主导产业；智能制造、高端装备、临空经济、生物制药、医疗器械、军民融合、现代轨道交通、新一代信息技术、检测检验、航空航天、仪器仪表；

未来星科低碳产业园

[地址：北京市昌平区天机街与天权路交叉路口东北处]

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未来星科低碳产业园项目位于未来科学城能源谷北七家工业园区，项目总用地面积5.42公顷，规划总建筑规模为8.14万平方米，用地性质为M1一类工业用地，容积率为1.5。未来星科低碳产业园既是能源谷首个标准厂房项目，也是未来科学城集团自建自营的首个产业园。项目聚焦为产业链精准招商引入源头活水，在设计上着力展现门户效应和标杆作用，重点布置中小型标准厂房、适当布置大型标准厂房、规范设置配套用房，力求功能多样化、垂直集约开发，在高效盘活利用土地的同时最大程度适配企业共性需求，为周边高科技企业提供集研发中试、成果转化、生产制造、产品展示及配套服务等于一体的产业空间。

北京中关村综合保税区

[地址：北京市海淀区温泉镇]

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北京中关村综合保税区位于海淀区温泉镇，地处中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区海淀组团范围内，北临北清路，东临温阳路。规划面积40.12公顷，总建筑规模94.35万平方米，其中地上66.35万平方米，地下28万平方米，是我国首个以研发创新为特色的综合保税区。功能定位：中关村综保区以研发创新为主要特征，以保税研发为主要功能，以集成电路和医药健康为核心，以人工智能和科技服务为重点，拓展总部经济、数字文化、融资租赁、跨境电商、高端软件服务外包等N个新型贸易服务业态，形成2+2+N保税业务谱系。

北京通用人工智能创新园

[地址：北京市海淀区翠湖科技园内]

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北京通用人工智能创新园位于海淀区翠湖科技园内，用地面积为4.77公顷，容积率1.19，总建筑面积为9.65万平方米，由6个单体建筑组成，均为科研用房，其中地上建筑面积为5.68万平方米，地下建筑面积为3.97万平方米，主要功能包含算力中心，人工智能产业展示中心，可灵活租用的科研设计用房，以及如健身、餐饮、商业、展览等相关服务配套。项目建成后将为人工智能企业提供开放、普惠、高质量的算力供给服务，围绕算力基础设施，将吸引、集聚一批人工智能创新企业。未来将整合周边空间资源，打造以人工智能为核心的新一代信息产业集聚区。

中关村科学城国际医谷

[地址：北京市海淀区上庄镇]

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中关村科学城国际医谷位于海淀区上庄镇东北部，南邻沙阳路、东临京新高速，北至西北环线铁路。用地南侧现有中关村生命科学园、贝伦产业园、实创医谷产业园等多个生物医药产业园区。园区占地面积97.4公顷，总建筑规模超80万平方米，其中地上建筑面积约59万平米，以办公、研发、中试、标准生产等产业建筑为主体，引入技术服务平台，提供小集聚、大分散的生产服务和完善的商务及生活服务。将建设孵化中心、企业独栋及国际GMP标准生产车间，延伸至小试、中试、生产等产业环节，打造医药健康专属产业空间。

海星医药健康创新园A区贝伦产业园

[地址：北京市海淀区丰德中路13号 ]

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海星医药健康创新园A区(贝伦产业园)位于中关村科学城的核心区域，是中关村科学城首个以生物医药产业为核心的产业园。隶属于在《国家服务业扩大开放综合示范区》和《北京自由贸易试验区》的范围之内。项目占地面积约28700平米，建筑面积57695.46平米，由12栋1200平米和6栋5000平米的单体建筑组成，其中地上约36300平米，地下21400平米，建筑控高为24米，建筑首层层高4.5米，2~4层高6.4米。园区定位为生物医药的研发和中试，可根据生物医药企业发展需求定制多元化服务，提供空间、金融、技术、政策等多方面的服务，为海淀区打造以实验研发为产业核心的专业化园区。

房山北方国建产业园

[地址：北京市房山区窦店镇交道大街]

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北方国建产业园位于北京市房山区窦店镇交道大街，择址北京西南部北京高端制造业基地，距北京西站约36km，距雄安新区约80km，周边有六环路、京港澳高速、京雄高速等重要交通通道，距地铁苏庄站、良乡南关站约8km，区位优势明显。项目占地37亩，总建筑面积2.7万平米，由一栋办公楼、4栋厂房及公寓、食堂组成，办公楼面积100-2300平可以自由组合，厂房800-5000平，适合各类企业办公生产。

首药控股新药研发与产业化基地

[地址：北京市大兴区东环西六路与景园街交叉口西北侧约120米 ]

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首药控股新药研发与产业化基地位于北京经济技术开发区景园街，东部为东环南路、京沪高速公路，西侧紧邻同济南路，南依景园街，北有荣昌东街。紧邻北京亦庄国际会展中心，近邻凉水河公园、地铁亦庄线，地理位置优越，优享便捷的交通和物流承载条件，区域位置极佳。是继高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园、北汽新能源高端智能生态工厂、亦庄细胞治疗研发中试基地等重点项目之后，北京经开区开工建设的又一个北京市高精尖重点项目。项目总占地面积约为26114平方米，总建筑面积约为48300平方米，定位于新药研发和产业化基地，建设内容包括运营总部、研发中心、质控中心、普通制剂生产车间、肿瘤制剂生产车间、库房等。建成后将聚焦肿瘤、糖尿病等一类新药的研发与生产，成为区域内最开放的产品、研发及生产展示中心，打造成为独具中国特色、北京特色的国际化生物医药创新展示型产业园。

中关村工业互联网产业园

[地址：北京市石景山区八大处路58号 ]

3.3元/㎡·天

中关村工业互联网产业园位于石景山区一轴四园高端产业集聚核心交汇点，地处首都西大门石景山的西井地块，临近首钢，对望八大处公园和西山公园，路网交通得天独厚，项目由中关村发展集团与石景山区政府战略合作开发，规划面积139亩，建筑面积约45万平方米，主要建设研发办公、孵化器等产业载体及专家公寓、展览展示、商业等配套功能。项目一期建筑面积 17万平方米，共6栋楼宇，包括近10万平方米的办公空间和近3万平方米的商业配套，项目二期约28万平方米，预计将于2026年竣工。项目整体竣工运营后，整个中关村工业互联网产业园将拥有18栋楼宇，包括龙头企业总部、成长型企业总部、大中型企业及科研单位、人才公寓、产业配套、商业配套等。项目将牢牢把握首都城市战略定位，以北京市服务业扩大开放综合试点为契机，将产业园打造为以工业互联网为核心，以生产性服务业为基础的高端研发性产业集群，营造全产业链、全生命周期的生态体系，打造国内一流、世界领先的高精尖产业示范园区及创新社区。

昌平生命谷国际精准医学产业园

[地址：北京市昌平区北清路 ]

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昌平生命谷国际精准医学产业园位于北京中关村生命科学园一期南侧（北清路、京张铁路与京新高速的围合地块），由昌发展和康桥资本联合打造，是中关村生命科学园三期的首发项目。园区由4个地块构成，规模约24万平方米，包括4栋研发实验楼，9栋研发中试生产楼、2栋商业配套与2栋园区配套，可提供总部办公、研发中心、中试和生产基地等自由转换和组合的复合空间。园区面向精准诊断、靶向治疗、免疫治疗等精准医学方向，聚焦细胞治疗、基因治疗、合成生物学、AI医疗等前沿技术赛道，配套CDMO/CMO等产业服务平台和供应链平台。园区地理位置优越、配套完善，可享受多重政策利好，且搭建从科研孵化到产品及服务加速形成再到规模量产、上市的产业升级生态体系，可助力园区企业一站式发展。

北投台湖产业园

[地址：北京市通州区嘉创二路]

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北投台湖产业园位于北京市通州区光机电一体化产业基地嘉创二路55号，是定位于新一代信息技术和生物科技产业园区，专注于专精特新企业的孵化。项目总建筑面积约5.8万平米，其中一期（卓越大厦）建筑面积约2.9万平米平米，二期（天和大厦）建筑面积约2 . 4万平米，容积率1.19，绿化率27.56%。北投产业园是北京城市副中心投资基金投资控股的大型产业园，专注于专精特新企业不同的发展阶段，依托北投集团市属一级国有企业背景和雄厚的金融资源，通过立足北投台湖产业园，北投亦庄产业园分别作为高科技产业的孵化器和加速器，为入住园区企业快速成长进行产业赋能并提供完善的产业配套服务，助力企业高质量发展，也为经开区和副中心的产业协同添砖加瓦。

北京国际信息产业基地

[地址：北京市昌平区002县道12号 ]

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北京国际信息产业基地位于中关村发展区域的昌平区回龙观地区，是一个专注于信息产业的园区，旨在吸引世界500强企业、国内外上市公司和知名企业入驻。该项目是中关村国家自主创新示范园的组成部分，是中关村昌平园的产业基地。入驻企业享受中关村科技园区和昌平区政府给予的双重优惠政策。北京国际信息产业基地首期总规划面积10k㎡，具有广阔的发展空间。其中，一期占地面积66.4公顷。目前，包括美国嘉吉公司等世界500强企业以及台湾复盛集团、香港远东德丰、华特科园、东方广视、中航设计院等20多家知名高科技企业已经入驻产业基地一期。产业基地二期72.9公顷，三期发展备用地178.5公顷。项目坚持以电子信息产业为主导产业，以北京基地为核心，对外地辐射，合作建设多个姊妹园区的一业为主，多园互动发展思路，探索并创新园区经济的发展模式。

北京昌平中关村生命科学园

[地址：北京市昌平区生命园路]

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中关村生命科学园位于北京市昌平区，是以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区。项目总面积为249公顷，其中，一期工程占地130公顷，设计为研发、中试、孵化基地，建筑面积54万平方米；二期119公顷，规划定位于医疗服务及产业化用地。一期功能规划园区规划指标与国际先进水准接轨，一期建筑密度18%，建筑容积率0.42，绿化率大于55%。园区环境、基础设施、配套支撑系统及未来区内的智能化管理均按照国际一流水准和规范进行规划建设。中关村生命科学园的建设遵循以人为本，开放创新的理念，强调人与自然的交流与和谐，突出环境与绿色景观系统的生态功能，形成可持续发展的生态型专业园区。在功能布局上，以综合管理区为服务中心，创业孵化区为发展中心，中小企业区及研发区为技术开发与创新中心，试生产及医疗服务区为产业中心的总体格局。二期功能规划生命园二期1.19平方公里，建设成医疗和产业相结合的中关村国际生命医疗园。建筑面积82.8万平方米; 建筑密度35%-40%，建筑容积率0.8-1.5，绿化率约为40%。中关村国际生命医疗园将利用北京大学、中国医学科学院现有高水平的医疗、教学、科研资源，实现首都范围内的医疗资源优势重组，构建医学、教育、科研、健康、产业协调平台，形成北京现代化医疗服务的窗口。以疾病研究为中心，建设国家级的医药高科技创新基地，使首都成为国家医药科技的龙头，促进北京生物医药科技及产业发展。三期功能规划三期将重点建设健康、人才、科技金融、创研、智造五大功能区，规划面积超过360万平方米。三期将建设生命科学金融中心标志性建筑群，建设生命科学博物馆和国际会展中心，布局技术转移中心和国家级审评中心。生命科学园三期将重点建设健康、人才、科技金融、创研、智造5大功能区，为生命园提供超过100万平米的居住空间，100万平米的产业空间和60万平米的商业配套空间。中关村生命科学园三期将建设面向多层次人才的青年公寓、公租房、海外专家公寓等项目，并实施酒店式管理，为高端人才提供舒适的居住环境。生命园三期还规划了若干教育配套设施，在区域内建设幼儿园、小学，并为高层次人才提供舒适的智慧商业服务体验和健康管理服务。

京卫源孵化器

[地址：北京大兴生物医药产业基地]

面议

京卫源孵化器位于被誉为中国药谷的北京大兴生物医药产业基地，项目占地 36 亩，总建筑面积 6 万 m ，共建 9 栋楼宇，丙类多层厂房，绿化率 15.29%。项目一期聚焦临床需求 + 资本 +CxO 服务的创新孵化模式，投资建设了约 5000 平米医学转化孵化平台，以承接首都临床资源外溢为切入点，聚焦早期项目，以自建或引进合作的方式，构建了覆盖原创研发（大、小分子）、 AI 药物设计、 SPF 级实验动物房、药理药效评价服务、 CGT 质控、临床试验（ CRO ）、细胞一体机 / 细胞分选 DEMO, 百升规模的小试生产线（小分子）、注册审批、投融资、生态论坛、知识产权、智库咨询、市场准入、政策服务等全链条服务体系，能够为原始创新项目全生命周期进行赋能。