金桥新出精装办公，104板块有环评，园区配套成熟，特价有优惠

出租面积：500平米（另有100至3200平面积出租） 出租价格：2元/平米/天（另有单价2.3元至3元的办公室） 楼盘位置：金苏路靠近翼桥路 附近交通：地铁9号线金吉路站、地铁12号线金海路站、地铁14号线桂桥路站（园区有班车接送，早晚各4班） 室内装修：精装修带家具，拎包入驻！ 室内采光：楼层好，朝南，窗户大，采光足。 室内格局：里面做了前台、公共办公区、会议室、经理室、接待室等等隔断，功能空间齐全。 住宅：碧云国际社区，金桥社区等。 酒店：万豪酒店。华美达大酒店，亚朵等。 餐饮：园区配套完善，园区有4家大食堂，全家，罗森便利店，喜事多，星巴克咖啡厅等 商场：金桥太茂，家乐福，沃尔玛，百安居等。 银行：上海浦东发展银行，中国银行，农业银行，平安银行，建设银行，工商银行等 医院：浦东新区妇幼保健医院，上海国际医院，金桥地段医院等 交通：地铁9号线金桥站步行约八百米，地铁9号线金吉站步行约五百米 1.网络：三网通 2.空调：VRV自控独立空调 3.停车：300元/月， 4.性价比：相比周圈楼盘性价比高，楼盘品质高，价格低，等 5.楼品高端，在金桥办公园区核心位置，近地铁9号线金桥站。 6.金桥办公园区价格，送超长免租期。 7.有全新装现房拎包入住，可按客户需求定制装修。 8.面积户型200/300/500、700、1000/1300/1500/1800/2000/2200/2400整层可选择 本人专注、努力、拼搏 心怀感恩、用心做事，诚信待人 您的满意是我不懈的追求！从事办公楼租赁多年，非常熟悉本版块房源和业主并建立良好的合作关系。全程免费服务，

地铁11号线，研发办公，实验室，生物医药，医疗器械，半导体

【康桥苗桥路园区】 【面积1】：2号研发楼 （可分租） 整栋面积：11669.58平方米 层高：1楼：4.8米；2至5楼4.2米 承重：500公斤 【面积2】：6号研发楼（可分租） 整栋面积：10171.93平方米 层高： 1楼：7.9米；无地下室 2楼：4.8米；承重500公斤 3至4楼4.5米；承重350公斤 【主招业态】：酒店、实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公、人工智能智能制造、新能源、轻型加工、组装制造、办公研发、新材料，等 【租金 】：1.5-2.6 元/平/天起 【物业管理费】：8元/月/平

张江原能细胞产业园，精装生物实验室3000平米招商租赁中

张江原能细胞 产业园 招商中心，园区位于中国药谷张江核心区，蔡伦路哈雷路 园区周边聚集 生物医药 研发企业，如：罗氏制药、勃林格殷格翰、君实医药、海雁医药、和记黄医药、沃森生物、国药等研发企业 园区现对外招商，项目介绍： 目前园区入驻率85%，均为制药研发企业 园区占地：60亩，位于上海张江科学城中心区域 面积：近7万平米； 出租建筑面积：1000平起租，整层2200平米，整层3300平米 层高一楼5.5米，楼上4.2米，楼板承重500公斤/平米 电梯：客梯货梯齐全（货梯2吨） 配电量：100W/平（园区内有能源中心可配燃气，蒸汽管道已接入，液氮管道可接入） 可接上下水，通风管道，园区内有污水处理设施 停车位配比：250平米配1个车位，停车位800元/月 租金：4.8-5.8元/平米/天 物业费：19元/平米/月 付款方式：押三付三 园区优势： 定位：生命科技产业开放式创新平台 配套设施与服务： 千万份级智能化无人值守细胞库 5000多平方米GMP级别的细胞洁净制备中心 免疫治疗技术与抗体研发平台 细胞及抗体的质量检验中心 研发设备公共服务平台 投资 与孵化基金 5A级工业旅游管理经验的物业团队、中央能源供应系统、咖啡馆、健康超市、 停车场 、员工餐厅等 园区招商欢迎来电咨询！

半导体 医疗 实验100一5万 办公室 独幢3千一6千可环评

浦东康桥，周浦，外高桥 ，浦江等多个区域厂房招租中 【招商定位】：实验室、生物医药、医疗器械、半导体研发、AI人工智能、新材料、企业总部等 【项目介绍】：园区独门独院 共4万平，独幢3000平， 5700平，大小可分租 【面积区间】：200-20000平 一楼 楼上面积都有，灵活分租，也有精装实验室 【标准层高】：层高4.1米到7米 【楼板承重】：500公斤/㎡6吨 【园区配电】：2000KVA（可增容)

康桥罗山路近中环1900平单层 高9米 可分租 场地大

康桥近罗山路中环，单层1900平，高9米，产证齐全 场地宽敞，周边4S店、汽车行业众多，位置佳 可分租，报价1.9元，适合各种无污染行业 《cezhu地产--专注浦东、闵行、奉贤 企业选址服务，全程免费》 1、康桥工业园 单层5000平 高7米 报价1.9元 2、周浦工业园 单层厂房3000平 高10米 报价1.6元 3、航头工业园 独栋厂房5300平 可分租 报价1.2元 4、浦江工业园一楼760平 环氧地坪地面 报价1.3元 5、新场工业园 8000平米标准厂房 可环评 报价1.3元 6、南汇工业园 单层厂房3000平米 可环评 报价1.1元 7、六灶工业园 单层500平至4000平 带行车 报价1.3元 8、三灶工业园 7800平标准厂房 可环评 报价1元

康桥康新公路地铁 104地块 展示研发检测.医药器械材芯片！

基本信息： 1：位置：秀浦路 2：面积：500-3000平 3：层高：一楼7.9米，二楼4.5米 4：价格：1.61.9元 5：房源特色：康桥康新公路地铁站 104地块 展示 研发 检测 生物医药 6：配电：800kv 7：交通配套：外环内，外环线上闸口2公里，集装箱货车进出方便 8：适合行业：展厅，五金，物流，组装，加工，仓储，等无污染企业 9：服务内容：全程免费陪同，带看，测量，议价，签约本人专业从事浦东厂房租赁，如需查看更多房源，请点开我的头像进入我的资料，欢迎来电厂房，仓库信息，以及委托

出租上海50平至2000平带装修生物实验室 化学实验室

专业出租上海生物医药，新材料 化妆品研发，第三方检验检测实验室出租！提供环评及安评等咨询服务！ 以下罗列部分精装修生物医药实验室，真实物业！欢迎您随时来电咨询！ 精装化学实验室90平，有一个通风橱，另外有危废间，办公区等，租金1.6元每平每天，物业费8元每平每月 精装600平生物细胞实验室，有C级细胞房，分子实验室等，上一家用了大概2年左右的时间，9九成新，无转让费，租金1.8元每平每天，物业费：6.5元每平每月 精装140平化学实验室，有4个通风橱，分子实验室，设备间，带精装办公家具，月租金12000元每平每月，合同跟房东签，2年或3年均可； 217平化学实验室，上一家遗留装修，有2台台式通风橱，一个落地通风橱，另有分析室，危废间，办公区等，合同跟园区直接签约，租金2元每平每天，可谈，物业费4.5元每平每月，租期2年~3年均可； 精装227平，普通实验室，有实验台一个通风橱危废间，精装带办公家具，无任何转让费，合同跟房东签约，项目可享浦东青年人才政策扶持，租金1元每平每天； 精装修500平化学实验室，一楼无地下室，带有2个台式通风橱，一个落地通风橱，办公区有大概10个工位，耗材仓库，危废间等，租金2元每平每天，价格可谈，可做研发小试，中试实验； 精装修535平实验室，带有3台通风橱，实验台危废间，分析室，耗材室，危险品仓库等，办公区可容纳20多人办公工位，租金1.6元每平每天，物业费：8元每平每月； 精装800平生物细胞实验室，有C级细胞房分子实验室等； 精装1000平生物细胞实验室，有细胞房 P2实验室，分子实验室； 精装500平PCR实验室，有试剂存放间，试剂准备间，标本制备间，扩增间，分析室等； 精装2000平生物细胞实验室，有理化实验室，P2实验室，PCR实验室，C级细胞房等，全新，上一家基本没怎么用；无任何转让费，合同跟业主签约，租金1.8元每平每天，可谈，物业费8元每平米每月，可签2年或5年均可，租期灵活； 精装220平生物细胞实验室，有C级细胞房，分子实验室等，租金1.8元每平每天，无转让费，价格可谈，合同跟园区房东签约； 精装500平化学实验室，有20台通风橱，分子间，P2实验室； 无转让费，合同跟业主签约，租金2.6元每平每天，价格可谈，物业费11元每平每月； 精装1600平 生物B级细胞房，有B级细胞房，P2实验室，微生物检测室等，无转让费，租金2元每平每天，价格可谈，合同跟园区业主签约，， 精装1200平生物实验室，有P2实验室，PCR实验室，分子实验室，上一家用了差不多2年左右的时间，整体比较新，无转让费，合同跟园区业主签约，租金报价2.5元每平每天，价格可谈，物业费：11元每平每月； 精装1000平医疗器械GMP研发生产车间，GMP洁净度为整体万级局部十万级，无转费费，租金2元每平 每天，物业费：12元每平每月，合同跟园区房东直接签约； 精装修2800平化学实验室，其中实验室有化学合成室通风橱有16台，分析实验室，危废间，耗材室等，办公区有30多个工位，实验室装完基本没怎么用，无任何转让费，租金1.8元每平每天，物业费11元每平每月 等等~~~~~~想了解更多实验室信息，欢迎您的来电咨询~ 另有出租精装小面积50平~200平不等细胞房，分子间，理化室（带通风橱），配有共享的设备仪器以及享受孵化房租补贴。 共享设备仪器分别有超纯水机、PH/MV台式酸度计、高精度分析天平、大容量天平、制冰机、磁力搅拌器、真空泵、旋涡混合仪、电导仪、大容量烘箱，流式细胞仪，超低温冰箱等等 ★我们公司核心业务为生物医药，化妆品等大健康实验室科研楼的招商业务! 团队从事相关业务已经有10年，有着丰富的实验室选址经验和资源。 --我们的企业文化是:诚信、专业、共赢. 诚信为本，是根基，现今市面上各中介渠道鱼目混杂，捣糨糊等种种层出不穷，我们以信而立。 专业制胜，是法宝! 创始团队在产业深耕多年，依托详尽新的产业讯息，提供专业个性化选址定制服务。 共赢共享，是纽带。 我们全程可为客户提供:定制方案、车接车送，考察磋商等一站保姆式服务。 同时公司建立了完善的后续服务体系，可协助: 工商税务、设计装修、环评安评、政策咨询等服务。 您的诉求，我来满足。欢迎有需求客户直接电话联系，实地考察!选址服务客户全程!

近地铁站 精装可拎包入驻的生化实验室 P2实验室细胞房带设备

项目位于张江科学城南区，距离地铁站约800米，园区汇集多家生物医药企业； 有出租精装小面积20平~200平不等通用生化实验室，细胞房，P2实验室； 另外项目有5人间~10人间大小不同的独立办公区域以及开放式工位（配置标准的桌柜），灵活尺寸的中小型会议室，隔音电话间等，可满足办公的需求； 生化实验室，为独立精装实验室，可容纳5~20人实验团队，支持分子生物学，生物化学，细胞生物学等多学科领域实验室要求； 细胞间，P2实验室，有恒温恒湿控制系统，全新风空气净化系统，实验室内有二氧化碳培养箱，-20度/-80度冰箱，生物安全柜，支持细胞分离，细胞纯化，细胞培养，细胞检测等多种实验需求； 项目另配有专业的实验室管理人员； 项目另有共享的设备仪器： 共享设备仪器分别有超纯水仪、酶标仪，PH/MV台式酸度计、高精度分析天平、大容量天平、制冰机、磁力搅拌器、真空泵、旋涡混合仪、电导仪、大容量烘箱，流式细胞仪，超低温冰箱等等； 实验室租期灵活，无需另外办理小环评，可为企业提供拎包即可实验的空间服务； 如果您想了解其他同类型的实验空间，欢迎您的来电咨询了解~

康桥爱得利车智园 招租汽修贴膜展厅 二手车门店汽车改装售后等

项目近申江路中环，S20外环出入口，近张江核心区，项目距离在建21号线地铁约700米，门口100米有公交直达11号/16号线罗山路地铁站，交通便捷； 项目附近有沃尔沃，奥迪，荣威，小鹏，小米，长城哈弗，比亚迪，大众，领克，特斯拉，梅赛德斯奔驰，等汽车品牌4S店，二手车交易市场，汽车产业聚集； 我们园区位于上海浦东新区康桥东路68号，爱得利车智园 项目总建筑面积约4万方米，均为两层框架厂房； 项目目前出租：200平~5000平（出租房型有沿马路区域，也有园区内的区域，一楼，楼上均有，大小可分割200平起分割出租） 交付：现状交付（上一家遗留装修空调，吊顶，隔断，地毯部分办公家具）或毛坯 层高：一楼4.7米，楼上4.2米；消防为丙二类带喷淋； 一楼载荷3吨/平方米，楼上500公斤/平方米； 业主直招，合同2年~8年均可，园区场地开阔，停车位500个，停车充足； 租金可面议~ 园区内有精装员工公寓，餐厅，便利店，24小安保等； 我们园区爱得利车智园，目前汇集了安途检测，途虎养车，京东养车，奥达龙音响，XP贴膜，新能源变速箱维修，长城哈佛售后及展厅等汽车相关的行车入驻。 园区诚邀：汽车贴膜，汽修，汽车售后，汽车展厅，汽车改装，二手车门店，汽车俱乐部，摩托车展厅，汽车商城，汽车租赁，拖车以及其他行业的研发，检测，办公，仓库等业态入驻； 我是园区招商，欢迎您的随时来电咨询~

新科技产业园

余姚临山电镀氧化喷漆厂房招租

本公司有不同规格的标准多层厂房，安评环评等证件齐全，价格优惠，具体情况面议，也可实地进行考察。

松江石湖荡镇贵南路 精装厂房出租/出售

松江石湖荡镇贵南路 889 号 8 幢｜精装厂房出租｜104 地块可环评｜1元 /㎡/ 天 地址：上海市松江区石湖荡镇贵南路 889 号 8 幢 面积：厂房 2360㎡+ 钢结构 400㎡=总面积 2760㎡ 配电：100KVA，满足生产 / 办公双需求 设备：5 吨行车 + 客货梯，上下货高效省力 用地：104 工业用地，产权清晰、可办环评、无行业限制 租金：1元 /㎡/ 天（含税，性价比拉满） 精装交付｜拎包即投产（省装修 + 省时间） 车间精装修，墙面刷白 + 环氧地坪，干净整洁无需二次投入 现成办公区 + 全套办公家具，办公生产一体化，入驻即可办公 钢结构区 + 楼层双货梯配置，大件货物运输无忧，物流效率翻倍 区位优势｜交通便捷｜产业成熟 松江石湖荡核心工业区，104 地块稀缺房源，适合生产、加工、仓储、电商等行业 周边路网发达，近高速口，物流货车进出便利，降低运输成本 房东直租｜无中介费｜随时看房 产权清晰，104 工业用地，可注册公司、可办环评，合法合规经营 租期灵活，可整租可分租，满足不同企业需求 实拍图真实呈现，随时预约看房，看中即可签约！ 联系人：戴志锋 电话：13482419170（微信同号，欢迎致电咨询）

（出租） 张江板块康桥特价1.35元 一手业主 104板块场地大主干道

张江板块康桥特价1.35元厂房出租 主招业态：实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片。 【项目优势】：可环评，104地块，离康桥曹河泾2公里，万达广场，绿地缤纷5公里，迪士尼乐园3公里，交通便捷、周边多家500强企业。 【入住企业】：应脉医疗，微创医疗，鑫律通生命科技，纵目科技。脉通医疗，英伟达科技 【交通配套】: 地铁11号线康新公路站1200米，园区配套定点班车，罗山高架出口 【1幢厂房面积】: 一楼：7838平、二楼7757平，三楼7169平 【楼层高度】: 一楼7米、二楼6米、三楼6米 【楼板承重】: 一楼5吨，2-3楼800公斤 【园区电力】: 5000kVA 【电 梯】: 三吨2.6*3米2部货梯 租金:1.35元/平

亦庄万源街地铁口｜968㎡工业厂房研发办公出租

地铁亦庄线万源街站 业态类型；工业厂房、研发生产及办公 可租面积；968平米 净租金；2.6元/平米/天 物业费；21元/平米/月（包含供暖制冷） 电费标准；1.2元/度 水费标准；9.99元/吨 层高；4.5米 承重；一层无地下 详情可咨询；17896015796（可加微）

亦庄同济南路地铁旁 2.5万㎡工业载体 空地可自建厂房

北京经济技术开发区同济南路，距地铁同济南路站步行5分钟 载体情况：工业用地，产权清晰，证照齐全。占地60亩，一期占地33亩，建筑面积2.5万平米（可分租）。二期预留空地可定制厂房。 消防等级】：丁类 层高：厂房5米/9米、办公楼4米 柱距：6米x9米 承重：一层无地下，二层厂房750KG/㎡、办公楼500KG/㎡ 电 量：1600KVA（4台） 装修情况：办公区精装；厂区自流平/燃气/蒸汽 货梯： 门：宽1.5米，高2.08米 轿厢：宽1.7米，长2.4米，高2.18米 客梯： 门：宽0.9米，高2.1米 轿厢：宽1.5米，宽1.6米，高2.3米 欢迎咨询；17896015796（可加微）

孝感表面处理生态园招租

园区直租三河铭泰慧谷产业园

【项目介绍】铭泰慧谷项目位于河北三河经济开发区，项目总占地约59亩，总投资2.4亿人民币，总建筑面积约7.2万平方米。现已建成投入使用的有科创办公约0.5万平方米，轻奢公寓约0.5万平方米，生产厂房约3万平方米、待建的研发中心约3.2万平方米。 【园区定位】装备智造类、电子信息类、食品加工类、物流分拣/云仓、医疗器械/流通等

孝感表面处理生态园

l孝感表面处理生态产业园项目由湖北福聚多环保科技有限公司投资建设，总占地面积为150亩，项目总投资5亿元。 l规划表面处理生产、技术支援与服务、废水处理、化学品仓储区及办公配套区五大功能区，主要建设一个日处理能力为5000吨的废水零排放水净化中心以及约10万平方米的表面处理厂房。 l努力打造绿色表面处理产业发展新高地，推动孝感乃至湖北表面处理行业转型升级。 l孝感表面处理生态产业园项目采用统一规划、统一建设、统一运营的管理模式，实行对基地内表面处理企业的废水集中治理、废气集中监测、废渣集中管控三大难题的规范管理。 l该项目建成后将成为目前全国技术第一的第二家废水零排放表面处理园区。 孝感表面处理生态产业园项目水净化中心将会采用目前世界上最先进的重金属高精度去除技术、污泥减量化技术、高含盐量污水生化技术、多级膜系统浓缩盐分倍增技术及分盐技术，使污水回用率达到96%以上，对剩余不到4%的浓水采用机械负压蒸发技术进行结晶处理，以实现园区的废水零排放。 项目位于湖北省孝感市高新区，距京珠高速2公里，紧临107国道，区位优势明显，高新区是中部地区铁路，公路，航空及航运立体网络节点，具有全国少有，中部独有的交通区位优势。 l园区距武汉市中心50公里，与长沙，合肥，郑州等华中地区大城市距离均在500公里左右，与北京，上海等国内重要中心城市距离均在1000公里左右。 l区内有10余条高速通道直达武汉，到武汉国际机场仅20分钟，到武汉江海联运码头只需1小时。 与京广高铁，汉渝铁路，京珠，沪蓉，福银高速以及107,316国道紧密对接。已构建起完善的综合交通体系，是武汉打造中国立交桥的重要组成部分。

张江科技园独立园区10000㎡厂房招租

房源基本信息： 项目位置：浦东新区张江科技园（核心区域） 建筑面积：约 10,000 ㎡ 独栋主楼，4个辅楼 产权性质：独立产权 租赁方式： 支持整栋出租、按层出租（单层约 2000-3000 ㎡）、单层分租（ 500-1500 ㎡ / 户， 2-4 户 / 层） 适用业态：生物医药研发与中试、医疗器械、集成电路、AI智能硬件、智能制造、精密仪器等 该厂房交通便利，配套完善，可快速交付。我们可根据企业需求提供一定的 免租期、装修补贴及租金优惠 ，欢迎企业入驻。 具体介绍如下： ROBELL 简介 ROBELL位于浦东新区张江高科技园区上海生物医药科技产业基地爱迪生路、李冰路交叉口，交通便利，地理位置优越。本项目总用地面积10000平方米，地上建筑面积达12167.31平方米，地下建筑面积2281.59平方米主体工程为一幢5层大楼，座北朝南，东面是百迈博，南面是杜邦研发中心，西面是上海芯片中心，北面是盟科公司。主入口设在李冰路上做为主要人流和轿车出入口，次入口设在爱迪生路做为物流出入口。整体对外招商。 主体建筑说明： 1）、 主体建筑：综合楼 楼号 层数 楼层 绝对标高 层高 面积 综合楼 B1 B1 2281.59ｍ 2 １F １F 0.00 7.3ｍ 2239.08ｍ 2 ２F ２F 7.30 3.75ｍ 2184.07ｍ 2 ３F ３F 11.05 3.75ｍ 2184.07ｍ 2 ４F ４F 14.80 3.75ｍ 2184.07ｍ 2 ５F ５F 18.75 3.75ｍ 2184.07ｍ 2 辅楼1 2 350.6ｍ 2 辅楼2 2 169.62ｍ 2 辅楼3 2 337.21ｍ 2 辅楼4 2 169.62ｍ 2 2）、 荷载： 综合楼1－５层，生产区为4.0，局部有加固。 3 ） 、 抗震： 本建筑为框架结构，抗震能力为6.5级。 4 ） 、 给水： 水源为市政自来水，分别从爱迪生路和李冰路上的自来水干管上引入2根DN200给水管在红线内成环布置。本工程1~2层给水由市政直接供水，3层以上楼层由变频水泵供水。每层设置水表计量。 5 ）、排水： 区域排水采用雨、污水分流制，雨水直接排入市政雨水管；生活污水直接排入市政污水管；实验废水和生产废水及其第一次清洗水由客户自行收集处理，设有污水处理系统及污水检测井。 6 ）、供电：园区配电共2500KW， 综合楼各层面已配置足够量的电能，每层约450kw，配电房设有双路电容量，每层设置电表计量。 7）、 通讯： 宽带可直接申请电信或联通。 8）、 消防： 综合楼各层面均有良好可靠的消防设备和消防设施，并设有消防总值班室， 有各楼层内部消防设施。 9）、综合楼设主通道楼梯三处，次楼梯一处，基本均分在恰当位置。各楼梯宽度均在1.3至1.4ｍ 10）、 预留： 设备出入口，空气处理机房，新风口，天然气总管预留。 2、 设备及配套设施 1）、 电梯： 上海富士达客梯一台，有效载重为1200kg，行速为1.5ｍ/ｓ，轿箱噪声不大于25分贝，至各层候梯厅，设IC卡分层控制系统。 上海富士达货梯一台，有效载重2000kg，行速为1ｍ/ｓ，轿箱噪声不大于35分贝。二台电梯所有配置齐全。 2）、 空调： 办公、会议室区域VRV中央空调及新风。实验室区域大金麦克维尔冷凝机组。保安室、弱电室、大金台式空调 3）、 安保： 智能化安保系统和门禁系统。 4）、 物业： 专业的物业管理与服务。 5）、 绿化： 德国PS景观设计公司设计绿化方案，35％绿化率，综合楼门口设有景观广场及水景，整个小区环境优雅宜人，是花园式的商务中心。 7）、一楼大厅，四百平方米左右公共面积，简约现代化装修，设有前台、茶水间、商务中心、一个公用会议室，多个洽谈区，为客户提供良好商务服务。 8）、辅助楼一楼提供宽敞舒适就餐环境，二楼设有多功能厅，可举办会议及活动；三楼为休闲中心，设有咖啡室、休息室、健身器材、淋浴室，。 Robell 中心招商环境及优势 交通便利 ROBELL中心交通非常便利，距地铁二号线仅2公里，离磁悬浮4公里。距离上海市中心人民广场13公里，陆家嘴金融贸易区8公里，浦东国际机场21公里，虹桥国际机场25公里，上海火车站17公里。 基础设施健全（市政设施、电气暖通） ROBELL中心供水、供电、煤气、电话、网络、排水排污设施齐全。 政府机构健全，办理手续一门式。 高效、廉洁是张江园区的政府职能集中体现之处，上海市政府已把多项行政审批职能下放到园区。许多500强企业总裁对张江园区政府的评价是选择上海、选择张江，最主要的原因是政府动作快、效率高、决策果断英明。同时，注册在张江园区的企业，还享有许多政策。 招商对象及条件 招商对象： 国内外高科技企业的生产、研发、办公、商务。 行业要求： 生物医药、医疗器械、软件开发、生物芯片等研发、生产企业和相关企业的商务办公。 租金、租期： ROBELL中心可实行灵活的商务租赁方式。 出租楼层和面积要求： 园区整体出租或分层出租 招商联系方式 联系人： 吴小姐 联系电话： 58957877 手机号码（同微信号）： 13817907329

北京大兴工业厂房出租现状详情分析

大兴是北京高精尖产业、生物医药、智能制造核心承载区，厂房主要集中在生物医药基地、亦庄新城（大兴片区）、采育、庞各庄、磁各庄五大板块，正规红本厂房居多，环评、消防齐全，可注册立项，租金梯度明显，适配不同生产、研发、仓储需求。 一、各板块租金／核心参数（元/㎡/天） 1. 大兴生物医药基地（天宫院） 租金：0.8-2.2元，高端GMP车间1.8-2.2元，标准厂房1.2-1.7元 层高：首层6-7.2米，标准层4.5-5米，部分独栋首层10米 承重：首层1-2吨/㎡，楼上500-800kg/㎡，双路供电、蒸汽入户、废水预处理 面积：150㎡-12000㎡，可分割、可独栋，国企园区+联东U谷为主 优势：国家级产业园，可办环评、可做GMP洁净车间，地铁4号线直达，配套成熟，适合医药、IVD、医疗器械、生物研发、中试生产 2. 亦庄新城（大兴片区，含亦庄南区） 租金：1.0-1.5元，独栋研发楼1.3-1.8元 层高：首层5.4-7米，标准层4.2-4.5米，柱距8米以上 承重：首层2吨/㎡，标准层500kg/㎡，丙类消防，3吨货梯 面积：500㎡-20000㎡，联东U谷、金亦科技园为主 优势：北京经开区政策扶持，高精尖产业聚集，适合智能制造、新能源、电子芯片、航空零部件，环评宽松、产业审批快 3. 采育镇（价格洼地） 租金：0.3-0.5元，大兴最低价区域 层高：单层6-8米，独栋厂房居多，可做大型仓储、简单加工 特点：环评审核宽松，土地成本低，适合仓储、普通加工、物流中转，交通偏远，无地铁，适合对成本敏感企业 4. 庞各庄/磁各庄 租金：0.4-0.6元（庞各庄）；1.8-2.1元（磁各庄高端产业园） 磁各庄：联东U谷高端智造园，标准独栋，首层5.4米，适合高端制造；庞各庄以单层厂房、高台库为主，适合仓储物流 5. 黄村/高米店（城区周边） 租金：1.3-2.8元，多为研发楼、轻生产厂房 特点：近市区、配套全，以办公+轻生产为主，适合研发、检测、汽车配套，重工业受限 二、硬件通用标准（大兴正规厂房标配） 1. 消防：丙一/丙二类消防，喷淋齐全，可过消防验收 2. 环评：生物医药基地、亦庄自带大环评，企业无需单独走复杂环评；采育、庞各庄可办普通环评 3. 电力：双路供电，1000㎡配70-100KVA，电费约0.9元/度 4. 交付：毛坯为主，可定制洁净车间、办公室；免租期3-6个月，租期2-5年起，押三付三/押二付三 5. 产权：国有工业用地，红本齐全，可注册公司、立项、申请政策补贴 三、适合行业／租赁建议 1. 生物医药/医疗器械：优先生物医药基地，蒸汽、排污、GMP配套齐全，政策倾斜大 2. 智能制造/高端制造：选亦庄新城、磁各庄，层高承重达标，产业集群效应强 3. 仓储物流/普通加工：选采育、庞各庄，租金最低，性价比最高 4. 研发办公+轻生产：黄村、高米店，近市区通勤方便 咨询电话☎️；17896015796（可加微）